《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教案

1、精品建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)教案任教學(xué)校:任教專業(yè):任教班級(jí):任課教師:年份學(xué)期:第一章 概 述課時(shí)安排：課時(shí)教學(xué)時(shí)間：2010年 月 日 2010 年 月 日教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)：1、基本建設(shè)概念、基本建設(shè)分類，基本建設(shè)項(xiàng)目劃分、基本建設(shè)造價(jià)文件的分類。2、建設(shè)工程計(jì)價(jià)概念及計(jì)價(jià)模式。3、工程量清單計(jì)價(jià)意義、工程量清單計(jì)價(jià)概念、計(jì)價(jià)原則，工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)及程序。 教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 基本建設(shè)概述一、基本建設(shè)概述(一)基本建設(shè)概念基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門固定資產(chǎn)的形成過程。即基本建設(shè)是把一定的建筑材料、機(jī) 器設(shè)備等，通過建造、購置和安裝等活動(dòng)，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的 過程。與此相關(guān)

2、的其他工作，如土地征用、房屋拆遷、青苗賠償、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程 監(jiān)理等也是基本建設(shè)的組成部分。(二)基本建設(shè)分類 基本建設(shè)按其形成及項(xiàng)目管理方式等的不同大致分為以下幾類：1、按建設(shè)形式的不同分類(1)新建項(xiàng)目，是指新開始建設(shè)的基本建設(shè)項(xiàng)目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以 上規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。(2)擴(kuò)建項(xiàng)目，是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大三倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。其建設(shè)目的 是為了擴(kuò)大原有生產(chǎn)能力或使用效益。(3)改建項(xiàng)目，是指對(duì)原有設(shè)備、 工藝流程進(jìn)行的技術(shù)改造，以提高生產(chǎn)效率或使用效益。(4)遷建項(xiàng)目，是指由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。(5)恢復(fù)項(xiàng)目(又稱重建項(xiàng)目)，是指因遭

3、受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)使得全部報(bào)廢而投資重建恢 復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。2、按建設(shè)過程的不同分類(1 )籌建項(xiàng)目，是指在計(jì)劃年度內(nèi)正在準(zhǔn)備建設(shè)還未正式開工的項(xiàng)目。(2)施工項(xiàng)目(也稱在建項(xiàng)目)，是指已開工并正在施工的項(xiàng)目。(3)投產(chǎn)項(xiàng)目，是指建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收，并且投產(chǎn)或交付使用的項(xiàng)目。(4)收尾項(xiàng)目，是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)或交付使用，但還有少量掃尾工作的建設(shè)項(xiàng)目。3、按資金來源渠道的不同分類(1)國(guó)家投資項(xiàng)目，是指國(guó)家預(yù)算計(jì)劃內(nèi)直接安排的建設(shè)項(xiàng)目。(2)自籌建設(shè)項(xiàng)目，是指國(guó)家預(yù)算以外的投資項(xiàng)目。自籌建設(shè)項(xiàng)目又分為地方自籌和企業(yè) 自籌項(xiàng)目。(3)外資項(xiàng)目，是指由國(guó)外資金投資的建設(shè)項(xiàng)目。(4)貸款項(xiàng)目，是指通

4、過向銀行貸款的建設(shè)項(xiàng)目。4、按建設(shè)規(guī)模的不同分類 基本建設(shè)按建設(shè)規(guī)模的不同，分為大型、中型、小型建設(shè)項(xiàng)目。一般是按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力或全部投資額來劃分。基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)為： 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資額在5000 萬元 （含 5000萬元）以上、非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資額在3000 萬元（含 3000 萬元）以上的為大中型項(xiàng)目，其他項(xiàng)目為小型項(xiàng)目。（三）基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 為了基本建設(shè)工程管理和確定工程造價(jià)的需要， 基本建設(shè)項(xiàng)目劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、感謝下載載1、建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目是指經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件和設(shè)計(jì)任務(wù)書，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核 算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理的工程項(xiàng)目。一般情況下一個(gè)

5、建設(shè)單位就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目的名稱一般是以這個(gè)建設(shè)單位的名稱來命名。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成，有的建設(shè)項(xiàng)目如改擴(kuò)建項(xiàng)目也可能由一個(gè)單項(xiàng) 工程構(gòu)成。如：XX水泥廠、XX汽車修理廠、XX自來水廠等。2、單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程，是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力 和使用效益的項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如一個(gè)工廠的車間、辦公樓、宿舍、食堂等， 一個(gè)學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓等。單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立存在意義的工程項(xiàng)目，是一個(gè)復(fù)雜的綜合體。一個(gè)單項(xiàng)工程由多個(gè)單 位工程構(gòu)成。3、單位工程單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工和進(jìn)行單體核算，但不 能獨(dú)立發(fā)

6、揮其生產(chǎn)能力或使用效益，且不具有獨(dú)立存在意義的工程項(xiàng)目。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。在工業(yè)與民用建筑中一般包括建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程等多個(gè) 單位工程。一個(gè)單位工程由多個(gè)分部工程構(gòu)成。4、分部工程 分部工程是指按工程的工程部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等劃分的工程項(xiàng)目。如：在 建筑工程這個(gè)單位工程中包括土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠 庫房大門特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面與防水工程等多個(gè)分部工程。5、分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是指根據(jù)工種、使用材料以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同劃分的工程項(xiàng)目。如： 混凝土及鋼筋混凝土這個(gè)分部工程中的帶型基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基

7、礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、矩形柱、異形柱等均 屬分項(xiàng)工程。二、基本建設(shè)造價(jià)文件的分類基本建設(shè)造價(jià)文件包括：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算及竣 工決算等。1、投資估算投資估算，是指建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究、立項(xiàng)階段，由可研單位或建設(shè)單位編 制，用以確定建設(shè)項(xiàng)目的投資控制額的基本建設(shè)造價(jià)文件。投資估算一般比較粗略，僅作控制總投資使用。其方法是根據(jù)建設(shè)規(guī)模結(jié)合估算指標(biāo)進(jìn)行 估算，一般根據(jù)平方米指標(biāo)、立方米指標(biāo)或產(chǎn)量等指標(biāo)進(jìn)行估算。投資估算在通常情況下應(yīng)將資金打足，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。投資估算編制在可行性研究報(bào)告時(shí)編制。2、設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算，是指建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行

