最新融資代建項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)范本與最新融資租賃合同

1、最新融資代建工程合作協(xié)議書(shū)范本與最新融資租賃合同最新融資代建工程合作協(xié)議書(shū)范本乙方：為了加快廣元市城市新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐,適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速開(kāi)展的需要,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,就廣元市 081081 產(chǎn)業(yè)新城安舲房工程融資建設(shè)合作事宜達(dá)成如下原那么協(xié)議：一、合作模式及規(guī)模1 1、 合作模式： 采用融資建設(shè)合作模式.即乙方融入局部資金與甲方共同建設(shè)拆遷安舲房,建設(shè)完工后甲方分期支付甲方融入全部資金并支付資金占用費(fèi).2 2、建設(shè)規(guī)模：廣元市 081081建設(shè)期為_(kāi)年至年,人民幣.3 3、廣元市 081081 產(chǎn)業(yè)新城拆遷安舲房工程建設(shè)工程須由乙方在甲方的融資建設(shè)人公開(kāi)招標(biāo)中依法取得融資建

2、設(shè)合作伙伴資格和施工總承包資格.1 1、甲方負(fù)責(zé)工程可行性研究報(bào)告的編制及審批、勘察設(shè)計(jì)等前期工作,并依法確定工程監(jiān)理單位,對(duì)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督.2 2、 甲方確定的建設(shè)工程具備開(kāi)工條件,在乙方依法取得工程融資建設(shè)人資格和施工總承包資格后,甲乙雙方在不違背本協(xié)議條款前提下簽定具體工程施工合同.3 3、 合作建設(shè)出資比例為： 拆遷安舲房建設(shè)工程總投資中甲方出資% %中標(biāo)工程總投資湘乙方融資解決,乙方實(shí)際融入資金甲方分段支付資金占用費(fèi).乙方具體出資比例以融資建設(shè)人公開(kāi)招標(biāo)中投第 1 頁(yè)共 18 頁(yè)標(biāo)文件為準(zhǔn).4 4、為保證工程工程按期交付使用,乙方依法取得融資建設(shè)人中標(biāo)(中選)資格后,甲、乙雙方簽訂

3、具體工程施工總承包合同前,乙方必須向甲方指定賬戶(hù)打入_萬(wàn)-萬(wàn)的首期建設(shè)資金,待施工總承包合同正式簽訂后轉(zhuǎn)入雙方共管賬戶(hù)專(zhuān)項(xiàng)用于中標(biāo)工程建設(shè).同時(shí),乙方必須保證雙方共管賬戶(hù)余額不低于_萬(wàn)的保證金.如乙方后續(xù)建設(shè)資金缺乏導(dǎo)致工程停工,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方無(wú)條件先行退場(chǎng)再進(jìn)行清算.5 5、 工程開(kāi)工后,雙方同意按以下工程完成節(jié)點(diǎn)退付乙方向共管賬戶(hù)繳納資金用于工程建設(shè).根底土方完成退付_萬(wàn)元,根底底板完成退付萬(wàn)元,地下室主體完成退付萬(wàn)元,地上二層完成退付萬(wàn)元,主體結(jié)構(gòu)完成退付一萬(wàn)元.6 6、乙方融資甲方不提供任何抵押或擔(dān)保.三、工程價(jià)格計(jì)算1 1、工程施工前,施工圖預(yù)算編制完成后甲方所在地財(cái)評(píng)中

4、央審核,審核依據(jù)按按?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50500(GB50500-)-)及各專(zhuān)業(yè)配套計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額?及相關(guān)配套文件的套用相應(yīng)定額后不下浮確定該工程綜合單價(jià)；其中材料價(jià)格按廣元市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執(zhí)行,沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽定協(xié)議確定.并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),作為工程價(jià)款依據(jù).2 2、工程施工中因圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、現(xiàn)場(chǎng)簽證等圖紙的變更導(dǎo)致工程量增減或工程綜合單價(jià)調(diào)整的,由甲方會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、乙方共同簽證認(rèn)可,進(jìn)入工程結(jié)算.調(diào)整原那么為已有適用財(cái)評(píng)文件中此工程工程的綜合單價(jià)按已有執(zhí)行；沒(méi)有適用財(cái)評(píng)文件中第 2 頁(yè)共 1

