歷年專業(yè)知識與實務試題629

1、歷年專業(yè)知識與實務試題單選題1 、從房地產投資的角度來說，風險涉及變動和可能性，變動又可用標準差來表 示，一般來說，標準差越小，各種可能收益的分布就越集中， 投資風險就(A.B.C.越大越小D不存在分散)。單選題2、根據社會保險法的規(guī)定，參加基本養(yǎng)老保險的個人，達到法定退休年齡 時累計繳費滿多少年的，按月領取基本養(yǎng)老金 ()A. 5年B. 10 年C. 15 年D. 20 年簡答題3、簡述養(yǎng)老保險制度的三種籌資模式。單選題4、某投資市場的平均收益率為 12%，銀行貸款利率為 5.17%，國債收益率為 3.5%， 房地產投資的風險相關系數(shù)為 0.5 。那么，當前房地產投資的折現(xiàn)率為 () 。3.

2、5%A.BCD5.17%7.75%8.59%單選題5、某房地產投資項目的資產負債表上顯示，負債合計為 3000 萬元，資產合為 5000萬元，流動資產和流動負債分別為 2500 萬元和 1250萬元，則資產負債率 為 () 。30%A.B40%C50%D60%多選題6、投資項目經濟關系的主要類型包括 () 。A. 獨立方案B. 互斥方案C混合方案D. 互補方案E. 單一方案單選題7、下列不是家庭財產綜合保險附加險中的盜搶險的除外責任是 () 。A. 被保險人及其家庭成員、服務人員、寄居人員的盜竊或縱容他人盜竊所致保 險財產的損失B. 因房屋門窗未鎖，而遭盜竊所致保險財產的損失C存放于保險地址室

3、內的保險財產，因遭受外來人員撬、砸門窗并有明顯現(xiàn)場 痕跡的盜竊所致?lián)p失在 3 個月以內未能破案的D因無明顯盜竊痕跡，或窗外鉤物行為所致保險財產的損失多選題8、社會主義市場經濟條件下，公共財政的功能主要包括()A. 拉動需求職能B. 資源配置職能C公共采購職能D. 收入分配職能E. 經濟穩(wěn)定職能單選題9、在采用直接標價的前提下，如果需要比原來更少的本幣就能兌換一定數(shù)量的 外國貨幣，這表明A. 本幣幣值上升，外幣幣值下降，通常稱為外匯匯率上升B. 本幣幣值下降，外幣幣值上升，通常稱為外匯匯率上升C本幣幣值上升，外幣幣值下降，通常稱為外匯匯率下降D本幣幣值下降，外幣幣值上升，通常稱為外匯匯率下降單選

4、題10、某房地產開發(fā)項目的占地面積 2萬 m2，土地總價16000萬元，如果房屋開發(fā)成本為3000元/m2，預測銷售價格為8000元/m2 ，則該項目實現(xiàn)盈虧平衡的容積率為 () 。A. 1.4B1.5C1.6D1.8單選題11、對收入和財富分配的結果進行糾正，屬于財政 () 職能的范疇。A. 資源配置B. 收入分配C經濟發(fā)展D.經濟穩(wěn)定簡答題12、背景材料：20 世紀末期，一些國際和國內知名企業(yè)紛紛開始更換企業(yè)的標志，如可口可樂、雪碧、聯(lián)想等，國家知名物流企業(yè)UPS也開展了 LOGO運動，要做“物流、資金流、信息流三流合一”的現(xiàn)代供應鏈綜合服務商。第一步：收購“飛馳”2001年3月24 日，

5、UPS宣布完成收購飛馳公司。UPS原來的包裹是指 70kg 以下的物品（該規(guī)定源于給美國運輸工人的保險限制在 70kg，即扛超過70kg的物品而受傷是不賠償?shù)模?，而飛馳業(yè)務覆蓋的領域，恰好 是UPS比較少涉及的70-500kg級范圍。而且飛馳公司是全世界最大的空運公司 之一，在美國本土及全球 120個國家里都擁有非常龐大的運送網絡。 第二步： 并購銀行2001年5月份，UPS并購了美國第一國際銀行，將其改造成UPS金融部門。 以往中小出口商在與沃爾瑪這樣的零售商打交道時， 往往“帳期”很 長，而如果接受UPS的前提條件，讓其負責出口清關、貨運等業(yè)務和支付一定的 手續(xù)費，UPS可在兩周內把貨款先

6、打給出口商，這樣小型出口商們得到及時的現(xiàn) 金流；而擁有銀行的UPS在美國和沃爾瑪一對一結算，幫沃爾瑪省去許多瑣事， 也大受歡迎。第三步：吞并零售店2003年2月，UPS攵購了 mailboxes，將遍布美國的mailboxes連鎖店更名為“ UPS營業(yè)店”。盡管并沒有極大地增強其在零售領域的實力， 但其卻將信息端點全面延伸到美國本土更加深入的社 區(qū)。UPS通過一系列收購和更換標志，正在逐步向著供應鏈綜合服務商的目標邁進，而一個超級物流巨無霸正在逐漸浮現(xiàn)出來， 令各物流企業(yè)為之驚懼不已。 問題：請結合案例，闡述UPS公司建立物流帝國過程對我國物流企業(yè)發(fā)展的啟示。多選題13、狹義的工程保險包括 （

