房屋轉(zhuǎn)讓合同格式(20210914162402)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。房屋轉(zhuǎn)讓合同格式范本賣方：以下簡稱甲方買方：以下簡稱乙方見證方：以下簡稱丙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成 以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得

4、蘇州市 區(qū)縣的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策 法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān) 政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承當。第三條乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方 購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效 力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。 大寫 佰拾萬仟佰拾元整 第五條付款方式一無須銀行貸款1、乙

5、方應(yīng)在簽訂?蘇州市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 10% 的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付剩余 90% 房款。二銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂?蘇州市房屋買賣合同?時，支付相當于總房款的 10% 的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款 按銀行規(guī)定由銀行直接支付第六條違約責(zé)任 1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲 方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 不計利息 返還乙方，但購 房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約 之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

6、 方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng) 付房款的0.4 %o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定 金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 %o向乙方付滯納金，逾期超過15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1沒有房屋欠帳，如 費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2沒有固定不可移動裝修物品的破壞3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 ;4其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所 在區(qū) 縣房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān) 規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費 用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊 付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具 有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不能解決的，雙方