公共部位精裝修施工方案

1、一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案西史趙城中村改造E2西區(qū)塊公共部位精裝修施工方案河南五建建設(shè)集團(tuán)西史趙城中村改造工程部2021年8月20日河南五建建設(shè)集團(tuán)11一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案西史趙城中村改造E2西區(qū)塊公共部位精裝修施工方案編制審核審批河南五建建設(shè)集團(tuán)西史趙城中村改造工程部2021年8月20日一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案目錄一、工程概況 1二、編制依據(jù) 1三、材料要求 1四、機(jī)械設(shè)備 1五、施工方法 25.1 工藝流程： 25.2 施工工藝 2六、質(zhì)量要求 66.1 地磚粘貼質(zhì)量要求 66.2 石膏板吊頂質(zhì)量要求 76.3 墻磚粘貼質(zhì)量要求 76.4 壁紙粘貼質(zhì)量要求 7七、成品保護(hù)舉措

2、 77.1 石材的成品保護(hù) 77.2 墻面貼面磚的成品保護(hù) 87.3 吊頂成品保護(hù) 87.4 其他成品保護(hù) 8八、平安施工舉措 8九、 文明、 綠色施工舉措 8G 河向/建建設(shè)集團(tuán)鄭州市建設(shè)西路100號(hào)1一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案 公共部位精裝修施工方案一、工程概況鄭州市金水區(qū)西史趙城中村改造 E2西工程47# 48齦位于鄭州市宏達(dá)路與金杯路、信 和路所圍的區(qū)塊內(nèi).本區(qū)塊總建筑面積 259329.98 m20本工程47#、48#樓為住宅樓,地上32層,地下2層.47齦總建筑面積為53141.55 m2, 地上建筑面積49969.67 m2,地下建筑面積3171.880褶,住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積

3、1539.45 m2; 48#樓總建筑面積為53096.01 % 地上建筑面積49918.34 % 地下建筑面積3177.670 % 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1539.45 m20每棟樓4個(gè)單元,共有G D E、F四種戶型,每單元每層 兩戶,總戶數(shù)484戶,其中47#® 244戶,48#® 240戶.47#、48齦為一類高層塔式住宅,剪力墻結(jié)構(gòu),管樁 +筏板,車庫為框架結(jié)構(gòu),根底為柱 下獨(dú)立根底.本工程填充墻體采用加氣混凝土砌塊墻,承重墻為鋼筋混凝土墻.加氣混凝土砌塊墻厚 100、200、250、300 等規(guī)格.本工程竣工交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房.公共部位為精裝修.二、編制依據(jù)1、公共部

4、位精裝修設(shè)計(jì)、施工圖紙.2、與甲方簽訂的施工合同.3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).GB50210-20214、公司施工現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定.5、施工組織設(shè)計(jì)和工程部施工現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定.6、工程部施工技術(shù)力量及現(xiàn)場(chǎng)施工條件.三、材料要求建筑用粗砂、細(xì)砂、水泥、地板磚、踢腳線、墻磚、腰線裝飾線條、電梯門套、吊頂龍 骨、吊頂石膏板、白色乳膠漆、白色內(nèi)墻涂料、裝飾壁紙等.四、機(jī)械設(shè)備手動(dòng)切割機(jī)、鋼絲刷、線錘、掛線板、靠尺、小線和刷子、橡皮錘子、刮杠、抹子、鐵 鍬、水桶、手鉆、活動(dòng)裁紙刀、裁紙案臺(tái)、浸水盆、不銹鋼直尺、剪刀、鋼板刮板、羊毛輾, 以及注射器、粉線包、干凈毛巾、排筆、板刷、膠用和盛水用塑料桶等.一汽

