江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

1、江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J 162005J10687-2006條文說(shuō)明目 錄1 總 則 &( 67 )2 術(shù) 語(yǔ) ( 68 )3 基本規(guī)媚 ( 69 )4 地基基礎(chǔ)工程 ( 71 )4.1 沉降變形對(duì)上部建筑的影響 &( 71 )4.2 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求 ( 72 )5 地下防水工程 ( 73 )5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 ( 73 )6 砌體工程 ( 75 )6.1 砌體裂縫 ( 75 )6.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 ( 80 )6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 ( 81 )7 混凝土結(jié)構(gòu)工程 ( 84 )7.1

2、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 ( 84 )7.2 混凝土保護(hù)層偏差 ( 89 )7.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 ( 90 )8 樓地面工程 ( 91 )8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 ( 91 )8.2 樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不統(tǒng)一 ( 91 )8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 ( 92 )8.4 底層地面沉陷 ( 92 )9 裝飾裝修工程 ( 93 )9.1 外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏 ( 93 )9.2 頂棚裂縫、脫落 ( 94 )9.3 門(mén)窗變形、滲漏、脫落 ( 94 )9.4 欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差( 95 )9.5 玻璃安全度不夠 ( 96 )10 屋面工程(

3、 98 )10.1 找平層起砂、起皮( 98 )10.2 屋面防水層滲漏( 98 )11 給水排水及采暖工程 ( 100 )11.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 ( 100 )11.2 消防隱患 ( 103 )11.3 管道及支吊架銹蝕 ( 103 )11.4 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 ( 103 )11.5 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 ( 104 )11.6 保溫（絕熱）不嚴(yán)密、管道結(jié)露滴水 ( 105 )11.7 采暖效果差 ( 105 )12 電氣工程 ( 107 )12.1 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全( 107 )12.2 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫,電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞

4、( 108 )12.3 電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠 ( 108 )12.4 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn) ( 108 )13 通風(fēng)與排煙工程 ( 109 )13.1 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 ( 109 )14 電梯工程 ( 110 )14.1 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 ( 110 )14.2 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠 ( 110 )15 智能建筑工程 ( 111 )15.1 系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠 ( 111 )15.2 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大 ( 111 )16 建筑節(jié)能 ( 113 )16.1 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 ( 113 )16.2

5、 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 ( 114 )17 質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收 ( 115 )17.1 工程資料 ( 115 )17.2 住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收 ( 116 )1 總 則1.0.1 本條是編制本標(biāo)準(zhǔn)的宗旨和依據(jù)。多年來(lái)，我省各地為防治住宅工程質(zhì)量通病，制定出臺(tái)了一些文件、手冊(cè)、指南、導(dǎo)則等，對(duì)做好住宅工程質(zhì)量通病防治工作起到了積極作用。但由于缺乏規(guī)范性和強(qiáng)制性，往往在具體執(zhí)行中得不到落實(shí)，致使一些質(zhì)量通病不能得到有效防治，不僅導(dǎo)致群眾投訴，影響社會(huì)和諧與穩(wěn)定，而且不利于工程質(zhì)量水平的提高。因此，從我省乃至全國(guó)情況來(lái)看，很有必要編制本標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于進(jìn)一步強(qiáng)化和規(guī)范我省住宅工程質(zhì)量通病防治

6、工作，有力促進(jìn)住宅工程質(zhì)量水平提高，具有重要的作用。1.0.2 明確本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴(kuò)建等住宅工程，同時(shí)也明確其他工程可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3 明確本標(biāo)準(zhǔn)控制范圍，但施工過(guò)程中易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、事故，并在施工過(guò)程中可以處理，工程完工后不產(chǎn)生影響的質(zhì)量通病不在本標(biāo)準(zhǔn)控制范圍之內(nèi)。1.0.4 明確住宅工程質(zhì)量通病控制方法、措施和要求必須執(zhí)行國(guó)家、省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的范圍。2 術(shù) 語(yǔ)2.0.12.0.3 給出的3個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)各章節(jié)中所引用的、國(guó)家和本省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過(guò)的術(shù)語(yǔ)，主要是從本標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予其涵義。在編寫(xiě)時(shí)，參考了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

7、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)GBT50083和有關(guān)資料。3 基本規(guī)定3.0.1本條主要明確建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期,為確保本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，應(yīng)采取相關(guān)管理措施。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：1 在工程開(kāi)工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)。2 批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施。3 定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決住宅工程質(zhì)量通病控制過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4 應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確獎(jiǎng)罰措施。3.0.2本條規(guī)定設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中的責(zé)任，主要有兩條：一是在住

8、宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制住宅工程質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施；二是應(yīng)將住宅工程通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。3.0.3本條主要規(guī)定施工單位的責(zé)任，一是要認(rèn)真編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，二是要報(bào)監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，施工單位具體實(shí)施時(shí)，還應(yīng)做好以下工作：1 原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。2 在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書(shū)外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。3 記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4 根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5 專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工

9、程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。6 工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。3.0.4 本條主要規(guī)定監(jiān)理單位的責(zé)任，即審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，監(jiān)理單位在具體實(shí)施時(shí)還應(yīng)做好以下工作：1隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。2配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告。3.0.5本條主要是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)提出的要求，以利

10、于從源頭上把好關(guān)。3.0.6 本條主要是對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的要求，以強(qiáng)化對(duì)住宅工程質(zhì)量通病控制的監(jiān)督。3.0.7本條主要規(guī)定住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的解決辦法，具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)與招投標(biāo)和造價(jià)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)。3.0.8本條主要規(guī)定住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供相關(guān)資料:1 由參建各方會(huì)簽住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)。2 施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗(yàn)收有關(guān)資料。3 監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告。3.0.9 本條主要是對(duì)住宅工程質(zhì)量通病控制的檢查方法內(nèi)容作出了規(guī)定。3.0.10本條對(duì)住宅工程應(yīng)用“四新技術(shù)”作出了規(guī)定，其依據(jù)是建設(shè)工程勘察

