住房裝修合同一與住房裝修合同官方

1、住房裝修合同一與住房裝修合同官方住房裝修合同一委托方甲方：承接方乙方：工程工程：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢.為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同,以便共同遵守.第一條：工程概況1.工程地址：2.居室規(guī)格：房型層式室廳廚衛(wèi)1、室,計(jì)平方米；2、廳,計(jì)平方米；3、廚房,計(jì)平方米；4、衛(wèi)生間,計(jì)平方米；5、陽臺,計(jì)平方米；6、過道,計(jì)平方米；7、其他注明部位,計(jì)平方米.總計(jì)：施工面積平方米.3 .施工內(nèi)容：詳見本合同附件一?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施 工圖.4 .委托方式：5 .工程開工日期：年月日6 .工程竣工日期：年月日工

2、程總天數(shù)：天第1頁共15頁第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款金額大寫元,詳見本合同附件二?家庭裝潢工程材 料預(yù)算表?.1、材料款元；2、人工費(fèi)元；3、設(shè)計(jì)費(fèi)元；4、施工清運(yùn)費(fèi)元；5、搬卸費(fèi)元；6、治理費(fèi)元；7、稅金%元；8、其他費(fèi)用注明內(nèi)容元.第三條：質(zhì)量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可.詳見本 合同附件三?家庭裝潢工程材料決算清單?.2 .工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照 市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30- ?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定.3 .施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn), 增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同.4 .質(zhì)量檢查監(jiān)督部門： 市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委

3、員會.5 .凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé).6 .甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作 銜接.第四條：材料供給第2頁共15頁1 .乙方須嚴(yán)格根據(jù)國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對本合同中所用材料 一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià).甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工 程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料 的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方.2 .乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng) 禁止使用.如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé).3 .甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備,詳見本合同附件四?甲方 提供裝潢材料清單?的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)

4、要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng) 按時供給到現(xiàn)場.如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處分.按 甲方提供的材料合計(jì)金額的%乍為治理費(fèi)支付給乙方.材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠 償.第五條：付款方式1 .合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付一%T程材料款和施工工費(fèi)的 %; 當(dāng)工期進(jìn)度過半年月日,甲方即第二次付施工工費(fèi)的 剩余 娓款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算.注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)付款百分比按付款方式表進(jìn)行：付款要求付款時間付款百分比金額進(jìn)程內(nèi)容對設(shè)計(jì)、預(yù)算一元簽訂合同簽訂意向之日認(rèn)可付款時扣除簽訂合同簽訂合同之日元第3頁共15頁材料款%元施工工費(fèi)%合計(jì)工期進(jìn)度過半施工過程中施工工

5、費(fèi)%年月日竣工驗(yàn)收%當(dāng)天元增加工程工程簽訂工程變更 %表應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時結(jié)算甲方付清工程價(jià)款,乙方開具統(tǒng)一 ,向甲方辦理移交及發(fā)放 裝潢工程保修卡.甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工.驗(yàn)收 合格未結(jié)清工程價(jià)款時,不得交付使用.2 .工程施工中如有工程增減或需要變動,詳見本合同附件 五 ?家庭裝潢工程工程工程變更表?,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方 負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人.增減工程的價(jià)款,當(dāng)場 結(jié)清.3 .甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付 工程價(jià)款額的%fc付給乙方.4 .甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文 件復(fù)印件交給乙方.

6、第六條：工程工期第4頁共15頁1 .如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的麻為違約金罰 款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止.如果因甲方原因而延遲完工,每 延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的嗾為誤工費(fèi)支付給乙方 元.2 .由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量 和工期,其返工費(fèi)由甲方承當(dāng),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其 返工費(fèi)用由乙方承當(dāng),工期不變.3 .在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不 按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工.4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi) 容而延誤工期的

7、,均需簽證,甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用,如因乙方的 原因造成返工,由乙方承當(dāng)責(zé)任,工期不變.5 .施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工 內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任.第七條：工程驗(yàn)收1 .工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本合同附件六?家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收 表?,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方甲方進(jìn) 行竣工驗(yàn)收.雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù).2 .乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前 來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲 方自負(fù)責(zé)任.甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格.3 .甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收, 應(yīng)及時通知乙方,