5、8 頁(yè)此工程工程的綜合單價(jià)按?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50500-(GB50500-) )及各專(zhuān)業(yè)配套計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、_省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額?及相關(guān)配套文件的相關(guān)規(guī)定套用相應(yīng)定額后不下浮確定該工程綜合單價(jià)；其中材料價(jià)格按廣元市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執(zhí)行,沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽定協(xié)議確定.3 3、 甲、 乙雙方同意本協(xié)議內(nèi)各工程工程驗(yàn)收后,由乙方編制工程結(jié)算書(shū),決算編制執(zhí)行現(xiàn)行的相關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).材料價(jià)格按廣元市造價(jià)部門(mén)發(fā)布的同期工程材料市場(chǎng)信息價(jià)格執(zhí)行,沒(méi)有發(fā)布的材料價(jià)格由雙方另行簽定協(xié)議確定.4 4、工程交工后,由乙方編制工程結(jié)算報(bào)甲方,甲方委托具有法定

6、審核資質(zhì)并經(jīng)審計(jì)部門(mén)認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審計(jì),審計(jì)結(jié)論作為工程款的結(jié)算依據(jù).四、工程價(jià)款的支付乙方每月一日將當(dāng)月完成的工程量上報(bào)甲方計(jì)量,甲方在次月日前按核定計(jì)量的病乙方支付工程款.五、建設(shè)工程交工后的回購(gòu)1 1、工程計(jì)量剩余湘乙方墊資的工程款項(xiàng),從工程交工之日起,由甲方分個(gè)月回購(gòu)；回購(gòu)款支付的時(shí)間和比例如下：2 2、如甲方建設(shè)資金到位,可進(jìn)行提前回購(gòu),資金占用費(fèi)計(jì)算的止點(diǎn)時(shí)間為：乙方的墊資款項(xiàng)(含資金占用費(fèi))結(jié)清之日.六、工程建設(shè)治理1 1、乙方負(fù)責(zé)總承包的工程,不得分包.如需分包,需經(jīng)甲方同意.2 2、甲方負(fù)責(zé)工程的征地、拆遷、桿線遷移、土源、臨時(shí)用地等第 3 頁(yè)共 18 頁(yè)工作

7、,臨時(shí)用電、用水接駁點(diǎn)提供至用地紅線內(nèi).甲方協(xié)助乙方辦理其在當(dāng)?shù)厥┕に枰氖掷m(xù),在工程施工前提供施工設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件.上述工作中產(chǎn)生的除施工產(chǎn)生的水、電費(fèi)用以及進(jìn)入預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用由乙方支付外,其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).3 3、甲方在工程開(kāi)工前選擇符合資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),監(jiān)理費(fèi)用由甲方承當(dāng).4 4、 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程施工中的各有關(guān)地方矛盾.同時(shí)為保障工程的順利進(jìn)行,甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前為乙方準(zhǔn)備好施工所需的各種相關(guān)手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用.5 5、乙方應(yīng)根據(jù)巳審批的施工圖紙進(jìn)行施工,并嚴(yán)格按相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)施工,自覺(jué)接受甲方和監(jiān)理單位的治理和監(jiān)督,保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并符合施工標(biāo)準(zhǔn).范

8、本6 6、 乙方施工期間要抓好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和平安生產(chǎn)工作,樹(shù)立良好的企業(yè)形象.7 7、 在每個(gè)工程工程完成施工合同約定內(nèi)容的十五日內(nèi),甲方參建各方進(jìn)行工程驗(yàn)收.在工程交工后保質(zhì)期內(nèi),如存在施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)條件修復(fù)或返工,并承當(dāng)由此造成的費(fèi)用.8 8、 乙方在施工期間如發(fā)現(xiàn)需變更設(shè)計(jì),應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知駐地監(jiān)理工程師,經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)后,甲方在七天內(nèi)有關(guān)部門(mén)做出書(shū)面答復(fù),如因答復(fù)不及時(shí)影響乙方施工,乙方工期順延,并由甲方承當(dāng)由此造成的損失.七、平安生產(chǎn)與質(zhì)量保證1 1、在工程施工過(guò)程中發(fā)生的平安事故,概由乙方承當(dāng).2 2、工程質(zhì)量符合國(guó)家合格質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn).八、違約責(zé)任第 4 頁(yè)共 18

