房屋收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

1、房屋收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：收購補(bǔ)償人：注冊(cè)地址：郵政編碼：法定代表人：口身份證/口護(hù)照/口其它證件號(hào):委托代理人：口身份證/口護(hù)照/口其它證件號(hào):通訊地址：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：郵政編碼：法定代表人：口身份證/口護(hù)照/口其它證件號(hào):被收購補(bǔ)償人：注冊(cè)地址：郵政編碼：法定代表人：口身份證/口護(hù)照/口其它證件號(hào):委托代理人：口身份證/口護(hù)照/口其它證件號(hào):通訊地址：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：郵政編碼：法定代表人：口身份證/口護(hù)照/口其它證件號(hào):下稱“甲方：國家或地區(qū)：國家或地區(qū)：郵政編碼：國家或地區(qū):下稱“乙方：國家或地區(qū)：國家或地區(qū)：郵政編碼：國家或地區(qū):第一條【簽約依據(jù)及根底】根據(jù)

2、?中華人民共和國合同法?、?深圳市城市更新方法?及其實(shí)施細(xì)那么以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互惠的原那么,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方改造開發(fā)XX街道XX更新工程下稱“本工程所涉乙方房地產(chǎn)及構(gòu)筑附屬物的收購和搬遷補(bǔ)償安置事宜,達(dá)本錢協(xié)議,共同遵守履行.甲乙雙方共同邀請(qǐng)單位作為本協(xié)議見證人.第二條【標(biāo)的房屋情況】乙方位于的房地產(chǎn)及構(gòu)筑附屬物是本協(xié)議的標(biāo)的房屋詳見附件 1 1 測繪報(bào)告,標(biāo)的房屋所占用土地性質(zhì)為第種占用原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用地,國后土地,土地用途為,土地的用地面積為平方米.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀具體情況如卜表所示：永久建筑物構(gòu)筑附屬物測繪編號(hào)產(chǎn)權(quán)證書類型及證號(hào)用途基底回積建 筑面積權(quán)利

3、狀態(tài)測繪編號(hào)基底面積測繪面積備注合計(jì)合計(jì)注：上表中面積單位為“平方米；房屋建筑面積以測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量面積為準(zhǔn),但假設(shè)實(shí)際測量面積小于產(chǎn)權(quán)證上記載面積的,以產(chǎn)權(quán)證上記載面積為準(zhǔn)；權(quán)利狀態(tài)指“簽訂本協(xié)議時(shí),房屋是否存在抵押、查封等情形.第三條【標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃狀態(tài)】；3.13.1 乙方向甲方保證本協(xié)議標(biāo)的的所有權(quán)屬乙方所有.3.23.2 乙方確認(rèn)被搬遷標(biāo)的房屋現(xiàn)狀處于以下第 種權(quán)利狀態(tài).除屬于第 壹 種權(quán)利狀態(tài)外,甲乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議生效后,由甲方代乙方依法解除查封、抵押或其它限制產(chǎn)權(quán)處置狀態(tài),乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方 H 作.解除查封、抵押或其它限制產(chǎn)權(quán)處置狀態(tài)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用由與甲方從擬支付

4、給乙方的補(bǔ)償款沖抵,缺乏局部由乙方補(bǔ)足.壹沒有被查封、抵押或其它任何限制產(chǎn)權(quán)處置的情形；貳抵押；叁查封；肆其它限制產(chǎn)權(quán)處置的情形：.3.33.3 標(biāo)的房屋是否存在租約：第種存在,不存在.第四條【補(bǔ)償方式】甲方收購乙方本協(xié)議第二條所列房屋,乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償方式進(jìn)行房屋搬遷補(bǔ)償：壹貨幣補(bǔ)償；貳產(chǎn)權(quán)調(diào)換；叁貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合;肆其它方式：第五條【被搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式】5.15.1 本條適用于乙方選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式的情形5.25.2 甲乙雙方同意對(duì)標(biāo)的房屋中的局部由甲方給予貨幣補(bǔ)償.甲方向乙方支付貨幣作為乙方該局部被搬遷房屋的一次性最終補(bǔ)償,除此以外乙方對(duì)該局部被搬遷房屋不再主

