東陽中心校周轉(zhuǎn)房可研

1、甘南縣東陽鎮(zhèn)中心學校教師周轉(zhuǎn)宿舍工程建設(shè)項目可行性研究報告甘南三維建筑設(shè)計事務(wù)所二一六年二月目 錄 第一章 總 論31.1項目背景31.2項目概況4第二章 建設(shè)必要性6第三章 地址選擇73.1地址現(xiàn)狀73.2自然災害83.3社會經(jīng)濟條件83.4公用設(shè)施條件8第四章 建設(shè)規(guī)劃方案84.1建筑規(guī)劃設(shè)計指導思想94.2項目布局方案及內(nèi)部設(shè)置94.3工程方案94.4配套設(shè)施11第五章 環(huán)境影響評估135.1 環(huán)境影響評價依據(jù)135.2 項目采用環(huán)境標準135.3 項目運營期間環(huán)境影響分析135.4 項目建設(shè)對環(huán)境影響分析145.5施工期間環(huán)境保護措施14第六章 勞動安全衛(wèi)生與節(jié)能166.1勞動安全衛(wèi)生

2、166.2節(jié)能17第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置18第八章 項目管理及進度安排19第九章 投資估算及資金籌措199.1投資估算199.2資金來源與籌措23第十章 社會評價2310.1項目對社會影響分析2310.2項目對所在地的互適性分析2310.3社會風險分析24第十一章 研究結(jié)論25 第一章 總 論1.1項目背景1.1.1項目名稱：甘南縣東陽鎮(zhèn)中心學校教師周轉(zhuǎn)宿舍1.1.2項目概況及理由 1.學校概況：東陽鎮(zhèn)中心學校(中學)校園面積2.4萬平方米，18個教學班，在校學生755人，教職員工77人。2.東陽鎮(zhèn)中心學校無教師生活周轉(zhuǎn)房，學校住宿教師食宿問題得不到解決，使他們受食宿問題所困擾，不能全

3、身心投入到教育教學工作中。特別是近年來隨著教師錄用采用招考方式后，越來越多的優(yōu)秀教師來到農(nóng)村支援農(nóng)村基礎(chǔ)教育，而這些教師通常只能住校，如果學校不能提供安全實用的教師住房，必然會使一部分教師尤其是中青年教師不能安心工作，使大量年輕教師不能安心本職崗位，另擇他校的人數(shù)逐年增多，導致該校教師嚴重不足，這種現(xiàn)象已經(jīng)影響到農(nóng)村中小學教育教學質(zhì)量的提高和農(nóng)村基礎(chǔ)教育的健康發(fā)展。1.1.3報告編制依據(jù)1、投資項目可行性研究指南；2、國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要2010-2020；3、國務(wù)院關(guān)于當前發(fā)展學前教育的若干意見；4、甘南縣城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃；5、委托方提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。 1.1.4項目提出的

4、理由與過程 教育是一項基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業(yè)。東陽鎮(zhèn)中心學校無教師生活周轉(zhuǎn)房，學校住宿教師食宿問題得不到解決，使他們受食宿問題所困擾，不能全身心投入到教育教學工作中。特別是近年來隨著教師錄用采用招考方式后，越來越多的優(yōu)秀教師來到農(nóng)村支援農(nóng)村基礎(chǔ)教育，而這些教師通常只能住校，如果學校不能提供安全實用的教師住房，必然會使一部分教師尤其是中青年教師不能安心工作，使大量年輕教師不能安心本職崗位，另擇他校的人數(shù)逐年增多，導致該校教師嚴重不足，這種現(xiàn)象已經(jīng)影響到農(nóng)村中小學教育教學質(zhì)量的提高和農(nóng)村基礎(chǔ)教育的健康發(fā)展。要想吸引優(yōu)秀人才安心于農(nóng)村教育事業(yè)，必