8、計(jì)算的，用以確定建設(shè) 項(xiàng)目概算投資、進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，進(jìn)一步控制建設(shè)項(xiàng)目投資的基本建設(shè)造價(jià)文件。設(shè)計(jì)概算依據(jù)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度的不同，其概算的編制方法也有所不同。設(shè)計(jì)概算的編制 方法有三種：根據(jù)概算指標(biāo)編制概算，根據(jù)類似工程預(yù)算編制概算，根據(jù)概算定額編制概算。在方案設(shè)計(jì)階段和修正設(shè)計(jì)階段，根據(jù)概算指標(biāo)或類似工程預(yù)算編制概算；在施工圖設(shè)計(jì)階段可根據(jù)概算定額編制概算。設(shè)計(jì)概算由設(shè)計(jì)院根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。3 、施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算， 是指在施工圖設(shè)計(jì)完成之后工程開工之前， 根據(jù)施工圖紙及相關(guān)資料編制的 ，用以確定工程預(yù)算造價(jià)及工料的基本建設(shè)造價(jià)文件。施工圖預(yù)算由建設(shè)單位或委托有相應(yīng)

9、資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。4 、標(biāo)底、標(biāo)價(jià)標(biāo)底、標(biāo)價(jià)的編制方法與施工圖預(yù)算的編制方法相同。標(biāo)底，是指建設(shè)工程發(fā)包方為施工招標(biāo)選取工程承包商而編制的標(biāo)底價(jià)格。如果施工圖預(yù)算滿足招標(biāo)文件的要求，則該施工圖預(yù)算就是標(biāo)底。標(biāo)價(jià)，是指建設(shè)工程施工招投標(biāo)過程中投標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)。標(biāo)底由招標(biāo)單位或委托有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。標(biāo)價(jià)由投標(biāo)單位編制。5、竣工結(jié)算竣工結(jié)算，是指建設(shè)工程承包商在單位工程竣工后，根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)簽證、費(fèi)用簽證等竣工資料，編制的確定工程竣工結(jié)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。是工程承包方與發(fā)包 方辦理工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)。竣工結(jié)算時(shí)在單位工程竣工后由施工單位編制，建設(shè)單位或委托有相應(yīng)

10、資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審查，審查后經(jīng)雙方確定的竣工結(jié)算時(shí)辦理工程最終結(jié)算的重要依據(jù)。6、竣工決算竣工決算，是指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算以及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件編制的，用以確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實(shí)際總投資的經(jīng)濟(jì)文件。竣工決算由建設(shè)單位編制，編制人是會(huì)計(jì)師。投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、標(biāo)價(jià)、竣工結(jié)算的編制人是造價(jià)工程師。第二節(jié) 建筑工程計(jì)價(jià)一、計(jì)價(jià)的概念計(jì)價(jià)，即計(jì)算建筑工程造價(jià)。建筑工程造價(jià)即建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格。建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格由成本、利潤(rùn)和稅金組成，這 與一般工業(yè)產(chǎn)品是相同的。建筑產(chǎn)品有建設(shè)地點(diǎn)的固定性、施工的流動(dòng)性、產(chǎn)品的單件性，施工周期長(zhǎng)、設(shè)計(jì)部

11、門廣 等特點(diǎn)，每個(gè)建筑產(chǎn)品都必須單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工才能完成。所以，建筑產(chǎn)品價(jià)格必須由特殊 的定價(jià)方式來確定，那就是每個(gè)建筑產(chǎn)品必須單獨(dú)定價(jià)。當(dāng)然，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，施工企 業(yè)的管理水平不同、競(jìng)爭(zhēng)獲取中標(biāo)的目的不同，也會(huì)影響到建筑產(chǎn)品價(jià)格高低，建筑產(chǎn)品的價(jià) 格最終是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。二、計(jì)價(jià)模式 由于建筑產(chǎn)品價(jià)格的特殊性，與一般工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的計(jì)價(jià)方法相比，采取了特殊的計(jì)價(jià)模式及其方法，即按定額計(jì)價(jià)模式和按工程量清單計(jì)價(jià)模式。（一）定額計(jì)價(jià)模式 按定額計(jì)價(jià)這種模式，是在我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期及計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，所采用的 行之有效的計(jì)價(jià)模式。按定額計(jì)價(jià)的基本方法是“單位估價(jià)法”，即根據(jù)國(guó)家或地方

12、頒布的統(tǒng)一預(yù)算定額規(guī)定的消耗量及其單價(jià)，以及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料預(yù)算價(jià)格，先計(jì)算出相應(yīng)的工程數(shù)量，套用相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算出定額直接費(fèi)，再在直接費(fèi)的基礎(chǔ)上計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及利潤(rùn)和稅金，最后匯總形成建筑產(chǎn)品的造價(jià)。其基本數(shù)學(xué)模型是：建筑工程造價(jià)=5（工程量x定額單價(jià)）x （1+各種費(fèi)用的費(fèi)率+利潤(rùn)率）x （1+稅金率） 裝飾及安裝工程造價(jià)=E （工程量x定額單價(jià)）+E （工程量x定額人工費(fèi)單價(jià)）x （各 種費(fèi)用的費(fèi)率+利潤(rùn)率）x （1+稅金率）預(yù)算定額是國(guó)家或地方統(tǒng)一頒布的，視為地方經(jīng)濟(jì)法規(guī)，必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行（二）工程量清單計(jì)價(jià)模式按工程量清單計(jì)價(jià)這種模式， 是在 2003 年提出的一種工程造價(jià)確

