委托物業(yè)管理合同范文

1、委托物業(yè)管理合同范本甲方（委托方） 業(yè)主管理委員會乙方（受委托方） 物業(yè)管理公司為加強(qiáng)小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方 友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。2.管理事項包括：（D房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、 機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、 井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)

2、站后的工作）4）公共生活秩序；（5）文娛活動場所；（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及和業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業(yè)檔案管理；（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為年，自 _年_ 月日起到年_月_日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方;（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的%）平方米給乙方，按月租金元租用，并負(fù)責(zé)辦 理使用手續(xù)；（4）給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍_ 平方米），按月租金_元租用；（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在 乙方管理期滿時予以收回；（6 ）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；（7）對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定,如 因乙方完不成第五條規(guī)定的物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或管理不善造 成 重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(8) 負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(9) 委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約 的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令賠償經(jīng)