臨安功臣山項目策劃書

1、WORD臨安功臣山會議中心目錄1 規(guī)劃背景?22 現(xiàn)狀概況?22.1地理位置?-22.1.1大區(qū)位？22.1.2小、區(qū)位?32.1.3規(guī)劃范圍?32.2地質(zhì)與地貌?3 12.3氣候與水文?3 12.4十壤及植物條件?32.5歷史文化?3 13 SWOT分析?43 1 優(yōu)勢?43.2劣勢?53.3機遇 ?53.41 ,威H脅?54.規(guī)劃概述？?？4.1目標定位 ?4.5規(guī)劃原貝U ?5.規(guī)劃功能分區(qū)?5.1 游客接待中心區(qū) ?5.2 主會議區(qū)?5.3 臨水特色餐飲?5.4 住宿區(qū)?5.5 功臣主文化區(qū)?5.6 動態(tài)休閑區(qū)?5.7 靜態(tài)休閑區(qū) ?5.8 觀光農(nóng)業(yè)區(qū)?5.9山林風情區(qū) ?6.0 生態(tài)

2、保護區(qū)?附圖專業(yè)資料WORD專業(yè)資料WORD臨安功臣山會議中心1.規(guī)劃背景臨安山清水秀、風光迷人，森林覆蓋率達 安旅游的蓬勃生機，且接待量仍保持快速增長勢頭。”行列，今年被列為浙江省十七經(jīng)濟強縣（市）之一。74.9%。臨安的真山、真水、真空氣、真情吸引了眾多的國內(nèi)外游客。2001年度接待了游客200萬人次，2002年則達到235萬，臨安具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，杭州至黃山最近陸路黃金旅游線的中點，隨著杭徽高速公路的開通，將大大改 善臨安旅游可進入 性，并納入華東旅 游網(wǎng)絡之中。目前 臨安有旅行社（國 內(nèi)）六家，賓館飯 店床位近萬張，已 具一定的接待規(guī)模。 臨

3、安餐飲業(yè)強調(diào)特 色，開發(fā)了一批以 土特產(chǎn)為主的特色 菜。大力開發(fā)旅游 商品，充分發(fā)揮臨 安特有的雞血石、 山核桃、茶葉、筍 干、竹制品等旅游 商品豐富的優(yōu)勢。形成以錦城為中心， 昌化、於潛為次中 心的旅游服務中心 和旅游商品市場。專業(yè)資料臨安市位于浙江省西北部，東臨杭州，西接 黃山，南連千島湖，北靠天荒坪，是太湖和 錢塘江兩大水系的源頭，也是長江三角洲地 區(qū)緊靠大中城市的重點林區(qū)。全市轄 鎮(zhèn)、街道、市域面積3216.8平方千米，人口52萬。臨安是首批全國生態(tài)建設示范市，擁有“國家級生態(tài)市”，“中國優(yōu)秀旅游城 市”、“中國竹子之鄉(xiāng)”、“中國山核桃之 鄉(xiāng)”、“中國書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國山核 桃之都

4、”、“全國綠化造林先進縣”“杭州后花園”，“綠色硅谷” “生態(tài).科技市”等 稱號，兩次躋身“全國農(nóng)村綜合實力百強縣（市）WORD臨安旅游業(yè)正朝著實現(xiàn)旅游“二次創(chuàng)業(yè)”，突破交通“瓶頸”，打響“天目生態(tài)” 和“吳越文化”的品牌，從低層次向高層次 單一型向綜合型，各自為政向區(qū)域聯(lián)合轉(zhuǎn)變 的方向發(fā)展。2.現(xiàn)狀概況：2.1地理位置2.1.1 大區(qū)位118° 51'-119° 52'北緯29° 56'-30 ° 23'，東臨杭州市余杭區(qū)，南連富陽，桐廬和淳安，西接安徽歙臨安市是長江三角洲南端的一顆綠色明珠， 位于浙江省西北部，東經(jīng)縣，