5、張其它任何權(quán)益,甲方補(bǔ)償給乙方總金額為人民幣金額包括但不限于以下內(nèi)容：5.2.15.2.1 永久建筑物補(bǔ)償費(fèi)：按每平方米建筑面積平方米,補(bǔ)償金額為人民幣元5.2.25.2.2 構(gòu)筑附屬物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣5.2.35.2.3 自用房屋室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)：人民幣5.2.45.2.4 自用房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣5.2.55.2.5 自用房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋建筑面積以每月5.2.65.2.6 自用房屋停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償費(fèi)：人民幣元元；5.2.75.2.7 自用房屋擅改商業(yè)用途房屋商業(yè)使用價(jià)值適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)：人民幣元元.5.35.3 補(bǔ)償款由甲方以本協(xié)議約定支付給乙方指定的銀行賬號(hào),支付方式如下

6、：5.3.15.3.1 簽訂本協(xié)議后 3 3 天內(nèi),甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償金人民幣元元；5.3.25.3.2 乙方包括租戶騰空房屋交付給甲方后 3 3 天內(nèi),甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償金人民幣元元；5.3.35.3.3 乙方被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷后 3 3 天內(nèi),產(chǎn)權(quán)包括租戶騰空房屋交付給甲方時(shí),甲方向乙方支付剩余的貨幣補(bǔ)償金人民幣元元.5.45.4 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?甲方對(duì)乙方不再承當(dāng)安置責(zé)任,由乙方自行安置.第六條【被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式】6.16.1 本條適用于乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式的情形.6.26.2 甲乙雙方同意對(duì)標(biāo)的房屋中的局部由甲方給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償.乙方自愿選擇在本工程重建房屋竣

7、工后,由甲方對(duì)乙方的該局部被搬遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；甲方補(bǔ)償給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是本工程小區(qū)的組成局部,其房屋應(yīng)納入整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一物業(yè)治理.平方米被搬遷房屋建筑面積補(bǔ)償重建房屋建筑面積平方米含按規(guī) 1 1 根據(jù)每 6.3.6.3.定分?jǐn)偟墓灿镁植拷ㄖ娣e.乙方需產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷房屋建筑面積為平方米,那么甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方的重建房屋建筑面積平方米.6.46.4 重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要要求：樓宇位置、住戶大堂、電梯品牌和容量、外墻材質(zhì)、戶型比例、朝向分配、6.56.5 重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公共配套設(shè)施： 學(xué)校、 幼兒園、 運(yùn)動(dòng)設(shè)施、 兒童游樂設(shè)施、 車庫車位配置、 會(huì)所、 6.66.6 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房

8、屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)是經(jīng)國家有關(guān)部門竣工驗(yàn)收的商品房并符合政府官方認(rèn)可質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),其它0元Y Y 元,該補(bǔ)償元給予補(bǔ)償,需補(bǔ)償建筑面積為元 ；元元；元元；元元；的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)人民幣元元；元/平方米給予乙方三個(gè)月6.76.7 乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置約定：06.86.8 乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房,其中根本設(shè)施包括：自來水、220V220V 供電、天然氣或煤氣輸送、公眾電視頻道訊號(hào)、互聯(lián)網(wǎng)訊號(hào)接頭等.或其它：06.96.9 補(bǔ)償給乙方的房屋建筑面積應(yīng)限制在最接近的程度,面積差異原那么上不超過 3%3%.由于受建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、房屋實(shí)際建設(shè)面積與設(shè)計(jì)面積有差異及選房先后順序等

9、因素影響,乙方所選的安置房建筑面積與乙方有權(quán)選擇的產(chǎn)權(quán)置換房屋建筑面積不一致,出現(xiàn)了建筑面積差額按以下方法解決：面積差額差額小于 3%3%的局部,當(dāng)甲方提供應(yīng)乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償房屋的實(shí)際建筑面積假設(shè)小于或大于本協(xié)議書約定的補(bǔ)償給乙方建筑面積時(shí),小于局部的建筑面積,甲方應(yīng)按本工程同類商品房同期的市場銷售價(jià)格以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄⒀a(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付給乙方；大于局部的建筑面積,乙方應(yīng)按元/平方米的價(jià)格向甲方一次性補(bǔ)償差價(jià).如果正負(fù)差額超過 3%3%以外的局部,甲、乙雙方那么按本工程同類商品房同期的市場銷售價(jià)格結(jié)算差價(jià).雙方補(bǔ)償差價(jià)時(shí)間應(yīng)在甲方拿到工程的預(yù)售許可證及甲方發(fā)出補(bǔ)償差價(jià)通知書三十日內(nèi)付清,如一