13、定模式。這種計(jì)價(jià)模式是國(guó)家僅統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則（即“四統(tǒng)一” ） ，由各施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)企業(yè)自身情況自主報(bào)價(jià)，在招投標(biāo)過程中經(jīng)過競(jìng)爭(zhēng)形成建筑產(chǎn)品價(jià)格。工程量清單計(jì)價(jià)模式的實(shí)施，實(shí)質(zhì)上是建立了一種強(qiáng)有力而行之有效的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，由于施工企業(yè)在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中必須報(bào)出合理低價(jià)才能中標(biāo)，所以對(duì)促進(jìn)施工企業(yè)改進(jìn)技術(shù)、加強(qiáng)管理、提高勞動(dòng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)起到積極地推動(dòng)作用。按工程量清單計(jì)價(jià)模式的造價(jià)計(jì)算方法是“綜合單價(jià)”法，即招標(biāo)方給出工程量清單，投標(biāo)方根據(jù)工程量清單組合分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，并計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用，再計(jì)算出稅金，最后匯總成總造價(jià)。其基本數(shù)學(xué)模型是：建筑

14、工程造價(jià)=E （工程量x綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)x （1+稅金率）第三節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)一、工程量清單計(jì)價(jià)的意義為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和加入WTO與國(guó)際接軌的要求，隨著招投標(biāo)制、合同制的逐步推行，我國(guó)工程造價(jià)管理作出了重要改革，確定了 “國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià) 格”的現(xiàn)行工程造價(jià)的確定原則。根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 、建設(shè)部令107號(hào)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理 辦法，2003年2月17日中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500 2003 （簡(jiǎn)稱“計(jì)價(jià)規(guī)范”，后同），2003年7月1日開始

15、施行。該規(guī)范的出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)造價(jià)改革的重要里程碑，使我國(guó)造價(jià)確定發(fā) 生了根本性的變化。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有以下幾方面的意義：（一）是工程造價(jià)改革的產(chǎn)物（二）是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要（三）有利于工程造價(jià)的政府管理職能轉(zhuǎn)變（四）有利于促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展（五）是加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要二、工程量清單計(jì)價(jià)的概念（一）工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)有以下幾個(gè)方面的概念：1、工程量清單計(jì)價(jià)雖屬招標(biāo)

16、投標(biāo)范疇，但相應(yīng)的建設(shè)工程施工合同簽定，工程竣工結(jié)算辦 理均應(yīng)執(zhí)行該計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定。2、工程量清單由招標(biāo)人提供，招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)據(jù)此編制。投標(biāo)人不再統(tǒng)一定價(jià) 工程造價(jià)由投標(biāo)人自護(hù)確定。4、“低價(jià)中標(biāo)”是核心。為了有效控制投資，制止哄抬標(biāo)價(jià)，有的地區(qū)規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)公布 預(yù)算控制價(jià)（簡(jiǎn)稱“攔標(biāo)價(jià)”），凡是投標(biāo)報(bào)價(jià)高于“預(yù)算控制價(jià)”的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。5、低價(jià)中標(biāo)的低價(jià)，是指經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的合理低價(jià)，并非惡意低價(jià)。對(duì)于惡意低價(jià)中標(biāo)造成不能正常履約的，以履約保證金來制約，報(bào)價(jià)越低履約保證金越高。有的地區(qū)制定了-整套工程量清單計(jì)價(jià)管理辦法，有效遏制惡意低價(jià)。（二）計(jì)價(jià)原則工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵循公平、

17、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則公平，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本原則就是客觀、公正、公平。 合法，工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)是政策性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性很強(qiáng)的工作，涉 及國(guó)家的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范比較廣泛，所以工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)必須符合建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法、價(jià) 格法及涉及工程造價(jià)的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。誠(chéng)實(shí)信用，要求在計(jì)價(jià)過程中遵守職業(yè)道德，做到計(jì)價(jià)公平合理，誠(chéng)信于人，在合同簽定履行以及辦理工程結(jié)算過程中也應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，恪守承諾。（三）招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制1 、招標(biāo)標(biāo)底設(shè)有標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)（即“攔標(biāo)價(jià)” ）的招標(biāo)工程，標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)及招

18、標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。 標(biāo)底或預(yù)算控制價(jià)的編制應(yīng)按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額、 市場(chǎng)價(jià)格信息 ，依據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工手段和招標(biāo)文件的有關(guān)要求等進(jìn) 行編制。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。投標(biāo)報(bào)價(jià)有投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情 況，結(jié)合投標(biāo)人自身技術(shù)和管理水平、經(jīng)營(yíng)狀況、機(jī)械配備，制定出施工組織設(shè)計(jì)以及本企業(yè) 編制的企業(yè)定額，市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行編制。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定。三、工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)及程序（一）計(jì)價(jià)依據(jù) 工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)是計(jì)價(jià)時(shí)不可缺少的重要資料，內(nèi)容

19、包括：工程量清單、消耗量定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、招標(biāo)文件、施工圖紙及圖紙答疑、施工組織設(shè)計(jì)及材料預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。1、工程量清單 工程量清單時(shí)由招標(biāo)人提供的，供投標(biāo)人計(jì)價(jià)的工程量資料，其內(nèi)容包括：工程量清單封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單零星工作項(xiàng)目表 工程量清單是計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)資料。2、定額 定額包括消耗量定額和企業(yè)定額。消耗量定額，是由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量。主要供編制標(biāo)底使用，這個(gè)消耗量標(biāo)準(zhǔn)也可供施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)參考。企業(yè)定額，是施工企

20、業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的供本企業(yè)使用的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額。企業(yè)定額是本企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的重要依據(jù)。定額是編制招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)標(biāo)價(jià)組合分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)，確定人工、材料、機(jī)械消 耗量的依據(jù)。目前，絕大部分施工企業(yè)還沒有辦企業(yè)自己的消耗量定額，可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政 主管部門編制的消耗量定額，并結(jié)合企業(yè)自身的具體情況，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范是采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，必須遵照?qǐng)?zhí)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)價(jià)規(guī)范是編制工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。4、招標(biāo)文件 投標(biāo)文件的具體要求是工程量清單計(jì)價(jià)的前提條件，只有清楚地了解招標(biāo)文件的具

