物業(yè)會所網(wǎng)球場租用協(xié)議

1、僅供參考物業(yè)會所網(wǎng)球場租用協(xié)議甲方（出租方）：ZZ物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（承租方）：Z市Z體育有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，由甲方出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本 合同，雙方共同遵守。第一條經(jīng)營場地1、甲方出租給乙方的場地位于ZZ花苑小區(qū)內(nèi)，共兩個網(wǎng)球場（包括配套的 括儲物室、吸收休息室和洗手間）。2、雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下方式執(zhí)行：（1）甲方對經(jīng)營場所進行整體裝修；（2）甲方對經(jīng)營場地進行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進行個性化裝修、 布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準同意。（3）甲方僅

2、提供經(jīng)營場所，不負責裝修。乙方裝修方案須報甲方書面批準 同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞， 應無償歸甲方所有。第二條經(jīng)營范圍甲方允許乙方對外開放經(jīng)營，為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃 經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：網(wǎng)球俱樂部形式經(jīng)營，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用 途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條履約保證金1、為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂 后 七 個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納1000元人民幣作為履約保證金。2、保證金用于擔保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、 形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和

3、安全問題引發(fā)的甲方賠 償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?、如出現(xiàn)2條情形的，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處 以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相 關(guān)費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。4、履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責任由乙方承擔。5、租賃期滿后，如乙方未發(fā)生 2 條約定的情形的，甲方無息退還保證金。6、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。 第四條

4、 經(jīng)營場地管理1、乙方應愛護并合理使用場地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必須征得 甲方書面同意， 如果乙方造成損壞， 需負責修復或者照價賠償， 甲方可不經(jīng)乙方 同意從保證金中直接扣除。 乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危險、 易燃易爆等違禁 物品。2、乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并 自愿遵守甲方的管理； 乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、 消防安全等工作， 協(xié)助甲方檢查 經(jīng)營場地安全。3、甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進行教育，發(fā)現(xiàn)問題有 權(quán)處理。4、租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修（包括水電費 用）由 甲方負責。5、租賃期滿或合同解除， 乙方必須在

5、一周內(nèi)按時搬出全部自有物品， 否則， 視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。第五條 租賃期限1、該場地租賃期為五 年，自 年 月日起至 年 月日止。2、如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的2 個月書面形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。3、租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應如期清場交還。5、在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的，本合同自甲方做出管理 決定并書面通知乙方之日起終止， 但甲方應給與乙方合理的搬離時間。 因甲方原 因合同提前終止的， 甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方， 同時

6、甲方應給乙方合理的損失賠償。第六條 租金及支付方式因小區(qū)配套還未完成，小區(qū)居住業(yè)主少，第一年租賃每月租賃費用800 元；第二年可以根據(jù)小區(qū)業(yè)主居住情況雙方協(xié)商適當調(diào)整租金，支付時間：每月 25 日前絞交當月租金第七條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。2、在租賃期內(nèi)，乙方需合法經(jīng)營，依法納稅。第八條 違約責任1、場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應向甲方支付相應的違約金；或者甲方可單方解除合同， 收回場地并沒收保證金， 已收租金不退還。 乙方行為 給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場地租賃用途；（2）乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時修復賠償?shù)模?、租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方逾期歸還，則應承擔因逾期 歸還給甲方造成的損失。第九條 爭議解決方式甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決第十條 合同效力及其它1、乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。3、合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一