10、方未能及時(shí)向另一方付清全部差價(jià),那么自應(yīng)支付差價(jià)之日起,違約方應(yīng)向守約方支付未還清差價(jià)總額日萬分之三的違約金.6.106.10 甲乙雙方約定的選房方式為：.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選定后,雙方應(yīng)另行簽署確認(rèn)文件.也可參考以下方案甲乙雙方同意按本工程范圍內(nèi)被搬遷房屋收購和搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂生效的時(shí)間順序及被搬遷房屋交付時(shí)間順序來確定選房順序號(hào),即按“先簽協(xié)議先搬遷移交先選房的原那么,采取“簽協(xié)議順序號(hào)+ +被搬遷房屋交付順序號(hào)/2/2的方法來綜合計(jì)算乙方選房順序號(hào).假設(shè)按“簽協(xié)議順序號(hào)+ +被搬遷房屋交付順序號(hào)/2/2計(jì)算得出的結(jié)果中,有兩個(gè)以上含兩個(gè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主的選房順序號(hào)相同,乙方同意由相同選房順序號(hào)

11、的產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主現(xiàn)場抽簽確定先后順序.本協(xié)議標(biāo)的房屋簽協(xié)議順序號(hào)為號(hào),該號(hào)之前已排的房屋簽約順序號(hào)共個(gè).6.116.11 本協(xié)議生效且工程同期建設(shè)房屋到達(dá)預(yù)售許可條件后同期無可預(yù)售房屋的,應(yīng)在工程主體工程完工后,在公平合理原那么下,甲方提供本工程范圍內(nèi)整棟房屋給工程范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換業(yè)主進(jìn)行選房.甲方提供選擇的安置房的數(shù)量應(yīng)與該局部業(yè)主有權(quán)選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋數(shù)量相當(dāng),不是整棟局部,甲方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)償面積提供相應(yīng)套數(shù).乙方不應(yīng)超出甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋范圍進(jìn)行選房乙方按房屋市場銷售價(jià)格購置除外.為保證有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原業(yè)主能及時(shí)有序的選房,不影響其他業(yè)主權(quán)益,乙方應(yīng)按甲方通知的選房日期及具體時(shí)間到指定地

12、點(diǎn)進(jìn)行選房.假設(shè)乙方未在指定日期及時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行選房的,乙方的選房順序?qū)㈨樠?且乙方應(yīng)在指定的選房范圍內(nèi)在剩余套數(shù)中進(jìn)行選房.乙方選房時(shí)間超過一年,視為乙方自動(dòng)放棄選房資格,甲方轉(zhuǎn)為按每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的可選重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償.6.126.12 甲方應(yīng)在乙方交付全部標(biāo)的房屋后個(gè)月內(nèi)竣工交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,甲方交付給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)為完全產(chǎn)權(quán)房屋,其產(chǎn)權(quán)屬性應(yīng)等同于市場商品房.乙方應(yīng)按甲方入伙通知指定的日期到指定地點(diǎn)辦理入伙手續(xù).逾期辦理的,視為乙方在指定日期入伙.6.136.13 乙方按本協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房產(chǎn)權(quán)屬于乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋入伙通知發(fā)出之日起

13、210210 天內(nèi)辦理房地產(chǎn)證.辦理時(shí)間、手續(xù)、提交資料要求、乙方的協(xié)助義務(wù)等參照本小區(qū)其它商品房辦理房屋證的相關(guān)要求及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房地產(chǎn)證需要交納的各項(xiàng)稅費(fèi),雙方約定由方承當(dāng),根據(jù)相關(guān)規(guī)定可申請(qǐng)稅費(fèi)減免的,按約定無付費(fèi)責(zé)任一方應(yīng)提供必要之協(xié)助.6.146.14 乙方交付被搬遷房屋到重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方后三個(gè)月止期間,甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)安置.甲乙雙方同意對(duì)乙方采取以下第種方式進(jìn)行臨時(shí)安置：壹甲方支付乙方過渡費(fèi),過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元,甲方應(yīng)于每月 1 1 日前將回遷過渡費(fèi)支付到乙方指定銀行賬戶,乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款收據(jù).甲方不再向乙方提供臨時(shí)安置房屋.貳甲方向