11、設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第三十二條和實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定第五條。4 地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形對(duì)上部建筑的影響4.1.1設(shè)計(jì)1建筑物的沉降過(guò)大或產(chǎn)生不均勻沉降會(huì)直接導(dǎo)致工程使用功能不滿足要求，甚至產(chǎn)生沉降裂縫。類(lèi)似情況常常導(dǎo)致住戶投訴甚至群訪，處理時(shí)間很長(zhǎng)，過(guò)程復(fù)雜，社會(huì)影響很大。要根本解決這個(gè)問(wèn)題，就必須在地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)化方案，充分考慮沉降和差異沉降的危害性。本條參照上海地區(qū)有關(guān)文件和南京地區(qū)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范的增補(bǔ)稿制定。2雖然天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁的設(shè)計(jì)，承載力和變形驗(yàn)算都可能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但由于在相同荷載下變形差異較大，在必須使用不同設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)設(shè)置沉降縫解決沉降差異。4

12、建筑物層數(shù)相差較大、體型復(fù)雜、長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)時(shí)，因?yàn)樨Q向荷載的差異、抗差異變形的剛度差等，最終可能會(huì)導(dǎo)致由于沉降產(chǎn)生的裂縫。對(duì)于層數(shù)相差在10層以內(nèi)的，是否設(shè)置沉降縫或后澆帶，應(yīng)根據(jù)變形的計(jì)算結(jié)果確定。5目前，在工程施工期間的沉降觀測(cè)的執(zhí)行情況是比較好的，但竣工驗(yàn)收后，幾乎所有建筑物因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的變更和不夠重視，在使用期間不再觀測(cè)。本條規(guī)定對(duì)驗(yàn)收時(shí)沒(méi)達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行觀測(cè)。一般情況下，在驗(yàn)收前，建設(shè)單位與觀測(cè)單位應(yīng)簽訂觀測(cè)合同，作為竣工驗(yàn)收條件之一，保證使用期間的沉降觀測(cè)工作落到實(shí)處。4.1.2 施工2、3 有關(guān)規(guī)范有所規(guī)定，但執(zhí)行不好，在此作出強(qiáng)調(diào)。5 地基基礎(chǔ)承載力是保證房屋整體穩(wěn)定性

13、的前提，對(duì)樁基或地基處理工程來(lái)說(shuō)，樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層的深度是承載力控制的主要指標(biāo)。鉆孔樁可通過(guò)泥漿所含成分和顏色的變化、鉆孔的進(jìn)尺和勘察時(shí)地質(zhì)剖面圖等綜合鑒別判定。4.2 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求樁身質(zhì)量的缺陷很多，如斷樁、縮頸、夾泥、離析、偏位、樁身強(qiáng)度不符合要求等，但同一樁型產(chǎn)生各類(lèi)缺陷的原因往往相似，本節(jié)將產(chǎn)生缺陷的主要原因和施工中必須控制的主要要素進(jìn)行了歸納整理。4.2.1 人工挖孔樁用于軟土和易流砂地區(qū)，既危及施工人員的安全，同時(shí)可能塌孔導(dǎo)致樁身縮頸、夾泥等，建設(shè)部和江蘇省2004年均發(fā)文要求在不良地質(zhì)條件下限制使用人工挖孔樁。4.2.2 施工1 樁身垂直度以前重視不夠，特別

14、是泥漿護(hù)壁鉆孔樁等，雖然有控制指標(biāo)，但現(xiàn)場(chǎng)難以操作，除沉樁過(guò)程中要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)外，成孔后可采用超聲波等進(jìn)行垂直度檢測(cè)。2 對(duì)管樁的破損檢驗(yàn)主要指混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)和鋼材規(guī)格、數(shù)量的復(fù)核，抗彎試驗(yàn)主要是產(chǎn)品性能的檢驗(yàn)。3 灌注樁澆筑頂面高于地下水位0.51.0m以上有時(shí)難度較大，此時(shí)，澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高2m以上。8 隨著樁基機(jī)械性能的改善，機(jī)械的重量，特別是靜壓樁的重量也在增加。因?yàn)闄C(jī)械的行走導(dǎo)致樁身質(zhì)量后期破壞的教訓(xùn)也不少，因此，有必要強(qiáng)調(diào)。5 地下防水工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.1.1 混凝土裂縫、滲水1 設(shè)計(jì)中鋼筋的配置要求，是為了加強(qiáng)鋼筋與混凝土的握裹力，增強(qiáng)抵抗裂縫開(kāi)展的能

15、力，有效地使混凝土裂縫寬而少，引導(dǎo)為細(xì)而密，發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、閉合能力，防止?jié)B漏。合理設(shè)置后澆帶和變形縫，是為了減少混凝土收縮應(yīng)力或溫差應(yīng)力的積聚，便于施工，降低混凝土開(kāi)裂的產(chǎn)生。預(yù)防混凝土收縮的措施，如采取補(bǔ)償收縮混凝土。2 外加劑可提高防水混凝土的防水質(zhì)量。摻合料粉煤灰、硅粉等，它們?cè)谒嗨笃诰鶇⑴c水化反應(yīng)，摻加這些材料既可填充混凝土空隙，提高密實(shí)性，又可使混凝土流動(dòng)性增加，同時(shí)由于它們?cè)缙诓环磻?yīng)，可降低水泥早期的水化熱，但其質(zhì)量、摻量對(duì)混凝土有一定的影響，應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。3 固定模板的措施，應(yīng)考慮節(jié)點(diǎn)防水的施工，鋼件如露于表面，經(jīng)與空氣接觸，容易氧化（即生鐵銹），鋼鐵氧化后，

