農村土地流轉及發(fā)包合同書---副本

1、農村土地流轉及發(fā)包合同書-一副本農村土地流轉及發(fā)包合同書甲方（見證方/村委會或鄉(xiāng)政府代表）地址：乙方（出讓方/原承包經營人）丙方（受讓方）：身份證號碼：為充分利用上土地資源，促進經濟的人力發(fā)展，經甲乙丙各方協(xié)商，依照（森林法）土地承包法和農村土地承包經營權流轉管 理 辦法等法律規(guī)定，甲方、乙方同意將其所管理，承包的土地（含耕 地、林地。荒地及其他等土地類型）經營權流轉讓給丙方?，F(xiàn)經甲乙丙 三方協(xié)議一致，訂立如下土地承包經營權流轉合同：一、土地承包經營權流轉方式甲方，乙方采用（轉包、出租、發(fā)包等方式）將其管理' 承包經 營的土地流轉給丙方經營二' 流轉土地用途丙方不得改變流轉土地

2、用途，用于非農生產，合同雙方約定該土地的用途為農業(yè)種植養(yǎng)殖業(yè)及相關產業(yè)。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期合同各方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從年一月日起，至年月日 止。流轉轉讓期滿后，農村土地流轉及發(fā)包合同書一-副本如甲乙方繼續(xù)該土地對外流轉，在同等條件下，丙方有優(yōu)先流轉使用權 利。四' 合同標的本合同的標的及相關內容說明：土地是原來土地承包方的多位村 民承包所有。本次作為合同的流轉轉讓方乙方。標的說明如下：1、甲方，乙方將其管理，承包的耕地、山地（荒地' 及其它土地）共約流轉給丙方轉包經營。2、乙方分屬原來各承包經營權村民（承包經營權證及林權證上標明的全部土地及

3、開墾的全部土地及荒地）：本合同以各承包權的村民 來界定：村民合計耕地五、土地流轉轉讓費用及支付方式合同各方雙方約定，土地流轉費以履金支付，且每三年一交，即每次交 款均為三年的租金，首次繳時間為合同各方簽署后的次月，以后每三年 交一次。在每滿三年后的當月交下三年的租金；支付乙方的承保租金 為：村民的土地轉包費（林地' 耕地和其他土地）合計元/三年（大寫肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方 逾 期兩個月不交款或經催促仍不交款合同可解除。六、甲丙雙方約定管理員如下：因前三年丙方投資建設成本大，甲方促進各方面更好落實無嘗為乙方做一切服務支持，經商定從第四年開始丙方提供乙方提供甲方每年100

4、0-2000元人民幣作為甲方服務支持的管理服務費用，具體管理費用金額按照丙方的第所盈利情況確定。但是甲方必須保證乙方的正常獨立經營以及在綠經營的過程不受任何干擾。七、甲方、乙方的權利和義務1、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費。2、義務：(1 )協(xié)助丙方按行使土地經營權，協(xié)助協(xié)調本村和其它承 包戶之間發(fā)生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常生 產經營活動。(2 )、甲方、乙方保證該流轉沒有私人財產權和其它使用權的糾紛，甲方、乙方中任何人員不能以任何理由于影響丙方在合同期內的一切經 營活動。如有相應糾紛，則山甲方協(xié)調配合丙方直至解決，并賠償由此 給丙方造成的損失。農村土地流轉及發(fā)包合同

5、書一副本(3 )、流轉期內，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任何為允 許他人在甲方在丙方承包區(qū)域范圍內建其他建筑或附屬設施，發(fā)有開 展、用采林等妨礙丙方用地的行為。八、丙方的權利和義務權利：在受讓的土地上，具有一切生產經營權, 合同期限內進行農業(yè)養(yǎng)殖等經營和獲取所有的收益' 流轉期間，丙方 對所有流轉的土地山林荒地等享有經營權、使用權' 收益權及自主 權，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個人干涉丙方對土地的經營使 用，否則造成的相關損失，甲方' 乙方負責賠償。流轉地水源、果林等 資源用附著物均歸丙方處經營。丙方嚴格執(zhí)行森林防火工作，注意火 災，如有發(fā)生一切 責任后果

6、自身負責。2、義務：在國家法律、法規(guī)定和政策允許范圍內，從事生產經營活 動，按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方和乙方的土地流轉費，對流轉土 地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不 能依法保護，造成損失的，丙方自行承擔責任。同時，丙方在生產 經營 中需要對外招聘勞務工的，優(yōu)先招用本地勞務工，具體的月薪工資根 據(jù)當?shù)匦星楹妥陨砉ぷ鲀热萁y(tǒng)一規(guī)定。九、合同的其它特別約定1. 甲方' 乙方和丙方切實履行合同，不得損害對方因合同合法權 益，違反合同將承擔一切經濟和法律責任。2. 在合同期限內遵守約定的支付費用，甲方、乙方不得以任何理由單方擅自提高價格和費用，丙方不得隨意拖延支付應交費用。3. 違約責任：合同期內不能以任何理由縮短轉包期限或解除合同以及任何其它違反合同的行為，否則均必須對由此給丙方造成的任何 損 失以及所有預期的直接的或間接收益合同違約原因方和甲乙方連帶給予 完全補償，且該補償為剩下年限的收益累加，否則，丙方有權拒絕，并 追究違約者所有經濟和法律責任。十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本合同書具有同等效力。十一、本合同期間一切糾紛，由甲乙丙各方協(xié)商解決，解決不成,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟O十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多