天津住宅裝飾裝修工程施工合同范本

1、天津市住宅裝飾裝修工程施工合同JF-2022-001發(fā)包方甲方：承包方乙方：合同編號:天津市工商行政治理局天津市建設(shè)治理委員會監(jiān)制使用說明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程適用此合同文本.此版合同文本適用期至新版 合同文本發(fā)布時止.2、工程發(fā)包方甲方應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或承租人.工程承包方乙方,應(yīng)當具備工商行政治理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書.3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應(yīng)當一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份；凡在本 市各市場內(nèi)簽訂此合同且市場主辦單位愿為承包方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔(dān)保的,應(yīng)當一式三份甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份 .4、開工：雙方通

2、過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后,材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工.5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容 含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、 發(fā)包方驗收合格視為竣工.6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在?工程竣工驗收單?上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的,均視為驗收合格.7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延展.在工期順延的情況下,乙方不承當違約責(zé)任.粘貼印花稅票處天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方以下簡稱甲方： 委托代理人姓名： 民族： 住所： 身份證號：聯(lián)系 ： 號：承包方以下簡稱乙方：住所

3、： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 聯(lián)系 ： 建筑資質(zhì)等級證書號： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系 ： 施工隊負責(zé)人： 聯(lián)系 ： 保證人：市場主辦單位：法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系 ： 依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、天津市消費者權(quán)益保護條例?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點：1.2 工程裝飾裝修面積：1.3 工程戶型：1.4 工程內(nèi)容及做法見工程報價單附件一和圖紙附件六 ；1.5 工程承

4、包,米取以下第 種方式：1乙方包工、包全部材料見附表三.2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料見附表二、1.6 工程期限 日(以實際工作日計算)；開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日.1.7 工程款和工程報價單(1)工程款：本合同工程造價為 (人民幣)金額大寫：(2)報價單應(yīng)當根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定,作為本合同的附件.(3)報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù).第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程

5、師的責(zé)任等通 知乙方.第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書3.1 施工圖紙采取以下第 種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份.(2)甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份.施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制與評價計算書的費用,均包涵在合同工程造價中.3.2 雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書必須符合?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標準?(GB50325-2001) 的要求.3.3 雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書予以簽收確認.3.4

6、 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不 得用于本合同以外的工程.第四條甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原那么.4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖.4.3 負責(zé)辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用.4.4 遵守物業(yè)治理部門的各項規(guī)章制定.4.5 負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系.4.6 不得有強令乙方違章作業(yè)施工的以下行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu).(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,撤除連接陽臺門窗的墻體.(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載.(4)破壞廚房、廁

7、所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施.(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.4.7 凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)持有房屋治理部門批準文件.4.8 施工期間,甲方仍需局部使用該居室的,甲方那么應(yīng)當負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防 工作；居室中有滯留物甲方應(yīng)做好保護,說明考前須知.4.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收.第五條乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定,平安、保質(zhì)、按 期完本錢合同約定的工程內(nèi)容.5.2 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定：(1)無房屋治理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主

8、體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施.(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、包IJ、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動.(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任.(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護.(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔.(6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場.5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件.5.4 甲方為少數(shù)民族的,乙

9、方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣.第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當協(xié)商一致.由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期.工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù).第七條材料供給按本合同?甲方供給工程材料、設(shè)備明細表?(附件二)、?乙方供給工程材料、設(shè)備明細表?(附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供.(1)應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方.雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù).(2)應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方.雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,由甲方確認備

10、案.(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準?,并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告.(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用那么最終由對方承當.(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保 管和質(zhì)量限制責(zé)任均由乙方承當.第八條工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方書面確認,工期應(yīng)當順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況.8.2 對以下原因造成竣工的日