9、 頁(yè)1 1、甲、乙雙方約定嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議各項(xiàng)條款,并在本框架協(xié)議內(nèi)簽訂單項(xiàng)施工合同.2 2、假設(shè)乙方非因不可抗力原因拖延工期,乙方同意按雙方約定的合同工期,每拖延一天向甲方支付單項(xiàng)工程總價(jià)款的千分之一的違約賠償金.3 3、假設(shè)因甲方原因造成乙方延誤工期,甲方同意按雙方約定的合同工期,每拖延一天向乙方支付單項(xiàng)工程總價(jià)款的千分之一的違約賠償金.4 4、甲方未按時(shí)向乙方支付工程款、保證金、回購(gòu)款和資金占用費(fèi),甲方每拖延一天按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約賠償金.九、爭(zhēng)議解決在本協(xié)議履行過(guò)程中,假設(shè)發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,協(xié)商不成時(shí)可向工程所在地人民法院提起訴訟.十、其他未盡事宜雙方協(xié)

10、商解決,訂立補(bǔ)充協(xié)議.十一、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效.具體執(zhí)行在不違背本協(xié)議主要原那么下以單項(xiàng)工程工程協(xié)議為準(zhǔn).甲方:廣元市投資控股集團(tuán)蓋章法定代表人或授權(quán)人簽字：乙方:蓋章法定代表人或授權(quán)人簽字：融資代建工程合作協(xié)議篇二甲方委托人：乙方居間人：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì),根據(jù)?合同法?,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲?達(dá)成如下協(xié)議：第 5 頁(yè)共 18 頁(yè)一、委托事項(xiàng) 1 1、乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)就工程工程以下稱(chēng)該工程工程,引薦甲方和該工程的建設(shè)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該工程工程的信息并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程工程的專(zhuān)業(yè)承包施工合

11、同.二、乙方的義務(wù) 1 1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程工程的信息,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程工程進(jìn)行實(shí)地考察.2 2、乙方向甲方提供關(guān)于該工程工程的信息真實(shí)可靠.三、甲方義務(wù) 1 1、甲方負(fù)責(zé)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判.2 2、 如果居間成功,那么由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專(zhuān)業(yè)施工合同.甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無(wú)關(guān).3 3、如果居間成功,那么甲方應(yīng)按本合同約定,向乙方支付居間勞務(wù)報(bào)酬.如果未及時(shí)支付,那么按報(bào)酬總金額的每天千分之五向乙方承擔(dān)違約金.四、居間報(bào)酬金額、支付時(shí)間和支付方式 1 1、本工程居間費(fèi)用按 2 2、居間成功后,進(jìn)場(chǎng)先付次,分

12、次付完.3 3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付.五、合同終止.剩余款項(xiàng)以元.支付一 1 1、本合同簽字生效后,在甲方支付完乙方居間酬金后本合同自動(dòng)終止.六、其他事項(xiàng) 1 1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.2 2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字或蓋章后生效.如有違約將承當(dāng)法律責(zé)任.附加：工程合同簽字人的承諾書(shū)一份,公司法人委托書(shū)一份.第 6 頁(yè)共 18 頁(yè)七、爭(zhēng)議解決方式 1 1、甲乙雙方任何糾紛可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不妥,可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q.合同簽訂地：合同簽訂日：甲方:蓋章法定代表人或委托代理人：乙方:蓋章法定代表人或委托代理人：融資代建工程合作協(xié)議篇三甲方：乙方：鑒于：1 1、

13、工程大廈工程以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工程系地處一路的一個(gè)大型綜合房產(chǎn)工程,總建筑面積約一萬(wàn)平方米.該工程已竣工,但尚未取得房屋所有權(quán)證,影響產(chǎn)證取得的主要障礙有：第一、實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃多平方米,第二、尚有一戶(hù)回遷戶(hù)沒(méi)有落實(shí)具體的安置方案.2 2、工程公司某房地產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程公司系開(kāi)發(fā)該大廈工程的工程公司,其性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè),注冊(cè)資本_萬(wàn)元.3 3、工程公司的股東結(jié)構(gòu)公司專(zhuān)為該工程開(kāi)發(fā)而投資設(shè)立的,公司持有該工程公司%殳權(quán).“該股權(quán)即指廣晟公司持有的工程公司峨權(quán).4 4、工程價(jià)值初估該工程經(jīng)乙方初估市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)_億元,工程公司負(fù)有對(duì)股東廣晟公司的債務(wù)億元.第 7 頁(yè)共 18 頁(yè)5 5、融資合作目標(biāo)廣

