建筑工程經(jīng)濟(jì)-(模塊四)

1、建筑工程經(jīng)濟(jì) 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 模塊模塊3 3 可行性項(xiàng)目前期工作可行性項(xiàng)目前期工作4.1 4.1 資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值4.1.1 認(rèn)識(shí)資金時(shí)間價(jià)值4.1.2 資金等值計(jì)算 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與

2、結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)4.1.1 認(rèn)識(shí)資金時(shí)間價(jià)值任務(wù)引入【例4.1】某項(xiàng)目共投資2000萬(wàn)元，其中自有資金1000萬(wàn)元在第一年全部投入，銀行貸款1000萬(wàn)元的具體情況：第一年年初借入500萬(wàn)并投入，第二年年初借入300萬(wàn)元并投入，第三年年初借入200萬(wàn)元并投入，建設(shè)期為三年，第四年開(kāi)始投產(chǎn)，投產(chǎn)后每年凈收益為500萬(wàn)元，年貸款利率為8%，要求按季度計(jì)息，運(yùn)營(yíng)期為8年，試畫(huà)出項(xiàng)目的現(xiàn)金流量圖，并計(jì)算項(xiàng)目在建設(shè)期的貸款利息（只要求用復(fù)利法計(jì)算）。目的

3、：找出資金時(shí)間價(jià)值的組成和規(guī)律，進(jìn)一步給出其理論描述方法進(jìn)而掌握解決之道。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)1）資金時(shí)間價(jià)值定義是指資金在生產(chǎn)和流通過(guò)程中隨著時(shí)間推移而產(chǎn)生的增值產(chǎn)生的前提條件經(jīng)歷一定的時(shí)間；參與社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程的周轉(zhuǎn)。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與

4、結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)【例4.2】某公司面臨兩種投資方案A和B，壽命期都是4年，初始投資相同，均為10000元。實(shí)現(xiàn)收益的總數(shù)相同，但每年數(shù)值不同。如表4-1所示。方案方案/ /年末年末0 01 12 23 34 4A-100006000500040002000B-100002000400050006000現(xiàn)金收入與支出的經(jīng)濟(jì)效益不僅與資金

5、量的大小有關(guān)，而且與發(fā)生的時(shí)間有關(guān) 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)資金之所以有時(shí)間價(jià)值，有兩個(gè)原因（1）從社會(huì)再生產(chǎn)的過(guò)程來(lái)講，投資者或生產(chǎn)者將其當(dāng)前擁有的資金用于投資并在將來(lái)獲取利潤(rùn)，而將來(lái)才可取得的資金則無(wú)法用于當(dāng)前的投資，因此無(wú)法得到相應(yīng)的收益。（2）從流通的角度來(lái)講，對(duì)于消費(fèi)者或者出

6、資者，其擁有的資金一旦用于投資，就不能用于再消費(fèi)。消費(fèi)推遲是一種福利損失，資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)了對(duì)犧牲現(xiàn)期消費(fèi)損失的必要補(bǔ)償，即利息。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)2）流通領(lǐng)域內(nèi)資金時(shí)間價(jià)值的衡量尺度利息絕對(duì)尺度利率相對(duì)尺度（1）利息債務(wù)人支付給債權(quán)人超過(guò)原借貸款金額的部分。利息（I）=目前應(yīng)

7、付（應(yīng)收）總金額（ F ）-本金（P） 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)（2）利率單位時(shí)間內(nèi)（如年、半年、季、月、周、日等）所得利息額與借貸款金額之比。%100PIit年、半年、季、月、周或日。計(jì)息周期：用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)

8、構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)名義利率r計(jì)息周期利率i乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m得到的率周期利率。imr 忽略了前面各期利息再生利息的因素，與單利的計(jì)算相同。若月利率1%季名義利率3%，半年名義利率6%，年名義利率12% 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)

9、與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)有效利率資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率。mri a.計(jì)息周期有效利率（計(jì)息周期利率）。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)

10、與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)有效利率年利率12%1)1(meffmrib.利率周期有效利率（利率周期實(shí)際利率） 按年計(jì)息實(shí)際利率=名義利率=12%名義利率12%按季計(jì)息計(jì)息周期利率=12%/4=3%利率周期利率=(1+12%/4)4-1=12.55% 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目

11、經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)現(xiàn)設(shè)年名義利率r=10%,則按年、半年、季、月、日計(jì)息的年有效利率見(jiàn)表4-2。年名義利率年名義利率計(jì)息周期計(jì)息周期年計(jì)息次數(shù)年計(jì)息次數(shù)（m m）計(jì)息期利率計(jì)息期利率( (i i=r/m)=r/m)年實(shí)際利率年實(shí)際利率（ieff）10%年110%10%半年25%10.25%季42.5%10.38%月120.833%10.46%日3650.0274%10.51%在工程經(jīng)濟(jì)分析中，如果各方案的計(jì)息期不同，就不能簡(jiǎn)單地使用名義利率來(lái)平價(jià)，而必須換算成有效利率進(jìn)行評(píng)價(jià)，否則不會(huì)得到正確的結(jié)論。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第

