水環(huán)熱泵熱泵機(jī)組維保方案

1、北京三里屯Village南區(qū)S4-30Bluefrog水環(huán)熱泵設(shè)備維保方案word教育資料word教育資料北京東方華辰安裝工程2022年11月13日一、工程概況 2二、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性 21.概述 22.意義 23.重要性 34.目的 3(1)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量 3(2)減少噪音 3(3)節(jié)約能源降低本錢 3(4)減少事故改善效果 4(5)節(jié)約費(fèi)用 4三、維保內(nèi)容 51.維保范圍 52.常規(guī)維護(hù) 53.維護(hù)更換 54.維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容 6四、維保分項報價清單 7五、檢修使用工具 8六、維修保養(yǎng)進(jìn)度方案 9word教育資料一、工程概況Bluefrog店鋪位于北京市三里屯Village南區(qū)S

2、4-30,地處商業(yè)繁華地段,總建筑面積490平方米,功能為餐飲效勞.其中水環(huán)熱泵設(shè)備有9臺,自2022年投入使用至今以已將近四年.二、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性1.概述空調(diào)設(shè)備經(jīng)過長時間巡行,空調(diào)機(jī)組易出現(xiàn)水垢、銹蝕和粉塵等,影響設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及室內(nèi)效果.換熱器的鋁翅片外表會有粘附物主要是積油膩、污垢、煙垢,會造成許多問題.為了提升空調(diào)設(shè)備換熱效率,室內(nèi)機(jī)應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)、消毒.2 .意義空調(diào)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提升導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加.word教育資料七、意見建議103.重要性(1)嚴(yán)重影響掛壁的傳熱效果降低換熱效率；(2)粘附物堵

3、塞鋁翅片,細(xì)菌易繁殖,是室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變??；(3)制冷效率下降；(4)壓縮機(jī)電流過大,是能效比下降,用電量加大；(5)嚴(yán)重時使壓縮機(jī)卡缸,冷凍油長期在高溫下失去潤滑,從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短.4.目的(1)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量,預(yù)防疾病的流行,創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境.空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時間運(yùn)行后,在內(nèi)機(jī)的過濾器,過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會聚集大量的塵垢,極易滋生和繁殖病菌,再由風(fēng)口吹入室內(nèi),對人體的健康形成威脅.(2)減少噪音對系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效的減少噪音的污染.隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢和纖維物質(zhì)的沉積,堵塞了過濾網(wǎng)及翅片,還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵,這些都

4、大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷,引發(fā)噪音.(3)節(jié)約能源降低本錢對空調(diào)設(shè)備的維保(清洗、養(yǎng)護(hù)、維修等)可以提升設(shè)備的換熱效率,提升冷熱效果,實現(xiàn)有效節(jié)能.在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器word教育資料傳熱過程中,污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行,此時,壓縮機(jī)的負(fù)荷會急劇增大,耗能就會增加.中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果說明,未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時間后用電增加10%30%而進(jìn)行清洗、維修和保養(yǎng)后可延長使用壽命,減少設(shè)備折舊使用費(fèi).(4)減少事故改善效果清洗可去除污泥及灰塵,使空調(diào)防止機(jī)身過熱或高壓運(yùn)行所造成的停機(jī),也可減少設(shè)備的負(fù)擔(dān),對設(shè)備起到很好的保護(hù)作用,即可最大程度減少設(shè)備事故的頻發(fā),也可改善

5、空調(diào)效果,使室內(nèi)溫度到達(dá)舒適要求.(5)節(jié)約費(fèi)用定期對設(shè)備的維修保養(yǎng)可以消除系統(tǒng)隱患,降低故障率,延長設(shè)備的使用壽命,花小錢,省大錢.空調(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜,但主要有三局部,包括制冷系統(tǒng)、電路系統(tǒng)和相關(guān)設(shè)備.而水環(huán)熱泵系統(tǒng)中最重要的當(dāng)屬室內(nèi)機(jī),由于室內(nèi)機(jī)中包含空調(diào)的核心,壓縮機(jī).所以對水環(huán)熱泵系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)著重從水環(huán)熱泵機(jī)組本身開始.而對存在問題的設(shè)備早發(fā)現(xiàn)、早維修,在機(jī)子損傷最小的時候進(jìn)行維修可最大限度的保護(hù)設(shè)備,免受任何大的部件造成損傷造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失.word教育資料維保內(nèi)容1,維保范圍(1)店鋪內(nèi)所有水環(huán)熱泵機(jī)組；(2)店鋪內(nèi)水環(huán)熱泵機(jī)組附屬(含風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng))2 .常規(guī)維

6、護(hù)(1)水環(huán)熱泵機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力；(2)端子排或其接頭有無老化松動,連機(jī)線是否脫、斷；(3)水環(huán)熱泵機(jī)組是否漏氟；(4)運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；(5)絕緣電阻是否正常；(6)回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；(7)冷凝排水是否通暢；(8)過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；(9)清洗內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)殼體、冷凝器等；(10)去除限制板的集塵,調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等.3 .維護(hù)更換(1)更換老化或損壞的零部件(材料費(fèi)用另計)；(2)如有必要追加或更換冷媒和冷凍油(費(fèi)用另計)；(3)水環(huán)熱泵設(shè)備清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理.word教育資料4 .維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容(1)

