申特東側(cè)2#地塊2標(biāo)段質(zhì)量通病控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、A. 0.4申特東側(cè)2#地塊安置小區(qū) 2標(biāo)段 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（住宅工程質(zhì)量通病控制）內(nèi)容提要:工程特點(diǎn) 監(jiān)理工程流程 質(zhì)量監(jiān)理通病控制的檢查內(nèi)容及驗(yàn)收 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及要點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師: 日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、專業(yè)工程特點(diǎn)：工程質(zhì)量通病控制的是以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主，涉 及到土建、給排水、電氣、通風(fēng)和排煙、電梯、智能建筑和建筑節(jié)能等個(gè)專業(yè)，從設(shè)計(jì)、材料、施 工、管理等個(gè)方面進(jìn)行綜合有效防治，以達(dá)到控制工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量水平。工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)對建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單

2、位、監(jiān)理單位、施工圖設(shè)計(jì)文件審查 機(jī)構(gòu)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等各責(zé)任單位的責(zé)任作了具體規(guī)定。1. 建設(shè)單位的責(zé)任： 建設(shè)單位是工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期，建 設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：在工程開工前下達(dá)工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書。批準(zhǔn)施工單位提交的工程質(zhì)量通病控制方案和施工。定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決工程質(zhì)量通病控制過程中出現(xiàn)的問題。應(yīng)將質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確獎罰措施。2. 設(shè)計(jì)單位的責(zé)任：在工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施。 應(yīng)將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3. 施工單位的責(zé)任： 施工單位是工程質(zhì)量通病

3、控制的實(shí)施者，一是要認(rèn)真編寫工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，二是要報(bào)監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工單位具體實(shí)施時(shí)，還應(yīng)做好以下工作：原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。根據(jù)批準(zhǔn)的工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，對作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單 位批準(zhǔn)后實(shí)施。工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告 監(jiān)理單位的責(zé)任： 監(jiān)理單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的微觀控

4、制者和檢查者，一是審查施工單位提交的工程 質(zhì)量通病控制方案和施工措施 ，二是提出具體要求和監(jiān)控措施，編入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則 在具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作：隱蔽工程和工序質(zhì)量驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫工程質(zhì)量通病控制工作評估報(bào)告二、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作程序重點(diǎn)是以預(yù)防為主。事前預(yù)控、事中檢查、事后驗(yàn)收結(jié)合。事前預(yù)控：認(rèn)真做好圖紙會審工作，及時(shí)到位有關(guān)現(xiàn)場變更，審核方案。從人、機(jī)、料、法、環(huán) 五方面進(jìn)行審查方案的合理性。事中檢查：施工中的過程檢查，信息反饋及時(shí)，及時(shí)調(diào)整，檢查并見證材

5、料取樣。事后驗(yàn)收：事后驗(yàn)收以目測、測量、試驗(yàn)數(shù)據(jù)為主，同時(shí)注意驗(yàn)收程序和層次。三、工程通病控制的檢查方法內(nèi)容及驗(yàn)收工程質(zhì)量通病控制的檢查方法除工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)有明確要求外，涉及建筑材料的要 檢查材料出廠合格證、檢測報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場需 要復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定， 并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗(yàn)批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收程序 應(yīng)符合下列規(guī)定：施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按工程質(zhì)量通病控 制標(biāo)準(zhǔn)對工程

6、質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行檢查，并在檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通 病進(jìn)行控制的驗(yàn)收記錄。地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對質(zhì)量通病控制進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并按 附錄C的驗(yàn)收表格填寫驗(yàn)收記錄。未執(zhí)行工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)或不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的，工程不得組織竣工驗(yàn)收。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供以下相 關(guān)資料：由參建各方會簽的工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書。施工單位工程質(zhì)量通病驗(yàn)收有關(guān)資料。監(jiān)理單位工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告。四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)1 、地基基礎(chǔ)工程1. 1 沉降變形對上部建筑的影響。（ 1）設(shè)計(jì) 建筑物的沉降過大或

7、產(chǎn)生不均勻沉降會直接導(dǎo)致工程使用功能不滿足要求，甚至產(chǎn)生沉降裂縫， 因此地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值 （沉降和差異沉降） ，對符合建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范 CB500072002 第 3.0.2 條規(guī)定的必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形驗(yàn)算值不應(yīng)大于下表的相應(yīng)允許值。 雖然天然基礎(chǔ)、地基處理、摩擦樁、端承樁的設(shè)計(jì)承載力和變形驗(yàn)算都可能達(dá)到設(shè)計(jì)要求， 但由于在相同荷載下變形差異較大，所以同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 （如天然基礎(chǔ)、地基處理、摩擦樁、端承樁等） ，當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)， 應(yīng)采用設(shè)置沉降縫措施控制差異沉降。 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地