8、另 定日期.但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的竣工日期, 并承當(dāng)乙方的看管費(fèi) 和相關(guān)費(fèi)用.第5頁共15頁第八條：其他事項(xiàng)1 .甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行 現(xiàn)場交底.2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工 的障礙物.對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采 取必要的保護(hù)舉措,均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用.3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地 房管部門辦理手續(xù),并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用.施工中如需臨時使用公用部位, 應(yīng)向鄰里打好招呼.2 .乙方1 .應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會

9、員證書或施工資質(zhì) ；如是下屬分 支機(jī)構(gòu),也須有上級公司出具的證實(shí)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的 委托證書.2 .指派姓名為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求 施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù).3 .負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、 文明施工,并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人.萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.4 .嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩 工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處.5 .在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收 入合格之日算起,為_個月.第九條：違約責(zé)任第6頁共15頁合同生效后,在

10、合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金 額的 %乍為違約金付給對方.因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際 損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償.第十條：爭議解決1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前 提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決.或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一 向市室 內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時, 可以根據(jù)本合同約定向 申請仲裁；人民法院提起訴訟.第十一條：合同的變更和終止1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守.任何一方需變更 合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如需終止合同, 提出終止合同的一方要以

11、書面形式提出, 應(yīng)按合同總價(jià)款的 戚付 違約金,并辦理終止合同手續(xù).2 .施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提 出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同 解除.第十二條：合同生效1 .本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效.2 .補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力.3 .本合同包括合同附件、補(bǔ)充合同一式份,甲乙雙方及見證部 門各執(zhí)壹份.甲方業(yè)主：簽章乙方：簽章住所地址：企業(yè)地址：第7頁共15頁工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人: ： ：簽約地址：簽約日期：第8頁共15頁住房裝修合同官方發(fā)包方： 以下簡稱“甲方與承包方： 以下簡稱“乙 方為維護(hù)雙方的

12、權(quán)益,根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合本工 程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執(zhí)行.第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于_市區(qū)_路 弄_號 室,以下 簡稱“該房屋.該房屋竣工驗(yàn)收合格,并已交付使用.第二條甲方委托乙方施工,使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、 方便生活、令人心情愉悅.第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過 最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝 飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求.乙方不具備營業(yè) 資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已 支付的費(fèi)用,并賠償乙方損失.第四條本合同簽訂前,乙方應(yīng)向甲方出

13、示?營業(yè)執(zhí)照?、?資質(zhì)證 書?原件.第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬 _結(jié)構(gòu),房型為 房_廳廚衛(wèi),建筑 總面積為_平方米；施工的是其中的 _房_廳_廚 衛(wèi),施工面 積為_平方米.詳見作為本合同附件一的?房型圖?中紅線匡定 局部.第六條施工內(nèi)容和做法說明如下不夠可附頁：一廳：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;第9頁共15頁二房：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;三廚：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;四衛(wèi)：地面局部,墻面局部,天相I局部,門窗局部 ,其他;五其他：地面局部,墻面局部,天棚局部,門窗部 分,其他;前款沒有說明的,依作為本合同附件二的?裝修

14、 施工圖?確定.第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 三的?主要材 料報(bào)價(jià)單?、作為本合同附件四的?輔助材料報(bào)價(jià)單?,乙方的人工 費(fèi)見作為本合同附件五的?人工費(fèi)報(bào)價(jià)單?.第八條該房屋工程總價(jià)款為 _元,其中材料費(fèi)_元、人工費(fèi) 元、治理費(fèi)_元、設(shè)計(jì)費(fèi) _元、垃圾清運(yùn)費(fèi) 元、稅金元、其 他費(fèi)用一元.工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和.前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格.結(jié)算價(jià)格超出 預(yù)算價(jià)格的,甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià) 格的,甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款.第九條乙方對材料費(fèi)、人工費(fèi)、治理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的 報(bào)價(jià),不得超過本合同簽訂時該費(fèi)用