5、須解決好住宿教師的食宿問題，排除他們的后顧之憂。綜上所述，建設(shè)教師周轉(zhuǎn)房、解決好住宿教師的食宿問題已成當務(wù)之急。1.2項目概況1.2.1建設(shè)地點項目位于：甘南縣東陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)內(nèi)，東陽鎮(zhèn)中學院內(nèi)。1.2.2項目建設(shè)目標 新建一棟教師周轉(zhuǎn)宿舍樓（含教師宿舍、衛(wèi)生間等），配套供暖、供電、給排水等工程。1.2.3主要建設(shè)條件 該項目建設(shè)地點：位于東陽鎮(zhèn)中學院內(nèi)，周邊供水、供電、通訊、交通和場地條件優(yōu)越，有利于建設(shè)。1.2.4項目建設(shè)進度安排 本項目于2016年5月動工，預計2016年10月竣工，總建設(shè)工期6個月。1.2.5項目建設(shè)投資和籌資方案甘南縣東陽鎮(zhèn)中心學校教師周轉(zhuǎn)宿舍項目建設(shè)總投資為205.2萬元，

6、資金來源全部使用中央專項資金。1.2.6主要經(jīng)濟指標：甘南縣東陽鎮(zhèn)中心學校教師周轉(zhuǎn)宿舍項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目名稱單位數(shù)量備注1用地面積1465.122綜合樓建筑面積6303使用人數(shù)人184總投資萬元205.25容積率0.43 第二章 建設(shè)必要性東陽鎮(zhèn)中心學校均無教師生活周轉(zhuǎn)房，學校住宿教師食宿問題得不到解決，使他們受食宿問題所困擾，不能全身心投入到教育教學工作中。特別是近年來隨著教師錄用采用招考方式后，越來越多的優(yōu)秀教師來到農(nóng)村支援農(nóng)村基礎(chǔ)教育，而這些教師通常只能住校，如果學校不能提供安全實用的教師住房，必然會使一部分教師尤其是中青年教師不能安心工作，使大量年輕教師不能安心本職崗位，另擇

7、他校的人數(shù)逐年增多，導致該校教師嚴重不足，這種現(xiàn)象已經(jīng)影響到農(nóng)村中小學教育教學質(zhì)量的提高和農(nóng)村基礎(chǔ)教育的健康發(fā)展。要想吸引優(yōu)秀人才安心于農(nóng)村教育事業(yè)，必須解決好住宿教師的食宿問題，排除他們的后顧之憂。綜上所述，建設(shè)教師周轉(zhuǎn)房、解決好住宿教師的食宿問題已成當務(wù)之急。建設(shè)學校教師周轉(zhuǎn)宿舍是必要的。第三章 地址選擇3.1地址現(xiàn)狀學校教師周轉(zhuǎn)宿舍選址在東陽鎮(zhèn)內(nèi)。3.1.1地點與地理位置： 甘南縣地處黑龍江省西部，嫩江中游右岸，大興安嶺南麓向松嫩平原過渡地帶?？h域具有大陸性季節(jié)氣候的特征，四季冷暖干濕分明，光照充足，空氣清新。 項目建設(shè)地點：位于東陽鎮(zhèn)中學院內(nèi)。3.1.2場地土地權(quán)屬類別與占地面積： 項

8、目建設(shè)地址土地所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)歸東陽鎮(zhèn)中心學校所有。新建教師周轉(zhuǎn)宿舍樓建設(shè)用占地面積315。3.2自然災害甘南縣的主要自然災害有洪水和雷擊現(xiàn)象，輕度程度，抗震烈度為6度地區(qū)。3.3社會經(jīng)濟條件 甘南縣幅員面積4792平方公里，全縣人口37萬人，是以農(nóng)業(yè)為主的縣份，縣城鎮(zhèn)是經(jīng)濟、文化、信息、貿(mào)易中心，其教育、衛(wèi)生、文化、商貿(mào)等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，工程選址屬城鎮(zhèn)中心位置，大陸性季風氣候，具有四季分明的典型氣候特征，地勢平坦、水、電充足方便，地質(zhì)、水文、氣候條件良好，適合工程建設(shè)。 3.4公用設(shè)施條件項目建設(shè)場地內(nèi)生活及消防用水引自市政自來水給誰系統(tǒng)，排水接入市政排水管網(wǎng)，供電引自室外低壓電網(wǎng)

