年經濟特區(qū)商品房產買賣合同(20210914084849)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平 等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，

3、公平原那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，

4、尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準那么。2021年經濟特區(qū)商品房產買賣合同出售方稱甲方：地址： ：購置方稱乙方：姓名性別出生日期一九年月日國籍身份證號碼 地址第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和?深圳經濟特區(qū) 商品房產管理規(guī)定?制定。第二條 甲方經深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權，使用期限自一九年 月 日至年月 日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬 結構，定名為

5、 ，由甲 方出售。第三條 乙方自愿向甲方購置上述樓宇內的第座幢樓單元，建筑面積為平方尺，占地 分攤面積平方尺 由甲方于一九 年 月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然災害 ;二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方 能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 千 百拾萬千 百拾 元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：付款方法：第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追 索違約利息，以應付款之日

6、起至付款之日止，按深圳市銀行當時 貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項 和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不 足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所 有。第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方 使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市 銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的 定金 ( )退回給乙方或抵作購樓價款。第八條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審 合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙 付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。第九條

7、 乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產 權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣 東省對深圳經濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設 施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會 道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓 宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土 地使用費。第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行 為，應經深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產管理部門辦理 房產權轉移、登記手續(xù)。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有 同等效力。第十二條 本合同自簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