16、其體積產(chǎn)生膨脹（體積膨脹為鐵原體的2.14倍），使混凝土表層承受拉力而出現(xiàn)開(kāi)裂，裂縫處會(huì)進(jìn)入更多的腐蝕性物質(zhì)，使鋼材銹蝕加劇，終至破壞混凝土結(jié)構(gòu)，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。防水混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直接加水，增加了混凝土的含水率，使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。要對(duì)混凝土澆筑后的養(yǎng)護(hù)引起足夠的重視，早期混凝土充分水化，可減少早期強(qiáng)度不足時(shí)的收縮開(kāi)裂；采取覆蓋措施，是為了混凝土保水、保濕，有利于強(qiáng)度的增長(zhǎng)。5.1.2 變形縫滲、漏水1 變形縫設(shè)置過(guò)多，變形縫防水節(jié)點(diǎn)處理難度加大，如施工措施不細(xì)致，易形成滲水通道。2 應(yīng)根據(jù)工程所處的位置和環(huán)境條件選擇合理的變形縫

17、防水材料，增強(qiáng)變形縫防滲水能力。5.1.3 后澆帶、施工縫滲漏水1 應(yīng)盡可能不留或少留施工縫，如留置施工縫，留置的位置、材料、施工措施要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)定要求施工。后澆帶處的防水措施，如在基礎(chǔ)底板先做寬于后澆帶的附加防水層。后澆帶混凝土可采用微膨脹防水混凝土，也可摻加抗裂纖維等，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)混凝土，后澆帶、施工縫處采用3mm厚止水鋼板，寬度不宜小于300mm。采取水平施工縫加外貼式止水帶、敷設(shè)遇水膨脹止水橡膠條或中埋止水帶的方法效果較好。2 施工縫的處理雖然簡(jiǎn)單，但往往不受重視，應(yīng)嚴(yán)格按照程序施工，防止施工縫處混凝土疏松，形成滲水源。在混凝土終凝后，立即用鋼絲刷將表面浮漿刷除，邊刷邊沖洗干凈

18、，保持濕潤(rùn)；澆灌混凝土?xí)r先鋪水泥砂漿，目的是防止“爛根”。6 砌體工程6.1 砌體裂縫本節(jié)主要提出了對(duì)溫度和收縮裂縫的防治措施。砌體工程此類(lèi)裂縫由于對(duì)房屋使用功能和觀感有一定的影響，且成因復(fù)雜、處理較難，因此，成為近來(lái)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，據(jù)南京地區(qū)不完全統(tǒng)計(jì)，2004年有關(guān)砌體裂縫的投訴占當(dāng)年房屋工程質(zhì)量投訴的30以上。砌體工程裂縫的成因是多種多樣的，有沉降、溫度、收縮、荷載、施工等因素引起的裂縫，其中常見(jiàn)的是溫度和收縮裂縫，其表現(xiàn)形式主要有：1 墻體中豎向裂縫。這種裂縫常出現(xiàn)在窗臺(tái)墻上、窗洞的兩個(gè)下角處，有的出現(xiàn)在墻的頂部，上寬下窄。多數(shù)窗臺(tái)縫出現(xiàn)在底層，二層以上較少。填充墻墻中及和柱交接處

19、也可能出現(xiàn)此類(lèi)裂縫。2 墻上的斜裂縫。在窗口轉(zhuǎn)角、窗間墻、窗臺(tái)墻、外墻及內(nèi)墻上都可能產(chǎn)生此類(lèi)裂縫。常出現(xiàn)在縱向墻上兩端部、女兒墻端部轉(zhuǎn)角處及頂層內(nèi)墻上。3 墻上水平縫。常出現(xiàn)在女兒墻根部、頂層窗口處及填充墻頂部。此類(lèi)裂縫一般沿灰縫錯(cuò)開(kāi)，而斜裂縫既可沿灰縫，也可橫穿砌塊和磚塊。造成砌體墻體出現(xiàn)溫度和收縮裂縫的原因很多，主要有：1 房屋保溫措施不到位。2 房屋長(zhǎng)度超長(zhǎng)，累計(jì)變形大。3 墻體抗拉、剪強(qiáng)度和變形能力較差，特別是頂層。4 水泥類(lèi)砌塊齡期較短，后期收縮大。5 砌筑砂漿水灰比較大，施工進(jìn)度快，造成灰縫收縮較大。6 在墻上任意開(kāi)鑿管槽，且隨意修補(bǔ)。7 填充墻構(gòu)造措施不到位。防治溫度和收縮裂縫必

20、須從設(shè)計(jì)、材料、施工等幾個(gè)方面采取措施，“抗、放”結(jié)合，以抗為主。6.1.1 設(shè)計(jì)1 理論和實(shí)踐證明，墻體特別是頂部墻體開(kāi)裂和房屋的保溫措施有很大的關(guān)系。按近似計(jì)算（參考工程結(jié)構(gòu)裂縫控制王鐵夢(mèng)著），墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：maxx··T·th(·L/2)/ 其中：x水平阻力系數(shù)；·T=2T2T1 (頂板與墻體自由溫度變形差)；房屋伸縮縫間長(zhǎng)度；=當(dāng)主拉應(yīng)力超過(guò)墻體的抗裂應(yīng)力時(shí)，墻體將會(huì)開(kāi)裂。從上式中可看出，影響墻體主拉應(yīng)力的主要因素有溫差、水平阻力系數(shù)x 、房屋長(zhǎng)度等。其中影響程度最大的是溫差（線性關(guān)系），其次分別為水平阻力系數(shù)x、房

