城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程版

1、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程1總那么1. 1目的和依據(jù)為維護土地的社會主義公有制,保護土地使用者的合法權(quán)益,增強土地治理,建立健 全地籍治理制度,根據(jù)?中華人民共和國土地治理法?有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)程.1. 2內(nèi)容地籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈.地籍調(diào)查是土地治理的根底工作,分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查.初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進行,變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進行.地籍調(diào)查要查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等根本情況,滿足土地 登記的需要.1. 3調(diào)查單元調(diào)查的單元是一宗地.凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地.一個地塊內(nèi)由幾個 土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地.

2、大型企事業(yè)單位用地內(nèi) 具有法人資格的獨立經(jīng)濟核算單位用地應(yīng)獨立分宗.1. 4地籍編號1. 4. 1地籍編號以行政區(qū)為單位,按街道、宗兩級編號,對于較大城市可按街道、 街坊、宗三級編號.1. 4. 2地籍號統(tǒng)一自左到右、自上而下,由“ 1號開始順序編號.1. 4. 3同一街道、街坊、宗地被兩幅以上根本地籍圖分割時,應(yīng)注記同一地籍號.1. 4. 4 界址點應(yīng)按街坊或圖幅統(tǒng)一編號.1 . 5地籍勘丈方法地籍勘丈在現(xiàn)階段可根據(jù)各地不同情況分別采用：解析法；局部解析法；圖解法.用局部解析法和圖解法建立初始地籍后,都要積極創(chuàng)造條件,逐步用解析法進行更新.1 . 6根本地籍圖及比例尺根本地籍圖包括分幅鉛筆原

3、圖、著墨二底圖.根本地籍圖比例尺一般為1: 500或1:1000.城鎮(zhèn)宜采用1: 500,獨立工礦和村莊也可采用1 : 2000.1. 7規(guī)程適用范圍本規(guī)程適用于全國城鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū).原那么上也適用于集鎮(zhèn)和村莊.1. 8實施單位開展初始地籍調(diào)查的市縣要成立以主管市縣長為首的地籍調(diào)查、登記領(lǐng)導(dǎo)小組, 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)地籍調(diào)查、登記工作,處理土地權(quán)屬和地籍調(diào)查、登記中的其他重大問題.地籍調(diào)查、登記的具體工作由市 縣土地國土治理局負責(zé)組織實施.1. 9地方補充規(guī)定省級土地治理部門必要時可對本規(guī)程某些條款作補充規(guī)定,報國家土地治理局批準(zhǔn)后 實施.1. 10規(guī)程解釋權(quán)本規(guī)程由國家土地治理局負責(zé)解釋.2 土地分類

4、2. 1分類依據(jù)土地分類以土地用途為主要依據(jù).2. 2分類體系具體分類的名稱及含根據(jù)土地用途的差異,城鎮(zhèn)土地分為10個一級類,24個二級類.義見表1.-劃二里二我工£安號10加融4£i晶加抗!»：重再業(yè)丁巾、便用血而4用地名噫讀生地"毛用K 克地拈片用匕卜霞用噂式耳地范有用時111E1321ZZ|；414£B1口我 am 加T1T5T3-1919E9391嘀1E物各上盅*吐苗融煤?。籐工a倉儲F門自用球痛出化文' 位一樨磯天、豆倩科即tti+fli H醫(yī)衛(wèi)皆跖寧用禮場 上口西M.凡也五生支聿也忘仙兒 與豺片轄水困克地M地用地帝府上用藥J

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8、驟、人員、 組織等.3. 1. 2 確定范圍在1 : 20001: 10000個別地區(qū)1: 50000比例尺的地形圖上預(yù)先標(biāo)繪調(diào)查范圍,其 范圍應(yīng)以圖上已有的實地地物為界,整個調(diào)查范圍的標(biāo)繪要與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的范圍相 互銜接,不重不漏.3. 1. 3收集資料a.經(jīng)過初審的土地申報材料,現(xiàn)有的地籍資料；b.限制點資料,已有的大比例尺地形圖、航攝資料；c. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地清查資料；d.房屋普查及工業(yè)普查中有關(guān)土地的資料；e.其他有關(guān)資料.3. 1 . 4技術(shù)設(shè)計應(yīng)根據(jù)已有資料和實地踏勘的情況進行地籍調(diào)查工程技術(shù)設(shè)計,包括以下內(nèi)容：a.調(diào)查區(qū)的地理位置和用地特點；b.地籍調(diào)查工作

