房地產(chǎn)開發(fā)甲方工程部崗位職責(zé)

1、1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全工程部各項管理規(guī) 章 制度。2、 配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、對工程施工進度、質(zhì)量、成本及安全施工情況，實施全面的管理：審核施 工單位編寫的工程施工組織設(shè)計、工程進度、質(zhì)量、安全文明施工方案及工程創(chuàng)優(yōu)方案；對項目施工準(zhǔn)備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查；4、負(fù)責(zé)項目的工程人員管理，包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。5、 對項目的整體目標(biāo)進行明確下達，并將目標(biāo)進行分解，做到責(zé)任到位，并對目 標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。6指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場安全施工、消防、安全保衛(wèi)、文明施工

2、、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。7、組織處理重大工程事故，協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程技術(shù)問題提出處理方案。& 負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。9、對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批，并對結(jié)果進行確認(rèn)。11、 參加工程隱蔽驗收和竣工驗收，監(jiān)督檢查竣工圖編制，工程決算、材料使用、 臺賬建立及工程資料臺賬建立、整理、歸檔的完成情況。12、 協(xié)助配合公司其他部門進行相關(guān)業(yè)務(wù)工作，負(fù)責(zé)整個施工過程中各相關(guān)單位的 協(xié)調(diào)。13、組織竣工驗收及移交。14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作1、土建工程師為專業(yè)工程師，接受工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助工

3、程部經(jīng)理進行土建工程項目的管理工作，負(fù)責(zé)公司工程項目運行中基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)的技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交 底；施 工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過 程的技術(shù)和質(zhì) 量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保 修期內(nèi)的保修工作。3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成；4

4、、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施 工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收， 參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收， 對土建 工程質(zhì)量負(fù)連帶責(zé)任；5、 根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施 工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；6參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程 合同履 約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；& 負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日

5、常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；9、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；工程管10、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建 理報告和其他文件資料。11、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)1、 水電工程師為專業(yè)工程師，接受工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié)助工程 部經(jīng) 理進行水電工程項目的管理工作，負(fù)責(zé)公司工程項目運行中給排水、電 氣、防雷、 暖通、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)的技術(shù)管理工 作，負(fù)責(zé)對本專業(yè) 工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管 理、合同管理、信息管理 工作；2、根據(jù)公司

6、批準(zhǔn)的施工總進度計劃，審查水電工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制水電工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保水電工程項目進度計劃的完成；3、 根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督水電工程項目施 工質(zhì) 量，參加水電工程檢查驗收，參加水電工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對 水電工程質(zhì) 量負(fù)完全責(zé)任；4、 根據(jù)公司批準(zhǔn)的水電工程項目施工預(yù)算書， 嚴(yán)格監(jiān)督控制水電工程項目施 工 成本，參加水電工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單的審查確認(rèn)，確保水電 工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5、參加現(xiàn)場水電工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行水電工程合同規(guī)定，確保水電工程合同履約完成，協(xié)調(diào)處理水電工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；

7、6參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、水電工程承包商之間的信息交流、信息傳遞 和信息 處理的管理事宜；7、 參加現(xiàn)場水電工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成 現(xiàn)場水電工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；8、負(fù)責(zé)水電工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；9、 參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、水電工程管 理報告和其他文件資料。10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及保管工程部的書函文件、合同、招投標(biāo)文件、設(shè)計圖紙與設(shè)計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理。1、管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖紙和設(shè)計變更的工程檔案；負(fù)責(zé)與總包公

8、司、監(jiān)理方及公司有關(guān)部門的資料收 發(fā)、借 閱，并辦理簽收手續(xù)、2、及時處理工程往來的報告、 函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔 , 列清目錄，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔。3、收集、建立與工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、文件、建筑材料與設(shè)備等資料。做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用。4、按建設(shè)主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對建設(shè)工程竣工資料；會同公司其他部門將項目立項依據(jù)文件、現(xiàn)場聲像等檔案進 行匯總 整理。5、負(fù)責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進行歸類、登錄、歸檔。設(shè)計變更（包括圖紙會審既要）原件存檔，確保工程資料的完整性，真實性、 有效 性。做好信息收集、匯編工作，確保管理目標(biāo)的全面實現(xiàn)。6、參加有關(guān)工程會議并作好記錄工作。7、對部門電子文檔進行重點備案，避免出現(xiàn)因計算機問題造成重要文檔丟失。8、工作中嚴(yán)格遵守公司保密制度9、按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作倉庫管理員崗位職責(zé)1. 遵守公司各項規(guī)章制度，負(fù)責(zé)倉庫進、出貨、存貨管理，執(zhí)行物料管理規(guī)2. 及時、完整、準(zhǔn)確登記存貨倉庫賬，序時登記，定期編制存貨進出存報表。3. 負(fù)責(zé)倉庫存貨保管，保證庫內(nèi)存貨安全，禁止無關(guān)人員及危險物品隨意進入倉庫。4. 負(fù)責(zé)存貨日常管理，包括存貨分類碼放、整理、標(biāo)識、及進出庫調(diào)度。要求熟悉存貨特性，分類管理，合理擺放，便于物流及安全。5. 按會計崗位要求定期或不定期核