7、） 。建筑工程一切險 （ 及第三者責任險 ）安裝工程一切險 （ 及第三者責任險 ） 機器損壞險人身意外傷害險貨物運輸險ABCDE單選題14、若投保建筑工程一切險的工程的建造期超過 3 年，必須從保險單生效日起每 隔（）個月向保險人申報當時的工程實際投入金額及調整后的工程總造價。A. 1B3C6D12單選題15、根據中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定（）按專屬管轄辦理A. 企業(yè)破產案件B. 保險合同糾紛C不動產糾紛D.票據糾紛多選題() 。16、甲建設單位將某工程承包給乙建筑企業(yè)， 丙監(jiān)理公司擔任該工程的監(jiān)理工作， 乙建筑企業(yè)為該工程投保了建筑工程一切險，則下列說法不正確的是A. 甲、乙、丙都是建筑

8、工程一切險的被保險人B. 甲、乙是建筑工程一切險的被保險人，丙不是C乙是建筑工程一切險的被保險人，甲、丙都不是D. 乙、丙是建筑工程一切險的被保險人，甲不是E. 只有甲為該建筑工程一切險的被保險人多選題根據該項目的17、（五）某建設單位建設一熱電廠。該單位委托甲工程監(jiān)理公司對工程進行監(jiān) 理，委托乙施工單位作為項目的施工總承包單位， 并決定向美國丙重型設備制造 商訂購發(fā)電設備。 甲監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師在主持編制監(jiān)理規(guī)劃時， 安排了一 位專業(yè)監(jiān)理工程師負責風險分析和相應監(jiān)理規(guī)劃內容的編寫工作。具體情況， 監(jiān)理工程師對建設單位的風險事件提出了相應的風險對策， 并制定了 相應風險控制措施，見下表。乙

9、施工單位投保了建筑工程保險和附加第三者責任險。 在施工過程中； 對材料進 行分隔存放。 建設單位向丙公司預定產品。 訂貨合同規(guī)定了設備類型和數(shù)量， 并 規(guī)定了以美元作為支付貨幣，建設單位支付 10%的定金。生產時間通常是 4 個月 至 9 個月建設單位擔心人民幣兌美元可能貶值； 決定對風險套期保值， 有效地使 人民幣的美元價值固定， 從而使設備合同的美元價值固定。 下列關于建設單位面 對的匯率風險及其采取的措施的說法中，正確的為（） 。A. 建設單位面對的風險是投機風險B. 建設單位有效地將風險轉移給了金融市場的投資者C建設單位采取的套期保值措施是風險中性化的一種方式，不能因此獲利D.建設單位

10、有效地將風險轉移給了保險公司單選題18、我國長期以來形成了依賴投資擴張的增長方式。 解決投資擴張問題， 可以采 取的措施是 （） 。A. 增加財政支出B. 增加貨幣供應量C提高貸款利率D增加國債規(guī)模單選題19、2002年11月8日英鎊/美元匯率為 1.5629 ，2008年6月20日匯率為 1.9711 ， 這段時間美元對英鎊的匯率變動幅度為（） 。A26.1%B20.7%C-20.7%D-26.1%多選題20、某大型企業(yè)的研究機構有研究人員 50 人， 2001年利潤總額 100萬元，發(fā)生 新產品研究開發(fā)費 180 萬元（2000 年為 172萬元 ） 。當年應納稅所得額確定時， 正確處理有

11、 （） 。A. 研究開發(fā)費屬無形資產開發(fā)過程中未形成資產的費用，不得稅前扣除B. 研究開發(fā)費用在管理費用中列支C研究開發(fā)費180萬元據實扣除D.研究開發(fā)費可加扣90萬，直接沖抵應納稅所得額1- 答案： B暫無解析2- 答案： C 解析 本題考查的知識點為繳納養(yǎng)老保險費的年限。3- 答案：完全基金制：指用過去積累的繳款所掙取的利息收入提供保險金的制度。 具體來說， 就是工人在就業(yè)期限或壽命期內向社會保險計劃繳款， 這些繳款存入 政府管理的基金中， 該項基金隨著時間的推移不斷積累并生息， 當一個工人退休 后，每年領取的保險金主要來自于其中的利息收入。 現(xiàn)收現(xiàn)付制： 支付給當期接 受者的保險金來自于