8、基持力層上。 建筑物層數(shù)相差較大、體形復(fù)雜、長度過長時(shí)，因豎向荷載的差異，抗差異變形的剛度差等，最終可能會導(dǎo)致由于沉降產(chǎn)生的裂縫。 因此， 層數(shù)相差超過 10 層或平面布置復(fù)雜的建筑物應(yīng)設(shè) 置沉降縫，確有困難的必須設(shè)置后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速度達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)， 預(yù)值沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。對于層數(shù)差異在 10 層以內(nèi)的， 是否設(shè)置沉降縫或后澆帶，應(yīng)根據(jù)變形計(jì)算的結(jié)果確定。 建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。設(shè)計(jì)等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地質(zhì)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由資質(zhì)的檢測單位檢測。測量精度不低于2 級。工程驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)

9、后，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。（2）施工 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種人員要持證上崗。 施工中使用的鋼筋、水泥、砂、石、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證。進(jìn)場要進(jìn)行外觀等驗(yàn) 查。需要進(jìn)場檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fs pk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜荷載試驗(yàn)確定，試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%，且不少于 3 根（處）。 地基基礎(chǔ)承載力是保證質(zhì)量房屋整體穩(wěn)定性的

10、前提，對樁基或地基處理工程來說，樁長和進(jìn) 入持力層的深度是承載力控制的主要指標(biāo)。本工程采用是鉆孔灌注樁，具體控制措施見鉆孔 灌注樁現(xiàn)場監(jiān)理控制要點(diǎn)一文。14d、 21d、 樁基施工后，應(yīng)有一定的休止期。擠土?xí)r，砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于 28d，保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動體強(qiáng)度的恢復(fù)。 樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢驗(yàn)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可或出具處理方案 進(jìn)行加固處理。1. 2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求 控制措施詳見鉆孔灌注樁現(xiàn)場監(jiān)理控制要點(diǎn)2'地下防水

11、工程2.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水2.1.1 混凝土裂縫、滲水設(shè)計(jì)：, 增強(qiáng)抵抗裂縫開展的能力 , 有效地使混凝土裂縫寬而少 閉合能力，防止?jié)B漏。因此地下室墻板宜優(yōu)先采用變形 150m m分布均勻。水平分布筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對 設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的 周圍水文地質(zhì)變化的影響，確定防水高度。 為了加強(qiáng)鋼筋與混凝土的握裹力 引導(dǎo)為細(xì)而密 , 發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、 鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)W 水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用預(yù)防混凝土收縮的 措施，如采取

12、補(bǔ)償收縮混凝土。 為了減少混凝土的收縮應(yīng)力或溫度差應(yīng)力的積聚便于施工，降低混凝土開裂的產(chǎn)生，結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。設(shè)計(jì)圖中應(yīng)說明或繪制加 強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。（ 2）材料 防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用。其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。外加 劑可以提高防水混凝土的防水質(zhì)量。摻合料如粉煤灰、硅粉等，他們在水泥水化后期均參與水化反 應(yīng)。摻合這些材料既可以填充混凝土的空隙，提高密實(shí)度，又可以使混凝土的流動性增加。同時(shí)由 于它早期不反應(yīng)，因此，可降低水泥早期的水化熱，但其質(zhì)量、摻量對混凝土有一定的影響，應(yīng)通 過試驗(yàn)確定。（

13、 3）施工 澆筑混凝土前應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?鋼件露于表面，經(jīng)與空氣接觸，容易氧化（即生鐵銹），鋼鐵氧化后，其體積產(chǎn)生膨脹（體積膨脹為鐵原體的 2.14 倍），是混凝土表面承受拉力而出現(xiàn)開裂，裂縫處會進(jìn)入更多的腐蝕性物質(zhì)， 使鋼材銹蝕加劇，終至破壞混凝土結(jié)構(gòu)，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。因此防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部 設(shè)置的鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人 檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。防水

14、混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直 接加水，增加了混凝土的含水率，使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。 混凝土應(yīng)分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm插入式振動器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù) 液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 14d。2.1.2 變形縫滲、漏水設(shè)計(jì) 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處，地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同處。 地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu) 變化情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。

15、材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?0.03MPa，環(huán)境溫度在50°C以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采 用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還可以嵌止水條止水；對環(huán) 境溫度高于50OC的變形縫，可采用 2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地 方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。施工500cm以上，并應(yīng)排除地下水。 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板做填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。