21、體要求，如招標(biāo)范圍、內(nèi)容、施工現(xiàn)場(chǎng)條件等，才能正確計(jì)價(jià)。5、施工圖紙及圖紙答疑 施工圖紙及圖紙答疑，是編制工程量清單的依據(jù)，也是計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。6、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，是計(jì)算施工技術(shù)措施費(fèi)用的依據(jù)。7、材料預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格即材料單價(jià)，材料費(fèi)占工程造價(jià)的比重高達(dá)60%左右，材料預(yù)算價(jià)格的確定非常重要。材料預(yù)算價(jià)格應(yīng)在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)確定。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括管理費(fèi)費(fèi)率、措施費(fèi)費(fèi)率等，管理費(fèi)、措施費(fèi)（部分）是根據(jù)直接工程費(fèi)（指人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和）或人工費(fèi)乘以一定費(fèi)率計(jì)算的，所以費(fèi)率的大小直接影響最終的工程造價(jià)。費(fèi)用比例系數(shù)的測(cè)算應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身具體情況

22、而定。（二）計(jì)價(jià)程序1、熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解現(xiàn)場(chǎng)情況在編制工程量清單之前，要先熟悉施工圖紙，以及圖紙答疑、地質(zhì)勘探報(bào)告，到工程建設(shè)地點(diǎn)了解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，以便正確編制工程量清單。熟悉施工圖紙及相關(guān)資料便于列制分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，了解現(xiàn)場(chǎng)便于列制施工措施項(xiàng)目名稱。2 、編制工程量清單工程量清單包括封面、總說明、填表須知、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng) 目清單、零星工作項(xiàng)目清單七部分。精品工程量清單是由招標(biāo)人或其委托人，根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件、計(jì)價(jià)規(guī)范，以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 情況，經(jīng)過精心計(jì)算編制而成的。3、計(jì)算綜合單價(jià) 計(jì)算綜合單價(jià)，是標(biāo)底編制人（指招標(biāo)人或其委托人）或標(biāo)價(jià)編制人（指投

23、標(biāo)人），根據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件、消耗量定額或企業(yè)定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙、材料預(yù)算價(jià)格等資 料，計(jì)算分項(xiàng)工程的單價(jià)。綜合單價(jià)的內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)五個(gè)部分。4、計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi) 在綜合單價(jià)計(jì)算完成之后，根據(jù)工程量清單及綜合單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=E （工程量x綜合單價(jià)）5、計(jì)算措施費(fèi) 措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板費(fèi)、腳手架費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、垂 直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)等內(nèi)容。根據(jù)工程量清單提供的措施項(xiàng)目計(jì)算。6、計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)由招標(biāo)人部分和

24、投標(biāo)人部分兩個(gè)部分的內(nèi)容組成。根據(jù)工程量清單列出的內(nèi)容計(jì)算。7、計(jì)算單位工程量 前面各項(xiàng)內(nèi)容計(jì)算完成之后，將整個(gè)單位工程費(fèi)包括的內(nèi)容匯總起來，形成整個(gè)單位工程費(fèi)。在匯總單位工程費(fèi)之前，要計(jì)算各種規(guī)費(fèi)及該單位工程的稅金。單位工程費(fèi)內(nèi)容包括分部 分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五個(gè)部分，這五部分之和即單位工程費(fèi)。8、計(jì)算單項(xiàng)工程費(fèi) 在各單位工程費(fèi)計(jì)算完成之后，將屬同一單項(xiàng)工程的各單位工程費(fèi)匯總，形成該單項(xiàng)工程的總費(fèi)用。9、計(jì)算工程項(xiàng)目總價(jià) 各單項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算完成后，將各單項(xiàng)工程費(fèi)匯總，形成整個(gè)項(xiàng)目的總價(jià)。四、工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)，按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部令107號(hào)建筑工程施

25、工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，有綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法兩種方法。（一）綜合單價(jià)法 綜合單價(jià)法的基本思路是：先計(jì)算出分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，再用綜合單價(jià)乘以工程量清單給出的工程量，得到分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再加措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)，再用分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)的合計(jì)，乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費(fèi)。用公式表示為：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)=E （工程量x綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)x（1+稅金率）綜合單價(jià)法的重點(diǎn)是綜合單價(jià)的計(jì)算。綜合單價(jià)的內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)及利潤(rùn)五個(gè)部分。措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)是在分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算完成后進(jìn)行 計(jì)算。計(jì)價(jià)

26、規(guī)范明確規(guī)定綜合單價(jià)法為工程量清單的計(jì)價(jià)方法。也是目前普遍采用的方法。（二）工料單價(jià)法 工料單價(jià)法的基本思路是：先計(jì)算出分項(xiàng)工程的工料單價(jià)，再用工料單價(jià)乘以工程量清單給出的工程量，得到分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，再在直接費(fèi)的基礎(chǔ)計(jì)算管理費(fèi)、利潤(rùn)。再加措施 項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)及規(guī)費(fèi)，再用分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)的合計(jì)， 乘以稅率得到稅金，最后匯總得到單位工程費(fèi)。用公式表示為：?jiǎn)挝还こ淘靸r(jià)=E （工程量x工感謝下載載精品料單價(jià)）X （1+管理費(fèi)率+利潤(rùn)率）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目 費(fèi)+規(guī)費(fèi)X （1+稅金率）工料單價(jià)法的重點(diǎn)是工程料單價(jià)的計(jì)算。 工料單價(jià)的內(nèi)容包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)

