中間人內(nèi)部合作協(xié)議

1、中間人內(nèi)部合作協(xié)議書甲方授權(quán)代表:乙方授權(quán)代表:一、概況本次土地概況如下:1、現(xiàn)性質(zhì)：2、面積：3、容積率：4、位置：6、談判時限：二、總那么1、甲方是本次土地交易中土地所有方(委托人)授權(quán)代理的中間人,簽字人為 該中間人代表,中間人具體人員及數(shù)量不在本協(xié)議中表達.2、乙方是本次土地交易中土地購置方(委托人)授權(quán)代理的中間人,簽字人為 該中間人代表,中間人具體人員及數(shù)量不在本協(xié)議中表達.3、甲方負(fù)責(zé)在本次土地交易中代理土地所有方提供訂約時機.4、乙方負(fù)責(zé)在本次土地交易中代理土地購置方提供訂約時機.5、甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議獲得規(guī)定的權(quán)力并履行義務(wù),且應(yīng)遵循雙方與各自代理 的委托人簽訂的?土地買賣店

2、間協(xié)議?或類似標(biāo)題的協(xié)議文件.6、關(guān)聯(lián)文件：(1)甲方與本次土地交易中土地所有方簽訂的?土地買賣店間協(xié)議?或類似標(biāo) 題的協(xié)議文件.(2)乙方與本次土地交易中土地購置方簽訂的?土地買賣店間協(xié)議?或類似標(biāo) 題的協(xié)議文件.(3)甲方委托人與乙方委托人簽訂的?土地買賣合同?或類似標(biāo)題的協(xié)議文件(4)甲方與自己中間人團隊人員簽訂的?內(nèi)部費用劃分協(xié)議?或類似標(biāo)題的協(xié) 議文件.(5)乙方與自己中間人團隊人員簽訂的?內(nèi)部費用劃分協(xié)議?或類似標(biāo)題的協(xié) 議文件.三、居間事項乙方在與甲方簽訂本協(xié)議后,甲方委托乙方推廣甲方的委托人所持有的土地資 源,促成雙方委托人簽訂?土地買賣合同?或類似標(biāo)題的協(xié)議文件.在雙方與各自

3、委 托人簽訂的?土地買賣店間協(xié)議?成功履行,并取得“居間效勞費后,甲乙雙方按 比例劃分取得該費用中各自應(yīng)得局部.甲乙雙方在取得各自應(yīng)得局部的居間費用后, 應(yīng)按與各自中間人團隊人員簽訂的?內(nèi)部費用劃分協(xié)議?或類似標(biāo)題的協(xié)議文件,具 體劃分并支付報酬費用.四、居間報酬及支付方式1、在甲乙雙方與各自委托人簽訂的 ?土地買賣店間協(xié)議?成功履行,并取得“居 問效勞費后.由乙方全額提取該費用,再進行具體分配.2、居間報酬計算經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲乙雙方同意按以下金額劃分取得居間費報酬.本次土地根本 價為人民幣XXX萬元/畝,甲方加價后為人民幣XXX萬元/畝,其中每畝差價人民幣 X萬元作為甲方居間費用,費用總額

4、為人民幣XXX萬元.乙方在XXX萬元的根底上 另行加價,另行增加的費用作為乙方居間費用,甲方不予干預(yù),并配合乙方完成.3、居間報酬支付方式居間效勞費報酬按人民幣支付.在乙方每次取得居間費用之后,按固定金額支付 給甲方.支付次數(shù)總共為 N次,每次金額為N元.4、居間報酬支付時間按甲乙雙方與各自委托人簽訂的?土地買賣店間協(xié)議?中規(guī)定的居間效勞費支付 時間,乙方每次在取得全額居間效勞費后 15個工作日內(nèi),應(yīng)將甲方應(yīng)得局部的費用 全數(shù)支付給對方.逾期將按每日1% (對方應(yīng)得費用的比例)的費用向甲方支付滯納 金.5、甲乙雙方指定賬戶如下：甲方乙方收款人全稱：收款人全稱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：上

5、述賬戶除非雙方書面正式通知對方修改,均被視為有效賬戶.6、稅項甲方應(yīng)得居間報酬中的應(yīng)繳稅項(含營業(yè)稅及個人所得稅/或企業(yè)所得稅),稅率為%,由乙方代扣代繳.五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)代理土地所有方(委托人)的本次、本塊土地交易客戶聯(lián)絡(luò)及相應(yīng)合同規(guī) 定權(quán)力范圍內(nèi)的談判和簽約,并有義務(wù)向自己的委托人解釋、傳遞本次交易中涉及的 各項事宜.(2)乙方幫助土地購置方(委托人)購置方獲得本次、本塊土地,必須經(jīng)由甲 方辦理,未經(jīng)甲方授權(quán)或許可,乙方擅自通過其它渠道幫助自己的委托人獲得本次、 本塊土地,均視為甲方居間成功,乙方均需向甲方支付應(yīng)得的居間效勞費用.但乙方 委托人的擅自違約行為不