16、埋入式橡膠和塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截 面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠 粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。 采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓板上下應(yīng)鋪墊條或石棉水 泥布，以防滲漏。2.1.3 后澆帶施工縫滲、漏水（ 1） 設(shè)計(jì) 后澆帶部位應(yīng)采用加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。 后澆帶混凝土應(yīng)采用抗裂措施。 后澆帶施工縫處應(yīng)采用防水措施。2）施工 底板、頂板不宜留施工縫、底拱、頂拱不宜留縱向

17、施工縫。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。 墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的 交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300cm的墻體上。2.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 （ 1）設(shè)計(jì)應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè) 去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。迎水面。柔性防水層的基層宜采用 1： 2.5 水泥砂漿找平。（ 2）施工 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油質(zhì)等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。 柔性防水層施工期

18、間，地下水位應(yīng)降至墊層300mn以下。 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼， 確保鋪貼密實(shí)；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。3. 砌體工程3.1 砌體裂縫 常見的幾種砌體裂縫形式 1墻體中豎向裂縫： 這種裂縫常出現(xiàn)在窗臺墻上、窗洞的兩個(gè)下角處，有的出現(xiàn)墻的頂部，上寬下窄，多數(shù) 窗臺縫出現(xiàn)在底層，填充墻中及和柱交接處也可能出現(xiàn)此類裂縫。墻上的斜裂縫： 在窗口轉(zhuǎn)角、窗間墻、窗臺墻、外墻及內(nèi)墻上都可能產(chǎn)生此類裂縫。常出現(xiàn)在縱向墻上 兩端部、女兒墻端部轉(zhuǎn)角處及頂層內(nèi)墻上。墻上水平縫： 常出現(xiàn)

19、在女兒墻根部、頂層窗口處及填充墻頂部，此類裂縫一般沿灰縫錯開，而斜縫即 可沿灰縫，也可橫穿砌塊和磚塊。砌體工程裂縫的成因是多種多樣的，有沉降、溫度、收縮、荷載、施工等因素引起的裂縫。常見 裂縫主要是溫度和收縮裂縫。造成砌體墻體出現(xiàn)溫度和收縮裂縫的原因很多，主要有：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7） 防治溫度和23房屋保溫措施不到位； 房屋長度超長，累計(jì)變形大； 墻體抗拉、剪強(qiáng)度和變形能力較差，特別是頂層； 水泥類砌塊齡期較短，后期收縮大； 砌筑砂漿水灰比較大，施工進(jìn)度快造成灰縫收縮較大； 墻上任意開鑿管槽，且隨易修補(bǔ)； 填充墻構(gòu)造措施不到位。收縮裂縫必須從設(shè)計(jì)、材料、施工等幾個(gè)方面措施

20、，。由于本工程建立施工簡短的監(jiān)理，因此我監(jiān)理砌體裂縫的控制采取以下措施： 1組織監(jiān)理人員人參學(xué)習(xí)工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 。嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙和施工單位提交的工程質(zhì)量同伴能夠控制施工措施 。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位沒 有按照工程質(zhì)量通病控制施工措施采取砌體裂縫措施，監(jiān)理部應(yīng)書面想建設(shè)單位提出， 并由建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位整改，如大凡縣施工單位沒有按照工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)采 取措施或不采取的 措施不符合工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) ，則監(jiān)理部責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。 21）2）嚴(yán)把進(jìn)場材料關(guān) 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂即細(xì)度模數(shù)為2。3 以上的講砂嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 （檢查方法，目測手模） 。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣砼

21、砌塊進(jìn)場應(yīng)檢查，合格證，出廠日期，并見證取樣送 實(shí)驗(yàn)室復(fù)試，合格后方可使用。3. 在施工過程中加強(qiáng)巡視檢查和平行檢查1）填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定的空隙，待填充墻砌筑完畢并間隔 15 天 以后，方可將其補(bǔ)砌、擠緊，補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)緊縫用高強(qiáng)度登記的水泥砂漿填密 實(shí)，但條件允許時(shí)可優(yōu)先采用微膨砼填塞 （最好分 2 次），但間隔時(shí)間不應(yīng)小于 7 天。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫，拉結(jié)筋宜采用預(yù) 埋法留置，預(yù)埋拉結(jié)筋能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先采用，如果預(yù)埋拉結(jié)筋的間 距不符合（或砌塊）的模板數(shù)要求時(shí)，可采用化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，但 為保證質(zhì)量，植筋應(yīng)先試驗(yàn)后使