9、。第四章 建設(shè)規(guī)劃方案 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案研究是在市場預測和資源評價的基礎(chǔ)上，論證比選擬建項目的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，作為確定項目技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、原材料燃料供應(yīng)方案及投資估算的依據(jù)。4.1建筑規(guī)劃設(shè)計指導思想采用先進技術(shù)，本著以人為本原則，根據(jù)地理條件和甲方的需求，依據(jù)各種現(xiàn)行設(shè)計法規(guī)、標準和政策，合理布局，設(shè)計好每一平方米的建筑，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟、美觀的建設(shè)成果，求得最好的工程、社會、環(huán)境效益。4.2項目布局方案及內(nèi)部設(shè)置4.2.1項目總平面圖布置方案：項目總平面圖的布置根據(jù)地形的現(xiàn)狀情況，新教師周轉(zhuǎn)宿舍布置在學校大門以南、南北走向，周轉(zhuǎn)宿舍南側(cè)是學生食宿樓，北側(cè)是教學樓，

10、使用便利。4.2.2教師周轉(zhuǎn)宿舍樓布置及內(nèi)部設(shè)置： 教師周轉(zhuǎn)宿舍樓，總建筑面積630，2層磚混結(jié)構(gòu)。內(nèi)部設(shè)置為：教室宿舍、衛(wèi)生間等用房，使用人數(shù)為18人。4.3工程方案4.3.1工程方案選擇的原則： （1）在滿足功能要求的前提下，建、構(gòu)筑物設(shè)計方案力求平面功能布置合理，立面簡潔但不單調(diào)，體現(xiàn)特征，具有良好的景觀設(shè)計效果。 （2）根據(jù)使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應(yīng)規(guī)范設(shè)計。 （3）積極采用行之有效的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料，力求發(fā)揮整體效益，節(jié)省投資。 （4）建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。4.3.2建筑工程方案： （1）建筑

11、設(shè)計 按照“精心設(shè)計，突出功能，建設(shè)超前”的基本要求設(shè)計，完全滿足設(shè)計規(guī)范。平面布局設(shè)計，對于功能的充分發(fā)揮和使用效果與效益都有十分重要的意義，在平面設(shè)計中，我們強調(diào)空間使用的靈活性和可改造性，使工程建筑發(fā)揮最大效能，適應(yīng)未來發(fā)展需要。 （2）結(jié)構(gòu)設(shè)計本項建筑抗震設(shè)防類別為乙類，合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，按7度設(shè)防考慮，耐火等級二級。地基基礎(chǔ)設(shè)計，必須堅持因地制宜、就地取材、保護環(huán)境和節(jié)約資源的原則；根據(jù)巖土工程勘察資料，綜合考慮結(jié)構(gòu)類型、材料情況與施工條件等因素，精心設(shè)計。 （3）圍護結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修根據(jù)該建筑特性，墻體一般采用實心粘土磚。外墻采用丙烯酸外墻涂料粉刷，內(nèi)墻裝修材

12、料為瓷磚和涂料。屋面防水用目前建設(shè)部批準和頒布的新型技術(shù)成熟的防水卷材，隔熱層為當?shù)貞T用材料。建筑門窗采用塑鋼門窗或節(jié)能門窗。外墻保溫材料燃燒性能等級為A級材料。4.4配套設(shè)施 配套設(shè)施包括供電配套、給排水配套、供暖配套、消防設(shè)施配套等。4.4.1供電工程： （1）用電負荷和供電電源 電力負荷應(yīng)根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。 （2）場區(qū)供配電 a各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點及有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，其中包括防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設(shè)計。 b照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特