6、受本協(xié)議約束,乙方不承當(dāng)法律責(zé)任.(3)甲方有權(quán)對發(fā)生違約行為的乙方暫停合作、不予續(xù)約、停止或暫緩支付居 問費用、立即終止協(xié)議；(4)在甲方的委托人與乙方的委托人簽署?土地買賣合同?之前,甲方有義務(wù) 明確告知自己的委托人,乙方為與甲方合作的、獨立承當(dāng)民事責(zé)任的、并向乙方的委 托人收取適當(dāng)居間報酬的土地居間人,而非甲方的員工.(5)甲方有權(quán)依照本協(xié)議規(guī)定按時向乙方收取居間報酬.(6)在違約行為發(fā)生時,甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定對乙方在本次、本塊土地 交易中的行為、書面文件、電子郵件等進行監(jiān)督和隨時調(diào)閱,并保存依法起訴乙方的 權(quán)力.(7)甲方欲解除本協(xié)議,須提前15個工作日通知乙方.2、乙方的權(quán)利和

7、義務(wù)(1)代理土地購置方(委托人)的本次、本塊土地交易客戶聯(lián)絡(luò)及相應(yīng)合同規(guī) 定權(quán)力范圍內(nèi)的談判和簽約,并有義務(wù)向自己的委托人解釋、傳遞本次交易中涉及的各項事宜.(2)甲方將土地所有方(委托人)的本次、本塊土地出售給乙方的委托人,必 須經(jīng)由乙方辦理,未經(jīng)乙方授權(quán)或許可,甲方擅自通過其它渠道將本次、本塊土地出 售給乙方的委托人,均視為乙方居間成功,甲方均需向乙方支付應(yīng)得的居間效勞費用 但甲方委托人的擅自違約行為不受本協(xié)議約束,甲方不承當(dāng)法律責(zé)任.(3)乙方有權(quán)對發(fā)生違約行為的甲方暫停合作、不予續(xù)約、停止或暫緩支付居 問費用、立即終止協(xié)議；(4)在乙方的委托人與甲方的委托人簽署?土地買賣合同?之前,

8、乙方有義務(wù) 明確告知自己的委托人,甲方為與乙方合作的、獨立承當(dāng)民事責(zé)任的、并向乙方收取 適當(dāng)居間報酬的土地居間人,而非乙方的員工.(5)乙方有義務(wù)依照本協(xié)議規(guī)定按時向甲方支付居間報酬.(6)在違約行為發(fā)生時,乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定對甲方在本次、本塊土地 交易中的行為、書面文件、電子郵件等進行監(jiān)督和隨時調(diào)閱,并保存依法起訴甲方的 權(quán)力.(7)乙方欲解除本協(xié)議,須提前15個工作日通知甲方.六、保密本協(xié)議任何條款、及本協(xié)議所涉及的雙方委托人的任何資料,均屬于保密信息, 任何一方均負(fù)有保密義務(wù).任何一方未經(jīng)對方書面正式許可,不能以任何理由、在任何場合泄露、披露本協(xié) 議任何條款及本協(xié)議所涉及的雙方委托

9、人的任何資料.本協(xié)議在相關(guān)合同及協(xié)議完成,款項支付完畢之后,由甲乙雙方見證銷毀,不得 擅自保存復(fù)印件、照片、掃描件等.七、其他事項1、甲乙雙方不得以對方的名義包括以職工、委托人等身份,代表對方發(fā)表、簽 署任何文件、或承諾承當(dāng)任何法律責(zé)任.2、甲乙雙方簽約前已經(jīng)閱讀并完全了解本協(xié)議及各項相關(guān)業(yè)務(wù)資料,雙方同意 并愿意遵守；3、在任何一方發(fā)生協(xié)議內(nèi)規(guī)定的違約行為時,違約方愿意承當(dāng)相應(yīng)的法律和經(jīng) 濟責(zé)任.4、甲乙雙方指定的收款賬戶發(fā)生變更時,須提前 5天書面通知對方,否那么對方 仍然有權(quán)視為有效賬戶.5、在土地所有方與土地購置方簽訂?土地買賣合同?或類似標(biāo)題文件后,如因 任何一方未履行合同約定,造成

10、合同終止、居間失敗,均由土地購置方支付給甲乙雙 方未履約補償金,金額為：土地所有方未履約,人民幣 30萬元(叁拾萬元整)；土地 購置方未履約,人民幣50萬元(伍拾萬元整).未履約補償金在?土地買賣合同?終 止后30個工作日內(nèi),由土地購置方一次性支付給乙方.乙方在收到未履約補償金后, 應(yīng)將未履約補償金的一半金額(作為甲方應(yīng)得的未履約補償金)在7個工作日內(nèi)一次性支付給甲方.八、違約責(zé)任1、在履行本協(xié)議過程中,任何一方均應(yīng)履行本協(xié)議條款,任何一方違約,守約 方均可要求解除協(xié)議.2、如果乙方延期支付酬金超過30天,甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,并要求乙方立即支付已經(jīng)到期的酬金,并按本協(xié)議第三款第 5條的規(guī)定向乙方索取滯納金,滯納金 計算到甲方收到應(yīng)得酬金時截止.3、任何一方在簽訂本協(xié)議后,在協(xié)議管轄范圍以外從事任何違法、違規(guī)或違約的活動,由該方單獨承當(dāng)責(zé)任,對方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任.4、提前解除本協(xié)議時,雙方應(yīng)該結(jié)清由于履行本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).九、協(xié)議的修改/變更/補充1、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自對本協(xié)議的條款進行修改和補充,否 那么視為違約.2、有關(guān)本協(xié)議的修改/變更/補充的書面文件,是本協(xié)議當(dāng)