27、三個(gè)部分。管理費(fèi)及利潤(rùn)在直接發(fā)計(jì)算完感謝下載載成后計(jì)算，這是與綜合單價(jià)法不同之處。工料單價(jià)法的工料單價(jià)是不完全單價(jià)，不如綜合單價(jià)直觀，所以計(jì)價(jià)規(guī)范未采用此種方法。綜合單價(jià)共工料單價(jià)中消耗量均要依據(jù)工料消耗量定額來確定，招標(biāo)人或其委托人編制招標(biāo)標(biāo)底時(shí)，依據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門編制的消耗量定額來確定；投標(biāo)人編制投標(biāo)標(biāo)價(jià)時(shí)，依 據(jù)本企業(yè)自己編制的消耗量定額來確定，在施工企業(yè)沒有本企業(yè)的消耗量定額時(shí)，可參照當(dāng)?shù)?建設(shè)行政主管部門編制的消耗量定額。五、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范簡(jiǎn)介建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500 2003是中華人民共和國(guó)建設(shè)部與中華人民共 和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于2003

28、年2月17日聯(lián)合發(fā)布，用于工程招標(biāo)投標(biāo)的計(jì)價(jià)規(guī)范。凡是全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。(一)計(jì)價(jià)規(guī)范的內(nèi)容 計(jì)價(jià)規(guī)范由正文和附錄兩部分構(gòu)成。1、正文正文包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格 式五部分。(1)總則包括計(jì)價(jià)規(guī)范的編制依據(jù)、使用范圍、計(jì)價(jià)原則等內(nèi)容。(2)術(shù)語 包括工程量清單、項(xiàng)目編碼、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目、預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、 零星工作項(xiàng)目費(fèi)、消耗量定額、企業(yè)定額等術(shù)語。(3)工程量清單編制 包括工程量清單編制的一般規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單的編制說明、 措施項(xiàng)目清單的內(nèi)容及編制說明、其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容及編制說明。(

29、4)工程量清單計(jì)價(jià) 包括工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容、使用范圍、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。(5)工程量清單及其及價(jià)格式 包括工程量清單的格式和工程量清單計(jì)價(jià)格式。工程量清單的格式包括工程量清單的內(nèi)容 ，及其相應(yīng)的各種統(tǒng)一表格。工程量清單計(jì)價(jià)格式包括工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容，及其相應(yīng)的各種統(tǒng)一表格。2、附錄附錄包括以下六個(gè)部分：附錄A :建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B :裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C :安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D:市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E:園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄F:礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄中具體規(guī)定了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)

30、量單位和工程量計(jì)算規(guī)則“四統(tǒng)一”的內(nèi) 容。(二)計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)1、強(qiáng)制性。主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：(1)計(jì)價(jià)規(guī)范是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（ 2 ） 計(jì)價(jià)規(guī)范明確規(guī)定，工程量清單時(shí)招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即同一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。2 、適用性。工程量清單項(xiàng)目列有項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容，反映的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰， 工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，易于在編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和工程計(jì)價(jià)。3 、競(jìng)

31、爭(zhēng)性。計(jì)價(jià)規(guī)范僅規(guī)定了“四統(tǒng)一” ，為對(duì)工料消耗量及單價(jià)、各種施工措施統(tǒng)一規(guī)定，給投標(biāo)報(bào)價(jià)留出自護(hù)報(bào)價(jià)空間，充分體現(xiàn)其競(jìng)爭(zhēng)性。(1)計(jì)價(jià)規(guī)范中人工、材料、機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià) 格信息，也可參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。(2)計(jì)價(jià)規(guī)范中措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列措施項(xiàng)目名稱，具體采用什么措施，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況確定報(bào)價(jià)。(三)計(jì)價(jià)規(guī)范中強(qiáng)制性規(guī)定1、第1.0.3條，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范?！皣?guó)有資金”是指國(guó)家財(cái)政性的預(yù)算內(nèi)資金或預(yù)算外資金，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位和

32、社會(huì)團(tuán)體的自由資金及借款資金，國(guó)家通過對(duì)內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國(guó)政府及國(guó)際金融機(jī)構(gòu)舉債所籌集的資金。“國(guó)有資金投資 為主”的工程是指國(guó) 有資金占 總投資額在50%以上的工程，或雖不足 50%但國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控制權(quán)的工程。2、第3.2.2條，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定的統(tǒng)一編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。3、第3.2.3條，分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。4、第3.2.4 (1)條，項(xiàng)目名稱

33、應(yīng)按附錄 A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的項(xiàng)目 名稱與項(xiàng)目特種并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。5、第3.2.5條，分部分項(xiàng)工程量清單的伎倆單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F中規(guī)定的計(jì)量單位確定。6、第3.2.6 (1)條，工程數(shù)量應(yīng)按附錄 A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定的 工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。復(fù)習(xí)思考題：1、什么是基本建設(shè)？2、基本建設(shè)如何分類？3、基本建設(shè)項(xiàng)目怎樣劃分？4、什么是建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程？5、基本建設(shè)造價(jià)文件包括哪些內(nèi)容？各在什么時(shí)間編制？各有什么主要作用？6、什么是標(biāo)底、標(biāo)價(jià)，各有誰來編制？7、什么是工程量清

34、單計(jì)價(jià)？8、工程量清單計(jì)價(jià)的原則？9、工程量清單計(jì)價(jià)程序是怎樣的？工程量清單計(jì)價(jià)的依據(jù)有哪些？10、計(jì)價(jià)規(guī)范由幾部分組成？有哪些強(qiáng)制性規(guī)定？作業(yè)情況:教學(xué)后記:第二章建筑工程定額課時(shí)安排：課時(shí)教學(xué)時(shí)間：2010年 月 日 2010 年 月 日教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)：1、定額及建筑工程定額的概念、建設(shè)工程定額的分類。2、建筑工程定額的組成。3、建筑工程定額的應(yīng)用，包括定額直接套用、定額換算。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)建筑工程定額概念及分類一、建筑工程定額的概念和作用（一）建筑工程定額的概念1、定額 定額，即人為規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)額度。就產(chǎn)品生產(chǎn)而言，定額反映生產(chǎn)成果與生產(chǎn)要素之 間的數(shù)量關(guān)系。在某產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，定額反