13、點要求及有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計。 （3）電氣保護及防雷接地 根據(jù)<<建筑物防雷設(shè)計規(guī)范>>規(guī)定，本工程各屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。在建筑物的屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器。接地系統(tǒng)利用柱筋做引下線，利用建筑物基礎(chǔ)作為接地系統(tǒng)；電氣接地保護采用TN-C-S保護系統(tǒng)。建筑物內(nèi)所有垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。4.4.2給水工程： （1）用水量 本工程用水量為 60 m3/d。 （2）水質(zhì)、水壓 生活飲用水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準生活飲用水衛(wèi)生標準GB 5749-2006的水質(zhì)要求，水壓0.30MPa。 （2）供水 本項

14、目給水系統(tǒng)采用生活、消防合用給水管道的供水方式。項目所在地的主要供水水源為市政管網(wǎng)，在學校內(nèi)采用DN200給水管構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)，供生活用水和消防用水。4.4.3排水工程： （1）排水量本工程污水主要為生活污水，水量按供水量的85%計，為51 m3/d。 （2）排水方案 建筑污水排入化糞池，經(jīng)處理后排入城市排水管網(wǎng)。4.4.4消防設(shè)計：室外設(shè)消火栓，保護半徑為150米，設(shè)置間距為80米，火災發(fā)生時由室外消防栓向消防車供水滅火。建筑各層的防火分區(qū)面積、疏散走廊、安全出口寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。第五章 環(huán)境影響評估 5.1 環(huán)境影響評價依據(jù) 1.建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法； 2.黑龍江省

15、建設(shè)項目環(huán)境管理實施細則； 5.2 項目采用環(huán)境標準環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-2012）；污水綜合排放標準（GB8978-2002）；建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準（GB12523-2011）。城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準(GB30962008)5.3 項目運營期間環(huán)境影響分析5.3.1 水環(huán)境影響分析： 本項目產(chǎn)生的污水為經(jīng)化糞池處理后，可合并納入城鎮(zhèn)排污管網(wǎng)，對周邊水體環(huán)境無直接影響。5.3.2 聲環(huán)境影響分析： 本項目運營后，各主噪聲基本在5585dB之間，噪聲主要在白天，噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準) （GB12523-2011）II類區(qū)標準；晝間：60Db(A)，各邊界晝間噪聲跌加值均可

16、達標。5.3.3 固體廢物影響分析： 本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。本項目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理，各類固體廢物經(jīng)合理處置后對周邊環(huán)境影響較小。5.4 項目建設(shè)對環(huán)境影響分析5.4.1 施工揚塵對環(huán)境的影響： 在整個施工期，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)有土地平整、回填、建設(shè)運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇到干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。5.4.2 施工噪聲對環(huán)境的影響： 施工的噪聲源主要有挖土機、推土機、裝卸機、水泥攪拌機、塔吊、沙輪機、電鉆、切割機及各種車輛等。5.4.3 施工排水、廢土及垃圾對環(huán)境的影響： 施工期間施工人員需排放一定量的生活廢水，施工過程中將產(chǎn)生一定量

17、的建筑廢棄物，同時在建設(shè)施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種建筑材料，如沙石、水泥、磚瓦、木料等。5.5施工期間環(huán)境保護措施 項目應(yīng)嚴格按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。5.5.1 施工揚塵： 對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應(yīng)實施灑水抑塵；對露天沙石等建筑材料堆放必須用帆布或塑料布封蓋。5.5.2 施工噪聲： 施工過程中盡量減少選用低噪聲設(shè)備，加強對高噪聲施工設(shè)備的維修管理，減少設(shè)備非正常的噪聲。施工噪聲執(zhí)行GBl252390建筑施工場界噪聲限值中標準的規(guī)定。5.5.3 施工排水、廢棄物及垃圾： 施工過程中的泥漿廢水、機械清洗

