房屋租賃合同條款內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)版

1、房屋租賃合同條款內(nèi)容房屋租賃合同條款內(nèi)容1 .雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2 .住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花 板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出 租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租 人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3 .住房用途4 .租賃期限5 .房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不 得擅自提高房租。

2、租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季 付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求 給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季 付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6 .住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出 租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查， 保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損 壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出 租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人 負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或

3、由出租人分期償還。7,住房狀況變更8 .轉(zhuǎn)租的約定轉(zhuǎn)租行為會(huì)影響出租人的權(quán)益，一般不允許。如果允許轉(zhuǎn)租，雙 方應(yīng)商定分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租, 出租人則有權(quán)終止租賃合同。9 .違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在 合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10 .租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各 項(xiàng)條款，雙方可以協(xié)商變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與 他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終 止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出 租人和承租人中有一方要提前解除合同，則

4、要提前通知對(duì)方，并按 照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。合同到期，那么該合同自 然終止。房屋租賃合同包括的內(nèi)容參考房屋租賃合同包括的內(nèi)容參考房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的，用以 明確租賃雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主 要條款：1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。2、標(biāo)的，租賃的房屋。在租賃合同中應(yīng)寫明房屋的地址、門牌 號(hào)碼、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等。3、房屋的用途。房屋的用途關(guān)系到城鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃、房屋出租的 期限和租金等問題，故房屋租賃合同應(yīng)予以明確。4、數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。如果是大量房屋的 .出租, 特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)

5、量還應(yīng)包括幢數(shù)、 樓層數(shù)、單元數(shù)、套數(shù)等，數(shù)量的計(jì)算單位應(yīng)用平方米。5、租賃期限。房屋租賃應(yīng)當(dāng)是有期限的，而不應(yīng)是無期限的， 租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應(yīng)寫明具體日期。6、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付的時(shí)間和方式。住宅用房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)執(zhí) 行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事 生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應(yīng)寫明具 體數(shù)額，而且還應(yīng)注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交 付。7、出租房屋的修繕。合同中應(yīng)盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的項(xiàng) 目、方式及費(fèi)用的承擔(dān)。合同沒有規(guī)定的，應(yīng)按照 誰出租誰負(fù)責(zé) 的原則，由出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但如果因承租人的過錯(cuò)

6、造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9、違約責(zé)任。10、爭議的解決辦法房屋租賃合同書的規(guī)定有關(guān)房屋租賃合同書的規(guī)定房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為 出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的 合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以 劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租 賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對(duì)農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定， 因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城 鎮(zhèn)私房租賃。(2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn) 協(xié)商確定私房租

7、賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)?實(shí)際水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租 或其他額外費(fèi)用。同時(shí)，承租人必須按時(shí)交付租金，超過一定期限 仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金，還有權(quán)終 止租賃合同。(3)關(guān)于房屋的使用承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外，根據(jù) (合同法)第 230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之 前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原 租賃合同租賃該房屋。(4)關(guān)于房屋的

8、修繕義務(wù)出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或 第三人造成損失的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費(fèi)用從租金中扣除，或由出租人分期償 還。(5)關(guān)于租賃合同的終止租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終 止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓 ；第二，承 租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；第三，承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租 金。房交會(huì)展位租賃合同的內(nèi)容房交會(huì)展位租賃合同的內(nèi)容甲方：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：上海XX國際展覽策劃有限公司（以下簡稱乙方）鑒于：乙方負(fù)責(zé)承辦XX XX年春季房交會(huì)（以下簡稱房交

9、會(huì)），作為 此次房交會(huì)的組委會(huì)，并有權(quán)對(duì)外出租上海X X會(huì)展中心的全部展 位及場地?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就房交會(huì)期間，甲方租用乙方出租的 場地事宜，簽訂本合同。一、租賃場地甲方租賃乙方一塊相當(dāng)于XX個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展位面積的場地，標(biāo)準(zhǔn)展位 每個(gè)規(guī)格為：（長X 記寬X R），總面積共計(jì)XXX平方米，場地 配置為凈場地，無任何配置。乙方在租賃期內(nèi)免費(fèi)為甲方提供24小時(shí)清潔及保安服務(wù)。甲方有權(quán)自行隨意改變搭建方式，產(chǎn)生費(fèi)用由 甲方自理。場地位于上海XX會(huì)展中心XX號(hào)展位（“場地位置圖”作為本 合同附件），此場地一經(jīng)租用，未經(jīng)甲方同意，不因任何原因而發(fā) 生變化。二、租用時(shí)間場地具體租用時(shí)間為：XXXX年X月

10、XX日 -XX日，每日 9:00 至 16:30 ；XXX X 年 X 月 X X 日，9:00 至 14:00。場地正式使用之前，甲方有權(quán)于XXXX年X月XX日 -XX日 9:00至17:00期間提前進(jìn)入租用場地進(jìn)行布展，甲方提前布展期間， 乙方不向甲方收（來自:WwW在點(diǎn)網(wǎng)）取任何費(fèi)用。三、租賃用途甲方有權(quán)根據(jù)房交會(huì)的內(nèi)容，自行決定租賃期間的場地用途。四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式甲方租賃場地的租金根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)展位的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)展 位租金X XXX元/個(gè)（大寫：人民幣XX XX元整每個(gè)），場地 租金共計(jì) XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。甲方在布展完畢后三日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)，如 3日內(nèi)不能支 付展位費(fèi)，則展位不予保留。甲方向乙方支付款項(xiàng)的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)數(shù)額的正 規(guī)合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。五、違約責(zé)任1、如乙方逾期提供展位，每逾期四小時(shí)，需向甲方承擔(dān)本合同 總金額20%的違約金，逾期達(dá)一日，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng) 當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同總金額50%的違約賠償金。2、如乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方通知改正后，應(yīng)當(dāng)在兩 小時(shí)內(nèi)改正，如逾期拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)