21、屋長(zhǎng)度（非線性關(guān)系）等。因此，做好保溫工作能減少墻體內(nèi)應(yīng)力，從而較好地控制墻體裂縫。外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋，因此應(yīng)優(yōu)先采用。2 如上條條文說(shuō)明所述，房屋長(zhǎng)度減少時(shí)，剪應(yīng)力有一定程度的降低，對(duì)墻體抗裂有一定的作用。參考砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003的規(guī)定，對(duì)于樓蓋為整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的磚混結(jié)構(gòu)，有保溫時(shí)，伸縮縫最大間距為50m，當(dāng)采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊時(shí)，伸縮縫間距不大于50×0.840m，對(duì)溫差較大且變化頻繁的地區(qū)，其間距應(yīng)適當(dāng)減少。根據(jù)該規(guī)定及江蘇地區(qū)溫差變化較大的特點(diǎn)，作出了不大于40m的規(guī)定。對(duì)采取可靠有效的保溫措施及構(gòu)造措施（后澆帶、約

22、束砌體等）的住宅工程，伸縮縫間距可適當(dāng)放寬，但不宜大于50m。3 墻體中的剪應(yīng)力和水平阻力系數(shù)x呈非線性正相關(guān)關(guān)系，如x值降低33，則剪應(yīng)力約降低18，因此減少房屋頂板與墻體間的約束，對(duì)于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下設(shè)防地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置滑動(dòng)層。承重墻上滑動(dòng)層可采用在屋面板和圈（臥）梁間的兩層油氈或橡膠片等，表面宜留35mm深縫打膠；頂層填充墻當(dāng)有可靠抗震拉結(jié)措施時(shí)，可直接留515mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料（表面宜留35mm深縫打膠）。需注意的是，應(yīng)做好滑動(dòng)層防水（有防水要求的外墻）、建筑等構(gòu)造處理，避免出現(xiàn)滲漏和裂縫；對(duì)于長(zhǎng)縱墻，可僅在兩端的23個(gè)開(kāi)間內(nèi)設(shè)置，如圖6.1.11。本條的目

23、的是為了減小角部構(gòu)造柱及圈梁對(duì)現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)生450剪切裂縫的拉應(yīng)力。4、5窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)。由于江蘇地區(qū)冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。采用現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生。底層增強(qiáng)窗臺(tái)梁，主要是防止不均勻沉降造成的窗臺(tái)處豎向和斜向裂縫。6提高砂漿強(qiáng)度等級(jí)及在粉刷砂漿中摻抗裂劑或采用有微膨脹功能的石膏粉刷砂漿等預(yù)拌砂漿，主要是為了提高墻體及面層的抗裂能力。7由于混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，受溫度和

24、濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。增加混凝土構(gòu)造柱和腰梁以及門(mén)洞口混凝土框的目的，是改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而控制裂縫。門(mén)窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門(mén)窗框邊由于門(mén)窗開(kāi)閉的動(dòng)荷載作用，易出現(xiàn)開(kāi)裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門(mén)窗洞口采用混凝土框加強(qiáng)是防止此部位裂縫的有效措施，如圖6.1.12。圖6.1.1-2示意圖8由于江蘇地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質(zhì)砌體填充墻的線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，頂層產(chǎn)生的裂縫較多。因此，根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5003-2001第6.3.9條，“對(duì)防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專(zhuān)門(mén)措施”的規(guī)定，以及南京等市通病防治示范工程成功的經(jīng)驗(yàn)，

25、提出了墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。9由于女兒墻受外部環(huán)境（溫度、濕度等）影響較大，極易出現(xiàn)裂縫，從而引起屋面滲漏。本條主要依據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500032001第6.3.2和原江蘇省建委“關(guān)于印發(fā)江蘇省治理建筑安裝工程質(zhì)量通病的若干規(guī)定的通知”（蘇建質(zhì)1991471號(hào)）第3.10條中的相關(guān)規(guī)定。構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋應(yīng)伸入壓頂內(nèi)。6.1.2材料1山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會(huì)增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而M5以上的砂漿，如砂子含泥量過(guò)大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過(guò)多，造成砂漿強(qiáng)度降低，因此，應(yīng)嚴(yán)格控制。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗、中、細(xì)

26、三種規(guī)格，其細(xì)度模數(shù)分別為：粗砂：3.73.1，中砂：3.02.3，細(xì)砂：2.21.6。2輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材，以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。齡期達(dá)到28d之前，含水量較高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的輕質(zhì)砌塊齡期進(jìn)行了規(guī)定，其齡期宜控制大于45d，不應(yīng)小于28d，因齡期越長(zhǎng)，其體積越趨于穩(wěn)定。6.1.3施工1砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002第9.3.7條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會(huì)影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，

27、還會(huì)在該部位產(chǎn)生水平裂縫。本條將間隔時(shí)間延長(zhǎng)到15天，主要是針對(duì)在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的收縮進(jìn)一步穩(wěn)定，延長(zhǎng)到15天。有的地區(qū)采用微膨混凝土填塞，條件允許時(shí)可優(yōu)先采用，但間隔時(shí)間不應(yīng)少于7天。2框架柱間填充墻拉結(jié)筋，既是抗震設(shè)計(jì)的要求，又對(duì)防止柱邊豎向裂縫也有一定的作用。折彎壓入磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。預(yù)埋鋼筋拉結(jié)筋能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先采用，如不符合磚模數(shù)要求，可采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，但為保證質(zhì)量，植筋應(yīng)先試驗(yàn)后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)不少于1，且不少于3根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和

28、混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145的要求。3本條的目的是為了加強(qiáng)對(duì)填充墻與框架柱交接處的進(jìn)一步處理，控制該部位裂縫的出現(xiàn)。4現(xiàn)澆混凝土板帶是為了增強(qiáng)墻體的整體性，因此，板帶本身不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。5墻體充分沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，否則，砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓。因此，應(yīng)盡量延遲開(kāi)始抹灰的時(shí)間，最好60d以后抹灰，不能小于30d。6控制每天墻體砌筑高度，一是為了考慮砌筑砂漿的沉實(shí)變形；二是考慮特殊氣侯（風(fēng)、雨、雪等）施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，三是為了保證混凝土窗臺(tái)梁的一次澆筑。根據(jù)江蘇省建筑工程操作規(guī)程的要求，結(jié)合砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002第