22、用，抽檢數(shù)量應(yīng)不少于1%，且不少于 3 根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和砼結(jié)構(gòu)后錨技術(shù)過程 JGI145 的要求。 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土、砂漿等材料時(shí)框架住柱與墻的交接處宜用 15mm< 15mn木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。 墻體結(jié)構(gòu)砌筑完成后，應(yīng)盡量延遲開始抹灰的時(shí)間，最好是 程工期較緊，但也不小于 30d。 控制每天墻體砌筑高度：一是為了考慮砌筑砂漿的沉實(shí)變形。 （風(fēng)、雨、雪等）施工過程中的安全和質(zhì)量。所以，每天砌筑高控制在 1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽，豎向槽須在

23、砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后用機(jī) 械開槽，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。寬度大于300mm的預(yù)留洞應(yīng)設(shè)置混凝土過梁，并且伸入每邊墻體長度應(yīng)不小于 250mm。3.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求。規(guī)范要求：2）3）4）5）6）7）8）1、2、砂漿飽滿度不足的影響：1、2、1： 3 水泥砂漿嵌實(shí)。60d 以后。由于本工二是考慮特殊氣候三是為了保證混凝土窗臺一次澆筑。砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不得小于80%。豎向縫應(yīng)填滿砂漿，并不得有透明縫、瞎縫、假縫。混凝土小型空心砌塊砌體的水平縫飽滿度不得低于80%。90%，豎向灰縫不得低于影響砌體強(qiáng)度。 影響外墻的抗?jié)B。造成砂漿飽滿度不足的主要因素： 砂漿自身的

24、質(zhì)量（和易性、稠度等） 。 砌筑工藝和方法。 磚（砌塊）含水量及養(yǎng)護(hù)情況。 構(gòu)造措施等。1、2、3、4、 控制措施： 材料： 漿技術(shù)規(guī)程 DGJ32/513 的規(guī)定。加氣混凝土小型砌塊等砌筑宜使用專用砂漿。 施工：1、砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂磚砌體工程應(yīng)采用“三一”砌磚墻砌筑，不宜采用鋪灰法砌筑，砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法 砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm頂頭縫砂漿應(yīng)灌滿搗實(shí)。應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑材料的含水率，應(yīng)提前 1-2d 澆水濕潤。砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮 水，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查并做好記錄。 現(xiàn)場檢查的簡易方法可采用斷磚2、3、法

25、，磚四周融水深度為 15.2 mn可視為合格。 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接搓處表面清理干凈澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。 外墻等防水墻的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌。迎水面表面采用1：3 防水砂漿粉刷。 有條件時(shí)外墻腳手眼也可采用微膨脹混凝土填實(shí)。 孔洞填塞應(yīng)專人負(fù)責(zé)并及時(shí)辦 理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)（隱蔽驗(yàn)收可按層、階段分） 。3.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差規(guī)范規(guī)定：臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m;局部凈高不應(yīng)低于 2.1m （其面積不應(yīng)大于室2.2m。內(nèi)使用面積的 1/3 ）；走道、樓梯平臺及作儲藏間、自行車庫和設(shè)備用房的（半）地下室的凈高不應(yīng) 低于2m樓梯段凈高不應(yīng)低

26、于（半）地下室、通道、樓梯間凈高應(yīng)以裝飾樓地面完成面（包括預(yù)留裝飾地面）至吊頂或板 梁底間垂直距離計(jì)算。當(dāng)下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間時(shí)應(yīng)按其下的有效垂直高度計(jì)算， 臥室、起居室局部凈高計(jì)算同上。 （大面）凈高可僅考慮板底部凈高。樓梯梯段凈高為自踏步前緣向 外300mm起至上部板（梁）底間的垂直凈高。<<住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 >>GB50096 的要住宅公用外門、進(jìn)戶門及其他內(nèi)門的門洞最小尺寸應(yīng)符合 求，其尺寸不包括裝飾面層厚度的凈尺寸。3、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、凈高度為± 18mm；2） 、室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%且小于 15mm；3）

27、、樓板水平度 5mm/2m。措施1 、監(jiān)理部應(yīng)在每層對軸線、標(biāo)高定位測量記錄4 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫：（1） 從設(shè)計(jì)的角度來分混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因：a）建筑平面不規(guī)則。如樓板缺角的凹角處或帶有外挑梯角陽臺的凸角板端，樓板在相鄰板跨連接處 厚薄相差過于懸殊，局部開洞、錯層等情況都會產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象造成混凝土裂縫。b）樓板設(shè)計(jì)厚度過薄，則樓板剛度小易變形產(chǎn)生裂縫且不能滿足建筑物正常使用功能的要求，對現(xiàn) 澆板配筋和板內(nèi)預(yù)埋管線布置、樓層隔音等都產(chǎn)生影響。c）懸臂現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式陽臺經(jīng)常由于上表面的鋼筋在施工過程中受到施工人員的踩踏影響，鋼 筋嚴(yán)重移位，使構(gòu)件截面有效高度減少，構(gòu)