14、晟公司欲將工程公司%殳權(quán)在產(chǎn)權(quán)交易中央按國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易程序掛牌出售,乙方承諾參與該工程公司股權(quán)的競(jìng)買(mǎi)爭(zhēng)取以?xún)|元-億元的價(jià)格摘牌,從而取得工程公司名下的全部資產(chǎn).“成功摘牌即乙方在上述競(jìng)買(mǎi)程序中中標(biāo),成為該股權(quán)的受讓人.“未成功摘牌即乙方在上述競(jìng)買(mǎi)程序中未中標(biāo),而由第三方中標(biāo),成為該股權(quán)的受讓人.甲方為一家實(shí)力雄厚的投資公司,乙方與工程公司有良好的溝通合作渠道,并且具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn).為更好地發(fā)揮甲乙雙方的各自?xún)?yōu)勢(shì),甲方有意給予乙方資金支持,協(xié)助乙方完成工程公司% %殳權(quán)的收購(gòu).在此根底上,合同各方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下框架協(xié)議：第一條融資方式1.11.1 融資方式.甲方愿意為乙方完成工程公司

15、%殳權(quán)的收購(gòu)提供總額為人民幣_(tái)億元的融資并收取固定的融資回報(bào).乙方獨(dú)立參與工程公司股權(quán)收購(gòu),通過(guò)競(jìng)買(mǎi)程序成為工程公司的唯一股東,并負(fù)責(zé)該工程的后期經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的籌劃與實(shí)施,享受和承當(dāng)該工程的全部收益和風(fēng)險(xiǎn).1.21.2融資總額：人民幣億元.1.31.3 融資用途.乙方從甲方所獲取的_億元融資專(zhuān)項(xiàng)用于工程公司%殳權(quán)的收購(gòu),不得挪作他用.1.41.4 共管帳戶(hù).本協(xié)議生效后日內(nèi),甲乙雙方共同設(shè)立一共管銀行帳戶(hù),以作為該工程融資的專(zhuān)用帳戶(hù),由甲乙雙方共同監(jiān)管使用.第 8 頁(yè)共 18 頁(yè)1.51.5 融資回報(bào).乙方同意按固定融資回報(bào)率向甲方支付融資回報(bào).具體計(jì)算方式為：融資額融資回報(bào)率實(shí)際融資時(shí)間=融資回

16、報(bào)如融資款項(xiàng)分期支付,那么分期分段計(jì)算融資回報(bào).1.61.6融資回報(bào)率：月息如乙方未能成功摘牌,那么按本協(xié)議第二條約定計(jì)算第一期融款項(xiàng)的融資回報(bào)；如乙方成功摘牌,那么按本條約定的融資回報(bào)率計(jì)算融資回報(bào).1.61.6 實(shí)際融資時(shí)間.實(shí)際融資時(shí)間從甲方資金劃入共管帳戶(hù)之日起至資金劃出共管帳戶(hù)之日.1.71.7融資方案.融資方案根據(jù)乙方的工程收購(gòu)進(jìn)程分兩期進(jìn)行.第二條第一期融資2.12.1 第一期融資額：甲方提供的第一期融資額為人民幣一億元2.22.2 第一期融資時(shí)間：初定日.2.32.3 第一期融資回報(bào)率：月息.2.42.4 第一期融資回報(bào).如乙方成功摘牌,那么第一期融資額轉(zhuǎn)為融資總額局部,按一條