18、廢水、施工隊伍和生活污水經(jīng)處理后方可排放，不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應(yīng)及時清運，妥善處理。5.5.4 嚴格管理： 建立施工環(huán)保管理機構(gòu)和環(huán)境監(jiān)理工程師制度，制訂環(huán)保制度，加強對施工的管理，推廣清潔生產(chǎn)。工程完工后應(yīng)盡快恢復施工占地，將施工期的不利影響減少至最小程度。5.6運營期對環(huán)境的影響；本項目運營期間對環(huán)境的影響主要有師生、后勤人員日常生活污水和固體廢棄物。生活污水將進入排污管道，對周邊水體環(huán)境無直接影響；固體廢棄物主要是生活垃圾，由學校集中收集后交由縣環(huán)衛(wèi)部門指定地點統(tǒng)一處理，各類固廢物經(jīng)合理處置后對周邊環(huán)境影響較小。第六章 勞動安全衛(wèi)生與節(jié)能6.1勞動安全衛(wèi)生

19、6.1.1編制依據(jù)：國家有關(guān)勞動保護與安全法律法規(guī)。6.1.2項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施： （1）地震 項目所在地的地震烈度為6度，本項目的建筑物按7度設(shè)防考慮主要潛在的不安全因素，主要設(shè)備采用地腳螺栓與基礎(chǔ)固定連接。 （2）雷電 項目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷電。6.1.3管理過程中主要危害因素及防治措施： （1）主要潛在的不安全因素 火災：電氣設(shè)備的短路、接觸不良、摩擦等可能引起火災。 觸電：公用工程的各類機電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸電的危險。 （2）防范及安全措施 “安全生產(chǎn)，重在預防”首先體現(xiàn)認真貫徹“三同時”原則，即安全技術(shù)和“三廢”治理措施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施

20、工、同時投產(chǎn)，絕不能讓不符合安全衛(wèi)生要求的設(shè)備運行。 “安全生產(chǎn)，重在預防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作，開展各種形式的安全教育，進行定期的安全技術(shù)考核，加強安全防范技術(shù)措施管理。 所有的電氣設(shè)備，不帶電的金屬外殼均采用接地保護。6.1.4安全措施方案： 針對不同危害和危險性因素的場所、范圍以及危害程度，研究提出相應(yīng)的安全措施方案，主要有：A、對危險部位和危險作業(yè)應(yīng)提出安全防護措施方案。B、對危險場所，按安全勞動規(guī)范提出合理的生產(chǎn)工藝方案和設(shè)置安全間距。6.2節(jié)能6.2.1合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范： 按照國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定和國家發(fā)展改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的

21、通知的要求，固定資產(chǎn)投資項目的建設(shè)應(yīng)遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項目的建設(shè)應(yīng)符合合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃： 1.中華人民共和國節(jié)約能源法 2.中華人民共和國可再生能源法 3.中華人民共和國電力法 4.中華人民共和國建筑法 5.中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 6.清潔生產(chǎn)審核暫行辦法（國家發(fā)展改革委、國家環(huán)?？偩至畹?6 號） 7.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部部長令第76號） 8節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【2004】2505號）6.2.2建筑節(jié)能： （1）確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好； （2）外墻設(shè)計保溫墻體； （3）采用三玻塑鋼窗等保暖節(jié)能新型材料； （4）

22、合理利用空間，提高使用有效面積，力戒浪費。6.2.3給排水節(jié)能： （1）選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 （2）經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。（3）擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置合理、科學地制定管理方案，確定項目的組織結(jié)構(gòu)和配置人力資源是保證項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營順利進行、提高勞動率的重要條件。在制定管理方案時，我們對項目的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置及人力資源設(shè)置等內(nèi)容進行了研究。工程部：負責工程的前期準備聯(lián)系和現(xiàn)場工程管理監(jiān)督。 預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。財務(wù)部：負責資金的籌集和管理，財務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理，交納各種稅

