裝飾裝修工程施工合同最新整理版

1、文中藍色字體下載后有風險提示合同編號： 年_月_日發(fā)包方以下簡稱甲方：承包方以下簡稱乙方：風險提示：發(fā)包人的相對義務 根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律 規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。假設(shè)發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承當由此增加的費用和或延誤的工期，并支付承包人合理的 利潤。依照?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包

2、甲方的裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程裝飾裝修建筑面積：4、工程內(nèi)容及做法見報價單和圖紙；5、工程承包，采取以下第 種方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料。 3乙方包工。6、工程期限 日以實際工作日計算；開工日期： 年_月 _日；風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H竣工日期確實認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具 體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日 為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在 監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告 42 天

3、內(nèi)完成竣工驗收， 或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報 告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期?？⒐と掌冢?年_月 _日。第二條：工程價款1、工程款：本合同工程造價為人民幣： ；金額大寫： 。2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方 約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件?裝飾工程預算表?。第三條：工程設(shè)計1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān) 本工程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求。甲方不得隨意更改設(shè)計，合 同簽訂后甲方假設(shè)有設(shè)計更改必須提前 個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應費用

4、。2、乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改， 如因現(xiàn)場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方 可進行施工。3、乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經(jīng)甲、乙雙 方共同確認后，作為本工程付款依據(jù)。風險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務與責承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時， 承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求 的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工 程設(shè)備，由此增加的費用和或延誤的工期，由承包人承當發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同 約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更

5、等情況 的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。第四條：材料供給1、由甲方提供的材料、設(shè)備詳見甲方提供裝飾裝修材料明細 表，應當符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失 的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共 同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應負責妥善保管。2、由乙方提供的材料、設(shè)備詳見乙方提供裝飾裝修材料明細 表，乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。 如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應禁止使用；如已經(jīng)使用對工 程造成損失的由乙方負責。第五條：工程款支付方式1、工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認 的預算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方

6、進場前 日內(nèi)，甲方應付總工程款的 %，計大寫元_ 整；2、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的 %，計大寫元_ 整；3、剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計大寫元_ 整；工程竣工驗收后，乙方提 出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。第六條：工程工期1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支 付乙方因趕工采取的措施費用。2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。3、乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影 響，導致停工 小時以上累計計算，按一天順延工期。5、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響

7、工程質(zhì) 量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承當，工期不變。6、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均 不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部 門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如因乙 方的原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。8、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施 工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程質(zhì)量及驗收風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成

8、工程質(zhì)量未到達合同約定標準的，由發(fā)包人 承當由此增加的費用和或延誤的工期，并支付承包人合理的利 潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未到達合同約定標準的，發(fā)包人有 權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達合同約定的標準為止，并由承 包人承當由此增加的費用和或延誤的工期。1、本工程質(zhì)量應到達國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求局部或 全部工程工程到達優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。2、甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手 續(xù)，手續(xù)以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予成認。甲方要求復驗時，乙 方按要求辦理復驗。假設(shè)復驗合格，甲方應承當復驗費用，由

9、此造成 的窩工，工期順延；假設(shè)復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承當， 工期也予順延。3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內(nèi)組織驗收， 并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙 方，另定驗收日期。甲方需成認竣工日期，并承當乙方的看管及相 關(guān)費用。第八條：工程監(jiān)理監(jiān)理工程師的姓名 ；單位 ；聯(lián)系方式 ；監(jiān)理工程師的職責第九條：平安生產(chǎn)和防火1、因甲方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火標準，導致 發(fā)生平安或火災事故，甲方承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。2、因乙方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火標準，導致 發(fā)生平安或火災事故，乙方承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第十條：其他事

10、項1、開工前，甲方全部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只 能局部騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等甲方要采取保護措施。 甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備此費用不計入合 同價款中，并說明使用考前須知。2、如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負責到 有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方 不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。3、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承 擔相應費用。4、乙方嚴格執(zhí)行施工標準，平安操作規(guī)程，防火平安規(guī)定，環(huán) 境保護規(guī)定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質(zhì)量檢查； 乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效

11、果的情況 下，乙方可以不向甲方匯報，否那么乙方需征得甲方同意后改變施工 方案。5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī) 定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的 擾民及周圍單位住戶的關(guān)系。6、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現(xiàn)場的設(shè)施和工 程成品進行保護。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分局部項工程 的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最 低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及 合同約定承當保修責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日 起算。第十一條：維修約定1

12、、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承當保修責任，保修 期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為 個工作日。2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實 行有償維修。3、甲方在使用過程中要求更改或增加工程時，乙方實行有償服風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑危?來催促各方真正履行應承當?shù)牧x務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可 依。第十二條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總 金額%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十三條

13、：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前 提下，雙方應協(xié)商解決?；蛳蚴惺覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時， 可以按照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十四條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止 合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式 提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本 合同解除。第十五條：合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同包括合同附件、補充合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方簽章：委托代理人：聯(lián)系 ：年月日乙方簽章：法定代表人：聯(lián)系