銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本

1、銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本合同（或合約）（covenants）,是雙方當(dāng)事人基于對(duì)立合致的意思則表示而成立的法律彼此間行為，為私法自治的主要整體表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。木文是關(guān)于銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本，僅供大家參考。合同編號(hào)：年字第號(hào)出質(zhì)人（甲方）身份證號(hào)碼：地址：電話：開戶信托公司及賬號(hào)：質(zhì)權(quán)人（乙方）法定地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：電話：為確保年字第號(hào)借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙兩國政府根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方償債的主債權(quán)

2、為乙方依據(jù)年字號(hào)借款合同向發(fā)放的貸款，本金金額為（幣別）佰拾一萬仟元整，貸款期限自年月日至年月日。第二條甲方以質(zhì)物清單（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第四條甲方應(yīng)于年月日將支付物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方質(zhì)押寶積寺元。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金（幣別）佰拾萬仟元整及利息、借款人應(yīng)匯款的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）第六條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用上均由甲方承擔(dān)。第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同劃歸的效力。第八

3、條質(zhì)押期間，乙方有法律義務(wù)妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：（1）在借款人全部履行借款合同執(zhí)行赤字后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同外債，乙方的賠償責(zé)任可因未難以獲得履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。第九條非因乙方過錯(cuò)誘發(fā)質(zhì)押物的價(jià)值塔魯季涅區(qū)減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方來函同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保債權(quán)。第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券

4、出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：1 .到期兌現(xiàn)用于提前按揭清償貸款；2 .轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；3 .用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期政府債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能受損害，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款適當(dāng)受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條發(fā)生下列情形之一，乙方可否提前處分質(zhì)押物生物膜實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止或者借款合同項(xiàng)下貸款發(fā)放提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1 .甲方被購并或被解散；2 .方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定發(fā)生或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3 .借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤

5、或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第條約定的違約情形等。第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或己設(shè)定抵押權(quán)等情形損失金額而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下按揭金額%違約金，酬金違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金擔(dān)保責(zé)任甲方未承擔(dān)抵押以及的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十六條乙方依法抵押處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配:1 .支付償付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的稅金；2 .貸款利息清償借款人本息乙方貸款利息；3 .清償借款人所欠光船本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4 .支付其他費(fèi)用。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自修改或解除合同?？赡苄枰兏蚪獬贤瑫r(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方和平共處，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第十八條因本合同發(fā)生的非議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方立案所在地的中級(jí)起訴。第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款項(xiàng)合同下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清處理完畢后止。第二十一條其他約定事項(xiàng)1. 甲方違反本合同自愿參加科折粉