23、務(wù)和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。第八章 項目管理及進度安排 為加強項目管理，成立項目領(lǐng)導小組，由主管教育副縣長任組長，教育、建設(shè)、財政、發(fā)改等部門主要領(lǐng)導任副組長。組建項目管理小組，負責項目建設(shè)規(guī)劃，督促項目建設(shè)進程，協(xié)調(diào)解決項目執(zhí)行過程中的困難及問題，確保項目按期完工。項目進度與計劃安排： （1）2016年5月上旬：項目啟動、成立項目領(lǐng)導小組辦公室，制定建設(shè)規(guī)劃；完成項目的設(shè)計、論證、分析工作。 （2）2016年5月上旬：完成項目前期手續(xù)及招投標工作。 （3）2016年5月下旬：項目工程建設(shè)正式運行。 （4）2016年10月底：整個項目建設(shè)

24、竣工，開學投入使用。第九章 投資估算及資金籌措9.1投資估算9.1.1投資估算依據(jù)與說明： （1）建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） （2）投資項目可行性研究指南（試用版） （3）2013黑龍江省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則及工程材料參照建筑動態(tài)與價格信息。 （4）業(yè)主方提供的有關(guān)資料9.1.2建設(shè)投資估算： 按照建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費三部分，分別估算。 1、工程費用 （1）建筑工程費依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照某省同類項目造價水平，并按現(xiàn)行價格水平予以調(diào)整。甘南縣東

25、陽鎮(zhèn)中心學校教師周轉(zhuǎn)宿舍樓目建筑工程費用估算為205.2萬元（詳見表9-1）。表9-1 工程費用投資估算表 工程名稱：甘南縣東陽鎮(zhèn)中心學校教師周轉(zhuǎn)宿舍樓 單位：萬元序號工程或費用名稱估算金額（萬元）技術(shù)經(jīng)濟指標建安工程設(shè)備與工器具購置合計單位 數(shù)量單位價值（元）一第一部分：工程費用190.2185.263029401土建工程147.4147.463023302給排水配套7.567.566301203采暖配套12.612.66302004供電配套6.36.36301005消防配套16.3416.34630259工程其它費用估算表工程名稱：甘南縣東陽鎮(zhèn)中心學校 單位：萬元序號費用名稱說明及計算式費

26、用二第二部分：費用合計151建設(shè)單位管理費財政部建【2002】394號按第工程總投資分檔計算費率1.5%12建設(shè)工程監(jiān)理費國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格【2007】670號 按第一部分工程式費用插值計算3.53建設(shè)項目前期工作咨詢費國家計委計價格【1999】1283號 按估算投資分檔計算14工程勘察費第一部分工程費用×0.8%0.55工程設(shè)計費國家計委、建設(shè)部計價格【2002】10號 按第一部分工程費用，插值計算56環(huán)境影響咨詢服務(wù)費國家計委、國家環(huán)?？偩钟媰r格【2002】125號 按估算投資額，插值計算17場地準備及臨時設(shè)施費第一部分工程費用×費率0.5%18招標代理服務(wù)費第

27、一部分工程費用累計加計算0.89施工圖審查費第一部分工程費用×費率1.21.29.2資金來源與籌措 資金來源全部使用中央專項資金，總投資205.2萬元。第十章 社會評價10.1項目對社會影響分析 1.對所在地區(qū)教育文化的影響： 本項目的建設(shè)符合甘南縣教育“十二五”發(fā)展規(guī)劃要求，擴大了辦學規(guī)模，優(yōu)化保教環(huán)境，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的對學前教育資源的需求。項目的建設(shè)利國利民，對甘南縣學前教育的健康發(fā)展起到積極的推動作用。 2.對所在地區(qū)居民生活的影響： 本項目建成后，將新增保、教人員，給我縣居民提供了就業(yè)機會，一定程度上有助于居民生活質(zhì)量和水平的提高。 3.對當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量的影響： 項目所在地的供水、供電、供熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施較好，可保障項目運營所需；項目實施不會給當?shù)鼗A(chǔ)服務(wù)容量形成超負荷的壓力。10.2項目對所在地的互適性分