28、件從根部產(chǎn)生裂縫甚至跨踏。d）端開間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻交角處，因溫度變形會導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫。e）板跨急劇變化、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中產(chǎn)生裂縫?；炷潦湛s和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內(nèi) 引起的約束力導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫。f）室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會出現(xiàn)橫向裂縫。g）梁腹板高度大于 450mm時(shí)，如果腰筋配制不足，鋼筋混凝土梁受溫度及混凝土自身特性影響，常 常在鋼筋混凝土梁上產(chǎn)生梭子型豎向裂縫。k）鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板的豎向開裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫和構(gòu)件的長度、溫 度、混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān)，同時(shí)抗裂鋼筋構(gòu)造措施不到位也是一個(gè)重要因素。l

29、）混凝土強(qiáng)度過高，水泥用量和用水量增加會導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。（2）針對以上混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因，監(jiān)理人員在審查設(shè)計(jì)圖紙時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：a. 建筑平面應(yīng)規(guī)則，當(dāng)樓板平面不規(guī)則時(shí)應(yīng)采取構(gòu)造措施。90mm。LW 1.5m且需要采10mm。b. 鋼筋混凝土樓板的設(shè)計(jì)厚度不小于120mm櫥房、廁所、陽臺板不小于c. 當(dāng)陽臺板挑出長度 L> 1.5m時(shí)，是否采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺板挑出長度 用挑板時(shí)，其根部板厚度不小于L/10且不小于120mm受力鋼筋直徑不小于d. 建筑物端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋 直徑不應(yīng)小于8mm間距不

30、應(yīng)大于100mm其他外墻陽臺角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于 7? 10mm長度應(yīng)大于板跨的 1/3，且不應(yīng)小于 2000mme. 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋，板的下表面沿縱橫兩個(gè) 方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。f .室外懸臂板挑出長度 L > 400mm寬度B> 3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分配鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm間距不應(yīng)大于 200mm As> 1.56h/1000。g.梁腹板高度hw>450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于

31、率As> bhw/1000，間距不大于200mmh.鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長度超 20m時(shí)，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，I 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于C30。（3）、從原材料方面分析混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因及控制措施a. 為控制現(xiàn)澆板的裂縫， 水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、12mm每側(cè)腰筋配筋鋼筋間距宜W150mm普通硅酸鹽水泥， 這 樣混凝土的早期強(qiáng)度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮強(qiáng)度應(yīng)力，減少混凝土結(jié)構(gòu)的開裂。 （對于其他 構(gòu)件則不受此限制） 。水泥進(jìn)場時(shí)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品合格證檢查其品種、級別和進(jìn)場數(shù)量，并有序存放，以 免造成混料錯批，特別是數(shù)量，驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)；根據(jù)進(jìn)場批次和數(shù)量

32、進(jìn)行復(fù)試，強(qiáng)度、安定性 等是水泥的重要性能指標(biāo)，進(jìn)場時(shí)應(yīng)作復(fù)試。b. 混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆板裂縫的最主要也是最關(guān)鍵的因素，混凝土的用水量會從三個(gè)方 面影響現(xiàn)澆板裂縫的產(chǎn)生：第一，混凝土用水量的增加不僅會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量， 而且會增加混凝土澆筑成行后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮；第二， 在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會相應(yīng)增加水泥的用量，而水泥的用量增加 同樣會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮；第三，混凝土 的用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通，使毛細(xì) 孔中的水

33、分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加， 也會提高混凝土的抗裂能力，為減少用水量防止混凝土開裂，混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、 對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%?；炷翐胶狭系姆N類主要有粉煤灰、?；郀t礦渣粉、沸石粉、硅灰和復(fù)合摻合料等，有些目前尚沒有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以工程應(yīng)用時(shí)摻 用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（有粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CBJ-1 46、粉煤灰在混凝土和砂漿中的應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JCJ28、用于水泥與混凝土中?；郀t礦渣GB/T18046等）規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。c. 砂的細(xì)度對混凝土裂縫的影響是很大的，砂越細(xì)其

34、表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材 料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大，所以現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、 粗砂。d. 混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥 收縮隨著砂率的增大而增大，砂率增大即減少粗骨料用量，砂率減少即增加粗骨料用量。所以預(yù)拌 混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。e. 混凝土的坍落度過大會增加混凝土的用水量和水泥用量，從而加大混凝土的收縮，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明混凝土的坍落度每增加20mm每立方米混凝土用水量增加5kg，另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土的流動性越大，相對沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉

