廠房出租合同范本合

1、廠房出租合同范本合廠房租賃合同標準版范本（一）出租方（甲方）：聯(lián)系電話：承租方（乙方）:聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方 將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽 定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在建筑面積為 平方 米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期自 年 月 日至 年月一日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù) 承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意 后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式

2、1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民) l»o2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金， 保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前 向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費 用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款廠房租 賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理 費為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及 時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修

3、。逾期 不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方 承擔(dān)。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書 面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批 準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意, 如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間

4、，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房 租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履 行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得 破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)， 甲方也不作任可補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費 用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖 欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后

5、不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙 方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。 租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失， 由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認, 原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用 電貼費和實際用電電費。九、

6、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（簽章）:乙方（簽章）:年 月 日 年 月 日廠房租賃合同標準版范本（二）出租方（甲方）：聯(lián)系電話：承租方（乙方）:聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵 守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納

7、的全部費用由 乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從 年 月 日起至年 月 日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有 關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 個月,即從年 月日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元（大

8、寫：）o4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的租金，將以 屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每 年的一月一日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費 用由？承擔(dān)。第五條租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元,租賃保證金的余額將于月日日前向甲方一次性支 付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切

9、費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還 承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條 件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月一號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方 匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：?帳號：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù) 乘以欠繳租金總額的。95.3 乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè) 管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為: 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 O5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容 所應(yīng)交納的費用，包括但不限于

10、增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申 辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃 物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。17.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，

11、因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、 風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方 有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任（也可以沒有

12、此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi) 乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述 保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前 終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如 乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由 乙方負責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常 運作，所造成損失由

13、乙方賠償。第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲 方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門 申報同意。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同 中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連 帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷 離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛 概由乙方負責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方

14、欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲 方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲 方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包 括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)提前解除本合 同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通 知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方 租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因 租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方

15、確需提前 解約，須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前 解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn) 生的費用;c應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng) 月租金一倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi) 將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條款14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后 果不能防止或避免的不可抗力致使任可一方不能履行本合同時，遇有 上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日

16、 內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延 期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證 機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。I第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方 應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙 方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有 權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃 場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十六條廣告16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有

17、關(guān) 規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同 意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費 及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作 為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。1第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本 合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方 給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的 地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為 已經(jīng)送達。第十九條適用法律1

18、9.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會 深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法 律解釋。第二十條其它條款20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生 效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年 月 日廠房租賃合同標準版范本（三）出租方（甲方）：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好

19、協(xié)商一致達成如下條款，以供遵 守。第一條租賃物位絡(luò)、面積、功能及用途11.1 甲方將位于 廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2 本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用，包租給乙方使用。如乙 方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年月 日止。2.2 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后， 甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金 租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣 元，共計人民幣7 Lo第四條租賃費用的支付4

20、.1租賃費用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年 月 日和月 日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1 乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終 止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查 監(jiān)督權(quán)。5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條合法經(jīng)營、防火安全16.1 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及 地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承 租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失 由承租方賠償。6.2 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及本 企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切 責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.3 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配貉滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。第七條裝修條款7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改 建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同