9、程序及組織實施方案；c.地籍限制網(wǎng)點的布設(shè)和施測方法,以及與城鎮(zhèn)平面限制總體布局的關(guān)系,坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇；d.地籍圖的規(guī)格、比例尺和分幅方法；e.選用的地籍勘丈方法；f.地籍調(diào)查成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、精度要求和依據(jù).3. 1. 5表冊及儀器準(zhǔn)備所需表格及簿冊,置備地籍調(diào)查所需儀器和用品.3. 1. 6人員培訓(xùn)地籍調(diào)查人員必須熟悉有關(guān)地籍的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)程,明確調(diào)查任務(wù),掌握調(diào)查方 法、要求和操作要領(lǐng),保證調(diào)查工作質(zhì)量.3. 2權(quán)屬調(diào)查3. 2. 1 調(diào)查工作圖用已有地籍圖或大比例尺地形圖復(fù)制圖做為調(diào)查工作圖；無上述圖件的地區(qū),應(yīng)按街 坊或小區(qū)現(xiàn)狀繪制宗地關(guān)系位置圖,做為調(diào)查工作圖,防止重漏.3. 2

10、. 2 劃分調(diào)查區(qū)根據(jù)調(diào)查范圍,在調(diào)查工作圖上依行政界或自然界線劃分調(diào)查區(qū).3. 2. 3編制地籍號依據(jù)1. 4條規(guī)定,調(diào)查前逐宗預(yù)編地籍號,通過調(diào)查正式確定地籍號.3. 2. 4指界通知按調(diào)查工作方案,分區(qū)分片公告通知或郵送通知單,通知土地使用者按時到場指界.3. 2. 5 現(xiàn)場調(diào)查核實核實各宗地的土地使用者、地籍號和實際用途等.3. 2. 6 界址調(diào)查3. 2. 6. 1界址的認定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現(xiàn)場共同指界.3. 2. 6. 2單位使用的土地,須由法人代表出席指界,并出具身份證實和法人代表 身份證實書見附錄A;個人使用的土地,須由戶主出席指界,并出具身份證實和戶籍簿.法

11、人代表或戶主不能親自出席指界的,由委托代理人指界,并出具身份證實及委托書見附錄B.兩個以上土地使用者共同使用的宗地,應(yīng)共同委托代表指界,并出具委托書及身份證 明.3. 2. 6. 3 經(jīng)雙方認定的界址,必須由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章.3. 2. 6. 4 有爭議的界址,調(diào)查現(xiàn)場不能處理時,按?中華人民共和國土地治理法? 第十三條的規(guī)定處理.3. 2. 6. 5 所有界址要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo) 見標(biāo)錄C.3. 2. 6. 6 一宗地有兩個以上土地使用者時,要查清各自使用局部和共同使用局部 的界線.3. 2. 6. 7 違約缺席指界的,根據(jù)不同情況按下述方法處理：a.如一方違約缺席,其宗地界線以

12、另一方所指界線確定；b.如雙方違約缺席,其宗地界線由調(diào)查員依現(xiàn)狀界址及地方習(xí)慣確定；c.將確界結(jié)果以書面形式送達違約缺席者,如有異議,必須在 15日內(nèi)提出重新劃界 申請,并負擔(dān)重新劃界的全部費用,逾期不申請,a、b兩條確界自動生效.違約缺席定界通知書見附錄Dt3. 2. 6. 8指界人在認界后,不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的,參照 3. 2. 6. 7條的 規(guī)定處理.4. 2. 7 記載調(diào)查結(jié)果調(diào)查結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場記錄于地籍調(diào)查表上,并繪出宗地草圖.5. 2. 8 地籍調(diào)查表主要內(nèi)容：a.本宗地地籍號及所在圖幅號；b. 土地坐落,權(quán)屬性質(zhì),宗地四至；c. 土地使用者名稱；d.單位所有制性質(zhì)及主管部門；