14、乙方提供臨時(shí)安置房屋,臨時(shí)安置房位于區(qū)路小區(qū)第棟號(hào)房屋,甲乙雙方已對(duì)臨時(shí)安置房屋進(jìn)過了現(xiàn)場查勘,乙方已同意接受該臨時(shí)安置房屋,該臨時(shí)安置房屋的交接由雙方另行履行相關(guān)手續(xù).甲方不再向乙方支付過渡費(fèi).6.156.15 為保證乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益,甲乙雙方商定采取共管資金方式保證甲方建設(shè)資金的充足,雙方約定共管資金金額=按重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方的房屋建筑面積 x x元/平方米,即共人民幣元.簽訂本協(xié)議后 7 7 天內(nèi)甲方應(yīng)開設(shè)好甲方名義但由甲乙雙方共同監(jiān)管的共管賬號(hào),并將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)至該賬號(hào).乙方拒絕協(xié)助甲方開設(shè)共管賬號(hào)的,視為乙方同意免除甲方該項(xiàng)義務(wù).甲乙雙方同意重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋主體工程封頂后,甲方可使用共

15、管資金含利息,；重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通過竣工驗(yàn)收后,甲方元,即人民幣50%50%下同的.可使用剩余共管資金.甲方根據(jù)約定提取共管資金的,乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助,在甲方協(xié)助通知送達(dá)后 7 7 日內(nèi)乙方須按甲方要求提供必須之協(xié)助.第七條【其它補(bǔ)償方式】7.17.107.27.207.37.30第八條【被搬遷房屋的補(bǔ)償匯總】8.18.1 根據(jù)本協(xié)議第四、五、六條的約定,甲乙雙方同意貨幣補(bǔ)償?shù)木植勘话徇w標(biāo)的房屋甲方共需補(bǔ)償乙方人民幣元Y Y；甲乙雙方同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換的局部被搬遷房屋甲方共需向乙方提供平方米建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,其中住宅平方米,商業(yè)平方米,辦公平方米,其它；其它補(bǔ)償方式：8.28.2 本協(xié)議所確

16、定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償費(fèi)用包括了乙方標(biāo)的房屋及其所附權(quán)益歸乙方的土地等各類權(quán)益的全部補(bǔ)償,不存在其它任何遺漏未補(bǔ)的工程及任何費(fèi)用,乙方保證今后不再提出其它任何補(bǔ)償要求.第九條【被搬遷房屋的租約的處置】9.19.1 根據(jù)本協(xié)議第三條第 3.33.3 款被搬遷標(biāo)的房屋存在租約的,適用本條.本協(xié)議承租人包括直接與乙方形成租賃關(guān)系的承租人以及自直接承租人處轉(zhuǎn)租后再次形成各層次租賃關(guān)系的承租人.9.29.2 經(jīng)甲乙雙方商定,就被搬遷房屋存在的租約,根據(jù)以下第種方式處理：壹甲方將本條 9.39.3 款約定的補(bǔ)償金支付給乙方,由乙方再補(bǔ)償承租人并解除租約,搬遷承租方.甲方為了維護(hù)自身權(quán)益,可書面通知乙

17、方及時(shí)處理承租人搬遷移交事宜,乙方在甲方通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能處理完畢的,如存在甲方代為解除租賃關(guān)系的情況,甲方有權(quán)在代為解除租賃關(guān)系后向乙方追討所支付的一切費(fèi)用,包括但不限于本合同約定的逾期交樓違約金、解除租賃關(guān)系補(bǔ)償費(fèi)、違約金、賠償款、評(píng)估費(fèi)、利息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等.貳甲方代乙方處置租約,甲方直接補(bǔ)償被搬遷標(biāo)的房屋的承租人,并搬遷承租方.相關(guān)搬遷事宜由甲方與承租人另行協(xié)商解決.乙方須盡協(xié)助之責(zé),包括但不限于提供相關(guān)租賃合同,并與承租人簽訂解除租賃關(guān)系協(xié)議等.9.39.3 甲方轉(zhuǎn)交乙方、再由乙方支付給被搬遷標(biāo)的房屋承租人的補(bǔ)償總金額為人民幣元元,該補(bǔ)償金額包括但不限于以下內(nèi)容：;元元租用房屋室