11、期延誤,工期應(yīng)當順延：(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工期的；(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況.8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延；因乙方原因造成工程不能如期竣工驗收 的,工期不順延.8.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議為確定雙方責(zé)任的依據(jù).第九條質(zhì)量標準9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染限制方面,應(yīng)當嚴格根據(jù)?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標準?(GB50325-2001) 的標準執(zhí)行.9.2 本工程施工質(zhì)量按以下第項標準執(zhí)行：(1)?天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準?( DB - 29-35-2022 )的標準執(zhí)行

12、.9.3 在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責(zé)任方承當.第十條工程驗收10.1 在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收.10.2 工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗 收.驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工部 分的水電改造圖.10.3 雙方進行竣工驗收前,乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安.10.4 雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自

13、入住視同驗收合格,由此而造 成的損失由甲方承當.10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住.10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期 限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年.10.7 本工程自驗收合格雙方簽字之日起,乙方應(yīng)當在三日內(nèi)向甲方辦理移交手續(xù),清 理并退出施工現(xiàn)場.第十一條工程款支付方式11.1 合同簽字生效后,甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額A次開工三日前60%第二

14、次工程進度過半35%第三次竣工驗收合格5%11.2 工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成,門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準.11.3 工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核.自提交之日起30日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款.11.4 工程款全部結(jié)清后 3日內(nèi),乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票,為工程款結(jié)算憑證.第十二條違約責(zé)任12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當承當賠償責(zé)任；因違 反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的,最終責(zé)任由責(zé)任方承當.12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當在兩日內(nèi)通知另一

15、方,并由責(zé)任方承當因 解除合同而造成的損失；假設(shè)由于乙方責(zé)任造成無法繼續(xù)履行本合同的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方在兩日內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場,乙方承當一切損失.12.3 由于甲方責(zé)任未按合同約定期限支付第二、三次工程款,賠償乙方實際損失,且 每延誤一日,應(yīng)當向乙方支付遲延局部工程款 %.的違約金即 元/每個延誤日,12.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的,賠償甲方實際損失,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額 %.的違約金(即 元/每個延誤日).12.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按以下約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理.因返工

16、造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實際損失,按 12.4的標準支付違約金.(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理.因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,賠償甲方實際損失,按 12.4的標準支付違約金.(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當向甲方返還工程款；在扣除乙方提供的與不達標無關(guān)材料的本錢價后的剩余局部,甲方對不達標也負有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例.本條中未約定違約金,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤こ淘靸r %的違約金.第十三條爭議解決方式本合同假設(shè)發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時,可采用下述第 解決方

17、式：1 .向 仲裁委員會申請仲裁.2 .向人民法院起訴.第十四條附那么14.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效.14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包、違法分包.14.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同規(guī) 定應(yīng)當由乙方承當?shù)呢?zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準.14.4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當本著公平原那么協(xié)商解決.14.5 市場主辦單位為乙方履約責(zé)任、保修責(zé)任提供保證擔(dān)保的,擔(dān)保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止.如乙方未履行本合同約定的義務(wù),由市場主辦單位承當擔(dān)保責(zé)任.乙方撤離市場的,主辦單位承當責(zé)任之后,有權(quán)向

18、乙方追償.14.6 本合同履行完畢后自動終止.第十五條其他約定事項：發(fā)包人名稱：蓋章：單位地址：委托代理人簽字： ：開戶銀行：承包人名稱：蓋章：單位地址：委托代理人簽字： ：開戶銀行：銀行賬號銀行賬號附表一工程報價單序號工程單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明乙方簽字蓋章：甲方代表簽字蓋章: 備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件.附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供給時間供給驗收地點甲方代表簽字蓋章：乙方代表簽字蓋章:備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政治理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測 合格報告.附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供給時間供給驗收地點甲方代表簽字蓋章：乙方代表簽字蓋章:備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政治理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測 合格報告.附表四工程竣工驗收單驗收時間： 年 月 日工程名稱：工程地點：竣工驗甲方簽字蠱章：收意見監(jiān)理單位簽字蠱章：乙方簽字蠱