13、e.法人代表或戶主姓名、身份證實號、 號；f.委托代理人姓名、身份證實號、 號；g.批準(zhǔn)用途、實際用途及使用期限；h.界址調(diào)查記錄；i .宗地草圖；j .權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見；k.地籍勘丈記事；l .地籍調(diào)查結(jié)果審核.地籍調(diào)查表見附錄 E.3. 2. 9 地籍調(diào)查表填寫要求3. 2. 9. 1地籍調(diào)查表必須做到圖表與實地一致,各工程填寫齊全,準(zhǔn)確無誤,字 跡清楚整潔.3. 2. 9. 2 填寫各項內(nèi)容均不得涂改.同一項內(nèi)容劃改不得超過兩次,全表不得超 過兩處,劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章.3. 2. 9. 3 每宗地填寫一份.工程欄的內(nèi)容填寫不完的可加附頁.3. 2. 9. 4地籍調(diào)查結(jié)果與土

14、地登記申請書填寫不一致時,按實際情況填寫,并在 說明欄內(nèi)注明原因.3. 2. 10 宗地草圖宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地記錄,是處理土地權(quán)屬 的原始資料,應(yīng)在現(xiàn)場繪制.3. 2. 10. 1 宗地草圖記錄下述內(nèi)容：a.本宗地號和門牌號；b.宗地使用者名稱；c.本宗地界址點包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點、界址點號及界址線,相鄰宗地的宗地號、門牌號和使用者名稱或相鄰地物；d.在相應(yīng)位置注記界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離；e.確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物；f.指北線、丈量者、丈量日期.3. 2. 10. 2 宗地

15、草圖的要求：a.應(yīng)選用質(zhì)量好、適宜長期保存、使用的圖紙繪制宗地草圖.草圖規(guī)格為32開、16開或8開.宗地過大的可分幅繪制；b.宗地草圖按約略比例,用2H4H鉛筆繪制,線條字跡要清楚,數(shù)字注記字頭向北向西書寫；c.注記過密的部位可移位放大繪出；d.宗地草圖上應(yīng)注記界址邊長.邊長在200m以內(nèi)的應(yīng)用鋼尺丈量,并注記實丈邊長；如實地?zé)o法丈量,或 200m以上的界址邊長,可用坐標(biāo)反算代替.e.宗地草圖必須在實地繪制,不得涂改,不得復(fù)制.3. 3地籍平面限制測量3. 3. 1地籍平面限制點的根本精度：a.四等網(wǎng)中最弱相鄰點的相對點位中誤差不得超過5cm;b.四等以下網(wǎng)最弱點相對于起算點的點位中誤差不得超

16、過 5cm=3. 3. 2地籍平面限制測量坐標(biāo)系統(tǒng)盡量米用國家統(tǒng)一"坐標(biāo)系統(tǒng),條件不具備的地區(qū) 可采用地方坐標(biāo)系或任意坐標(biāo)系.3. 3. 3城鎮(zhèn)地籍平面限制網(wǎng)應(yīng)盡量利用已有的等級限制網(wǎng)加密建立.3. 3. 4 地籍平面限制網(wǎng)的等級依次為二、三、四等三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)及邊角網(wǎng),一、二級小三角網(wǎng)鎖,一、二級導(dǎo)線網(wǎng)及相應(yīng)等級的GPS網(wǎng).各等級地籍平面限制網(wǎng)、點,根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模均可作為首級限制.3. 3. 5各等級三角網(wǎng)的布設(shè),應(yīng)符合以下要求：a.首級網(wǎng)應(yīng)布設(shè)為近似等邊三角形的網(wǎng)鎖,三角形內(nèi)角一般不應(yīng)小于 30.；b.當(dāng)三角網(wǎng)估算精度偏低時,宜適當(dāng)加測對角線或增設(shè)起始邊以提升網(wǎng)的精度；c.加密網(wǎng)可