12、一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)（1）有利于資金流向更合理的投資項(xiàng)目。（2）使得資金的運(yùn)動(dòng)過(guò)程更易于管理。（3）在建設(shè)項(xiàng)目上所投入的資金，可能有不同的來(lái)源渠道。不同的資金來(lái)源，意味著不同的資金增值期望值，一般采用綜合資金增值期望值。3）資金時(shí)間價(jià)值的意義 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型

13、建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)1）現(xiàn)金流量的定義在工程經(jīng)濟(jì)分析中，把某一投資活動(dòng)作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，在計(jì)算期內(nèi)，把各個(gè)時(shí)間點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱(chēng)為現(xiàn)金流量。流出系統(tǒng)的資金現(xiàn)金流出流入系統(tǒng)的資金現(xiàn)金流入現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的代數(shù)和凈現(xiàn)金流量（+、-） 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章

14、第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)1）現(xiàn)金流量表、現(xiàn)金流量圖（1）現(xiàn)金流量表表示所研究的項(xiàng)目在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現(xiàn)金流量。年份年份01234567n現(xiàn)金流入000012001200120012001300現(xiàn)金流出8001000600200200200200200200凈現(xiàn)金流量-800-1000-600-20010001000100010001100累計(jì)現(xiàn)金流量-800-1800-2400-2600-1600-6004001400 第一章

15、第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)1）現(xiàn)金流量表、現(xiàn)金流量圖（1）現(xiàn)金流量表表示所研究的項(xiàng)目在不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現(xiàn)金流量。不僅可以表示不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的相應(yīng)數(shù)額的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出情況，還可以計(jì)算不同時(shí)點(diǎn)上的凈現(xiàn)金流量和累計(jì)凈現(xiàn)金流量。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第

16、一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)1）現(xiàn)金流量表、現(xiàn)金流量圖（2）現(xiàn)金流量圖 用一個(gè)數(shù)軸圖表示現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。0n-11243n時(shí)間B1B2B3B4B5Bn-1BnA3A4A5An-1Ani=% 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一

17、章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)圖4.2是與項(xiàng)目壽命周期對(duì)應(yīng)的時(shí)間軸從左向右表示時(shí)間的延續(xù)；零點(diǎn)表示時(shí)間序列的起點(diǎn)，n點(diǎn)表示時(shí)間序列的終點(diǎn)。箭頭表示不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況；橫軸上方表示現(xiàn)金流入，橫軸下方表示現(xiàn)金流出。箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。利率或基準(zhǔn)收益率標(biāo)注在現(xiàn)金流量的正下方。0n-11243n時(shí)間B1B2B3B4B5Bn-1BnA3A4A5An-1Ani=%現(xiàn)金流量圖三個(gè)基本要素： 現(xiàn)金流量的大小（資金數(shù)額） 方向

18、（現(xiàn)金流入或流出） 時(shí)間點(diǎn)（現(xiàn)金流入、流出發(fā)生的時(shí)間） 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)0615243n-1年10006002001000i=10%年份年份01234567n現(xiàn)金流入000012001200120012001300現(xiàn)金流出8001000600200200200200200200

19、凈現(xiàn)金流量-800-1000-600-20010001000100010001100累計(jì)現(xiàn)金流量-800-1800-2400-2600-1600-6004001400800n1100【例4.3】以下表反映的信息為例，若ic=10%，繪制現(xiàn)金流量圖。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)資金時(shí)間價(jià)值

20、利息或利率、收益或收益率衡量尺度利息收益利息或利率 利息利率計(jì)算以利息為基礎(chǔ)單利法復(fù)利法 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)1）單利法即對(duì)本金計(jì)算利息，利息不產(chǎn)生利息。PinI 利息本息和)1(inPFP本金；i利率；n年數(shù)。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型

21、第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)【例4.4】某人以6%的年利率從銀行借款10000元，借期3年，則若單利法計(jì)算，3年之后應(yīng)該向銀行償還的本金利息和是多少？單利法計(jì)算不符合資金運(yùn)動(dòng)的客觀(guān)規(guī)律，在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中一般不采用單利法，而是采用復(fù)利法計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值。)1(inPF=10000（1+6%3）=11800（元） 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選

22、型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)2）復(fù)利法以本金加上期累計(jì)利息之和作為本期計(jì)算利息的基礎(chǔ)，即利滾利、利生利。1ttiFI利息本息和nttiPiFF)1()1(1tIt期期末利息；i利率；1tF至上期期末產(chǎn)生本息和。 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型 第一章第一章 建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型建筑結(jié)構(gòu)基本特點(diǎn)與結(jié)構(gòu)選型模塊模塊4 4 建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)【例4.5】以【例4.4】為例，某人以6%的年利率從銀行借款10000元