12、現(xiàn)在工作的人繳納的稅收， 也就是常說的社會保障稅。 部分 基金制：部分基金制是既具有完全基金制的部分特征又具有現(xiàn)收現(xiàn)付制部分性質 的混合制度。 指社會保障稅的一部分用來支付當期接受者的保險金， 另一部分投 資于政府管理的基金，該基金用來支付將來的保險金。暫無解析4- 答案： C暫無解析5- 答案： D暫無解析6- 答案： A,B,C,D 解析 本題考查房地產投資項目方案的類型。7- 答案： C 解析 考點 家庭財產附加險。盜搶險的除外責任： 1.被保險人及其家庭成2因房 或窗外鉤員、服務人員、寄居人員的盜竊或縱容他人盜竊所致保險財產的損失。 屋門窗未鎖，而遭盜竊所致保險財產的損失。 3因無明顯

13、盜竊痕跡， 物行為所致保險財產的損失。在社會8-答案： B,D,E 公共財政是與市場經濟相適應的政府為納稅人提供公共產品的法治財政。 主義市場經濟條件下，公共財政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經 濟穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項正確。9-答案： C 解析 本題考查直接標價法下本外幣值變動方向與匯率變動方向的關系。在直 接標價法下， 匯率變動方向與外幣價值變動的方向是一致的， 而與本幣價值的變 動方向是相反的。用更少的本幣換取同樣的外幣，說明本幣升值，外幣貶值，從 而外匯匯率下跌。10-答案： 知識點 C 盈虧平衡分析11-答案： 解析 財政收入分配職能，是指財政調整收入分配的職能。

14、收入和財富分配過 程本身是資源配置過程的內容， 但對收入和財富分配的結果進行糾正則屬于財政 收入分配職能的范疇。12- 答案：1、供應鏈多元化發(fā)展，既降低經營風險又提升企業(yè)核心競爭力（3 分）從企業(yè)多元化擴張的角度， UPS 的供應鏈多元化已經成為企業(yè)發(fā)展擴張的法寶。 并已經取得了巨大的成就， 物流企業(yè)的供應鏈多元化也是在打造產業(yè)鏈， 形成全 方位全程的發(fā)展格局，提升企業(yè)的核心競爭力。 （1 分）2、并購也是物流企業(yè)快速發(fā)展的有效途徑，企業(yè)應適時適購 （3 分 ） 物流行業(yè)內，可以通過收購 或資源整合等方式實現(xiàn)物流企業(yè)的快速發(fā)展， 但是我國物流業(yè)內的收購卻往往難 以發(fā)揮諸如UPS收購飛馳這樣的

15、效用，關鍵就在于物流企業(yè)不會適時適購，因此 也就很少有物流企業(yè)通過并購成長為物流巨頭的相關成功例子。 我國物流業(yè)的并 購與資源整合能力還有待提高。 （1 分）3、供應鏈的范圍和增值服務應該拓展（3 分）新經濟時代下的供應鏈應該是以市場需求為導向， 以客戶需求為中心，將客戶、供應商、研發(fā)中心、制造商、經銷商和相關服務商聯(lián)結成的一個完整的網鏈結構， 這種網鏈可以體現(xiàn)在整個供應鏈， 也可以體現(xiàn)在供應鏈的某些環(huán) 節(jié)，并提供全程物流服務。 （1 分）物流企業(yè)的增值服務應跳出傳統(tǒng)業(yè)務的局限，可以為客戶提供金融服務和海關進出口服務，幫助建立信息共享和互換等。 通過為客戶提供優(yōu)質服務， 讓客戶優(yōu)先選擇其作為物

16、流服務商， 從而進一步提高 物流核心競爭力。 （1 分）4、應注重物流企業(yè)的品牌效應 （3 分）我國大多數(shù)物流企業(yè)，最顯著的標志就是“XX物流”，相比之下，既容易與其他企業(yè)的 標志混淆，又不容易記憶。因此，隨著時代的演進和企業(yè)的發(fā)展，品牌識別正在 變得越來越重要， 物流企業(yè)要實施業(yè)務擴張， 要實施國際化策略， 就應該與時俱 進，建立自身統(tǒng)一的全球品牌。 （1 分 ） （注：本題為半開放性命題，考生展 開分析部分占 3 分，視回答質量適當給分） 暫無解析13-答案： A,B建設工程由于涉及的法律關系較為復雜， 風險也較為多樣， 因此，建設工程涉及 的險種也較多。 主要包括： 建筑工程一切險 （

17、及第三者責任險 ） 、安裝工程一切險 （ 及第三者責任險 ） 、機器損壞險、機動車輛險、人身意外傷害險、 貨物運輸險等。 狹義的工程險則是針對工程的保險，且只有建筑工程一切險 （ 及第三者責任險 ） 和安裝工程一切險 （及第三者責任險 ） ，其他險種則并非專門針對工程的保險。14-答案： D本題考查保險金額的調整。15-答案： C 專屬管轄是指法律規(guī)定某些類型的案件專門由特定的法院管轄。 民事訴訟 法規(guī)定的屬于專屬管轄的訴訟有以下三類： 因不動產糾紛提起的訴訟， 由不 動產所在地法院管轄； 因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟， 由港口所在地法院 管轄；因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在 地法院管轄。16-答案： B,C,D,E 暫無解析17-答案： A, B, C 暫無解析18-答案： CD項；C項，提高貸C。 解析 增加