17、采用插網(wǎng)全插網(wǎng)、附接網(wǎng)和插鎖或插點交會插點、圖形插點的方法, 一、二級小三角網(wǎng)可布設(shè)成線形鎖、插網(wǎng)或插點的形式；d.主要技術(shù)要求應(yīng)符合表 2、表3、表4的規(guī)定.表a三蕉網(wǎng)的主要技術(shù)要求等敏平均邊長 km測角中誤差起始邊邊長 楣對中誤差展弱速邊長 相對中限差,二等fl1±1 '萬1F萬三等5±1 . 81/印萬值城13萬艇萬騎2±2.5»墟萬僧演 訪加密1,-5 方一級小三角4±5“竊1/2方R小三角0.5±102萬| W 1萬注：表中S為基線長,以km為單位.表4方向觀測法的各項限差工程級姝伙型號DJI CFfeJDJ2 CF

18、 標(biāo)JJ6 CF 標(biāo)光學(xué)測微器兩1欠重合讀數(shù)差,) I1 13 1半涮回歸零差,1r6613一巡回內(nèi)2c互差/ r)913同一方同值各測回互差/r)&24表5輛足量距導(dǎo)線的主要技術(shù)要求等級的合導(dǎo)就長度 kni平均過長 而往返丈量較堇相對靄鬟制角中俁差 C )冽回數(shù)方位需閉合差 C )導(dǎo)統(tǒng)舍長相對閉普差標(biāo))djt&ct 林2.52501 / 2COOO±524±1口 Jn1, 1000二破1 ISO1 / 15000±8±16iT1 , 7000注：n為測站數(shù).e. 一、二級導(dǎo)線可沿測區(qū)外圍和主要干道布設(shè).其圖形可布設(shè)成單線、單結(jié)點和多結(jié)點

19、網(wǎng)等形式.導(dǎo)線作首級限制時,宣布設(shè)成多邊形格網(wǎng).一、二級導(dǎo)線技術(shù)規(guī)定見表5、表6.表6電磁波測距導(dǎo)線的主要技束要求等級附合導(dǎo)題長度 hri平均邊長 m綠邊測 距中誤差小測角中逞差測回數(shù)方位角閑臺差 )導(dǎo)線全長相對用含差DJ2CT 標(biāo)UJCF 標(biāo)一級3 . &300±5+ 524士 1.n1 / 14000二緩2 . 4200±15+ 313士161,1M0注：n為測站數(shù).3. 3. 6地籍圖根限制測量可采用以下方法:a.圖根導(dǎo)線測量(a)圖根導(dǎo)線依據(jù)等級限制點,分為兩級進行加密.布設(shè)形式為附合導(dǎo)線或結(jié)點導(dǎo)線. 其技術(shù)規(guī)定見表7.表圖根導(dǎo)線的主要技術(shù)要求弧別導(dǎo)統(tǒng)長度

20、bn平均邊長 m測回數(shù)側(cè)回差方位啟閉合差融全長 相對閉合差坐標(biāo)閉合差 mDJ2CP 標(biāo)uj&cr 標(biāo)一級1 - 21201213士24 Jn1 / 50000.22二級0. TTO1130000 . 22注：n為測站數(shù).導(dǎo)線總長度少于500m時,相對閉合差分別降為1/3000和1/2000,但坐標(biāo)閉合差不變.電磁波測距導(dǎo)線可按需要自行設(shè)計,但精度不得低于表7的規(guī)定.(b)圖根導(dǎo)線邊長應(yīng)以檢定過的鋼尺進行丈量,或用其他能到達相應(yīng)精度的儀器和工具 進行測量.在以下情況用鋼尺丈量時,要進行有關(guān)工程改正：尺長改正數(shù)大于尺長 1 /1萬時,加尺長改正；量距時平均尺溫與檢定時溫度相差大于等于土 1

