商品房維修金的帳務(wù)委托合同示范文本

1、商品房維修金的帳務(wù)委托合同（示范文本）委托方：業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托人：會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照上海市商品住宅維修基金治理方法和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙兩邊協(xié)商，本著平等、志愿原那么，簽定本合同。第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)（一）甲方將位于區(qū)路的住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方治理。（二）委托事項(xiàng)包括：1建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；2編制商品住宅維修資金報(bào)表；3有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。第二條委托期限委托治理期限為年，自年月日起至年月日止。第三條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方或甲方委托的物業(yè)治理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提

2、供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書(shū)面交接手續(xù)（書(shū)面交接單見(jiàn)附件）。2甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)治理企業(yè)專人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，和現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金治理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。4甲方或甲方委托的物業(yè)治理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。5甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。67（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方依照本市商品住宅維修資金治理規(guī)定，對(duì)維修資金收支的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金治理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；關(guān)于

3、損害業(yè)主合法權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出更正建議，假設(shè)業(yè)主委員會(huì)不同意或不完全同意的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全部業(yè)主和政府主管部門報(bào)告有關(guān)情形。2乙方應(yīng)依照有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金治理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?，?duì)大修和專項(xiàng)修理項(xiàng)目按序或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉?。按期編制商品住宅維修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜發(fā)布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。3乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行查對(duì)；不按期清點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)查對(duì)。4乙方必需增強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金治理與利用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保代理記帳質(zhì)量。5對(duì)所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)

4、專人負(fù)責(zé)，分戶編號(hào)、每一個(gè)月終了裝訂成冊(cè)；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶整理、分類排列記錄，集中建檔保管、并遵循會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處置6乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全數(shù)會(huì)計(jì)檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全數(shù)會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。7乙方應(yīng)當(dāng)同意業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有說(shuō)明義務(wù)。8乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條代理記帳收費(fèi)甲乙兩邊依照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每一個(gè)月每戶元，合計(jì)元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。第五條合同的變更和終止（一）經(jīng)兩邊協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，

5、修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有一樣法律效勞。（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙兩邊如欲續(xù)訂合同，須提早一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）甲方緣故造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方%違約金；（二）乙方緣故造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方%違約金；乙方違背注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥帖處置。如協(xié)商不成，按以下途徑處置（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示X'）：（二）向人民法（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。院起訴第八條其他事項(xiàng)（一）本合同自甲乙兩邊簽定之日起生效。（二）本