17、約定的融資回報(bào)率計(jì)算融資回報(bào).如乙方未成功摘牌,那么按_條約定的融資回報(bào)率計(jì)算第一期融資的融資回報(bào).2.52.5 第一期融資劃入方式.在乙方與廣晟公司達(dá)成合作框架協(xié)議后日內(nèi),甲方向共管帳戶(hù)劃入九千萬(wàn)元人民幣,乙方向共管帳戶(hù)劃入一千萬(wàn)人民幣.2.62.6 第一期融資使用方式.根據(jù)乙方與廣晟公司達(dá)成的合作框架協(xié)議約定,乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時(shí),甲乙雙方即無(wú)條件地從共管帳戶(hù)劃款一億元給廣晟公司.第 9 頁(yè)共 18 頁(yè)2.72.7 融資返還.如乙方未成功摘牌,應(yīng)在日內(nèi)返還甲方的第一期融資額與相應(yīng)的融資回報(bào).2.82.8 融資平安保證.為保證甲方第一期融資款項(xiàng)的資金平安及融資回報(bào)的取得,乙方同

18、意向甲方提供如_式的擔(dān)保：擔(dān)保一：廣晟公司將對(duì)工程公司一億元債權(quán)中的_億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,以作為乙方向廣晟公司支付億元保證金的對(duì)價(jià).乙方摘牌失敗,第三方所支付的工程公司股權(quán)受讓款應(yīng)優(yōu)先清償該_億元債務(wù).擔(dān)保二：廣晟公司及其上級(jí)集團(tuán)公司再對(duì)該_億元債權(quán)承當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任.第三條第二期融資3.13.1 乙方成功摘牌,那么啟動(dòng)第二期融資方案.3.23.2 第二期融資額：甲方提供的第二期融資額為人民幣一億3.33.3 第二期融資時(shí)間：初定 1 1日.3.43.4 第二期融資回報(bào)率=_條約定的融資回報(bào)率.3.53.5 第二期融資劃入方式.根據(jù)乙方成功摘牌時(shí)與廣晟公司達(dá)成的產(chǎn)權(quán)交易合同的相關(guān)約定,由甲方根據(jù)

19、乙方指令向共管帳戶(hù)劃入第二期融資款項(xiàng),乙方可以分期下達(dá)第二期融資的劃款指令.3.63.6 第二期融資使用方式.根據(jù)乙方與廣晟公司達(dá)成的產(chǎn)權(quán)交易合同約定的付款條件,甲乙雙方無(wú)條件地從共管帳戶(hù)劃款給廣晟公司.3.73.7 融資返還日期.乙方在第二期融資額全部到位之日起 1 1日屆滿(mǎn)之日返還甲方融資總額及融資總回報(bào).3.83.8 融資返還方式：乙方可按以下任意一種方式返還融資：方式一：在融資返還日期一次性全額返還第 10 頁(yè)共 18 頁(yè)方式二：根據(jù)實(shí)際情況分期歸還甲方融資總額,但最晚一期融資額返還不超過(guò)融資返還日期.3.93.9 融資寬限期.如乙方不能在_條約定的返還日期返還甲方融資總額,那么甲方同

20、意給予乙方天寬限期.寬限期間的融資回報(bào)率按月息計(jì)算.3.103.10 融資平安保證.為保證甲方融資總額_億元的資金平安及融資回報(bào)的取得,乙方同意向甲方提供如_式的擔(dān)保由甲方選擇：擔(dān)保一：乙方成功摘牌后辦理完工商股權(quán)變更登記后日內(nèi),乙方將工程公司的局部股權(quán)質(zhì)押給甲方作擔(dān)保.質(zhì)押股權(quán)比例=甲方融資總額/雙方認(rèn)可的該工程市場(chǎng)價(jià)值擔(dān)保二：該工程的房屋銷(xiāo)售許可證取得之后的日內(nèi),乙方將部分工程房產(chǎn)預(yù)登記在甲方名下,作為甲方融資額的擔(dān)保.預(yù)登記房產(chǎn)的數(shù)量房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格用方融資總額第四條其他條款4.14.1 由雙方另行補(bǔ)充4.24.2 本協(xié)議一式三份,由各方蓋章后生效,各方各執(zhí)一份.第 11 頁(yè)共 18 頁(yè)最新