35、縮裂縫。預(yù) 拌混凝土高層住宅混凝土坍落度應(yīng)不大于180mm其他住宅不應(yīng)大于150mm預(yù)拌混凝土入模坍落度取樣瀕率同混凝土試塊取樣瀕率，但對坍落度有懷疑時(shí)，應(yīng)隨時(shí)檢查，并有檢查記錄。（4）、從施工方面分析混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因及采取的裂縫控制措施a. 模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未 達(dá)到一定值時(shí)，由于樓面荷載的影響模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲引起裂縫；由于工期短， 加之模板配備不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃螅?會引起裂縫。監(jiān)理人員在審查施工單位提交的模板支撐方案時(shí)，重點(diǎn)要審查模板和支撐的選用是否經(jīng)

36、過計(jì) 算, 計(jì)算是否正確，是否強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性三個(gè)方面都能滿足要求？邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm中間不應(yīng)大于800mm掃地桿剪刀撐是否符合要求？另外要求施工單位根據(jù)工期要求配備足 夠數(shù)量的模板，混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求時(shí)才能拆模。b. 由于不注意加強(qiáng)施工管理，在現(xiàn)澆板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土 澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩作用，使板的有效高 度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。所以在施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查 并要求施工單位嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的 負(fù)彎矩鋼筋

37、下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。C.由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)交叉的現(xiàn)象較多，在無其他措施時(shí)，對混凝土板斷面的削弱過多造 成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋管方向的樓面裂縫。監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查時(shí)要注意：現(xiàn)覺板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)， 布置在下層鋼筋之上） ；交叉布線處應(yīng)采用線盒；線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度；沿預(yù)埋線管方向 應(yīng)增設(shè)0 6 150寬度不小于450 mm的鋼筋帶；水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。d. 澆筑混凝土?xí)r施工人員不注意保護(hù)鋼筋成品，人為踩踏造成鋼筋移位，使構(gòu)件抵抗外荷載 的能力降低，在現(xiàn)澆板上產(chǎn)生裂縫。監(jiān)理部在簽發(fā)樓板

38、、屋面板混凝土澆筑報(bào)審表前，要求施工單位必須搭設(shè)可靠的施工平臺走 道，施工中應(yīng)派專人保護(hù)鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。e. 混凝土終凝壓抹次數(shù)少易造成現(xiàn)澆板面龜裂。為避免混凝土表面龜裂，有效辦法是在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在終凝前進(jìn)行兩次壓 抹。f. 施工縫的位置留置不當(dāng)或處理不好，容易產(chǎn)生混凝土結(jié)構(gòu)裂縫，后澆帶的作用主要為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及變形因起構(gòu)件開裂等現(xiàn)象，對于起伸縮作用的后澆帶的澆筑時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu) 混凝土早期收縮的完成量，一般以主體構(gòu)件收縮量的60-70%為宜。澆筑過早易引起因主體結(jié)構(gòu)收縮產(chǎn)生裂縫。后澆帶部位，如果使用普通混凝土，因新老混凝土之間收縮不一致，產(chǎn)生裂縫。因此，在

39、施工過程控制中，要求施工單位在施工縫位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行；后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60 天后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)提高一個(gè)等級。g. 當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于風(fēng)吹日曬，混凝土 表面游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力， 此時(shí)，混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開裂，特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù) 不當(dāng)容易產(chǎn)生溫差裂縫，從工程實(shí)際情況看，不少施工單位對養(yǎng)護(hù)工作不夠重視，而造成混凝土裂 縫。因此監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場巡視檢

40、查，要求施工單位做好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，具體要求如下： 1應(yīng)在混凝土澆筑完成后 12小時(shí)以內(nèi)對混凝土加以覆蓋和保溫養(yǎng)護(hù)。I .根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。n.用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。川.日平均氣溫低于 5oc時(shí)，不應(yīng)淋水。w.對于不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部 水分蒸發(fā)。2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。I .采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。n.對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。h. 施工中在混凝土未達(dá)

41、到規(guī)定強(qiáng)度或未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載，會造成混凝土樓板的變形， 導(dǎo)致樓板開裂。因此要求在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2VMB時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工； 當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于lOMpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn) 澆板的沖擊影響。4.2. 混凝土保護(hù)層偏差1. 嚴(yán)禁使用碎石、及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。宜優(yōu)先選用塑料墊塊作為梁、板、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層，當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15面積不小于40mm*40mm2. 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋18#綁扎固定低碳鋼絲。3. 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm寸，應(yīng)采用鋼筋