5、公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案施工方法5.1 工藝流程：1、總流程：粘貼地磚一石膏板吊頂一頂角線安裝一入戶門、防火門安裝一電梯門套安 裝一踢腳線、墻磚、腰線粘貼一壁紙粘貼.2、地磚粘貼工藝流程：基層清理一基層處理(刷素水泥漿)一找標(biāo)高、彈線一抹找平 層砂漿一鋪磚限制線一貼磚一勾縫、擦縫一養(yǎng)護(hù).3、石膏板吊頂工藝流程：彈頂棚標(biāo)高水平墨線一手鉆鉆孔一安裝吊桿一龍骨安裝一石膏板安裝一涂刷白色乳膠漆.4、墻磚粘貼工藝流程：基層清掃處理- 801膠涂刷一墻磚浸潤一粘貼墻磚一勾筵一擦 縫一清理.5、壁紙粘貼工藝流程：基層清掃一補(bǔ)找膩?zhàn)?、磨砂紙一滿刮膩?zhàn)幽テ揭换鶎油克⒛z粘 劑一壁紙涂刷膠水一裱糊一清理.5.2 施

6、工工藝1、地磚粘貼(1)基層處理：將混凝土基層上的雜物清理掉,并清理砂漿落地灰.清掃干凈后 刷素水泥漿結(jié)合層.(2)找標(biāo)高、彈線：根據(jù)墻上的+1000mmK平標(biāo)高線,往下量測(cè)出面層標(biāo)高,并彈 在墻上0(3)抹找平層砂漿,涂刷一遍水泥漿粘結(jié)層,要隨涂刷隨鋪砂漿.然后根據(jù)標(biāo)高, 用木抹子將已拌合的水泥砂漿抹平、拍實(shí),小木杠刮平,再用木抹子搓平.鄭州市建設(shè)(4)鋪地磚：拉好中央線和標(biāo)高限制線,從門口開始,鋪時(shí)從里往外退著操作,®1圳建建設(shè)集團(tuán)一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案人不得踏在剛鋪好的磚面上,每塊磚均要跟線.磚之間的縫隙限制在12mmz內(nèi)(5)勾縫擦縫：面層鋪貼要在24h內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫

7、工作(如圖5.2-1) 0圖5.2-1地磚排版鋪貼、勾縫2、石膏板吊頂(1)抄平彈線：根據(jù)室內(nèi)墻上+1000mmK平線,用尺量至頂棚設(shè)計(jì)標(biāo)高,在該點(diǎn)畫 出高度線.(2)確定頂角線位置：對(duì)于較規(guī)那么的建筑空間,其吊頂造型位置可先在一個(gè)墻面 量出豎向距離,以此畫出其它墻面的水平線,即得吊頂位置外框線,而后逐步找出各局 部的造型框架線.(3)確定吊點(diǎn)位置：對(duì)于平頂天花,其吊點(diǎn)一般是按每 m2布置1個(gè),在頂棚上均 勻排布.對(duì)于有疊級(jí)造型的吊頂,應(yīng)注意在分層交界處布置吊點(diǎn),吊點(diǎn)間距0.81.2m. 較大的燈具應(yīng)安排單獨(dú)吊點(diǎn)來吊掛.(4)吊桿安裝：用M8或M10膨脹螺栓將/ 25X3或/ 30X3角鐵固定

8、在現(xiàn)澆樓板 底面上.對(duì)于M8膨脹螺栓要求鉆孔深度50mm鉆孔直徑10.5mm為宜；對(duì)于M10膨脹 螺栓要求鉆孔深度?60mm鉆孔直徑13mn*宜(如圖5.2-2).吊桿縱橫間距按設(shè)計(jì)要 求,原那么上吊桿間距應(yīng)不大于1000mm吊桿長(zhǎng)度大于1000mmi寸,必須按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置 反向支撐.吊頂燈具、風(fēng)口及檢修口等處應(yīng)增設(shè)附加吊桿.石不可用/建建設(shè)集團(tuán)一鄭州市建設(shè) 西路100號(hào)3一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案圖5.2-2 安裝吊桿(5)龍骨安裝：主龍骨應(yīng)平等于房間長(zhǎng)向安裝,同時(shí)應(yīng)起拱,起拱高度為房間跨 度的1/250左右.主龍骨的懸臂段不應(yīng)大于 300mm主龍骨接長(zhǎng)采取對(duì)接,相鄰主龍骨 的對(duì)接接頭要互