21、融資租賃合同出租人甲方：地址：郵碼：法定代表人：職務(wù)：承租人乙方：地址：郵碼：法定代表人：職務(wù)：甲乙雙方根據(jù)?_合同法?之規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,自愿簽訂本融資租賃合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同.本合同一經(jīng)簽訂,在法律上對(duì)甲乙雙方均有約束力.第一條租賃物名稱(chēng)租賃物,是指乙方自行選定的以租用、 留購(gòu)為目的,甲方融資購(gòu)買(mǎi)的第號(hào)購(gòu)置合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備.第二條租賃物的購(gòu)置1 1.乙方以租用、留購(gòu)為目的,以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購(gòu)置租賃物.2 2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函.3 3 .乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣(mài)主和制造廠家,并與甲方一直參加訂貨談判；在甲

22、方主持下,乙方自行與賣(mài)主商定租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)效勞及設(shè)備的品質(zhì)保證等購(gòu)置合同中的技術(shù)設(shè)備條款；甲乙雙方與賣(mài)主共同商定價(jià)格、交貨期、支付方式等購(gòu)置合同中的商務(wù)條款；甲方以買(mǎi)主身份主簽,乙方以承租人身份附簽第號(hào)購(gòu)置合同.4 4 .甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措購(gòu)置租賃物所需的資金,并根據(jù)購(gòu)置合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證,履行支付定金、開(kāi)立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)第 12 頁(yè)共 18 頁(yè)算等項(xiàng)義務(wù).5 5 .乙方負(fù)擔(dān)購(gòu)置租賃物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開(kāi)立信用證等國(guó)內(nèi)費(fèi)用.甲方墊付的銀行開(kāi)證費(fèi),乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi),將款額及應(yīng)付的利息給甲方.人民幣計(jì)息方法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定

23、辦理.第三條租賃物的交貨1 1 .甲方支付貨款并取得提貨單后,將提單掛號(hào)寄送乙方即為完成向乙方交貨.乙方應(yīng)憑單在到貨港目的港接貨.乙方不得以任何理由拒收貨物.2 2 .租賃物到到達(dá)貨港后,由甲方運(yùn)輸代理人外運(yùn)公司或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù).提貨后,乙方自負(fù)保管責(zé)任.如乙方不能及時(shí)繳納關(guān)稅等款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)所造成的損失,由乙方負(fù)擔(dān).3 3 .因不可抗及延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨,甲方不負(fù)責(zé)任.4 4 . .租賃物由乙方根據(jù)購(gòu)置合同的規(guī)定進(jìn)行商檢,并將商檢結(jié)果于商檢后日內(nèi)書(shū)面通告甲方.5 5 .如賣(mài)主延遲交貨,租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

24、等與購(gòu)置合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購(gòu)置合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,均按購(gòu)置合同規(guī)定由賣(mài)主負(fù)責(zé).乙方不得向甲方追索.6 6 .乙方假設(shè)因前款原因遭受損害,乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案,甲方根據(jù)乙方的要求向賣(mài)方索賠或提出仲裁.索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費(fèi)用,均由乙方承當(dāng).7 7.不管發(fā)生上述何種情況,不免除乙方按期支付租金的義務(wù).第四條合同期限和還租期限1 1 .本合同期限,指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和第 13 頁(yè)共 18 頁(yè)應(yīng)付的一切款項(xiàng)后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證實(shí)書(shū)之日.2 2 .還租期限,指從還租期限起算日 以?到貨通知單?上注明的租賃物運(yùn)抵到貨港日期為準(zhǔn)至最后一期租金應(yīng)付日.

25、第五條租金1 1 .甲方為乙方融資購(gòu)置租賃物,乙方承租租賃物件須付租金給甲方.2 2. .租金是購(gòu)置租賃物的本錢(qián)與租賃費(fèi)之和.本錢(qián)是甲方為乙方購(gòu)置租賃物和乙方交貨所支付的貨款、 運(yùn)費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及雙方一致同意計(jì)入本錢(qián)的費(fèi)用與租前息甲方支付上述費(fèi)用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額之和.計(jì)算租金的租賃費(fèi)率由國(guó)際金融市場(chǎng)浮動(dòng)利率和籌資手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率及甲方應(yīng)得的合理利差后三項(xiàng)為不變量?jī)删植拷M成.簽訂本合同之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率.開(kāi)立信用證之日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率,在還租期內(nèi)固定不變,外匯計(jì)息方法按中國(guó)銀行的規(guī)定辦理.3 3 . .?租金

