北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本-合同范本模板

1、北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本工程名稱：發(fā)包人名稱：承包人名稱： 同編號：粘貼印花稅票處根據(jù)京國土房管房字XX： 767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 150萬元以上的，已驗收并交付 使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、 安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程 同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程， 但屬原工程保修范圍的內(nèi) 容及家庭居室裝修工程除外。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例及其他有

2、關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：資金來源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項批準(zhǔn)文號：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式承包范圍：承包方式：三、合同工期竣工日期:天。開工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):五、合同價款（? Y金額大寫：六、合同文件的組成本合同組成文件包括：）本合同協(xié)議書）中標(biāo)通知書）投標(biāo)書及其附件）本合同合同條款）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件）圖紙及作法說明）工程量清單）工程報價單或預(yù)算書元（人民幣）雙方就本工程簽訂的洽商、

3、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 合同條款分別賦予它們 的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng) 支付的款項。十、合同生效 合同訂立時間：_ 合同訂立地點：_ 雙方約定本合同自 承包人：（公章）住所：法定代表人：生效。發(fā)包人：（公章）67891011住所：法定代表人:1234512131415161718委托代理人:委托代理人:傳真:傳真:開戶行：- 賬號： 郵政編碼:補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義:開戶行：賬

4、號：郵政編碼：第二部分合同條款一、詞語定義及合同文件 第1條詞語定義 下列詞語除雙方另有約定、1. 1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工 程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。1. 2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款 能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1. 3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體 資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1. 4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的 代表。1. 5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì) 等級證書的單位。1. 6

5、監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì) 等級證書的單位。1. 7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行 本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。1. 8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1. 9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定， 發(fā)包人用以支付承包人 按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1. 10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng) 發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)1.濟支出。1.

6、節(jié)假日）1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定 計算的承包天數(shù)。13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕 對或相對的日期。1. 14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍 內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1. 15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)， 用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。1. 16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖 紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1. 17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括

7、電報、電傳、傳真、 電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1. 18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定 所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1. 19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承 擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1. 20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的 客觀情況。11121314151617181. 21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計 算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，

8、以節(jié)假日次日為時限的最后24時。一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日第2條 合同文件及解釋順序2. 1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先 解釋順序如下；（）本合同協(xié)議書）中標(biāo)通知書）投標(biāo)書及其附件）本合同合同條款）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件）圖紙及作法說明）工程量清單）工程報價單或預(yù)算書2. 2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進(jìn)行的情 況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第條的約定處 理。第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及

9、規(guī)范3. 1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明(如碗需使用其他語 言文字時雙方另行商定)。3. 2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和 本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。 結(jié)合本工程特點，需進(jìn)一步明 示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 3. 3適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1) 國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(2) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(3) 地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 3. 4國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人

10、在日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用 國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工 藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第4條 圖紙及作法說明4. 1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。4. 2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求因采取保密措施所發(fā)生的費用 ,由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而 給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。4. 3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。 工程

11、質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外， 應(yīng)將全部圖紙及 作法說明退還給發(fā)包人。4. 4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān)： 4. 5承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工 程檢查時使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工5. 1發(fā)包人委托程師性名：職務(wù)：其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式 通知承包人。5. 2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第條的約

12、定處理。5.3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 務(wù)：(1) 本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：(2) 本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。第6條工程師的委派和指令6. 1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為 必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的 工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的 函件有疑問時，可將此函件

13、提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指 令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出 任何指令。6. 2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師 不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確 認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令 已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時內(nèi)向工程師提出修 改指令的

14、書面報告，工程師在收到承包人報告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù) 執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議， 但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng) 予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。 延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)6. 3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定 的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤， 延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6. 4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以

15、書面形式通知承包人，后 任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第7條項目經(jīng)理7. 1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名： 職務(wù)： 7. 2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程 師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7. 3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證 人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費用，不順延

16、工期。(2)(3)(5)(6" 7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)(17)(18)7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人， 并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)， 履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。7. 5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。第8條發(fā)包人工作& 1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1) 對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前 將影響施工的障 礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、 家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保 護措施；(2) 向承包人提供出

17、供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間:(3) 向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：(4) 向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容： 對資料真實性負(fù)責(zé)；(5) 由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間： (6) 提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗的時間：(7 )組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計交底的時間：(8) 協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和 其他設(shè)備管線的保 護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付

18、相應(yīng)費 用：(9) 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求： (10) 雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作： & 2屬發(fā)包人應(yīng)完成& 1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人 辦理的內(nèi)容：承擔(dān)相應(yīng)費用。& 3發(fā)包人未能履行& 1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損 失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。第9條承包人工作9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間： 報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算： (2) 向工程師提供

19、年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表的名稱和時間：(3) 在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和 維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：(4) 對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：(5) 對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。?(6) 遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；(7) 對施工場地各種

20、管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔(dān)： 因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)； 123456789101112131415161718（8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工 程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工， 未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意 改變作法；（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程， 必須按照圖紙及作法說明的要求施工， 未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建 筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)

21、責(zé)已完工程的成品保護工發(fā)包人對成品保護提出的特殊作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā) 包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 保護要求及費用的承擔(dān)： (11)(12)9. 2雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求： 雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人未能履行9. 1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償 發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期 第10條進(jìn)度計劃10. 1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間 工程師在收到后 內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面 意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照

22、發(fā)包人提供圖紙及 作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計 （施工方案）和進(jìn)度計劃的 要求：10. 2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時， 承包人應(yīng)按工程師的 要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度 計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款。第11條開工及延期開工11. 1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 承包人不能按時開工， 應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的 理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后 48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承

23、包 人。工程師在接到延期開工申請后 48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工 期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要 求，工期不予順延。11. 2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書 面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失， 并相應(yīng)順延工期。第12條暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工， 并 在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工， 并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后， 可以書面形式提出 復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。

24、工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處 理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因 發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款， 賠償承包人由此 造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費 用，工期不予順延。第13條工期延誤附件三工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法）、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房 屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保 修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容根據(jù)

25、本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程， 按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約 定質(zhì)量保修期如下：1.2.3.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 房屋防水修繕工程為： 裝修工程為：年;年;4.5.6.7.年;電氣管線、上下水管線修繕工程為：；供熱及供冷為： 采暖期及供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：其他約定：年;二、質(zhì)量保修責(zé)任1. 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方 約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋

26、建筑的保修責(zé)任。2. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派 人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。3. 發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后， 應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修。4. 對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位 或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。5. 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收發(fā)包人： （公章） 承五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量