15、的市場平均價(jià)格.乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場平均價(jià)格的,按市場平均價(jià)格結(jié) 算.雙方對前款所述的市場平均價(jià)格有異議的,可以委托價(jià)格評估部 門評估,價(jià)格評估部門的評估結(jié)論,雙方應(yīng)當(dāng)接受.第10頁共15頁第九條乙方應(yīng)在?主要材料報(bào)價(jià)單?和?輔助材料報(bào)價(jià)單?中注 明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、 價(jià)格和數(shù)量.乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與?主要材料報(bào)價(jià)單?和?輔 助材料報(bào)價(jià)單?的規(guī)定不符的,甲方有權(quán)選擇以以下方式之一處理, 乙方應(yīng)當(dāng)接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的,乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用 ；(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?主要材料報(bào)價(jià)單? 和?輔助材料報(bào)價(jià)單

16、?的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減 半收取,原工期不變.第十條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨 _復(fù) 印件,甲方要求與原件核對的,乙方應(yīng)當(dāng)同意. 上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品 名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量.第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證實(shí)和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、 廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備.乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn), 包括但不限于完 工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),使甲方到達(dá)安 全居住、生活的目的.乙方違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,更換后的材料和 設(shè)備

17、不再收費(fèi),原工期不變.第十二條甲方變更施工內(nèi)容,乙方應(yīng)當(dāng)同意.工期、總價(jià)款、?主 要材料報(bào)價(jià)單?和?輔助材料報(bào)價(jià)單?的內(nèi)容相應(yīng)變化的,經(jīng)甲方書 面確認(rèn)后生效.第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的第11頁共15頁 情形下適用.第十三條該房屋的工程總價(jià)款為 一元,其中人工費(fèi) 元、稅金、其他費(fèi)用 元.第十四條甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦 理驗(yàn)收手續(xù).甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)在驗(yàn) 收后以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方 承當(dāng)責(zé)任.甲方供給的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場,經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞 的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償.第十五條甲方提供的材料

18、和設(shè)備,均應(yīng)用于本工程 ；未經(jīng)甲方同 意,乙方不得挪作他用.因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的, 乙方應(yīng) 按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的一倍賠償 甲方.第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、 設(shè)備,乙方提 供勞務(wù)的情形下適用.第五章付款方式第十六條工程款按以式支付：一本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%工程款；二完成哧勺工程量之日后的三日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %工程款；三竣工驗(yàn)收后三日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %勺工程款.四竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng) 于總價(jià)款 呢勺工程款.甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人

19、員收取的,視為乙方收第12頁共15頁取.第十七條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合 格之日支付或收取增、減局部的款項(xiàng).第十八條雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù).施工結(jié)束,甲方全額付 清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法 .第十九條竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 %勺保修基金.竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的, 甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方.第六章結(jié)算第二十條工程竣工,甲方驗(yàn)收后對價(jià)款有異議的,可以要求不超 過七日的核價(jià)期,核價(jià)期內(nèi),甲方有權(quán)暫停向乙方付款,乙方應(yīng)當(dāng)同 意.甲方假設(shè)委托第三方進(jìn)行評估的,核價(jià)期至取得評估報(bào)告之日屆滿.甲方委托第三方評估價(jià)格的,以?主要材

20、料報(bào)價(jià)單?和 ?輔助材 料報(bào)價(jià)單?約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù), 根據(jù)評估結(jié)果結(jié)算總 價(jià)款,乙方應(yīng)當(dāng)同意.第七章工程進(jìn)度第二十一條本工程于 _年 M 日開工,_年 M一日竣 工,工期為一天.每日施工時間為 日t分至日t_分時 分至 Bt:分休息.推薦合同范本建筑裝飾工程施工合同甲種本辦公樓裝修 合同裝飾裝修合同 _省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同裝修合同 書樣本裝修施工協(xié)議書工期中施工時間內(nèi), 乙方未施工的,不管工 程是否竣工,未施工的每 一日按延誤工期一日處理.不滿一日的 按一日處理.第八章施工第13頁共15頁第二十二條乙方指派 為工程駐工地代表,負(fù)責(zé)本合同的履行, 包括根據(jù)要求施工,協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜.乙方對 其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可.乙方更換駐工地代表的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知 前,乙方對原駐工地代表