42、支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用?6分布筋時(shí)不應(yīng)大于 500mm當(dāng)采用？8分布筋時(shí)不大于 800mm支架與受力支承鋼筋應(yīng)綁扎 牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于100mm時(shí)，可采用馬凳作支架，馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固；當(dāng)板厚h< 200mm寸馬凳可用？10鋼筋制作；當(dāng)200< hw 300mm寸，馬凳應(yīng)用？12鋼筋制作；當(dāng)h >300mm寸，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。4.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差1. 混凝土構(gòu)件的軸線如出現(xiàn)偏差，容易造成房間出現(xiàn)大小頭，工程完工后處理難度較大，為 控制混凝土構(gòu)件的軸線應(yīng)做好以

43、下工作：a. 施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期校檢。b. 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等）,準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。c. 監(jiān)理人員根據(jù)一房一驗(yàn)的要求，對其進(jìn)行復(fù)核并記錄。2. 住宅工程的房間幾個(gè)角的凈高不一致的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，并成為住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱 點(diǎn)，由于工程完成后處理難度較大，因此在施工過程中要嚴(yán)格控制，其具體措施如下：a. 模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差及時(shí)調(diào)整。b. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識每兩延長米范圍內(nèi)宜 設(shè)置一處。c. 樓（

44、地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑 標(biāo)高。3. 現(xiàn)覺板混凝土漲模的現(xiàn)象較為普遍，墻板的幾何尺寸偏差較大，這也是住宅工程質(zhì)量投訴 的一個(gè)熱點(diǎn)，為控制混凝土構(gòu)件的幾何尺寸偏差應(yīng)采取以下措施：a. 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸，澆筑混凝土墻、板、柱時(shí)，在現(xiàn) 澆樓面埋設(shè) ?48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。b. 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。c. 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。5. 樓地面工程5.1 水泥地面起砂、空鼓、裂縫 主要原因：

45、起砂：砂子過細(xì)，拌料時(shí)需水量大，則水灰比大，易使得面層混凝土強(qiáng)度降低。低溫條 件下，水泥砂漿或混凝土面層易受凍強(qiáng)度降低?？展模夯鶎颖砻娲嬗懈』业入s物時(shí)，與面層之間出現(xiàn)隔離層。 采用涂刷界面劑或水泥漿增強(qiáng)基層與面層的黏結(jié)力是克服樓地面空鼓的有效措 施。但是，若涂刷后間隔很長時(shí)間才澆筑面層，此時(shí)，涂刷的界面劑或水泥漿已結(jié)硬失去粘結(jié)力并 形成隔離層，反而會造成空鼓。裂縫：材料選用不當(dāng)。 或施工養(yǎng)護(hù)不到位。措施： 面層為水泥砂漿時(shí)， 應(yīng)采用 1： 2水泥砂漿； 面層為細(xì)石混凝土?xí)r， 強(qiáng)度等級不應(yīng)低于 C20。 水泥宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥；砂選用中、粗砂，含泥量W3%面層為細(xì)石混凝土?xí)r

46、，細(xì)石粒徑不大于15mm且不大于面層厚度的 2/3 ;石子含泥量應(yīng)W 1% 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi) 潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土。 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)W35mm用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)W30mm。 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或 輥?zhàn)訚L壓，保證面層厚度和密實(shí)。 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。 地面面層施工24小時(shí)后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品保護(hù)， 連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7d ;當(dāng) 環(huán)境溫度低于 5oc 時(shí)，應(yīng)采取防凍施工

47、措施。監(jiān)理檢查要點(diǎn)： 原材料：水泥的品種、合格證、出廠日期、復(fù)試報(bào)告；黃砂的粒徑、產(chǎn)地、含泥量；石子 的粒徑、產(chǎn)地、含泥量。 水泥砂漿及混凝土的配合比。 基層驗(yàn)收（全檢） 施工過程的跟蹤檢查。 成品后的檢查。5.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致樓梯踏步陽角開裂或脫落措施： 應(yīng)在陽角處增設(shè)護(hù)角。 踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。 抹砂漿前應(yīng)先刷一度水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。10mm之內(nèi)。 砂漿稠度應(yīng)控制在 35mm左右，抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平、立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將 接縫 壓緊密

48、。7- 1 4d ，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下，正式 抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)為 驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏步陽角處，以放被碰撞踏步尺寸不一致 原因：造成樓梯踏步尺寸不一致的主要原因是樓梯結(jié)構(gòu)施工階段踏步分段尺寸不準(zhǔn)確或模板尺 寸偏差及樓梯面層施工時(shí)，沒有按實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸與建筑標(biāo)高的差值來調(diào)整面層厚度。措施： 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步模板應(yīng)用木模制作，尺寸一致。 計(jì)算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面層厚度。 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。 面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。5.3 櫥衛(wèi)間樓地面滲漏水 住