29、3.0.8條規(guī)定特作如此要求。7、8這些措施主要是為了防止施工過(guò)程中的操作不規(guī)范而引起墻體產(chǎn)生裂縫，并根據(jù)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002第3.0.7條要求而定。6.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求按規(guī)范要求，磚砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不得小于80，豎向縫應(yīng)填滿砂漿，并不得有透明縫、瞎縫、假縫；混凝土小型空心砌塊砌體的水平灰縫飽滿度不得低于90，豎向灰縫飽滿度不得低于80。砂漿飽滿度不足，一來(lái)影響砌體強(qiáng)度，其次影響外墻的抗?jié)B。根據(jù)四川省建研所試驗(yàn)結(jié)果，當(dāng)水泥混合砂漿的水平灰縫飽滿度小于73.6時(shí)，砌體強(qiáng)度尚不能滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。豎向灰縫飽滿度對(duì)砌體抗剪強(qiáng)度、彈性模量都有直接影響

30、，豎縫無(wú)砂漿的比有砂漿的墻體抗剪強(qiáng)度降低23。另外，對(duì)于灰縫不飽滿的墻體，其抗?jié)B能力大大降低。據(jù)分析，造成砂漿飽滿度不足的主要因素有：1砂漿自身質(zhì)量（和易性、稠度等）。2砌筑工藝和方法。3磚含水量及養(yǎng)護(hù)情況。4構(gòu)造措施等。為有效控制砂漿飽滿度，必須從材料和施工兩方面來(lái)采取措施。6.2.1預(yù)拌砂漿分為干拌和濕拌兩種，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰、外加劑、增稠材料等組成，具有較好的和易性和保水能力，是目前江蘇省重點(diǎn)推廣應(yīng)用的材料。采用預(yù)拌砂漿可保證砌筑砂漿的配合比和質(zhì)量，從而提高砂漿的強(qiáng)度、粘結(jié)性和飽滿度。保水率是衡量砂漿和易性的一個(gè)指標(biāo)，便于測(cè)試和操作。摻入塑化劑可顯著提高砂漿的和易性和稠度，降

31、低用水量，由于塑化劑對(duì)砌體強(qiáng)度有一定的影響，因此，應(yīng)通過(guò)型式試驗(yàn)來(lái)確定它的合理?yè)搅浚匾獣r(shí)，應(yīng)提高砂漿的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。6.2.2施工1“三一”砌筑法即“一鏟灰、一塊磚、一揉壓”的砌筑方法，是提高砂漿飽滿度（特別是豎縫）的有效方法，因此，應(yīng)推廣應(yīng)用。對(duì)于較大砌塊等不宜采用該法的砌體，可采用“鋪漿法”砌筑，但應(yīng)限制其鋪漿長(zhǎng)度，結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，鋪漿長(zhǎng)度限制在500mm內(nèi)為宜。2試驗(yàn)表明，磚的上墻含水率直接影響砌體強(qiáng)度和飽滿度，因此，應(yīng)嚴(yán)格控制。為保證施工質(zhì)量，施工和監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量技術(shù)人員應(yīng)在每個(gè)臺(tái)班砌筑前檢查磚的含水率，并作好記錄?，F(xiàn)場(chǎng)檢查的簡(jiǎn)易方法可采用斷磚法，磚四周融水深度為1520mm可視為合格

32、。3本條規(guī)定主要是為保證后堵墻體的整體性、砂漿飽滿度及墻體防滲性能，有條件時(shí)，外墻腳手眼也可采用微膨混凝土填實(shí)。隱蔽驗(yàn)收可按層、段劃分。6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差房屋標(biāo)高（凈高）、軸線、板厚、門(mén)洞尺寸等幾何尺寸偏差對(duì)房屋觀感和使用功能有一定的影響，已引起人們?cè)絹?lái)越多的關(guān)注。據(jù)南京地區(qū)不完全統(tǒng)計(jì)，2004年有關(guān)此方面的質(zhì)量投訴已占總數(shù)的15以上。本節(jié)僅對(duì)限制有關(guān)砌體工程方面的主要尺寸偏差的措施作出規(guī)定。6.3.1設(shè)計(jì)1為保證人們正常的使用要求，規(guī)范規(guī)定了房屋的凈高。（半）地下室、通道、樓梯間凈高應(yīng)從裝飾樓地面完成面（包括預(yù)留裝飾地面）至吊頂或板梁底間垂直距離計(jì)算，當(dāng)下懸構(gòu)件或管道底面影響

33、有效使用空間時(shí)，應(yīng)按其下的有效垂直高度計(jì)算；臥室、起居室局部?jī)舾哂?jì)算同上，（大面）凈高可僅考慮板底部?jī)舾撸粯翘萏荻蝺舾邽樽蕴げ角熬壪蛲?00mm起至上部板（梁）底間的垂直凈高。2住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096中有關(guān)各部位門(mén)洞尺寸的規(guī)定是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)確定的，因此，必須滿足。其尺寸應(yīng)是不包括粉刷、面磚、木地板等裝飾面層的凈尺寸，且當(dāng)材料構(gòu)造過(guò)厚時(shí)，應(yīng)留有余地。當(dāng)洞兩側(cè)地面有高低差時(shí)，應(yīng)以高地面為計(jì)算高度。6.3.2施工1本條強(qiáng)調(diào)了過(guò)程控制的重要性。若標(biāo)高、軸線尺寸出現(xiàn)偏差，在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，軸線偏差可在樓面上校正，標(biāo)高偏差宜通過(guò)上部灰縫厚度逐步校正；偏差較大時(shí)，不宜一次調(diào)整到位。為控制地