21、0c時,應(yīng)進行溫度改正；尺面傾斜大于1. 5%時,應(yīng)進行傾斜改正.(c)當(dāng)導(dǎo)線跨越河流等障礙物無法直接尺量時,可選用輔助點間接求距.輔助邊不應(yīng)短 于所求邊長的一半,所求邊與輔助邊構(gòu)成的三角形內(nèi)角不應(yīng)小于30°.輔助邊長測量與測角精度要求應(yīng)稍高于圖根導(dǎo)線的精度.b.圖根三角測量(a)在等級限制點較少,地形起伏較大,通視條件較好的地區(qū)可采用圖根三角鎖網(wǎng),前 方、側(cè)方交會進行圖根的加密.(b)圖根鎖網(wǎng)的平均邊長不宜超過85m(電磁波測距時可適當(dāng)放長),傳距角一般不應(yīng)小于30° (特殊情況下不應(yīng)小于 20° ).線形鎖三角形個數(shù)不得超過12個.(c)水平角使用DJ6(下標(biāo)

22、)級儀器采用方向法觀測一測回.觀測方向多于3個時應(yīng)歸零.水平角觀測各項限差不應(yīng)超過表8規(guī)定.表白圖根三角蝴【網(wǎng)水平隹觀測的各項限差衣器類型測回數(shù)測角中誤差半側(cè)回歸落差方位角閉合差三角彩閉合麥DJ6 CF標(biāo)1±20*24*±40ff 4T±eoff注：n為測站數(shù).c.圖根導(dǎo)線和圖根三角鎖 (網(wǎng))均可采用近似平差.計算時角值取至秒,邊長和坐標(biāo)取 至厘米.3. 4地籍勘丈3. 4. 1地籍勘丈是地籍調(diào)查不可分割的組成局部,目的是勘丈每宗土地的權(quán)屬界址 點、線、位置、形狀、數(shù)量等根本情況.地籍勘丈一般應(yīng)在地籍平面限制測量根底上進行.地籍勘丈成果經(jīng)審核批準(zhǔn)依法登記后,具有法

23、律效力.4. 4. 2地籍勘丈內(nèi)容：a. 土地權(quán)屬址點及其他地籍要素平面位置的勘丈；b.根本地籍圖繪制；c.面積量算.3. 4. 3 地籍勘丈的根本精度要求：a.界址點精度及適用范圍見表9.我9界址點精度指標(biāo)及庵用范圍類別界址點對宜中誤差E近圖根點點位誤差,亡吊允許誤爰界址在間距允許誤差,5界址點與郛 近地物點關(guān)系 距離允許讀差cmifi用范圍»±5±10±10±10版浦街坊外圍 界址點及街坊內(nèi)明 顯的界址點*±7 . S±15上1,±1S城諳街坊內(nèi)部 隙赧苗界址點及村 莊內(nèi)部界址點注：界址點地鄰近圖根點點位誤差系

24、指用解析法勘丈界址點應(yīng)滿足的精度要求；界址 點間距允許誤差及界址點與鄰近地物點關(guān)系距離允許誤差系指各種方法勘丈界址點應(yīng)滿足 的精度要求.b.地籍鉛筆原圖的根本精度：(a)相鄰界址點間距、 界址點與鄰近地物點關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上 0. 3mm依 勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上0. 3mm(b)宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點,不管采用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大 于圖上0. 5mm鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0. 4mm3. 4. 4 根本地籍圖應(yīng)選用厚度為 0. 07mm經(jīng)過熱定型處理變形率小于0. 2%.的聚酯薄膜.圖幅規(guī)格為 40cmx 50cm的矩形圖幅或 50c

25、mx 50cm的正方形圖幅.3.4.5根本地籍圖分幅編號按圖廊西南角坐標(biāo)(整10m)數(shù)編碼,X坐標(biāo)在前,Y坐標(biāo)在后,中間短線連接,當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時,根本地籍圖的分幅與編號方 法亦可沿用地形圖的分幅與編號.3. 4. 6在山區(qū)或丘陵地區(qū),地籍圖上的等級限制點和圖根點應(yīng)注記高程,并適當(dāng)測 設(shè)高程注記點.對于大片沒有建筑物的空曠地帶,可適當(dāng)繪制等高線.3. 4. 7 比例尺為1: 500、1: 1000、1: 2000的地籍圖每幅圖內(nèi)至少應(yīng)有埋石點數(shù) 分別為3個、6個、9個.3. 4. 8地籍勘丈方法：a.解析法：野外勘丈全部界址點,根據(jù)實測數(shù)據(jù)解算出界址點的點位坐標(biāo).一般采用解析交會

