哈爾濱市租房協(xié)議

1、編號(hào)土本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載哈爾濱市租房協(xié)議甲方:乙方：日期富>MA<il®：龍著同賽輙f用薯瀚淀咫方鰹逝談判亍悽商就同議認(rèn)、共同健守的貴衽與'出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)? O * < I . « 1F 0 A 04 K 利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將白有的坐落在以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)層房建筑面積為 方米，公寓類(lèi)型屬于：出租給乙方使用。本合同所指的公寓類(lèi)型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房甲型、商務(wù)房乙 型、雙套房四種第二條租賃期限雙方約定本房

2、產(chǎn)的租賃期為，暫定從年M日起到年M日o每年的M日至次年M 0為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，假設(shè)甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際交房時(shí)間在“-f-«- *年M曰之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條房屋交驗(yàn)甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表?與 司 直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)本授權(quán)為不可撤銷(xiāo)之授權(quán)，該交接手續(xù) 亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手 續(xù)。因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書(shū)面形式告知甲方之后,可以直接要求司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝

3、修配備表?進(jìn)行恢復(fù).配置。第四條房屋租賃使用管理1s租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元小寫(xiě):¥,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 小寫(xiě)：¥。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方 依照本條約定應(yīng)承當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù),也不作調(diào)整。 2、租金支付時(shí)間及方式1在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開(kāi)戶行為：；戶名為：賬號(hào)為:、j K 9 假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的,開(kāi)戶行必須是提供按揭貸款的銀行。2假設(shè)以非銀行按揭方式購(gòu)置的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù) 部門(mén)領(lǐng)取租金。(3) 甲方因購(gòu)置本房產(chǎn)而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同?及按揭貸I 款合同?

4、約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的按： i. < -* v i p . r - » /f 廠 < y ? 揭貸款協(xié)議?約定的還款期開(kāi)始，乙方應(yīng)按期將應(yīng) 付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬 戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用 同類(lèi) 型公寓的權(quán)利，在這期間，甲方不需交 納房費(fèi)、效勞費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括 元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假1 ® b 9 r 9 P r9丿 Pf ir<e 同時(shí)享有本條第日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿

5、期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè) 在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,2、2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的 書(shū)面通知為 準(zhǔn)&在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有以下優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu) 惠方案，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過(guò)信函或網(wǎng)站、或 形式 告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無(wú)異議.但乙方應(yīng)充分保 證甲方可以享受超過(guò)普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。U!3、的同類(lèi)型公寓免房費(fèi)住宿期間，假設(shè)甲方白行組織客戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%勺相關(guān)稅費(fèi)及效勞費(fèi) 后剩余局部由乙方返還給甲

6、方丸4、如甲方白行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住,超過(guò)優(yōu)惠價(jià)格局部在扌n除20%勺相關(guān)稅費(fèi)及效勞費(fèi)后，剩余局部山乙方返還給甲方。 /I% I «兀*5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何 第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支 付，支付 方式與房屋租金支付方式一樣。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)影響樓宇平安。所有裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。第七條租用期間的房屋使

7、用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使？乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因白身委托單位 的原因，影響甲方的收租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方包括合法 繼承 人和其他權(quán)利人時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租 t 9 9*'賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； .x % 7 匚u f J » i9 2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)燼第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備沒(méi)施的維護(hù)、更新甲方出租給乙方的公寓，配

8、有全套家俱和裝飾具體情況見(jiàn)合同附件裝修配備表?。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日，乙方應(yīng)條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任第+條違約責(zé)任1. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方 式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。假設(shè)乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不

9、再承當(dāng)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十 五條約定的方式處理爭(zhēng)議。第十一條合同的解除 aI) ' , . 1、租賃期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房 產(chǎn)&(1) 擅白將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)外投資入股或與他人調(diào)換;(2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;(3) 乙方未按約定期限支付租金超過(guò)四個(gè)月。假設(shè)甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同，乙方須按相當(dāng) 于年租金 二倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如 甲方與司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同?經(jīng)法定機(jī)關(guān)

10、依法撤銷(xiāo)或雙方協(xié)商解除合同， 而致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，那么雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé) 任。假設(shè)甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承當(dāng)包括支付租金在內(nèi) 的本合同約定的任何義務(wù)。* < , *9 99 9 , P " 第十二條送達(dá)條件仁 為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確 及時(shí)付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供o <j :T* . * Tl < * » 廠 »v oT jfi a % PJ * e *> o 的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書(shū)面告知乙方造成 的損失及其他責(zé)任由甲方白行負(fù)擔(dān)。2、假設(shè)甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承當(dāng)，在支付時(shí)扣除。J" » v *3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書(shū)面形式函寄或 提前3天通知乙方。第十三條免責(zé)條件房屋如因不可抗力包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等導(dǎo)致?lián)p毀或f*歹.»'«>«*造成雙方損失的,甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，