7、采用專用清洗槍視翅片等需要清理部位的情況,選擇適當(dāng)?shù)膲毫蛧娮煨螤钸M(jìn)行沖洗.(2)維保前核對空調(diào)設(shè)備規(guī)格、型號、及相關(guān)技術(shù)參數(shù)等,并在維保過程中對設(shè)備情況和維保程度進(jìn)行記錄.(3)過濾器：檢測空氣濾網(wǎng)氣流是否暢通,檢查過濾器開關(guān).(4)主風(fēng)機(jī)：檢查并調(diào)整皮帶輪和電機(jī)的裝配,檢查是否牢固和正確；檢查并調(diào)整皮帶松緊程度和狀況；檢查風(fēng)機(jī)軸承；檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)和風(fēng)機(jī)；電流風(fēng)機(jī)噪聲及運(yùn)行電流；.(5)壓縮機(jī)：檢查是否有漏油及油位；檢查壓縮機(jī)電流；檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音和機(jī)身溫度(運(yùn)轉(zhuǎn)中)是否正常；檢測壓縮機(jī)上下壓傳感器的工作參數(shù).(6)冷凝水：檢查水盤排水管是否被堵賽,冷凝水盤的清理和消毒.(7)制冷循環(huán)局部：

8、檢查制冷管路是否有泄漏；通過視鏡,檢查系統(tǒng)是否有水汽；檢查吸氣壓力；檢查壓頭；檢查排氣壓力；檢查熱氣旁通；日常制冷制熱效率.(8)電氣裝置：所有電器外觀和動作情況；檢查和緊固所有導(dǎo)線連接；檢查校驗運(yùn)行狀態(tài)顯示.(9)其他事項：檢查限制器設(shè)置,上下壓力報警值；加熱器過熱保護(hù)；冷凝器散熱情況.(10)對檢查中發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理(損壞件另行計費(fèi)).(11)提交檢查報告和建議.word教育資料四、維保分項報價清單工程工程內(nèi)容單位數(shù)量單價(RMB)合計(RMB)1日常維護(hù)檢查保養(yǎng)1.1合同后效期內(nèi)按甲方指定時間兩次對水環(huán)熱泵機(jī)組過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗臺915013501.2合同有效期內(nèi)按甲方指定時間對水環(huán)熱泵機(jī)

9、組表冷器及翅片進(jìn)行一次清洗臺930027001.3合同有效期內(nèi)按甲方指定時間對機(jī)組本體檢測維修一次.臺91009001.4合同有效期內(nèi)機(jī)組水系統(tǒng)檢修,含冷凝水漏水維修,冷凝水盤清洗,過濾器清洗或電磁閥檢修等臺924021601.5合同后效期內(nèi)電氣故障檢修臺91009001.6合同有效期內(nèi)風(fēng)系統(tǒng)故障檢修臺915013501.7合同有效期內(nèi)空調(diào)日常制冷制熱效不下降或其他常見故障之維修,充放氟如有必要等臺920018001.8合同有效期內(nèi)對空調(diào)面板的維修檢查臺9504501.9合同有效期內(nèi)空調(diào)加濕裝置的檢查維修臺915013501.10合同有效期內(nèi)根據(jù)甲方要求進(jìn)行日常巡查與應(yīng)急維修臺92001800

10、小計臺9164014760注：本報價只包含維修檢查費(fèi)用,配件價格不包含在本次報價內(nèi)word教育資料五、檢修使用工具我們擁有先進(jìn)的維保及檢測工具,能為用戶做各種各樣的工作,保證空調(diào)設(shè)備在一個高效的狀態(tài)下工作.我們準(zhǔn)備的主要工具有:測溫儀表能測干濕球溫度word教育資料風(fēng)速儀表萬用表檢漏儀壓力表電子稱加氟儀器及儀表各種專用工具扳手、改錐、刀片、鉗子等六、維修保養(yǎng)進(jìn)度方案1、維修保養(yǎng)人員配置表2、維修保養(yǎng)進(jìn)度方案我司的工作遵旨是： 在水環(huán)熱泵機(jī)組未發(fā)生故障及即將發(fā)生故障之前,排除故障、解決問題,將空調(diào)故障帶給客戶的影響降到最低,保證客戶的滿意率到達(dá)100%在此根底之上,我司嚴(yán)格遵從貴司指揮,根據(jù)貴司指令,實施具體維修保養(yǎng)工作.我司就本工程的維護(hù)保養(yǎng)工作總體進(jìn)度方案如下：與貴司簽訂維保合同后,制定詳細(xì)、 合理、 切實可行的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度方案,遞交貴司,貴司審核通過后,嚴(yán)格根據(jù)進(jìn)度方案實施維保工作.現(xiàn)場維保工作根據(jù)貴司指令、在不影響客戶使用的情況下,根據(jù)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、布置作業(yè)面.word教育資料七、意見建議在對水環(huán)熱泵機(jī)組的維護(hù)工程中,