26、法、極坐標(biāo)法等方法施測. 角度用不低于DJ6(下標(biāo))級經(jīng)緯儀施測,距離用鋼尺丈量或用電磁波 測距儀施測.以全部界址點的解析坐標(biāo)和解析邊長為根底,勘丈其他地籍要素的幾何圖形,并依據(jù) 宗地草圖的有關(guān)數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖.b.局部解析法：采用解析法勘丈街坊外圍界址點和街坊內(nèi)局部明顯界址點的坐標(biāo),再用圖解法勘丈街 坊內(nèi)部的宗地界址點及其他地籍要素的平面位置,以街坊外廓限制內(nèi)部宗地.以解析法勘丈的界址點為根底展繪出街坊,再依據(jù)圖解法測定的宗地位置、形狀,經(jīng) 宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后裝繪街坊內(nèi)部,成地籍圖.C.圖解法：(a)利用圖解法(包括圖解交會法、截距法等 )直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位 置,并根

27、據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)檢核后,成地籍圖；(b)利用反映現(xiàn)狀的大比例尺地形圖,經(jīng)過糾正圖紙變形誤差后,實地補充勘丈界址點 和其他地籍要素到圖上,依據(jù)宗地草圖丈量數(shù)據(jù)檢核后,成地籍圖.這種方法僅在暫不具 備經(jīng)濟技術(shù)條件的個別地區(qū)可以采用,但精度必須滿足要求.3. 4. 9根本地籍圖繪制3. 4. 9. 1鉛筆原圖繪制精度：a.內(nèi)圖廓長度誤差不得大于 0. 2mm內(nèi)圖廓對角線誤差不得大于0. 3mmb.圖廓點、限制點和坐標(biāo)網(wǎng)的展點誤差不得超過0. 1mm其他解析坐標(biāo)點的展點誤差不得超過0. 2mm3. 4. 9. 2著墨二底圖繪制精度：a.有解析坐標(biāo)的界址點及地物點可依據(jù)其坐標(biāo)在圖上展繪,也可以進行透

28、繪；b.展點精度與鉛筆原圖相同；c.透繪要素不得偏離底線.3. 4. 9. 3 根本地籍圖的主要內(nèi)容：a.鉛筆原圖內(nèi)容：各級行政界線,地籍平面限制點,地籍編號,宗地界址點及界址線,街道名稱、門牌 號,在宗地內(nèi)能注記下的單位名稱,河流、湖泊及其名稱,必要的建筑物、構(gòu)筑物,地類 號,宗地面積.b.著墨二底圖內(nèi)容：除不注宗地面積外,其他與鉛筆原圖相同.3. 4. 10 宗地圖3. 4. 10. 1宗地圖是土地證書和宗地檔案的附圖,一般用 32開、16開、8開紙, 從根本地籍圖上蒙繪或復(fù)制,宗地過大或過小時可調(diào)整比例尺繪制.3. 4. 10. 2 宗地圖的內(nèi)容包括：本宗地號、地類號、宗地面積、界址點及

29、界址點號、 界址邊長；鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等.地籍圖圖式,根本地籍圖、宗地圖樣圖見附錄F.3. 4. 11 面積量算3. 4. 11. 1面積量算根據(jù)地籍勘丈三種方法可采用a.解析法：1 n采用以下公式計算 P= - EX (Y-Y )2 1 i i+1i-11 n或 p=-匯 Y (X -X )2 1 i i-1i+1式中：P一宗地面積,平方米；X, Y一宗地第i個界址點坐標(biāo),m；i in一宗地界址點個數(shù).解析法計算面積必須獨立兩次計算進行檢核.b.局部解析法：采用解析法求出每個街坊面積,用街坊面積數(shù)限制本街坊內(nèi)各宗地面積之和.各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1/200時,將誤差按面積