5、寧國和績溪，北靠安吉。東西相距100公里，南北寬達50公里，土地面積3126.8平方公里，是距滬、寧、杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，杭州至黃山最近的陸路黃金旅游線的中點。2.2.2 小區(qū)位寶塔山位于臨安錦城街道，縣城南部 景區(qū)，且臨安的標志功臣塔屹立于景區(qū)內(nèi)，處于臨安的窗 口位置。1公里處，東面為臨安迎賓大道，北面為錢王大街，南面有杭昱一級公路，旁邊是臨安汽車東站，臨安城的母親河2.2.3 規(guī)劃范圍吳越休閑文化娛樂園位于臨安汽車東站旁， 以錦溪、杭昱一級公路和臨安迎賓大道為 界圍成的區(qū)域內(nèi)，總面積為60萬平方米2.2地質(zhì)、地貌臨安地區(qū)在漫長的地質(zhì)專業(yè)資料WORD年代中， 曾發(fā)生 過兩次 海侵和

6、 強烈的 褶皺、 斷裂和 巖漿噴 發(fā)過程。 規(guī)劃地 區(qū)地勢 平緩， 地形簡 單，以 低矮山 地為主， 另外還 有部分 谷地和 平地。 主峰功 臣山海 拔157 米。專業(yè)資料WORD臨安功臣山會議中心2.3氣候與水文1628.6 毫米，全年平均氣溫16.4 ° C?？傮w來屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，溫暖濕潤，四季分 明，具有春多雨、夏濕熱、秋氣爽、冬干冷 的氣候特征，全年降雨量然環(huán)境較好，氣候溫和濕潤，四季分明，降水豐富，河 湖水域面積所占比例較大。2.4 土壤及植物條件規(guī)劃地區(qū)內(nèi)低山丘陵緩坡土壤質(zhì)地較輕， 以壤土為主，有有機質(zhì)里氮含量較高，土 質(zhì)肥沃，有利于各種植物生長。規(guī)劃區(qū)內(nèi)植被覆蓋密

7、度大。山上有古松， 古樟，古柏，銀杏等，有喬木、灌木、有 常綠樹、落葉樹、山上林木多針，闊混交 林。并適于種植各種植物和花卉。、功臣塔；省級歷史文化保護區(qū)一處：河橋古鎮(zhèn)；省級重點文物保護單位兩處：普慶寺 34處，市級文物保護點“寺塔之建，吳越武肅倍于九國?！苯ㄓ阱X镠故里臨安功臣山上的功臣塔，是現(xiàn)存年代最早的一座吳越古塔。915年），錢镠舍功臣堂建功臣寺。2.5歷史文化臨安是五代十國時期吳越王錢镠的出生和 歸葬地，吳越時期的歷史文化遺存是臨安 市的文化財富。目前，臨安市有全國重點文物保護單位兩處 四項：吳越國王陵（錢镠墓、錢寬水邱氏墓、 康陵）南屏塔，還有五處已推薦省級重點文物保護單位： 西天目

8、山和尚靈塔群、天目窯、婆留井、昱嶺關、 馬嘯陳家（山邊）祠堂；市級文物保護單位五代吳越國王錢氏崇信佛教，大興寺塔。朱彝 尊在曝書亭集中云：功臣山原名大官山，為錢镠兒時常玩之地。 錢镠發(fā)跡后，唐昭宗封官晉爵，賞賜甚厚， 并下詔改大官山為功臣山。五代后梁乾化五 年（應建于此時。3.SWOT分 析3.1優(yōu)勢3.1.1交通優(yōu)勢專業(yè)資料WORD臨安具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，是距滬、寧、 杭大都市群落最近的生態(tài)示范市，隨著杭 徽高速公路的開通，將大大改善臨安旅游 可進入性，并納入華東旅游網(wǎng)絡之中。3.1.2自然環(huán)境優(yōu)勢功臣山海拔157米，屬低緩丘陵地帶，植被覆蓋率高，有古松、古樟、古柏、銀 杏等，有喬木、灌木，

