北京租房協(xié)議書通用版

1、北京市租房協(xié)議書出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用, 至年 月 日收回.承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的 ；第1頁(yè),共6頁(yè)3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 一個(gè)月的.租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng) 酌情延長(zhǎng)租賃期限.如承租方逾期不搬遷,出租方

2、有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行, 出租方因此 所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán).第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家 的規(guī)定執(zhí)行如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高 第四條 租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù).出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月或年認(rèn)真檢 查、修繕一次,以保證承租人居住平安和正常使用.出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租人如確實(shí)無(wú)力第2頁(yè),共6頁(yè)修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期歸還.第五條出租方與承租方的變更1 .如果出租

3、方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí), 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效.2 .出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人.在同等條件下,承租人有優(yōu) 先購(gòu)置權(quán).3 .承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求.第六條違約責(zé)任1 .出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償元.2 .出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金 元.3 .出租方未按時(shí)或未按要求修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金 元；如因第3頁(yè),共6頁(yè)此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失4 .承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元.5 .

4、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金一元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的, 雙方互不承當(dāng)責(zé)任.第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),任何一方均可 向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴.第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜,一律按?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?的有關(guān)規(guī) 定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本 份,送 單位第4頁(yè),共6頁(yè)備案出租方蓋章承租方蓋章地址:法定代表人簽名法定代表人簽名委托代理人簽名委托代理人簽名開戶銀行:開戶銀行:經(jīng)辦人帳號(hào):帳號(hào): : :郵政編碼:郵政