35、映在現(xiàn)有的社會(huì)生產(chǎn)力水平條件下，為完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的產(chǎn)品，所必須消耗一定數(shù)量的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑工程定額 建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格 的建筑產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料（或構(gòu)配件） 、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）建筑工程定額的作用1、是招投標(biāo)活動(dòng)中編織標(biāo)底標(biāo)價(jià)的重要依據(jù)2、是施工企業(yè)組織和管理施工的重要依據(jù)3、是施工企業(yè)和項(xiàng)目部實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的重要依據(jù)4、是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段5、是評(píng)定優(yōu)選工程設(shè)計(jì)方案的依據(jù)二、建設(shè)工程定額的分類（一）按生產(chǎn)要素分 生產(chǎn)過程是勞動(dòng)者利用勞動(dòng)手段、對(duì)勞動(dòng)對(duì)象進(jìn)行加工的過程。生產(chǎn)活動(dòng) 包括勞動(dòng)者、

36、勞動(dòng)手段、勞動(dòng)對(duì)象三個(gè)要素。勞動(dòng)者指生產(chǎn)活動(dòng)中各專業(yè)工種的工人，勞動(dòng)手段是指勞動(dòng)者使 用的生產(chǎn)工具和機(jī)械設(shè)備，勞動(dòng)對(duì)象是指原材料、半成品和構(gòu)配件。按此三要素分類可分為勞 動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。1、勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額又稱人工定額，它反映生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的平均先進(jìn)水平。根據(jù)其 表示形式可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。（1）時(shí)間定額時(shí)間定額又稱工時(shí)定額，是指在合理的勞動(dòng)組織與合理使用材料的條件下， 完成質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)時(shí)間。時(shí)間定額以“工日”或“工時(shí)”為單位。（2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額又稱每工產(chǎn)量，是指在合理的勞動(dòng)組織與合理使用材料的條件下， 規(guī)定某工種某技術(shù)等級(jí)的工人（

37、或人工班組）在單位時(shí)間里必須完成質(zhì)量合格的產(chǎn)品數(shù)量。產(chǎn)量定額的單位是產(chǎn)品的單位。2 、材料消耗定額 材料消耗定額，簡(jiǎn)稱材料定額，是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品，所必須消耗的一定規(guī)格的質(zhì)量合格的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、動(dòng)力與燃料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額的單位是材料的單位。3 、機(jī)械臺(tái)班消耗定額工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)正常，并合理地，均衡地組織施工和使用機(jī)械時(shí)，機(jī)械在單位時(shí)間內(nèi)的生產(chǎn)效 率。按其表示形式的不同可分為機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。(1)機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械時(shí)間定額是指在合理組織施工和合理使用機(jī)械的條件下，某種類型 的機(jī)械為完成符合質(zhì)量要求的單位產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工

38、作時(shí)間。單位以“臺(tái)班”或“臺(tái)時(shí)”表示。(2)機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械產(chǎn)量定額是指在合理組織施工和合理使用機(jī)械的條件下，某種類型的機(jī)械在單位機(jī)械工作時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品數(shù)量。單位是產(chǎn)品的單位。(二)按專業(yè)分類 建設(shè)工程定額按專業(yè)分類有：建筑工程定額、裝飾工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、仿古園林工程定額和礦石工程定額，以及公路工程定額、鐵路工程定額、水工工程定額和 土地整理定額等。1、建筑工程定額建筑工程是之從狹義角度意義的房屋建筑工程結(jié)構(gòu)部分。建筑工程定額是指建筑工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、樁及地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土 及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門

39、特種門木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程和防腐、 隔熱、保溫工程。2、裝飾工程定額 裝飾工程是指房屋建筑的裝飾裝修工程。裝飾工程定額是指建筑裝飾裝修 工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：樓地面工程、墻柱面工程、頂棚工程、門窗工程、油漆、 涂料、裱糊工程和其他工程。3、安裝工程定額安裝工程是指各種管線、設(shè)備等的安裝工程。安裝工程定額是指安裝工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：機(jī)械設(shè)備安裝工程、電氣設(shè)備安裝工程、熱力設(shè)備安裝工程、爐窯砌筑工程、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程、工業(yè)管道工程、消防工程、給排水、采暖、熱氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、自動(dòng)化控制儀表安裝工程、通信設(shè)備

40、及線路工程、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、長(zhǎng)距離輸送管道工程。4、市政工程定額 市政工程是指城市的道路、橋涵和市政管網(wǎng)等公共設(shè)施及公用設(shè)施的建設(shè) 工程。市政工程定額是指市政工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：土石方工程、道路工程、橋 涵護(hù)涵工程、隧道工程、市政管網(wǎng)工程、地鐵工程、鋼筋工程、拆除工程。5、仿古園林工程定額仿古園林工程定額是指仿古園林工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其內(nèi)容包括：綠化 工程、園路、園橋、假山工程、園林景觀工程。6、礦山工程定額 礦山工程定額是指礦山工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。7、公路工程定額公路工程定額指城際交通公路工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。其

41、內(nèi)容包括城際交通 公路工程和橋梁工程。8、鐵路工程定額 鐵路工程定額指鐵路工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。9、水工工程定額水工工程定額指水工工程人工、材料及機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額按編制單位及使用范圍分類有：全國(guó)定額、地區(qū)定額及企業(yè)定額。1 、全國(guó)定額全國(guó)定額是指由國(guó)家主管部門編制，用作各地區(qū)（省、市、區(qū)）編制地區(qū)消耗量定額依據(jù)、 全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額 。2 、地區(qū)定額地區(qū)定額，是指由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量定額。地區(qū)定額作為編制標(biāo)底依據(jù)，在施工企業(yè)沒有

42、本企業(yè)定額的情況下也可作為投標(biāo)的參考依據(jù)。3、企業(yè)定額 企業(yè)定額，是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造 價(jià)資源制定的，供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械消耗量定額。全國(guó)定額、地區(qū)定額和企業(yè)定額比較表異同點(diǎn)全國(guó)定額地區(qū)定額企業(yè)定額編制內(nèi)容相同確定分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)編制水平不同全國(guó)社會(huì)平均水平本地區(qū)社會(huì)平均水平本企業(yè)個(gè)別水平編制單位不同主管部各省、市、區(qū)施工企業(yè)編制范圍/、同全國(guó)本地區(qū)（指省、市、區(qū)）本企業(yè)編制作用不同作為各地區(qū)編制本地 區(qū)消耗量定額的依據(jù)作為本地區(qū)編制標(biāo)底， 或施工企業(yè)參考本企業(yè)內(nèi)部管理及投 標(biāo)使用第二節(jié)建筑工程定額組成建筑工程定額由總說明