49、宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面提出了控制措施。設(shè)計(jì)：櫥衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。應(yīng)向上做一道高度不小于 200mm的混凝土翻邊,30mm以上。 櫥衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外， 與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。施工： 上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 PVCt道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3 處，待混凝土凝陰角處粉成小園弧。

50、防水的泛水高度不得小于 300mm。 1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm不滲不漏為固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管道周圍 進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈， 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 合格（每一個(gè)有防水要求的樓地面都要做） 。 煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。5.4 底層地面沉陷 主要是由回填土的質(zhì)量和回填土的壓實(shí)不符合要求

51、引起的。 措施： 設(shè)計(jì)：應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土， 當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層夯實(shí)鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm并應(yīng)配置？6以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm0.9 。施工：地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物 及腐質(zhì)土?；靥钔翍?yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無 要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于6. 裝飾裝修工程6.1.1 外墻空鼓、開裂、滲漏 基層處理：混凝土面凸凹不平明顯部位應(yīng)事先剔平或用 1 ： 3 聚合物水泥砂漿

52、補(bǔ)平，粉刷或毛 化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤（內(nèi)濕外干） 。混凝土基層應(yīng)采用人工 毛或進(jìn)行人工化 學(xué)毛化處理，輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力?；鶎颖砻孢M(jìn)行 毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一，也是最關(guān)鍵的工序，基層毛化處理分人工毛 化和化學(xué)毛化兩種?；炷粱鶎颖砻娌捎酶M(jìn)行人工鑿毛（即人工毛化）時(shí)，每100mm范圍內(nèi)的鑿打點(diǎn)不宜少于 16點(diǎn)，混凝土和輕質(zhì)砌塊基層采用的化學(xué)毛化主要有批（抹）界面劑或噴（甩）1：2 聚合物水泥砂漿的做法，采用噴（甩）措施進(jìn)行化學(xué)毛化后應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于 7d。外墻腳手孔及預(yù)留洞孔處滲水是最常見的質(zhì)量

53、通病之一。因此，填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，其填塞 步驟為：清除浮灰和污物，澆水濕潤，洞口內(nèi)底面和兩側(cè)面先刮一層防水砂漿，接著塞入面干內(nèi)濕 的磚頭周邊縫隙塞緊嵌實(shí)，最后，在洞口外側(cè)先加刷一塊厚度不宜大于6mm每邊比洞口大30mm的1： 3 防水砂漿增強(qiáng)層。由于建筑材料的線膨脹系數(shù)存在差異，在溫度變化下，不同材料基體交接處極易產(chǎn)生裂縫，不 同材料基體處必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)與基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。6.1.2 外墻抹灰外墻抹灰質(zhì)量的優(yōu)劣， 直接影響著外墻的防水效果。 因此面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維，抹灰面層必須設(shè)置分格縫。外墻抹灰用砂漿含泥量應(yīng)低于2%細(xì)度模數(shù)不小于2.5，嚴(yán)禁使用石粉

54、和混合粉?；炷粱驘Y(jié)磚基體上刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6 防水混合砂漿。刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm但不應(yīng)超過10mm面層宜為7-10mm每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉只裂不空應(yīng)用水泥砂素漿封 閉）后才進(jìn)行，兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于 2-7d ，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工， 各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁柱中部。抹灰層總厚度35mm且W 50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的厚度 應(yīng)不小于25mm其他基體的深度不應(yīng)小于50mm抹灰層

55、總厚度超過 50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻根處應(yīng)粉成圓角，滴水線寬度應(yīng)為15-25m m厚度不小于12mm且應(yīng)粉成鷹嘴式。6.1.3 外墻飾面磚：外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可使用。 應(yīng)選擇吸水率低強(qiáng)度高的飾面磚。飾面磚粘貼前，對基層應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈，澆水濕潤（內(nèi) 潮外干）后才能進(jìn)行鋪貼。飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘貼砂漿。粘貼砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘貼砂漿必須及時(shí)清 理干凈。飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：1-1 ：1.5 水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測。6.1.4 外墻飾面板設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板，是由于濕做法飾面板是掛網(wǎng)鋪貼，掛網(wǎng)時(shí)容易破 壞外保溫層和防水層，會造成外墻滲水和降低保溫效果。干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做 柔性防水），是考慮掛件容易爬水，會造成墻面滲漏。砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于500mm鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法