廠房租賃合同簡單版

1、第1頁 共16頁廠房租賃合同簡單版隨著社會發(fā)展和經(jīng)濟(jì)進(jìn)步,實踐中大量發(fā)生的廠房租賃法 律關(guān)系引發(fā)了一系列矛盾的出現(xiàn),因此簽訂廠房租賃合同需要 注意什么呢?以下是在范文網(wǎng)站小編為大家整理的廠房租賃合 同范文，感謝您的閱讀。廠房租賃合同范文1出租方（甲方）地址： 電話：承租方（乙方）地址： 電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如 下協(xié)議：一、甲方將 _租賃給乙方使用，面積約 _平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 _年_月_日至_ 年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為年_月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣 _元（_元）四、甲乙雙方簽

2、訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金 _ 元。合約期滿乙方付清第2頁 共16頁租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于 其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦 理改變房屋用途手續(xù)。七、 電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收 取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑 物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意 方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用 廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行

3、為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并 按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃 時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同 無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿 之第3頁 共16頁前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租 權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方

4、各執(zhí)壹份，具有同等 法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（公章）： _ 乙方（公章）：法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）： _年_月_日 _ 年_月_日廠房租賃合同范文2出租方（甲方）： 法定代表人:_承租方（乙方）： 法定代表人： _甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房 租賃合同范本：一、租賃廠房情況甲方將位于 _ 廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為 _ 平方米.二、租賃期限租賃期限為 年，即從 _ 年_月_日起至 _ 年_月_日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五 年，第4頁 共16頁此租賃合同有效期也延長至五年， 即從 _ 年_月_日起至

5、 _ 年_月_日止。三、交付情況在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費用1、廠房租金按每年 _元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣 _ 元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵 充第五年乙方廠房租金3、乙方應(yīng)于每年_月_日之前向甲方支付當(dāng)年租金。4、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。5、乙方在租賃期間

6、享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時 專用設(shè)施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃 期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé) 維修，費用由乙方承擔(dān)。第5頁 共16頁6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將設(shè)備搬遷完 畢，并將租賃物交還給甲方。四、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要 事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意。改 建、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。五、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 _天，甲方有權(quán)提前解

7、除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方 之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財 產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請 拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租 期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有。六、免責(zé)條款第6頁 共16頁因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或 不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力 的一方由此而免責(zé)。七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙

8、方未達(dá)成續(xù)租協(xié) 議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑 拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強 行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任甲方（公章）： _ 乙方（公章）：法定代表人（簽字）：_字）： _年_月_日_月_日廠房租賃合同范文3出租方:_ （以下簡稱甲方）授權(quán)代表:_職法定代表人（簽_年第7頁 共16頁務(wù):_地址:_郵編:_電話:_傳真:_/、 承租方:_（以下簡稱乙方）授權(quán)代表:_職務(wù):_地址:_郵編:_電話:_傳真:_/、 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條 款,以供遵守.

9、第一條 租賃物位置,面積,功能及用途1.1甲方將位于 _ 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _平方米.1.2本租賃物的功能為 _,包租給乙方使用如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦第8頁 共16頁理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān).1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年,即從_ 年_月_日起至 _年_月_日止.2.2租賃期限屆滿前 _個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條

10、 免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_個月,即從 _ 年_月_日起至_ 年_月_日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金.3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第四條 租賃費用4.1_租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍,即人民幣 _ 元（大寫: ）.4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 _ 元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _%;第6年第9頁 共16頁起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的 _月_日作為每年租金調(diào)整日.4.3物業(yè)管

11、理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元.4.4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳 納的全部費用由 承擔(dān).第五條 租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證 金人民幣元,租賃保證金的余額將于月_日_日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.5.2乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它 支付方式支付.甲方開戶

12、行:_帳號:_乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 _.5.3乙方應(yīng)于每月 _ 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費.逾期支付物業(yè)管理費,應(yīng)向甲方支付滯納第10頁 共16頁金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用.第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙 方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán).第七條

13、 專用設(shè)施,場地的維修,保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),保養(yǎng),年審,并保證在本合同 終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán).7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對 各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生 的隱患.7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān).第八條 防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條第11頁 共16頁例以及 _有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).

14、8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓 宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊,風(fēng)焊等明火作業(yè)）,須消防主管部門批準(zhǔn).8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安 全,但應(yīng)事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同 意.第九條 保險責(zé)任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險,乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）.若甲乙 各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).第十條 物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或

15、合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé).10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法 律,市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有第12頁 共16頁違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償.第十一條 裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意.如裝修,改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可

16、對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建,裝修費用由乙方承擔(dān).11.2如乙方的裝修,改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行.第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:1,轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2,轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3,乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止.4,_乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保

17、證其第13頁 共16頁同意履行乙方與 甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履 行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終 止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔.5,無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的 一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.6,乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,費,由乙方負(fù)責(zé).第十三條 提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損

18、失）由乙方 全部承擔(dān).13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金 及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日 或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償.甲方在 乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還 乙方.第十四條 免責(zé)條款第14頁 共16頁14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 _導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行.14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件 應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具 的證明文件,則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而 免責(zé).第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租