房屋租賃合同(十七)(20210914133809)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋租賃合同十七出租方：甲方承租方：乙方為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權或管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據 市縣有關房產管理的規(guī)定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條 出

4、租房屋坐落地址第二條 房屋狀況房屋名稱： ；規(guī)格： ；等級：；間數： ；面積： ；單價： ；金額： ；地面質量： 。第三條 租賃期限租期為 年 月，從 年月日起至 年 月日止。甲方應按照合 同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清，交租金地點在 房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不 得任意抬高租金。第五條 出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產所有權

5、轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三 方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的 義務。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得 甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享 有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第六條 甲方的責任1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按 延遲期間內乙方應交租金的 計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重 大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代 甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方

6、負擔。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金， 違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。第七條 乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲 延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款 的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可 收回出租之房屋。2租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違 約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。4租賃期間，乙方不得擅自改變

7、房屋的結構及用途，乙方如 因成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠 償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房 屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、 花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆 除，但應恢復房屋原狀。5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷 后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲 方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣， 乙方享有優(yōu)先權。第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么 自然終止，互不承當責任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規(guī)定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應 通過甲乙雙方協商解決。協