工程改造施工合同范本

1、改造工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋裝修工程， 為保護(hù)雙方的 合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況：1 .工程名稱：2 .施工地址：3 .施工面積：4 .施工內(nèi)容：二、工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。1 .乙方包工、包全部材料。（乙方提供所有工程材料明細(xì)表）2 .乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。（甲、乙雙方均需提供各自采購 工程材料明細(xì)表）3 .乙方包工、甲方包全部材料。（甲方提供工程材料明細(xì)表）三、工程付款方式：1 .本合同簽訂之日甲方支付給乙方工程總價(jià)款的60%的工程款；2 .工程量

2、過半之日甲方再次支付給乙方工程總價(jià)款的35%的工程款；3 .竣工驗(yàn)收合格之后甲方支付給乙方工程總價(jià)款的5%的工程款。四、施工工期工程期限 天,開工日期自合同簽訂之日起。出現(xiàn)以下情形經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：1 .經(jīng)雙方協(xié)商，工程量變化和設(shè)計(jì)變更;2 .遇特殊情況或不可抗力造成不能施工;3 .由于物業(yè)或城管方面干預(yù)而停工；4 . 甲方不按時(shí)支付工程款造成缺料而無法施工。五、材料設(shè)備的供應(yīng)1. 甲方提供的材料設(shè)備甲方提供的材料設(shè)備若出現(xiàn)質(zhì)量問題、規(guī)格差異，乙方向甲方提出后，甲方仍堅(jiān)持使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用和工程質(zhì)量等問題均由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃

3、及時(shí)到場(chǎng)，若由此拖延工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2. 乙方采購的材料設(shè)備乙方采購的材料設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量造成損失均由乙方負(fù)責(zé)；但如果甲方指定乙方采購的材料設(shè)備引發(fā)工程質(zhì)量及相應(yīng)問題，乙方不承擔(dān)相應(yīng)引發(fā)的任何責(zé)任。六、工程變更1. 施工過程中甲方提出修改設(shè)計(jì)及追加工程項(xiàng)目時(shí)，須與乙方聯(lián)系明確變更的項(xiàng)目內(nèi)容、價(jià)款、工期后方能進(jìn)行調(diào)整。由此產(chǎn)生工程變動(dòng)而增加的費(fèi)用，應(yīng)在變更工程開始前遵照付款約定按比例付清相應(yīng)款項(xiàng)。2. 合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自刪減工程項(xiàng)目。如確需減項(xiàng)，必須提前與對(duì)方協(xié)商并征得同意。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需要另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用。3. 如本工程報(bào)價(jià)

4、外的追加工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已經(jīng)認(rèn)可但沒簽字的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。七、工程質(zhì)量與保修1. 工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題（人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修一年；人為或不可抗力造成的損壞則需根據(jù)維修工作費(fèi)用另行付款。2. 因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，并達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3. 甲方在施工過程中可隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4. 乙方承諾及時(shí)維修（市區(qū)24 小時(shí)內(nèi)） ，甲方不得留質(zhì)保金。八、雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方權(quán)利義務(wù)：（ 1 ）開工前，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份

5、騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則；（ 2）提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)；（ 3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；（ 4）禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；（ 5）參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收；（ 6）工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金、各項(xiàng)物業(yè)管理和一切行政性收取的費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外）， 乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；（ 7）在與相關(guān)部門協(xié)商未果的情況下，甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；（ 8）未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方

6、不得要求乙方在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體， 擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；（ 9）未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。（ 10 ）因進(jìn)行裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬乙方的責(zé)任，由甲方找乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 乙方權(quán)利義務(wù)（ 1 ）施工中嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工 程；2）對(duì)施工人員采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人

7、員和相鄰居民 的安全；(3)工程所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間 進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品;(4)合同簽訂后，甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，以 確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；(5)乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。(6)乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；(7)乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。八、附則1 .本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。2 .本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件為本合同的組成部份， 具有同等法律效力。3 .本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，實(shí)行當(dāng)事人自愿簽訂原則，合 同履行完后自動(dòng)終止。4 .本合