關(guān)于簽訂廠房租賃合同時應(yīng)注意哪些問題

1、關(guān)于簽訂廠房租賃合同時應(yīng)注意哪些問題簽訂廠房租賃合同時應(yīng)注意哪些問題廠房租賃合同出租方：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵編：法定代表人：電話：2根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。1.1. 租賃廠房出租方將位于_ 勺廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為_ 方米。本租賃物的功能為_ , ,包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功 能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

2、2.2. 租賃期限租賃期限為年，即從_年_月 日起至_ 年_月 日止。租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合 同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3 3、 交付在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按 租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。 對分期交付的，分期交接確認。4 4、 租賃費4.14.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 _ 元（大寫： _ ）。4.24.2 租金租金第 1 1 年至第 2 2 年為每月每平方米人民幣 _元。4.3

3、4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_。4.44.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。5 5、 租賃費支付5.15.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣 _ 元，租賃保證金的余額將于月日日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方03交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向 出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保 證金。5.25.2 承租方應(yīng)于每月 號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_帳號：_承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額 的 。5.35.3 承租方應(yīng)于每月日或該日以前按第 4.34.3 條的約定向出租方