9、錯(cuò)開.主龍骨掛好后應(yīng)根本調(diào)平.次龍骨間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)無要 求時(shí)應(yīng)按罩面板規(guī)格決定,一般為 400500mm(如圖5.2-3、5.2-4 ).圖5.2-3安裝主龍骨和次龍骨圖5.2-4安裝石膏板(6)石膏板安裝：接到大棚隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后,安裝石膏裝飾板.吊頂板(及龍骨)的排列宜從房中向兩邊依次安裝.吊頂板與龍骨用鍍鋅自攻釘眼肥膩?zhàn)诱移?吊頂板接縫處必須安裝在不小于 40mm勺次龍骨上.(7)涂刷白色乳膠漆：可參照一般內(nèi)墻漆涂刷工法作業(yè).3、頂角線安裝頂角線以粘接膠水與墻面粘接牢固.4、入戶門、防火門安裝確定安裝尺寸、位置后,進(jìn)行預(yù)埋螺栓打孔；隨即進(jìn)行門框初安裝,安裝完成后調(diào)準(zhǔn)門 框位

10、置后即可擰緊螺栓.5、門套安裝先用臺(tái)鉆打眼、每塊板上、下面打眼,孔位打在板中間,孔徑為 8mm深度為12mm然 后用膨脹螺栓把角架固定,再把掛件固定在角架上.河向/建建設(shè)集團(tuán)西路100號(hào)4鄭州市建設(shè)一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案石材開槽,用大理石膠把石材固定在掛件上.立面垂直,光面光整,接縫接直,接縫寬 度,偏差允許2mm全部安裝完后,要對(duì)外表石材一次性清理(如圖 5.2-4 ).圖5.2-5 -安斯及時(shí)清理干凈6、墻磚、腰線、Ell粘貼(1)基層清理：將墻面不平處掃平齊,修補(bǔ)坑凹部位；檢查基層平整度、垂直度, 如誤差超過2cm(用2米靠尺檢查),先用1: 3水泥砂漿打底校平前方能進(jìn)行下一工序.

11、(2) 801膠涂刷：墻面滿涂一層801膠粘接劑.(3)墻磚浸潤、粘貼：在墻磚粘貼前先將墻磚充分浸潤前方可進(jìn)行粘貼.墻磚粘 貼前必須找準(zhǔn)水平及垂直限制線,墊好底尺(注意地面標(biāo)高和位置,底尺必須安放水平、 牢靠),掛線粘貼,做到外表平整,粘貼應(yīng)自下而上進(jìn)行,整間或獨(dú)立部位必須當(dāng)天完 成,或?qū)⒔宇^留轉(zhuǎn)角處.腰線磚在鑲貼前,要檢查尺寸是否與墻磚的尺寸相互協(xié)調(diào).(4)踢腳線粘貼：根據(jù)墻磚粘貼工法施工,注意門洞口及拐角處截磚時(shí)要考慮倒 角影響(如圖5.2-6、 5.2-7 ).(5)清理、勾縫：墻磚粘貼完成后用填縫劑勾縫、清理.圖5.2-6踢腳線與鑲邊對(duì)縫圖5.2-7陽角倒角縫隙過大7、壁紙粘貼(1)基

12、層清理：將墻面不平處掃平齊,修補(bǔ)坑凹部位；檢查基層平整度、垂直度, 如誤差超過2cm(用2米靠尺檢查),先用1: 3水泥砂漿打底校平前方能進(jìn)行下一工序.(2)涂刷防潮層和底膠：為了預(yù)防壁紙因受潮脫落,刷一層防潮涂料.防潮底漆 用酚醛清漆與汽油或松節(jié)油來調(diào)配.底漆應(yīng)均勻,不宜厚.防潮層施工完后再刷一道底向/建建設(shè)集團(tuán)一鄭州市建設(shè)多100號(hào)5一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案膠,底膠一遍成活,但不得漏刷.(3)彈線：在底膠枯燥后彈劃出水平、垂直線,作好操作時(shí)的依據(jù),以保證壁紙裱糊后,橫平豎直,圖案端正.(4)測(cè)量與裁紙：一般地,量出墻頂(或掛鏡線)到腰線的高度,考慮修剪的量, 兩端各留出30至50加,然