26、概算表?為甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表,其租金根據(jù)概算本錢(qián)和暫定租賃費(fèi)率計(jì)算,具有暫時(shí)性.本合同的暫定租賃費(fèi)率為貨幣：/年.4 4 .?實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)?,為乙方歸還甲方租金的依據(jù),根據(jù)實(shí)際本錢(qián)和還租期限內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算.計(jì)算實(shí)際本錢(qián)時(shí),如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時(shí),按甲方實(shí)際兌換的匯率折成本合同的貨幣計(jì)算.租前息按固定租賃費(fèi)率計(jì)算.5 5 .實(shí)際本錢(qián)核算完畢后,甲方向乙方發(fā)出?實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)?.除計(jì)算錯(cuò)誤外,乙方同意不管租賃物件使用與否,都以該通知第 14 頁(yè)共 18 頁(yè)書(shū)中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金.6 6 .如乙方提前歸還租金,需提前天同甲方協(xié)商,甲方

27、同意后,方可提前歸還租金,但須加收二個(gè)月利息.如乙方未按期支付租金,應(yīng)繳納遲延利息,延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的刈收；一個(gè)月后,每超過(guò)一天加收欠租金額的萬(wàn)分之五罰息.第六條效勞費(fèi)和保證金1 1 .乙方在購(gòu)置合同簽訂日后_大內(nèi),向甲方交付元,作為付給甲方的效勞費(fèi).2 2 .乙方按?租金概算表?1010的規(guī)定,在購(gòu)置合同簽訂日后一天內(nèi)交付甲方保證金.保證金不計(jì)利息,在第一期租金到期時(shí),自動(dòng)抵作該期租金的全部或局部.3 3 .如因乙方未及時(shí)支付保證金和效勞費(fèi)致使購(gòu)置合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負(fù)責(zé).第七條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1 1 .在本合同期限內(nèi),租賃物的所有權(quán)屬于甲方.乙方除非征得甲方的書(shū)

28、面同意,不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為,也不得將租賃物遷離?租金概算表?中所記載的設(shè)置場(chǎng)所或允許他人使用.2 2 . .在本合同期限內(nèi),租賃物的使用權(quán)屬于乙方.如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利,概由甲方負(fù)責(zé).乙方的使用權(quán),不得因此受到影響.3 3 .在本合同期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)并承當(dāng)其全部費(fèi)用.甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況,乙方對(duì)甲方的檢查應(yīng)提供方便.如果需要,租賃物維修保養(yǎng)合同由乙第 15 頁(yè)共 18 頁(yè)方與賣(mài)主或原制造廠家簽訂,或由甲方代乙方與賣(mài)主或原制造廠家簽訂,或由甲方代乙方與賣(mài)主或原制

29、造廠家簽訂.如需更換租賃物的零件,在未得到甲方書(shū)面同意時(shí),只能用其原制造廠提供的零件更換.4,4,因租賃物本身及其設(shè)置、 保管、 使用及租金的交付所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款甲方應(yīng)繳納的利潤(rùn)所得稅除外由乙方負(fù)擔(dān).5.5.因租賃物本身及其設(shè)置、 保管、 使用等原因致使第三者遭受損害時(shí),乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任.第八條租賃物的滅失及毀損1 1 .在本合同期限內(nèi),乙方承當(dāng)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn).2 2 .如租賃物滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇以下方式之一,由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用.將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài)；更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件.3 3 .租賃物滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按?實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)?中記載的損失賠償金額,賠償給甲方.當(dāng)乙方將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給甲方時(shí),按本合同第十三條辦理.第九條保險(xiǎn)1 1,自還租期限起算日開(kāi)始,甲方以購(gòu)置合同 CIFCIF 價(jià)及本合同規(guī)定的幣種對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效.保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),計(jì)入實(shí)際本錢(qián).4 4 .事故發(fā)生后,乙方須立即通知甲方,并提供一切必要的文件,以便甲方領(lǐng)取保險(xiǎn)金.5 5 .甲方將取得的保險(xiǎn)金,根據(jù)與乙方商定的下述原那么之一