土建工程大清包

1、土建工程大清包，人工費大清包是指包括機(jī)械人工和模板與小型材料1、 清包：就是業(yè)主自己買所有材料，人工費用發(fā)包給公司或施工 隊的一種施工方式。2、 半包（小清包）：就是業(yè)主自己購買一些主要材料，如地板、 電器、櫥柜、潔具、吊頂燈，其他如人工、輔料、部分主要材 料由施工公司購買的一種施工方式。因此從付款方式上說，業(yè) 主需要支付人工和合對方購買的費用，其他費用自理。此類方 式現(xiàn)在基本上是絕大多數(shù)業(yè)主采用的。3、 全包（大清包）：就是所有施工材料、人工均交與施工方的一種 施工方式。因此從付款方式上說，業(yè)主需要向?qū)Ψ街Ц端匈M 用，而自己采購材料的費用幾乎沒有。土建價格組成：1、 模板：157元/ m2

2、 （含人工費）1、 模板、88元/, 一 2.98m2可重復(fù)利用3次，經(jīng)折舊按利用2 次。計算為20元/ m2.。2、 木方：5米，3元/m,則15元/m23、 釘子：1元/m24、 人工：20元/ m2合計全包56元/m2實際用的模板量單價）， 提供住宿（臨建），其他不含a. 一般模板量=建筑面積*2.8 按實際建筑面積的單價：則莫扮量 56*2.8=157元/m2公 式為：單位建筑面積所用模板：（單位模板價格）+木方+釘子+人工）*2.82、 鋼筋：166元/ m2 （不含人工費）計算過程：一般為（4765kg/m2取中50kg/m21、 按50kg/m2的鋼材用量，市場價3000元/t

3、（即3元/kg）則 3*50=150 元/ m22、 含加工（對焊接不包括），56萬元/臺，也可組，其他全 包）加工費一般為 320元/t按50kg/m2*320=16元/m2合 計：150+16=166元 / m2a、鋼筋用量公式：（鋼筋用量*市場價）+加工費三、混凝土： 90元/m21、工費：23元/ m3 （市場價）2、混凝土單價：200元/ m33、一般1m3混凝土的混合比率為：水泥 280kg、石子0.9m3、砂子 0.3m34、根據(jù)混合比率的各個單價（裸成本）為： 140元/m3 （混凝 土重量2500kg/m3干砂子重量1500kg/ m3濕砂子1700kg /m3石子重量220

4、0kg/m35、加上人工，運(yùn)輸、地泵、攪拌站：40元/ m3合計折合平米一 般為0.4m3/ m2為（23+200） *0.4=90元/ m2如果商混，分包， 人工工資可下調(diào)913元/m2四、砌墻：90元/m2 （含人工費）（按立方米談價）1、528塊石專/ m3 （240*100*50） *0.24 元/塊=126元/ m32、一立方米紅石專525塊（分墻厚） 一立方米空心石專175塊左右 一個石專工一天砌紅石專1000 1800塊 一個石專工一天砌空心 石專800 1000塊3、人工100元/ m3一個大工一天砌墻（23m3,二個大工共用 二個小工，小工送灰，攪灰，4人分成一組，取中砌墻5

5、m3 大工 150i 元/天，小工元/天，則：（150*2+100*2） /5=100 元/m3共計226元/ m3 （不含砌墻的水泥和砂石費用）墻厚分180、240、360、取180mnH：墻面積是建筑面積2.2倍 折 合成實際建筑面積：2.2*0.18*226=90元/ m3五、腳手架：8元/ m3 （一般市場價）？六：防水：3.5*1.2=4.2元/m3 （上浮20%實際防水面積單價：40 元/ m2 （包工包料）折合成整樓建筑面積：3.5元/m2（防水 面積包括屋頂面積和洗手間面積）七：開挖土方：3.2元/m2實際挖土量12 15元/ m3 （全包）？ 假設(shè)35000m%棟14層 則2500m2/層 地下一般挖3米， 則共7500m3開挖費用：7500*15=11萬 折合成實際建筑面積： 11 萬/ 350000m2=3.2 元 / m2八、抹灰一般行情：20元/ m2按建筑面積計算一個抹灰工一天 抹在35平米室外抹灰面積占建筑面積0.4左右室抹灰面積 占建筑面積3.8九、窗 單價220230元/m2 （按實際門窗面積，單層玻璃， 含主材，人工全包）