物業(yè)會(huì)所網(wǎng)球場(chǎng)租用協(xié)議

1、僅供參考物業(yè)會(huì)所網(wǎng)球場(chǎng)租用協(xié)議甲方（出租方）：ZZ物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（承租方）：Z市Z體育有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，由甲方出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本 合同，雙方共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1、甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于ZZ花苑小區(qū)內(nèi)，共兩個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)（包括配套的 括儲(chǔ)物室、吸收休息室和洗手間）。2、雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修事宜按照以下方式執(zhí)行：（1）甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行整體裝修；（2）甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化裝修、 布局的，由乙方自行解決，但是方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意。（3）甲方僅

2、提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修。乙方裝修方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn) 同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞， 應(yīng)無償歸甲方所有。第二條經(jīng)營(yíng)范圍甲方允許乙方對(duì)外開放經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一致，乙方租賃 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下服務(wù)：網(wǎng)球俱樂部形式經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用 途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍。第三條履約保證金1、為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合同簽訂 后 七 個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納1000元人民幣作為履約保證金。2、保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù)、 形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和

3、安全問題引發(fā)的甲方賠 償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?、如出現(xiàn)2條情形的，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可對(duì)乙方處 以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相 關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金。4、履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、租賃期滿后，如乙方未發(fā)生 2 條約定的情形的，甲方無息退還保證金。6、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。 第四條

4、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地管理1、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動(dòng)，必須征得 甲方書面同意， 如果乙方造成損壞， 需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償， 甲方可不經(jīng)乙方 同意從保證金中直接扣除。 乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、 易燃易爆等違禁 物品。2、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方知悉并 自愿遵守甲方的管理； 乙方做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地衛(wèi)生、 消防安全等工作， 協(xié)助甲方檢查 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行教育，發(fā)現(xiàn)問題有 權(quán)處理。4、租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等維修（包括水電費(fèi) 用）由 甲方負(fù)責(zé)。5、租賃期滿或合同解除， 乙方必須在

5、一周內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品， 否則， 視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。第五條 租賃期限1、該場(chǎng)地租賃期為五 年，自 年 月日起至 年 月日止。2、如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的2 個(gè)月書面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3、租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。5、在合同履行期間，因甲方管理需要收回場(chǎng)地的，本合同自甲方做出管理 決定并書面通知乙方之日起終止， 但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時(shí)間。 因甲方原 因合同提前終止的， 甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方， 同時(shí)

6、甲方應(yīng)給乙方合理的損失賠償。第六條 租金及支付方式因小區(qū)配套還未完成，小區(qū)居住業(yè)主少，第一年租賃每月租賃費(fèi)用800 元；第二年可以根據(jù)小區(qū)業(yè)主居住情況雙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金，支付時(shí)間：每月 25 日前絞交當(dāng)月租金第七條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施。2、在租賃期內(nèi)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。第八條 違約責(zé)任1、場(chǎng)地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；或者甲方可單方解除合同， 收回場(chǎng)地并沒收保證金， 已收租金不退還。 乙方行為 給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的場(chǎng)地租賃用途；（2）乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)模?、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期 歸還給甲方造成的損失。第九條 爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決第十條 合同效力及其它1、乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一