9、有常綠樹、落葉樹， 山上樹木多針闊葉混交林，植被群落良好， 病蟲害少，適合農(nóng)業(yè)的發(fā)展。3.1.3文化優(yōu)勢臨安歷史悠久，文化發(fā)達。坐落在規(guī)劃區(qū)的功臣塔淫錢武肅王 受封功臣而得名，五代吳越王錢武肅始建于后梁貞明元年（915年）。1963年省人委公布其為省級重點文物保護單 位，1981年省府重新公布。此外還有源遠流長的佛教文化 和道教文化。3.1.4知名度優(yōu)勢專業(yè)資料WORD專業(yè)資料K598專線公交，且臨安沒有通鐵路，交通方式比較單一臨安功臣山會議中心臨安在全省乃至全國都有較高的知名度，它 擁有眾多美稱：森林城市、中國優(yōu)秀旅游城 市、中國竹子之鄉(xiāng)、中國民間書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)?3.1.5消費能力臨安周邊的地

10、區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平較高，消費能 力強3.2劣勢1、臨安景區(qū)整體知名度較低，沒有品牌效應并且 達不到整體促銷的效果。2、周邊有居民區(qū)，拆遷難度大。3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形地貌簡單，缺少變化，植被種類 稀少，尤其是自然旅游資源極其匱乏，且品位較 低。4、臨安與杭州之間雖然有著便捷的公路交通，但 是存在嚴重的交通壁壘，公共交通只有5、景區(qū)現(xiàn)有旅游項目單一，人氣不旺。3.3機遇休閑正成為一種時尚，文化又是必不可少的要素，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，生活水平逐漸提高，人們對短期和雙休日觀光休閑度假、回歸自然、體驗田園情趣的市場需求日趨增長。加之近年來成都城市化進程加快，城市生態(tài)環(huán)境日趨惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣

11、，清幽雅致的環(huán)境。同時也希望WORD能品嘗到綠色無污染的綠色食物，體驗農(nóng)業(yè)生活的趣味，這些都為綠色生態(tài)旅游提供了更加廣闊的發(fā)展空間。獎勵旅游市場廣闊，長三角企業(yè)需求大。目前，臨安尚未建成一個集休閑、文化、娛 樂、觀光與一體的休閑旅游區(qū)，這對于我們 策劃該景區(qū)時一大機遇。3.4威脅周邊同類資源有青山湖、太湖源、天目山、 白水澗等，都是有會議休閑功能的旅游景區(qū)， 功臣山會議中心要突出重圍有很大的困難。4.規(guī)劃概述 4.1目標定位功臣山會議中心以吳越功臣山文化為底蘊， 以自然景色為依托，以發(fā)展休閑度假旅游， 獎勵旅游為方向，是企業(yè)團隊表彰，集休閑 度假，農(nóng)業(yè)觀光，娛樂體驗，文化普及等多 種功能于一體

12、的綜合性休閑文化娛樂園。4.5規(guī)劃原則4.2.1生態(tài)的原則功臣山會議中心的規(guī)劃設計必須突出生態(tài)景 觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護原則。第一，生態(tài) 景觀；第二，生態(tài)技術(shù)；第三，環(huán)境保護， 如停車場的位置設置；垃圾的分類收集和處 理；利用生專業(yè)資料WORD臨安功臣山會議中心物種類配置和生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制 農(nóng)藥污染；依據(jù)食物鏈原理配置動植物生產(chǎn)環(huán)節(jié) 使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃 的生態(tài)原則是創(chuàng)造園內(nèi)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高景區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)422高效益原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和 綜合效益最高的項目組合。生態(tài)旅游、獎勵 旅游，休閑度假