18、內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)：人民幣 9.3.1.9.3.1.9.3.29.3.2 租用房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣元元；9.3.39.3.3 租用房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋建筑面積以每月元/平方米給予乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)人民幣元元；9.3.49.3.4 租用房屋停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償費(fèi)：人民幣元元；9.49.4 甲乙雙方選擇本條 9.29.2 款第壹種方式處置租約的,甲方支付的本條第 9.39.3 款約定的補(bǔ)償金為處置租約的全部補(bǔ)償,乙方不應(yīng)再就租約處置向甲方提出其它要求,因租賃關(guān)系引起的一切糾紛,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方的損失.第十條【被搬遷房屋搬遷移交時(shí)間】10.1

19、10.1被搬遷房屋不存在租約的,本協(xié)議雙方簽字生效后天內(nèi),乙方應(yīng)騰空被搬遷標(biāo)的收購房屋,并將房屋移交給甲方.存在租約的,且按本協(xié)議第九條第 9.29.2 款第壹種方式處置租約的,乙方應(yīng)自行處置租約,并負(fù)責(zé)對(duì)承租人完成補(bǔ)償并將其搬遷出被搬遷房屋,并在本協(xié)議雙方簽字生效后天內(nèi),乙方應(yīng)騰空被搬遷標(biāo)的收購房屋,并將房屋移交給甲方.10.210.2存在租約,且按本協(xié)議第九條第 9.29.2 款第貳種方式處置租約的,乙方按甲方通知時(shí)間與承租人簽訂解除租賃協(xié)議后,視為乙方已交付被搬遷房屋.第十一條【甲方的權(quán)利義務(wù)】11.1.111.1.1 本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)即時(shí)到所在轄區(qū)街道辦或政府有關(guān)部門辦理協(xié)議備案手

20、續(xù).11.1.211.1.2 本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方履行收購和搬遷補(bǔ)償安置相應(yīng)的義務(wù).11.1.311.1.3 甲方收到乙方移交的房屋權(quán)利證書及相關(guān)資料,應(yīng)向乙方開具收據(jù),并妥善保管和保密相關(guān)資料.11.1.411.1.4 負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下乙方被搬遷標(biāo)的房屋的接收、撤除及治理工作.11.1.511.1.5 負(fù)責(zé)收集將乙方移交的房屋權(quán)利證書原件遞交相關(guān)主管部門辦理乙方的房屋證的注銷手續(xù).11.1.611.1.6 負(fù)責(zé)本工程改造建設(shè)資金的投入.11.1.711.1.7 依本協(xié)議約定及法律規(guī)定應(yīng)享有及承當(dāng)?shù)钠渌鼨?quán)利義務(wù).11.1.811.1.8 其它.第十二條【乙方的權(quán)利和義務(wù)】12

21、.12.1 1 乙方向甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下所有標(biāo)的房屋的所有權(quán)屬乙方所有,乙方移交給甲方的產(chǎn)權(quán)資料及相關(guān)資料真實(shí)有效.如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提前告知甲方,乙方協(xié)助甲方依法進(jìn)行處理.因乙方未提前告知存在查封、抵押、買賣、贈(zèng)與、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛等任一情形存在,今后如因上述權(quán)屬爭議等產(chǎn)生的糾紛,由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,乙方與其他有關(guān)利害關(guān)系人之間的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償問題,均.由乙方負(fù)責(zé)解決及承當(dāng).12.12.2 2 本協(xié)議生效后,乙方不得擅自改變本協(xié)議標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀,不得擅自撤除房屋及其構(gòu)筑附屬物包括門、窗、電線電纜、水電、煤氣管道、通訊等相關(guān)設(shè)施,否那么,甲方將從應(yīng)補(bǔ)償給乙方的費(fèi)用中扣除被撤除

22、設(shè)施的價(jià)值,造成后果由乙方自行承當(dāng).12.12.3 3 本協(xié)議生效且乙方將被搬遷房屋交付甲方后,本協(xié)議項(xiàng)下房屋及構(gòu)筑附屬物所有權(quán)含歸乙方所有的房屋附屬土地相關(guān)權(quán)益歸甲方所有,并由乙方向甲方提交被收購房屋權(quán)利證書及注銷房屋權(quán)利證書的委托書；沒有房屋權(quán)利證書的那么應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件及放棄房屋權(quán)利的聲明書.12.12.4 4 本協(xié)議生效后,乙方按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方移交本協(xié)議項(xiàng)下房屋及構(gòu)筑附屬物,且如甲、乙雙方協(xié)商按本協(xié)議第九條第 9.29.2 款第壹種方式處置租賃關(guān)系的,乙方應(yīng)履行對(duì)承租人的的解約補(bǔ)償責(zé)任,并保證乙方及承租人在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷移交工作.12.12.5 5 乙方保證在