34、面方正，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)量控制工作。為加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量的控制，本條規(guī)定監(jiān)理單位應(yīng)在每層對(duì)軸線、標(biāo)高等定位測(cè)量記錄進(jìn)行抽查、驗(yàn)收。2裝飾施工前，對(duì)幾何尺寸的復(fù)核是質(zhì)量控制的一個(gè)重要且有效的手段。發(fā)現(xiàn)較小的尺寸偏差可通過(guò)裝飾施工來(lái)糾正；不易糾正的，應(yīng)采取返工等其他方法進(jìn)行處理，嚴(yán)重的應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)部門(mén)復(fù)核認(rèn)可。3凈高允許偏差的設(shè)立主要是考慮到目前人們的關(guān)心程度及測(cè)量手段，其數(shù)值綜合考慮了標(biāo)高、樓板和裝飾施工允許偏差的組合影響。室內(nèi)方正偏差的測(cè)量方法如圖6.3.2：在任一邊量取不小于1m的距離AB，分別以A、B為圓心，AB長(zhǎng)為半徑畫(huà)圓，其交點(diǎn)C與AB的中點(diǎn)D相連，測(cè)量D到平行于DC墻面的距離DE和DC的延長(zhǎng)線到

35、平行于AB墻面交點(diǎn)F到平行于DC墻面的距離FG，兩距離相差小于0.3，并小于15mm，即（FGDE）DE小于±0.3，且FG-DE小于15mm。圖6.3.2 室內(nèi)方正偏差測(cè)量示意圖7 混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.1.1設(shè)計(jì) 1本條出自建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112001第3.4條。強(qiáng)調(diào)本條的目的，在于防止由于建筑平面不規(guī)則而導(dǎo)致現(xiàn)澆樓板裂縫的出現(xiàn)。因?yàn)樽≌慕ㄖ矫娌灰?guī)則，如樓板缺角的凹角處或帶有外挑轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)的凸角板端、樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過(guò)于懸殊、局部開(kāi)洞、錯(cuò)層等情況下，都會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，對(duì)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的防治非常不利。2樓板設(shè)計(jì)厚度過(guò)薄，則樓板剛度

36、小，易變形，且不能滿足建筑物正常使用功能的要求，對(duì)現(xiàn)澆板配筋和板內(nèi)預(yù)埋管線布置樓層隔音等都有影響，根據(jù)南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn)，并參考其他城市的作法，現(xiàn)澆板的合理厚度應(yīng)不小于本標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定，這個(gè)指標(biāo)要高于混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010中現(xiàn)澆板最小厚度的規(guī)定。理論與試點(diǎn)工程的經(jīng)驗(yàn)表明，提高板厚對(duì)防止現(xiàn)澆板開(kāi)裂有很好的作用。3懸臂現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式陽(yáng)臺(tái)，經(jīng)常由于上表面的鋼筋在施工過(guò)程中，受施工人員的踩踏影響，鋼筋嚴(yán)重移位，使構(gòu)件截面有效高度減少，從而使板式陽(yáng)臺(tái)跨塌，造成質(zhì)量事故，正常情況下宜選擇梁板式陽(yáng)臺(tái)。4端開(kāi)間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處，因溫度變形會(huì)導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力而產(chǎn)生裂

37、縫。較好的構(gòu)造措施是在端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板配置雙層、雙向鋼筋；鋼筋間距不大于100mm。這些鋼筋不僅是承受板在角端嵌固在墻中而引起的負(fù)彎矩，更重要的是起到協(xié)調(diào)兩片交角墻體與板在受到溫度變化時(shí)產(chǎn)生的變形，保證共同工作。根據(jù)南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合其他城市的做法，在其他外墻陽(yáng)角處設(shè)置放射狀鋼筋，現(xiàn)澆板容易出現(xiàn)450剪切裂縫的問(wèn)題得到了較好的解決。5本條出自混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102002第10.1.9條。此條的目的在于解決近年來(lái)，由于混凝土收縮和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內(nèi)引起的約束拉應(yīng)力，導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫比較嚴(yán)重的問(wèn)題。設(shè)置溫度收縮鋼筋有助于減少這類(lèi)裂縫。鑒于受力鋼筋和分布鋼筋也

38、可以起到一定的抵抗溫度、收縮應(yīng)力的作用，故主要應(yīng)在未配鋼筋的部位或配筋數(shù)量不足的部位，沿兩個(gè)正交方向（特別是溫度、收縮應(yīng)力的主要作用方向）布置收縮鋼筋。本條中鋼筋間距取規(guī)范中的150mm，并強(qiáng)調(diào)了配筋率的要求。6室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會(huì)出現(xiàn)橫向裂縫，故提出此條要求。7梁腹板高度大于450mm時(shí)，如果腰筋配制不足，鋼筋混凝土梁受溫度及混凝土自身特性的影響，常常在鋼筋混凝土梁上產(chǎn)生梭子型豎向裂縫，故提出了此條要求。8鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板的豎向開(kāi)裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫和構(gòu)件的長(zhǎng)度、溫度、混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān)，同時(shí)，抗裂鋼筋構(gòu)造措施不到位也是一個(gè)重要因素，

39、在配筋率不變的情況下，減小鋼筋直徑和鋼筋間距，對(duì)減少該裂縫的效果很好。工程結(jié)構(gòu)裂縫控制有一經(jīng)驗(yàn)公式如下：pa=0.5Rf(1+p/d)×10-4式中：pa 配筋后的混凝土極限拉伸；Rf混凝土抗裂設(shè)計(jì)強(qiáng)度（MPa）； p截面配筋率×100，例如配筋率=0.2, 則p=0.2；d鋼筋直徑（cm），（如鋼筋d=1.2cm，則d=1.2）9當(dāng)混凝土強(qiáng)度過(guò)高，水泥用量和用水量勢(shì)必增加，會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。7.1.2材料1為控制混凝土現(xiàn)澆板的裂縫，水泥采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，這樣混凝土的早期強(qiáng)度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮、溫度等應(yīng)力，減少