30、比例分配到各宗地,得出平差后的各宗地面積.但邊長丈量數(shù)據(jù)可以不改.完全用實測數(shù)據(jù)計算規(guī)那么圖形的宗地面積可以不 參加平差.C.圖解法：要求在聚酯薄膜原圖上量算街坊面積當(dāng)采用其他材料的圖紙時,必須考慮圖紙變形的影響并給予改正,圖面量算宜采用二級限制,即：a以圖幅理論面積為首級限制,圖幅內(nèi)各街坊及其他區(qū)塊面積之和與圖幅理論面積之 差小于± 0. 0025PP為圖幅理論面積時,將閉合差按比例配賦給各街坊及其他區(qū)塊,得出 平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積；1/b用平差后的各街坊面積去限制街坊內(nèi)丈量的各宗地面積,其相對誤差不得大于 100,在允許范圍內(nèi)將閉合差按比例分配給各宗地,得出平差后的宗地面

31、積.但邊長丈量數(shù) 據(jù)可以不改.完全采用丈量數(shù)據(jù)計算宗地的面積可以不參加平差.3. 4. 11. 2在地籍鉛筆原圖上量算面積時,兩次量算的較差應(yīng)滿足下式： PW0. 0003M/P式中：P量算面積,平方米；M-地籍鉛筆原圖比例尺分母；凡地塊面積在圖上小于 5平方厘米時,不宜采用求積儀量算.3. 4. 11. 3無論采用何種方法量算面積,均應(yīng)獨立進行兩次量算.圖上量算時,兩 次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù).3. 4. 11. 4 面積量算單位為平方米,計算取值到小數(shù)后一位.3. 4. 11. 5共用宗內(nèi),各自使用的土地有明顯范圍的,先劃分各自使用界線,并計 算其面積,剩余局部按建筑面積分攤.3. 5

32、地籍調(diào)查成果資料a.地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計書；b.地籍調(diào)查表；c.地籍平面限制測量的原始記錄、限制點網(wǎng)圖、平差計算資料及成果表；d.地籍勘丈原始記錄；e.解析界址點成果表；f.地籍鉛筆原圖計算機輔助成圖除外和著墨二底圖、宗地圖土地證附圖；g.地籍圖分幅接合表；h.面積量算表及原始記錄：i .以街道為單位宗地面積匯總表見附錄C;j .城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計表見附錄H;k .檢查驗收報告；l .技術(shù)報告.4變更地籍調(diào)查4. 1調(diào)查準(zhǔn)備a.變更土地登記申請書；b.本宗地及相鄰宗地的地籍檔案；c.本宗地附近的地籍平面限制點資料；d.本宗地所在的根本地籍圖；e.變更地籍調(diào)查通知書見附錄1;f.變更地籍調(diào)查表見附

33、錄E.4. 2調(diào)查內(nèi)容無論何種內(nèi)容變更,都應(yīng)根據(jù)申請變更登記內(nèi)容到實地進行權(quán)屬調(diào)查和地籍勘丈.4. 3發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書根據(jù)變更土地登記申請,發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書.有界址變更情況的,應(yīng)通知申請 者預(yù)先在實地分割界址點或自然變更的變更界址點上設(shè)立界址標(biāo)記.4. 4實地調(diào)查4. 4. 1實地調(diào)查勘丈時,應(yīng)首先核對申請者、代理人的身份證實及申請原因、工程 與申請書是否相符.4. 4. 2界址變更必須由變更宗地申請者及相鄰宗地使用者親自到場共同認定,并在 變更地籍調(diào)查表上簽名或蓋章.相鄰宗地使用者屆時不到場,申請者或相,鄰宗地使用者 不簽名或不蓋章時,分別按 3.2.6. 7和3. 2. 6.