23、房屋及構(gòu)筑附屬物移交時(shí),提交水、電、物管、煤氣等費(fèi)用的結(jié)清單據(jù),保證要移交甲方的房屋及構(gòu)筑附屬物未拖欠政府相關(guān)稅費(fèi),如有未結(jié)清稅費(fèi),甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的相關(guān)款項(xiàng)中扣除.12.612.6 依本協(xié)議約定及法律規(guī)定應(yīng)享有及承當(dāng)?shù)钠渌鼨?quán)利義務(wù).12.712.7 其它：.第十三條【違約責(zé)任】本協(xié)議生效后,甲、乙雙方均應(yīng)積極履行協(xié)議義務(wù).本協(xié)議生效后,非經(jīng)協(xié)商一致,任何一方均無權(quán)解除本協(xié)議.本協(xié)議生效后,因任何一方違法違約不履行協(xié)議義務(wù),給對(duì)方造成損失,均應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任.13.113.1 甲方逾期支付補(bǔ)償款、過渡費(fèi)等的,每逾期一日,按逾期未付款金額的萬分之三向乙方支付逾期付款違約金.13.213.2

24、 乙方逾期交付被搬遷房屋的,每逾期一日,按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向支付甲方逾期交付違約金.由乙方負(fù)責(zé)交付被搬遷房屋的,逾期超過天的,甲方可在公證機(jī)關(guān)見證下直接接收被搬遷房屋,并有權(quán)以公開拍賣方式處理被搬遷房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品,甲方應(yīng)將拍賣收益轉(zhuǎn)交乙方.13.313.3 甲方未按約定期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,每逾期一個(gè)月除繼續(xù)履行過渡費(fèi)支付義務(wù)外,甲方應(yīng)再按月支付乙方違約金每月元.甲方未按約定期限交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋逾期超過個(gè)月的,乙方有權(quán)選擇收回被搬遷標(biāo)的房屋,或選擇提起拍賣甲方在本更新工程下土地使用權(quán)及地上附著物.乙方不選擇收回被搬遷房屋或已損毀無法收回的,乙方有權(quán)單方面提取本協(xié)議第六條第 6.156.15 款

25、的共管資金.共管資金缺乏以補(bǔ)償乙方的重建產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)值的,乙方可提起拍賣甲方本更新工程下土地使用權(quán)及地上附著物,拍賣收益優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方.本更新工程下土地使用權(quán)及地上附著物拍賣收益最終缺乏以補(bǔ)償乙方的,乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追索.13.413.4 甲方逾期協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)證的,每逾期一日,按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向支付乙方逾期交付違約金.因乙方不配合甲方辦理房地產(chǎn)證造成延期的,逾期辦理房地產(chǎn)證責(zé)任由乙方自行承當(dāng)13.513.5 甲方到達(dá)第六條第 6.156.15 款規(guī)定的提取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋共管資金條件的,乙方應(yīng)予以配合提出,乙方成心不予配合提取或拖延的,乙方應(yīng)按每逾期一日,按應(yīng)提取金額的萬分之三向甲

26、方支付違約金.13.613.6 其它違約情形的處理：0第十四條【乙方收款賬號(hào)】14.114.1 本協(xié)議生效后,甲方按協(xié)議約定將補(bǔ)償款、過渡費(fèi)等各類款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的以下賬戶內(nèi)即視為乙方收款,所產(chǎn)生的法律后果均由乙方承當(dāng).乙方收款賬戶變動(dòng)的,應(yīng)將書面變更書送達(dá)甲方.14.214.2 乙方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號(hào)：第十五條【通知和送達(dá)】15.115.1 為保證甲乙雙方的合法權(quán)益,保證甲、乙雙方之間的文件資料的送達(dá),甲乙雙方約定可選擇相互送達(dá)的方式包括：第一選擇為郵政特快專遞,第二選擇為深圳特區(qū)報(bào)或深圳商報(bào)公告,第三選擇為電報(bào)通知.郵政特快專遞以簽收或寄出 5 5 日為準(zhǔn),視為送達(dá).15.215.2 甲方指定以下地址、作為其接受送達(dá)的地址及：送達(dá)地址