13、后剪出第一段壁紙.有圖案的材料,特別是主題圖形較大的, 應(yīng)將圖形自墻上的上部開始對(duì)花,然后由專人負(fù)責(zé),統(tǒng)籌規(guī)劃小心裁割出來,并編上號(hào), 以便按順序粘貼.裁好的壁紙要卷起平放,不得立放.注意：裁紙下刀前應(yīng)復(fù)核尺寸有無出入,確認(rèn)以后,尺子壓緊壁紙后不得再移動(dòng), 刀刃緊貼尺邊,一氣呵成,中途不得停頓或變換持刀角度.(5)涂刷膠粘劑：墻面刷膠或滾涂膠粘劑,同刷涂、滾涂涂料一樣,要薄而勻, 不得漏刷.陰角處應(yīng)增刷1-2遍膠.紙背刷膠要均勻,不裹邊、不起堆,以防溢出,弄 臟壁紙.(6)裱糊：裱糊壁紙時(shí),首先要垂直,后對(duì)花紋拼縫,再用刮板用力抹壓平整. 原那么是先垂直面后水平面,先細(xì)部后大面.貼垂直面可先上

14、后下,貼水平面時(shí),先高后 低.從墻面所彈垂線開始至陰角處收口(如圖 5.2-8 ).(7)刷膠后的壁紙被對(duì)摺后將其上半截的邊緣靠著垂線成一直線,輕輕壓平,并 由中間向外用刷子將上半截紙敷平, 然后如法炮制下半截紙.拼縫裱貼壁紙的方法也是 如此.整個(gè)墻面的壁紙裱糊上后要用壁紙刀將多余局部裁割,并壓好邊(如圖 5.2-8、 5.2-9 ).圖5.2-8壁紙?jiān)诔鲲L(fēng)口處收邊圖5.2-9壁紙?jiān)谙老涮幨者?8)空鼓、氣泡的處理.發(fā)現(xiàn)空鼓可用壁紙刀切開,補(bǔ)涂膠液重新壓復(fù)貼牢,小 的氣泡可用注射器對(duì)其放氣,然后注入膠液,重新粘牢修理后的壁紙面均需隨手將溢出 外表的余膠用潔凈濕毛巾擦干凈.六、質(zhì)量要求6.1

15、地磚粘貼質(zhì)量要求(1)嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：各種板塊面層的外表潔凈,圖案清楚,色澤一致,接縫 均勻,周邊順直,板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象,質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求.(2)面層與基層的結(jié)合必須牢固,無空鼓：基層必須徹底清理干凈.(3)有地漏和排除液體帶的地面,做找平層砂漿時(shí),必須嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)要求的泛 水坡度進(jìn)行彈線找坡.(4)踢腳線出墻厚度要一致.(5)門口處采用不同顏色地磚將室內(nèi)與走廊地磚分隔,寬度與門口處墻兩側(cè)踢腳 板外側(cè)平齊.電梯門口處要注意所留坡度.鄭州市建設(shè)碓1圳建建設(shè)集團(tuán)一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案(6) 鋪貼前,對(duì)磚要進(jìn)行預(yù)先挑選,對(duì)于薄厚相差較大的磚,分別擺放,鑲貼在 不同的部位,并嚴(yán)格按

16、水平標(biāo)高線進(jìn)行限制,預(yù)防上下差.6.2 石膏板吊頂質(zhì)量要求(1)吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.(2)飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.(3)吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固.(4)吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.金屬吊桿 應(yīng)經(jīng)過外表防腐處理；木吊桿、撐桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理.(5)石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理.安裝雙層石膏板時(shí), 面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開,并不得在同一根龍骨上接縫.(6)飾面材料外表應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損.壓條應(yīng)平直、 寬窄一致.(7)飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭

17、、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀, 與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密.(8)金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致,角縫應(yīng)吻合,外表應(yīng)平整,無翹曲、錘 印.6.3 墻磚粘貼質(zhì)量要求(1)墻磚應(yīng)外表干凈、色澤均勻、板塊無裂縫、掉角和卻楞缺陷.(2)墻磚的接縫應(yīng)均勻、周邊順直.(3)踢角線的外表應(yīng)潔凈,接縫平整均勻,高度一致,粘結(jié)牢固,出墻厚度一致6.4 壁紙粘貼質(zhì)量要求(1)面層材料和輔助材料的品種、級(jí)別、性能、規(guī)格、花色應(yīng)符合設(shè)計(jì)、產(chǎn)品技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求.(2)基層必須保證平整度與垂直度；陰陽角的垂直與方正到達(dá)高級(jí)抹灰的標(biāo)準(zhǔn),抹灰基層含水率不大于8%木基層不大于12%(3)基層應(yīng)干凈無污染

