北京房產(chǎn)律師簡(jiǎn)述北京市房屋建筑安全管理員管理辦法的相關(guān)內(nèi)容_重點(diǎn)

1、北京房產(chǎn)律師簡(jiǎn)述北京市房屋建筑安全管理員管理辦法的相關(guān)內(nèi)容對(duì)于房屋建筑的安全，關(guān)系到人名群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，也與城市的發(fā)展息息相 關(guān)。因此如果保障房屋建筑的額安全使用，加強(qiáng)房屋建筑的管理工作，是房屋安全管 理工作人員工作的最重要的部分。下面是北京房產(chǎn)律師原江所整理的北京市房屋建 筑安全管理員管理辦法中就有以下規(guī)定所講工作職責(zé)部分的內(nèi)容 ，我們一起來(lái)看下：第一條:房屋建筑安全管理員應(yīng)對(duì)所管理的居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑，進(jìn)行使用安全檢查。使用安全檢查包括日常檢查和特定情況檢查。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的 房屋建筑使用安全問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋建筑使用安全責(zé)任人和有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào) 告。第二條:房屋建筑結(jié)構(gòu)安

2、全管理員應(yīng)對(duì)房屋建筑的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑 構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物、建筑防水、建筑裝飾裝修等進(jìn)行使用安全檢查。第三條:房屋建筑結(jié)構(gòu)安全管理員日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容 ：1. 房屋的開(kāi)裂、變形，地基不均勻沉降等異常現(xiàn)象；2. 木質(zhì)產(chǎn)品和木質(zhì)構(gòu)件的蟲(chóng)蛀、腐朽等現(xiàn)象；3. 建筑構(gòu)件與部件的完好性及與主體結(jié)構(gòu)連接部位的牢固情況 ；4. 金屬構(gòu)件等防腐或者防火涂層的完好性；5. 室內(nèi)外共用部位裝飾裝修的松動(dòng)、起翹、脫落等現(xiàn)象 ；6. 建筑防水的完好情況；7. 白蟻蟻害區(qū)蟻情；8. 房屋建筑附屬構(gòu)筑物的安全牢固情況。第四條:北京房產(chǎn)律師原江講到，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全管理員特定情況的檢查應(yīng)包 括下列內(nèi)容：1在

3、雨季到來(lái)之前，對(duì)共用部位的外窗滲漏情況、屋面滲漏情況等進(jìn)行檢查 ；2. 惡劣天氣到來(lái)前后，對(duì)共用部位的外窗和房屋建筑附屬構(gòu)筑物的牢固性進(jìn)行檢 查；其他需要進(jìn)行特定檢查的情況。第五條:房屋建筑設(shè)施設(shè)備安全管理員日常檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容 ：1. 房屋建筑共用部位空調(diào)的運(yùn)行狀況；2安全出口、疏散通道是否暢通，消防設(shè)施、消防器材運(yùn)行情況，消防安全標(biāo)志 的完好性；3. 供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的完好性 及運(yùn)行情況。第六條:房屋建筑設(shè)施設(shè)備安全管理員特定情況的檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1在采暖期到來(lái)之前，對(duì)共用部位采暖設(shè)施的完好性和安全性進(jìn)行檢查；2. 在雨季到來(lái)之前，屋面及室外

4、排水設(shè)施等進(jìn)行檢查，進(jìn)行防雷裝置檢查；3. 惡劣天氣到來(lái)前后，對(duì)重要的共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查；其他需要進(jìn)行特定檢查的情況。第七條:北京房產(chǎn)律師原江指出，房屋建筑安全管理員應(yīng)當(dāng)對(duì)下列危害房屋建筑 使用安全的行為及時(shí)制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋建筑使用安全責(zé)任人和相關(guān) 行政主管部門(mén)報(bào)告。1擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的2. 違法存放易燃、易爆、放射性、侵蝕性和危害人體健康物品的3. 超過(guò)設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋的；4. 堵塞疏散通道，圭寸閉建筑物的疏散出口，損壞消防設(shè)施的；5. 擅自拆改防雷裝置的；6. 擅自拆改燃?xì)?、供暖、供電、通訊線(xiàn)路等設(shè)施設(shè)備的；7. 未按規(guī)定辦理裝修申報(bào)登記手續(xù)，擅自進(jìn)行裝修施工的。第八條:房屋管理單位應(yīng)按要求建立房屋建筑使用安全管理檔案；積極配合相關(guān) 行政主管部門(mén)對(duì)房屋