物業(yè)租賃合同(三)-合同范本模板

1、物業(yè)租賃合同（三）（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）出租人：姓名或名稱：國籍或身份證號(hào)碼:傳真：承租人：姓名或名稱：_ 國籍身份證號(hào)碼:傳真：市區(qū)平方米。該 中加以列明。除雙方 及合同期滿，應(yīng)對(duì)本租約提及一、租賃標(biāo)的 現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國. 業(yè)及其設(shè)施作 途，面積 房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件 另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。 甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)， 的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期日起至1. 租賃期為 ，自年月日止。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合

2、同期滿前 月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1. 租金每月為 民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。2. 租金每 月予交付一次，乙方需在支付月 日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金 的滯納金，超過 天未付視作自動(dòng)退租。3. 該房屋租金支付方式如下： 。4. 在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1. 自本合同簽訂之日起 日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì) 民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利 息）。2 .乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加 月租金。3. 乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取

3、租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。 若押金不足以抵付 有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后 內(nèi)補(bǔ)足。4. 乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后 內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1. 乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)?辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2. 乙方所有按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3. 上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出 示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并

4、合理使 用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng) 事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)） 辦理 申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求 恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦 理退租手續(xù)。3. 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由 甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。天書面通知乙方，乙方4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾

5、甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。5. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。七、轉(zhuǎn)租的約定1. 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。 但同一 間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給 以上的承租人居住。2. 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也

6、應(yīng)隨之 相應(yīng)變更，解除或終止。3. 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙 雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1. 在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回 或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過 ，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 予以糾正的;(4) 續(xù)履行的；(5)內(nèi)，乙方未因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼

7、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或 經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方 責(zé)任的其他情況。2 .變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房 屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使 用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且

8、經(jīng) 甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；（3）動(dòng)的；（4）（5）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活拖欠租金累計(jì)以上的；2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 支付滯納金。逾期達(dá)停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。費(fèi)用，每逾期一個(gè)月以上的，甲方有采取3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退； 若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金 咅的違約金。

9、十、甲方的違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 向乙方償付違約金。逾期限 ，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方 損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2. 在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使 該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第 1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

10、商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條 款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同 不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文 字具有同等效力。2. 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、 衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 （注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。4. 本合同連同

11、附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。由P編：代表人：_ 簽名蓋章：月甲方（出租方）： 乙方（承租方）：郵編：代表人：- 簽名蓋章: 簽約日期: 簽約地點(diǎn): 補(bǔ)備注：附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單裝修情況：茶幾 衣柜家具、電器清單床 桌椅沙發(fā)各種柜子：其它：箱其它:空調(diào)熱水器洗衣機(jī)笆二;二三先汪案，高三機(jī)師結(jié)卩以師的教案n改：一 考業(yè)關(guān)首 -霊-的切價(jià)環(huán)輕學(xué)積注教泛玄上遠(yuǎn)冒課課沃周疔:：二我S續(xù)：二致:勤主溝”二5A-,+_”. .出色地-各項(xiàng)任校Rib組織全組教師進(jìn)一步；習(xí)熟* 材的體系和特索新教材教學(xué)模*.組好新教材的研究*全0師師提供“ 學(xué)習(xí)的平臺(tái)和“。m:住指*.認(rèn)；習(xí)貫徹”改”神，以貫徹*基礎(chǔ)教程改革*核心，以研 9學(xué)重*促進(jìn)教* G根本，以教*二三團(tuán)inyyimFi三“”及時(shí)工作及析二.項(xiàng)學(xué)指標(biāo):主主活動(dòng).冬G師的示” “ B合,慧”.組I圍繞探索效”課”高照文史綜合72加史對(duì)，科真學(xué)學(xué)科體知和思三習(xí)合感析態(tài)度=m：x = sS=i = 5SN N2S5問於.學(xué)習(xí) 比較積極主動(dòng).后 也很自覺當(dāng)然與家 長監(jiān) 督分不開部-:學(xué):然數(shù):整:數(shù)則二才三