40、混凝土結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂。對(duì)于其他構(gòu)件則不受此限制。水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品合格證檢查其品種、級(jí)別和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量等，并有序存放，以免造成混料錯(cuò)批，特別是進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)批次和數(shù)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。強(qiáng)度、安定性等是水泥的重要性能指標(biāo)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)作復(fù)驗(yàn)，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344、復(fù)合硅酸鹽水泥GB12958等的要求。水泥是混凝土的重要組成成分，若其中含有氯化物，可能引起混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的銹蝕，故應(yīng)嚴(yán)格控制。2根據(jù)工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)對(duì)混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量

41、是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要，也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒?huì)從三個(gè)方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。第一，混凝土用水量的增加不僅會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會(huì)增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第二，在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會(huì)相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會(huì)增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通、使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加，也會(huì)提高混凝土

42、的抗裂能力。為減少用水量，防止混凝土開(kāi)裂，制定本條。混凝土摻合料的種類(lèi)主要有粉煤灰、?；郀t礦渣粉、沸石粉、硅灰和復(fù)合摻合料等，有些目前尚沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)各種摻合料，均應(yīng)提出相應(yīng)的質(zhì)量要求，并通過(guò)試驗(yàn)確定其摻量。工程應(yīng)用時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ146、粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ28、用于水泥與混凝土中?；郀t礦渣GB/T18046等的規(guī)定。如果不能合理?yè)接脫胶狭?，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會(huì)增多，反而不利于防止混凝土的收縮，因此，對(duì)粉煤灰的摻量加以限制。對(duì)摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)。 3砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)

43、，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來(lái)水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大。因此，現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。4混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對(duì)控制混凝土干燥收縮有利。 5預(yù)拌混凝土為滿足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100mm以上，坍落度過(guò)大會(huì)增加混凝土的用水量與水泥用量，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水量增加5kg。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。

44、因此，在滿足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。7.1.3施工 1本條出自混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002第4.1條，模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一定值時(shí)，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。由于工期短，加之模板配備數(shù)量不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃?，也?huì)引起裂縫。2現(xiàn)場(chǎng)采用自拌混凝土?xí)r，由于砂、石的含水率和試驗(yàn)室的混凝土配合比的砂、石含水率不同，故施工配合比要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)砂、石的含水率進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)出具現(xiàn)場(chǎng)施工配合比?，F(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土?xí)r，原材料要

45、進(jìn)行計(jì)量，是重量配合比，不是體積配合比。3本條出自混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002第5.5.2條規(guī)定，并結(jié)合工程中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。由于不注意加強(qiáng)施工管理，在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用，使板的實(shí)際有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。4由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多，又無(wú)其他措施，對(duì)混凝土板斷面的削弱過(guò)多，造成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋線管方向的樓面裂縫。從南京市防治住宅工程質(zhì)量通病經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時(shí)，沿

46、線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片，如圖7.1.3，可有效解決上述問(wèn)題。5本條主要是保證鋼筋在混凝土構(gòu)件中的位置，防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位，使構(gòu)件抵抗外荷載的能力降低，在現(xiàn)澆板上產(chǎn)生裂縫。圖7.1.3示意圖6根據(jù)工程實(shí)踐，混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。 7根據(jù)工程實(shí)踐，后澆帶的作用主要是為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及變形引起構(gòu)件開(kāi)裂等現(xiàn)象，對(duì)于起伸縮作用的后澆帶的澆筑時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般以完成主體構(gòu)件收縮量的6070為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下大約為6周時(shí)間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。8預(yù)制板安裝時(shí)要先找平后

47、座漿，保證預(yù)制板安裝穩(wěn)固。采用隔層灌縫，是防治預(yù)制板一安裝完就灌縫，灌縫的混凝土抗剪強(qiáng)度不能抵抗預(yù)制板上施工荷載產(chǎn)生的應(yīng)力而產(chǎn)生板縫。9、10當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂。特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最容易產(chǎn)生溫差裂縫。從工程實(shí)際情況看，不少施工單位對(duì)養(yǎng)護(hù)工作不夠重視，因此，制定本條加以強(qiáng)調(diào)。11施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載，這些都可造成混凝土樓板的變形，導(dǎo)致樓板開(kāi)裂

48、。7.2 混凝土保護(hù)層偏差7.2.1用碎石作梁、板、柱及基礎(chǔ)等的鋼筋保護(hù)層墊塊時(shí)，鋼筋稍有振動(dòng)，碎石就會(huì)產(chǎn)生移動(dòng)，起不到保護(hù)墊塊的作用。采用塑料墊塊，從目前使用情況看效果比較好，梁、板、柱都有專(zhuān)用的保護(hù)層墊塊，能用于各類(lèi)房屋建筑，而且脫模后在混凝土表面不留任何疤痕。當(dāng)采用砂漿做墊塊時(shí)，要保證砂漿的強(qiáng)度、受力面積、厚度和綁扎要求。7.2.2用鋼筋支架和馬登，保證鋼筋在混凝土構(gòu)件中的位置，防止施工中人為踩踏造成鋼筋移位，不能充分發(fā)揮鋼筋的作用，鋼筋支架和鋼筋馬凳制作，如圖7.2.2-1.a和圖7.2.2-1.b。圖7.2.2-1.a (鋼筋支架示意圖) 圖7.2.2-1.b(鋼筋馬凳示意圖)7.3