13、，農(nóng)業(yè)示范，文化教育各方 面的項目將有機聯(lián)系，互相促進，創(chuàng)造出比 單獨經(jīng)營更大的經(jīng)濟效益，同時獲得生態(tài)效益和社會效益。4.2.3參與性原則直接參與體驗、自娛自樂是最重要的特色亮 點。規(guī)劃中將強調(diào)旅游項目的參與性、娛樂 性和知識性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參 與園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，通過親自動 手獲得樂趣和相關的知識，使游客享受到文化氛圍，享受到 現(xiàn)代湖濱、田園、山林的風光。同時著重定位長 三角企業(yè)，作為企業(yè)團隊項目開展具有廣大的市 場前景。4.2.4突出特色的原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈 有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?，因而?guī) 劃設計要根據(jù)園區(qū)的實際，明確資源情況， 選準突破

14、口，使整個園區(qū)的特色更加鮮明。 規(guī)劃中考慮；人文建筑景觀（個性化石木建筑、高水平商務區(qū)）；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)（利用生態(tài)技術(shù)進行新優(yōu)農(nóng)業(yè)生本園區(qū)應該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大 面積的花草，樹木，草坪景觀）禽、；團隊游樂（針對企業(yè)團隊游客，培養(yǎng)團隊精神）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀）水產(chǎn)品的養(yǎng)殖）；體驗主題（通過租種土地，認 養(yǎng)家禽，果木）4.2.5可持續(xù)開發(fā)原則旅游的可持續(xù)發(fā)展核心是追求社會、經(jīng)濟、 環(huán)境效益的協(xié)調(diào)一致，區(qū)域旅游資源的可持 續(xù)發(fā)展即在經(jīng)濟上引導產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向良性化調(diào)專業(yè)資料WORD整，環(huán)境上開發(fā)與保護并重，塑造景觀優(yōu)美 的休閑生活環(huán)境，在社會進步上開發(fā)與再就業(yè)工程相結(jié)合

15、， 實現(xiàn)社會安全的協(xié)調(diào)發(fā)展。4.2.7 整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則由于整個規(guī)劃涉及資金龐大，整個開發(fā)需要 整體規(guī)劃，分步實施，以解決開發(fā)過程中的 融資及土地不能一次性交付使用等問題，為 整個園區(qū)的早日開放及進入良性循環(huán)作好充 分準備。5.規(guī)劃功能分區(qū)根據(jù)規(guī)劃區(qū)與旅游資源類型、特征、分布及 與城市建成區(qū)各區(qū)的區(qū)位關系、空間分布， 并綜合考慮游人、景觀、用地、定位和目標5.1游客接待中心區(qū)內(nèi)有建筑物、垃圾場及道路，綜合考慮地 形、區(qū)位、交通、環(huán)境等因素，把該規(guī)劃區(qū) 建設成為主要由主入口、售票服務處、游客 集散中心、零售、生態(tài)停車場、生態(tài)公廁等 組成的綜合服務區(qū)。5.2主會議區(qū)區(qū)內(nèi)為會議中心功能主體建筑，提供各類會 議室，休息室。專業(yè)資料WORD、農(nóng)家樂、垂釣中心等項目，建設成為集農(nóng)業(yè)觀光、體驗、趣味、教育于一體臨安功臣山會議中心5.3臨水特色餐飲區(qū)區(qū)內(nèi)為對內(nèi)外都開放的臨水特色餐飲。5.4住宿區(qū)區(qū)內(nèi)為對內(nèi)外都開放的排屋住宿酒店，環(huán)境 幽靜，配合保健按摩理療5.5功臣主文化區(qū)該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)的正中間的功臣山上，區(qū)內(nèi) 現(xiàn)有圓亭、方亭及功臣塔等景點，現(xiàn)將在此 基礎上添加民俗文化展覽走廊、烈士紀念碑、 吳越功臣文化小型廣場、游客更進一步的了 解吳越文化內(nèi)涵。事宜企業(yè)表彰員工。5.6動態(tài)休閑區(qū)區(qū)內(nèi)開設林間游樂項