43、、分部定額、附錄三部分組成。r總說明分部說明工程量計(jì)算規(guī)則J 分部定額yr定額編號(hào)建筑工程定額 1項(xiàng)目名稱L定額項(xiàng)目表工程內(nèi)容定額單位I消耗量（人工、材料、機(jī)械）附錄一、總說明總說明一般包括定額的編制依據(jù)、適用范圍、定額的作用、定額包括的內(nèi)容以及該定額使 用過程中的注意事項(xiàng)等內(nèi)容。1、定額編制依據(jù) 定額編制依據(jù)一般應(yīng)包括計(jì)價(jià)規(guī)范、基礎(chǔ)定額、現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì) 規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)操作規(guī)程等內(nèi)容。2、定額使用范圍 定額使用范圍包括使用的工程類型、區(qū)域。3、定額作用 定額作用是指定額的用途。如某地區(qū)的定額規(guī)定，用于編制審查設(shè)計(jì)概算、施 工圖預(yù)算、標(biāo)底、竣工結(jié)算的依據(jù)；

44、用于招標(biāo)人組合綜合單價(jià)、衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)；用于投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)，用于施工企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理和核算的參考。4、定額內(nèi)容（1）人工 定額中的人工工日消耗量包括基本用工、輔助用工、其他用工。（ 2 ）材料 定額中的材料包括施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品等。（ 3 ）機(jī)械 定額中的機(jī)械包括施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的機(jī)械消耗量。5 、定額使用過程中注意事項(xiàng)定額總說明中還載明在使用定額時(shí)應(yīng)注意的問題。如：本定額的“工作內(nèi)容”指主要施工工序，其他工序雖未詳列，但定額已考慮。本定額中僅列出主要材料的用量，次要和零星材料均包括在其他材料費(fèi)中，以“元”表示。本定額凡注明“XX以內(nèi)

45、”者，包括“XX”本身在內(nèi)；注明“XX以外”或“XX以上”者，則不包括“XX”本身在內(nèi)。在使用定額時(shí)，必須仔細(xì)閱讀總說明的內(nèi)容。二、分部定額 分部定額由分部說明、工程量計(jì)算規(guī)則和定額項(xiàng)目表三部 分組成。1、分部說明分部說明主要包括使用本分部定額時(shí)應(yīng)注意的相關(guān)問題說明。其具體內(nèi)容包括：定額編制 的問題、如何直接套用定額的問題以及如何換算定額的問題等多個(gè)方面。2、工程量計(jì)算規(guī)則 工程量計(jì)算規(guī)則系本分部相關(guān)工程量的計(jì)算規(guī)則。定額中的工程量計(jì)算 規(guī)則應(yīng)與計(jì)價(jià)規(guī)則中規(guī)定的規(guī)則盡量保持一致。3、定額項(xiàng)目表 定額項(xiàng)目表是定額的核心，占定額最大篇幅。定額項(xiàng)目表包括(1)定額編號(hào) 號(hào)三個(gè)單元。定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱

46、、工程內(nèi)容、定額單位、消耗量、基價(jià)。定額編號(hào)系該項(xiàng)定額編號(hào)。定額編號(hào)一般應(yīng)包括單位工程、分部工程、順序(2)項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱系分項(xiàng)工程的名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)包括該項(xiàng)目使用的材料、部位或構(gòu)件的名稱、內(nèi)容、項(xiàng)目特征等。(3)工程內(nèi)容 工程內(nèi)容是指本分項(xiàng)工程所包括的工作范圍。(4)定額單位 定額單位是指該項(xiàng)目的單位，如“ m”、“m2”、“m3”、“t”、“桎”、“臺(tái)”、“套”、“組”。定額單位的確定原則是：對(duì)于斷面較為固定的長(zhǎng)形構(gòu)件或部位，按長(zhǎng)度單位“ m”確定其單位。 對(duì)于厚度較為固定的薄形構(gòu)件或部位，按面積單位“ m2”確定其單位。 對(duì)于不規(guī)則構(gòu)件或部位按體積單位“ m3”確定其單位。 各類鋼構(gòu)

47、件按質(zhì)量單位“ t”確定其單位。 對(duì)于可按自然計(jì)量單位確定其單位的項(xiàng)目按“?！薄ⅰ芭_(tái)”、“個(gè)”、“組”、“套”確定其單位(5)消耗量 定額消耗量包括人工工日、材料數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班的消耗量。(6)基價(jià) 在消耗量定額中，為方便基價(jià)，除消耗量外還裝有基價(jià)。三、附錄附錄一般包括施工機(jī)械臺(tái)班定額、混凝土及砂漿配合比兩個(gè)部分。(一)施工機(jī)械臺(tái)班定額 施工機(jī)械臺(tái)班定額根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制。其內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)(包括養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi))。(二)混凝土及砂漿配合比混凝土及砂漿配合比根據(jù)普通

48、混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程、砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制?；炷良吧皾{配合比中除包括凈消耗量外，還應(yīng)包括施工操作損耗。該附錄供換算混凝土及砂漿的配合比使用。第三節(jié)建筑工建筑工程定額應(yīng)用程定額應(yīng)用包括直接套用、定額換算和定額補(bǔ)充三種形式。f直接套用普通混凝土換算（混凝土換算.J/半成品換算I其他混凝土胡算定額應(yīng)用形式 1I1砂漿換算定額換算系數(shù)換算其他換算定額補(bǔ)充直接套用：當(dāng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全相同時(shí)，直接套用定額。這是定額應(yīng)用的主 要形式。定額換算：當(dāng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容與定額內(nèi)容不完全相同時(shí)，進(jìn)行定額換算。定額補(bǔ)充：當(dāng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容與定額內(nèi)容完全不相同時(shí)，進(jìn)行定額補(bǔ)充。一、直接套用 除