18、,滿批膩?zhàn)?表層堅(jiān)實(shí)牢固,無粉化、起皮和裂縫,無飛 刺、麻坑和凹凸缺陷.(4)基層色澤一致.當(dāng)使用遮蓋力不強(qiáng)的壁紙時(shí),基層應(yīng)為白色.(5)面層的裱貼與基層處理程序和要求應(yīng)符合現(xiàn)行施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,裱貼必 須牢固、無空鼓,無翹邊、皺折等缺陷.七、成品保護(hù)舉措由于精裝修工程工序繁雜且施工隊(duì)伍較多,為保證工程的順利進(jìn)行,保證工程質(zhì)量,避 免返工,成品保護(hù)是到達(dá)質(zhì)量目標(biāo)的重要環(huán)節(jié).(1)實(shí)行樓層成品保護(hù)員制度,派專人進(jìn)行監(jiān)督檢查；(2)實(shí)行許可證制度,杜絕盲目施工或閑雜人員進(jìn)入并實(shí)現(xiàn)可追溯性；(3)實(shí)行工序交接單制度,預(yù)防因工作失誤造成返工；(4)合理安排工序,盡量預(yù)防交叉作業(yè),減少破壞；(5)與其

19、他分包單位密切配合,增強(qiáng)聯(lián)系和溝通,預(yù)防相互破壞.7.1石材的成品保護(hù)(1)石材地面鑲貼完畢后要好及時(shí)用地毯或石膏板進(jìn)行保護(hù), 圖 7-1 ).鄭州市建設(shè)預(yù)防污染及破壞(如一汽公園公共設(shè)施集中維護(hù)方案圖7-1地面鋪貼石膏板做保護(hù)(2)切割磚時(shí)下邊應(yīng)墊好木板.(3)嚴(yán)禁在已鋪好的地面上拌合砂漿.(4)在已鋪好的地面上工作時(shí)應(yīng)注意預(yù)防砸砰、損壞,嚴(yán)禁在其上任意丟扔重物.(5)油漆等工序施工時(shí)應(yīng)對(duì)地面進(jìn)行保護(hù),不得污染地面.7.2 墻面貼面磚的成品保護(hù)(1)搬運(yùn)面磚時(shí),裝卸車要穩(wěn)當(dāng),輕拿輕放,在樓層內(nèi)運(yùn)輸必須把車腿用軟物包扎保護(hù),預(yù)防磕碰地面；(2)各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)預(yù)防快干、曝曬、撞擊和振動(dòng).(3

20、)墻的陽角和門口處,用聚苯板和木板保護(hù),以免碰壞；(4)水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝應(yīng)在墻面磚鑲貼之前完成.(5)搬運(yùn)、撤除架子時(shí)注意不要碰撞墻面.7.3 吊頂成品保護(hù)(1)龍骨、罩面板及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過程中嚴(yán)格治理,保證板材 不受潮、不變形、不污染.(2)罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道、試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行.(3)吊頂施工過程中,注意對(duì)已安裝的門窗,已施工完畢的地面、墻面等的保護(hù), 預(yù)防損傷和污染.(4)吊頂施工過程中注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線.禁止將吊桿、龍骨等臨時(shí)固定在 各種管道上.(5)其它專業(yè)的吊掛件不得吊于已安裝好的骨架上.(6)吊頂板安裝時(shí)應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)已裝好的各種管線、設(shè)備.(7)吊頂板安裝完后不允許其他專業(yè)再拆掉安裝其他設(shè)備,特別是通風(fēng)、照明.7.4 其他成品保護(hù)(1)運(yùn)料時(shí),不要碰壞墻柱飾面、電梯門套、門框,在適當(dāng)高度設(shè)置鐵夾保護(hù).(2)壁紙新粘貼完畢時(shí),注