49、 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差7.3.1、7.3.2 住宅工程施工過(guò)程普遍未做該項(xiàng)工作，主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的軸線，住宅工程的房間出現(xiàn)大小頭的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，工程完工后處理的難度較大，所以，在施工過(guò)程中要對(duì)此控制。7.3.37.3.5 主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的標(biāo)高及樓層的凈高，近期，住宅工程的房間幾個(gè)角的凈高不一致的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，并成為住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。由于工程完工后處理其難度較大，所以，在施工過(guò)程中要對(duì)此控制。7.3.67.3.8 主要是控制住宅工程混凝土構(gòu)件的幾何尺寸，特別是混凝土墻板的幾何尺寸，現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板漲模的現(xiàn)象較為普遍，墻板的幾何尺寸偏差較大，也

50、是住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)。8樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 針對(duì)水泥樓地面起砂的質(zhì)量通病，從設(shè)計(jì)、材料選用及施工控制幾方面提出了明確要求。砂子過(guò)細(xì)，拌料時(shí)需水量大，則水灰比大，易使得面層混凝土強(qiáng)度降低，這是水泥樓地面發(fā)生起砂的主要原因之一，所以，規(guī)定應(yīng)用中粗砂。低溫條件下，水泥砂漿或混凝土面層易受凍強(qiáng)度降低，所以，規(guī)定環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍措施。樓地面不規(guī)則裂縫產(chǎn)生的主要原因，是材料選用不當(dāng)或施工養(yǎng)護(hù)不到位，本條從這兩方面提出了要求?；鶎颖砻娲嬖诟』业入s物時(shí)，與面層之間出現(xiàn)隔離層，這是樓地面空鼓的主要原因，因此，規(guī)定基層必須清洗干凈。采用涂刷界面劑或水泥漿增強(qiáng)基層與面層

51、的粘結(jié)力是克服樓地面空鼓的有效措施。但是，若涂刷后間隔很長(zhǎng)時(shí)間才澆筑面層，此時(shí)，涂刷的界面劑或水泥漿已結(jié)硬失去粘結(jié)力并形成隔離層，反而會(huì)造成地面空鼓，因此，界面劑或水泥漿涂刷與澆筑面層要隨刷隨澆筑。8.2 樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致8.2.1 在踏步陽(yáng)角設(shè)置護(hù)角是防止陽(yáng)角開(kāi)裂和脫落的有效措施。8.2.2 造成樓梯踏步尺寸不一的主要原因是樓梯結(jié)構(gòu)施工階段踏步分段尺寸不準(zhǔn)或模板尺寸偏差及樓梯面層施工時(shí)，沒(méi)有按實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸與建筑標(biāo)高的差值來(lái)調(diào)整面層厚度。本條分別對(duì)結(jié)構(gòu)施工階段和面層施工階段提出要求。 8.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水8.3.1 混凝土翻邊的高度大于規(guī)范的要求。 8.3.2 江蘇省

52、部分地區(qū)對(duì)地漏、坐便器等管道采用接口配件預(yù)埋方法，操作簡(jiǎn)便，節(jié)約成本，經(jīng)幾年的實(shí)踐未發(fā)現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，但主管道預(yù)埋配件由于控制垂直度比較困難，故不推薦預(yù)埋配件的方法。墻根處是地面滲漏水的關(guān)鍵部位，將防水層上翻300mm是保證墻角處不滲漏水的有效措施，本條要求上翻高度不小于300mm。廚衛(wèi)間內(nèi)要保證地漏處位置最低。8.4底層地面沉陷 8.4.1基土填筑質(zhì)量直接影響室內(nèi)、外地面及散水坡的質(zhì)量，故對(duì)填土的質(zhì)量重申了要求。8.4.2 基土應(yīng)均勻密實(shí)，壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范均有要求，但執(zhí)行不到位，在檢查驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查分層壓實(shí)系數(shù)的試驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)方法。9裝

53、飾裝修工程9.1外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏9.1.1 基層表面進(jìn)行毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一，也是最關(guān)鍵的工序?；鶎用幚矸秩斯っ突瘜W(xué)毛化兩種?；炷粱鶎颖砻娌捎枚绺M(jìn)行人工鑿毛（即人工毛化）時(shí)，每100平方厘米范圍內(nèi)的鑿打點(diǎn)不宜小于16點(diǎn)?；炷梁洼p質(zhì)砌塊基層采用的化學(xué)毛化主要有批（抹）界面劑砂漿或噴（甩）1:2聚合物水泥砂漿的做法。采用噴（甩）措施進(jìn)行化學(xué)毛化后應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于7天。外墻腳手孔及預(yù)留洞眼處滲水是最常見(jiàn)的質(zhì)量通病之一。因此，填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，其填塞步驟為:清除浮灰與污物，澆水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)底面和兩側(cè)面先刮一層防水砂漿，接著塞入面干內(nèi)濕的磚頭，

54、再將磚頭周邊縫隙塞緊嵌實(shí)，最后，在洞口外側(cè)先加刷一塊厚度不宜大于6mm，每邊比洞口大30mm的1:3防水砂漿增強(qiáng)層。由于建筑材料的線膨脹系數(shù)存在差異，在溫度變化下，不同材料基體交接處極易產(chǎn)生裂縫。因此，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001第4.3.4條就明確規(guī)定“應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。但江蘇地區(qū)溫差較大，搭接寬度100mm的防裂效果欠佳，所以，本條規(guī)定不小于150mm。9.1.2 外墻抹灰質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著外墻的防水效果。因此，本條對(duì)影響外墻抹灰質(zhì)量的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)定。各層抹灰質(zhì)量的好壞決定了外墻抹灰的整體質(zhì)量。因此，每一遍抹灰前，都必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行全面檢查和修補(bǔ)。如果各抹灰層之間沒(méi)有必要的時(shí)間間隔，就無(wú)法對(duì)上一遍的抹灰質(zhì)量進(jìn)行檢查，所以，從施工工藝角度和工期進(jìn)行綜合考慮后，本條提出了各抹灰層之間的最少間隔時(shí)間，