49、能很明確地直接套用定額外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問題：1、凡定額注明“XX以內(nèi)”者，包括“XX”本身在內(nèi)；注明“XX以外”或“XX以上 ”者, 則不包括“XX”本身在內(nèi)。2、凡超過某檔次時(shí)，不論與下一個(gè)檔次項(xiàng)目多遠(yuǎn)，均高套下一檔，不得在檔次之間平均分 配。3、在表頭名稱下注有“xx以內(nèi)”者，系指單個(gè)構(gòu)件的參數(shù)。4、凡從定額中查不到的項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)閱讀說明或計(jì)算規(guī)則。5、要注意同一個(gè)項(xiàng)目，名稱不同。具體的換算見書P2735 。課后作業(yè)：1、什么是建筑工程定額？2、建設(shè)工程定額如何分類？3、什么是勞動(dòng)定額？勞動(dòng)定額有幾種表現(xiàn)形式?4、建筑工程定額由哪些內(nèi)容組成？5、定額項(xiàng)目表包括哪些內(nèi)容？作業(yè)情況:

50、教學(xué)后記:第三章 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)課時(shí)安排：課時(shí)教學(xué)時(shí)間：2010年 月 日 2010 年 月 日教學(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)：1、人工單價(jià)的概念、組成、確定。2、材料單價(jià)的概念、組成、確定。3、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念、組成、確定。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)人工單價(jià)一、人工單價(jià)的概念及組成（一）人工單價(jià)的概念人工單價(jià)也稱工資單價(jià)，是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作日應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。即企業(yè)使用工人 的技能、時(shí)間給予的補(bǔ)償。工作日，是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作日。按我國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，一個(gè)工作日的工作時(shí)間為 8小時(shí)。簡(jiǎn)稱“工日”。（二）人工單價(jià)的組成 人工單價(jià)應(yīng)由基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福 利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)

51、費(fèi)等組成。1、基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。2、工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的糧食補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼 流動(dòng)施工津貼等。3、生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué) 習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳 時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。4、職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。5、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服 裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。二、人工單價(jià)的確定 根據(jù)“國(guó)家宏觀調(diào)控

52、、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”的現(xiàn)行工程造價(jià)的確定原則，人工單價(jià)是由市場(chǎng)形成，國(guó)家或地方不再定級(jí)定價(jià)。人工單價(jià)與當(dāng)?shù)仄骄べY水平、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化、政府推行的社會(huì)保證和福利政策等有直接聯(lián)系。不同地區(qū)、不同時(shí)間的人工單價(jià)有不同。（一）材料預(yù)算價(jià)格的概念、材料預(yù)算價(jià)格的概念及組成第二節(jié) 材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其貨源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)工地倉庫（或指定堆放地點(diǎn)）的出 庫價(jià)格，包括貨源地至工地倉庫之間的所有費(fèi)用。（二）材料預(yù)算價(jià)格的組成 材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及 保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)五部分組成。2、材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自貨源地運(yùn)至工地倉庫所發(fā)生的全部費(fèi)用，內(nèi)容包括車船運(yùn)

53、輸（包括運(yùn)費(fèi)、過路、過橋費(fèi)）和裝車、卸車等費(fèi)用。3、材料運(yùn)輸損耗費(fèi)（又稱途耗）：是指材料在運(yùn)輸及裝卸過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。如材 料不可避免的損壞、丟失、揮發(fā)等。4、材料采購及保管費(fèi)：是指為組織采購和工地保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包 括：采購費(fèi)和工地保管費(fèi)兩部分。（1 ）材料采購費(fèi)材料采購費(fèi)是指采購人員的工資、異地采購材料的車船費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、通 訊費(fèi)等。（2）工地保管費(fèi) 工地保管費(fèi)是指工地材料倉庫的搭建、拆除、維修費(fèi)，倉庫保管人工的費(fèi)用，倉庫材料的堆碼整理費(fèi)用以及倉儲(chǔ)損耗。5、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室

54、進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。關(guān)于對(duì)有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，若經(jīng)檢驗(yàn)材料合格者，其檢驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由提出檢驗(yàn)方承擔(dān)，若經(jīng)檢驗(yàn)材料不合格者，其檢驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由材料供應(yīng)方承擔(dān)。 二、材料預(yù)算價(jià)格的確定在確定材料預(yù)算價(jià)格時(shí)，同一種材料若購買地及單價(jià)不同，應(yīng)根據(jù)不同的供貨數(shù)量及單價(jià)，采用加權(quán)平均的辦法確定其材料預(yù)算價(jià)格。（一）基本方法1、材料原價(jià)（1 ）總金額法即用購買材料的總金額除以總數(shù)量得到平均原價(jià)的方 法。其公式為：價(jià)=（2）權(quán)數(shù)法甲地權(quán)數(shù)乙地權(quán)數(shù)丙地權(quán)數(shù) 加權(quán)平均原價(jià)甲地?cái)?shù)量工;各貨源地?cái)?shù)量乙地?cái)?shù)量工;各貨源地?cái)?shù)量丙地?cái)?shù)量工;各貨源地?cái)?shù)量X100 %X100 %X100 %=E （各地原價(jià)x各地權(quán)數(shù)）2、材料運(yùn)雜費(fèi) 材料運(yùn)雜費(fèi)=材料運(yùn)輸費(fèi)+材料裝卸費(fèi) 材料運(yùn)輸費(fèi) 材料裝卸費(fèi)=E （各購買地的材料運(yùn)輸距離x運(yùn)輸單價(jià)x各地權(quán)數(shù)）=E （各購買地的材料裝卸單價(jià)x各地權(quán)數(shù)）3、材料運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗率材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）x4、材料采購保管費(fèi)材料采購保管費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)