34、8條款處理.4. 5宗地分割或合并編號無論宗地分割或合并,原宗地號一律不得再用.分割后的各宗地以原編號的支號順序編列；數(shù)宗地合并后的宗地號以原宗地號中的最小宗地號加支號表示.如18號宗地分割成三塊宗地,分割后的編號分別為18-1, 18-2, 18-3;如18-2號宗地再分割成2宗地,那么編號為18-4, 185;如18-4號宗地與10號宗地合并,那么編號為 10-1,如18-5號 宗地與25號宗地合并,那么編號為 186.4. 6變更地籍勘丈方法變更地籍勘丈以下簡稱變更勘丈的方法一般應(yīng)采用解析法.暫不具備條件的可采用 本規(guī)程規(guī)定的其他方法.其變更勘丈精度不應(yīng)低于原精度.無論采用何種變更勘丈方

35、法,均應(yīng)以地籍平面限制點或界址點為依據(jù),首先檢測本宗 地及相鄰宗地界址點間距,確認無誤后再進行變更勘丈.4. 7宗地草圖宗地草圖應(yīng)在變更勘丈過程中重新繪制,不得在原有宗地草圖上劃改或重復(fù)使用.4. 8解析法分割宗地的要求4. 8. 1分割點在原界址線上時,可依申請者埋設(shè)的界標(biāo)勘丈該分割點距兩界址點距 離后,計算分割點坐標(biāo)；或用申請者給定的條件計算坐標(biāo)后,于實地放樣埋設(shè)界樁.4. 8. 2分割點在宗地內(nèi)部時,依申請者埋設(shè)的分割界樁勘丈分割點的坐標(biāo).4. 9圖解法分割宗地的要求4. 9. 1分割點在原界址線上的,經(jīng)勘丈其分段長度之和應(yīng)與原界址線長度相符,并 按分段長度展繪分割點于圖上.4. 9.

36、2分割點在宗地內(nèi)部的應(yīng)按申請者所指點位,根據(jù)圖上相關(guān)地物距離和實地相 關(guān)地物距離的關(guān)系確定實地分割點位后,精確勘丈界址邊長及幾何關(guān)系長度.4. 10面積量算一宗地分割成數(shù)宗土地,其分割后數(shù)宗土地面積之和應(yīng)與原宗地面積相符,如存在不 符值時,其誤差在限差范圍內(nèi),按分割宗地面積比例配賦.4. 11 地籍圖、表修正地籍調(diào)查結(jié)束后,應(yīng)對有關(guān)地籍圖、表進行修正.4. 12根本地籍圖的更新當(dāng)在一幅圖內(nèi)或一個街坊內(nèi)宗地變更面積超過1/2時,應(yīng)對該圖幅或街坊進行根本地籍圖的更新勘丈.附錄A地籍調(diào)查法人代表身份證實書同志,在我單位任職務(wù),系我單位法人代表,特此證實.單位全稱蓋章年 月日附注：該代表人辦公地點：了

37、解 ：企事業(yè)單位,機關(guān)、團體的主要負責(zé)人為本單位的法定代表人.附錄B指界委托書縣市、區(qū)土地治理局：全權(quán)代表本人出席區(qū)街號土今委托 同志性別： 年齡： 職務(wù): 地權(quán)屬界線現(xiàn)場指界.委托人蓋章單 位蓋章委托代理人蓋章委托日期： 年月 日附注：受委托人辦公地點:了解 ：界標(biāo)附錄CC1界標(biāo)種類和適用范圍種類適用范圍混凝土界址標(biāo)樁石灰界址標(biāo)樁在較為空曠地區(qū)的界址點和占地面積較大的機關(guān)、 團體、企業(yè)、事業(yè)單位的界址點應(yīng)埋設(shè)或現(xiàn)場澆筑 混凝土界址標(biāo)樁,泥土地面也可埋設(shè)石灰界址標(biāo) 樁.帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁在堅硬的路面或地面上的界址點應(yīng)鉆孔澆筑或釘 設(shè)帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁.帶塑料套的鋼棍界址標(biāo)樁噴漆界址標(biāo) 志在鞏固白房墻角或圍墻角等永久性建