銷售代理委托合同

1、銷售代理委托合同起訴。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日銷售代理托付合同范文3 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好商議，就甲方托付乙方對(duì) 項(xiàng)目舉行前期策劃討論和提供銷售代理服務(wù)事宜，雙方協(xié)議如下： 一、托付事項(xiàng) 1、 甲方全權(quán)托付乙方對(duì)其開發(fā)的 (暫定名)項(xiàng)目舉行市場(chǎng)調(diào)查討論、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方托付。 2、 合同標(biāo)的： a：本項(xiàng)目全程策劃銷售代理; b：甲方開發(fā)的 項(xiàng)目所有可售物業(yè);總建造面積：約 萬(wàn)平米，可售面積 平方米; 項(xiàng)目地點(diǎn)： 。 3、托付事項(xiàng)分三個(gè)階段工作： 第一階段：市場(chǎng)調(diào)研和前期策

2、劃階段，自本合同簽訂之日起一個(gè)半月內(nèi); 其次階段：銷售前期預(yù)備階段，自第三階段開頭前一個(gè)半月開頭至第三階段開頭止; 第三階段：銷售代理階段，自藏匿發(fā)售之日起十二個(gè)月內(nèi)為銷售代理階段。 二、 甲方權(quán)利與職責(zé) (一)甲方權(quán)利 1、確定各階段銷售策略與價(jià)格，并有權(quán)按照市場(chǎng)動(dòng)態(tài)舉行調(diào)節(jié); 2、審議并確定乙方提出的營(yíng)銷計(jì)劃、單項(xiàng); 3、根據(jù)本合同要求對(duì)乙方工作舉行監(jiān)督; 4、若乙方故意違約，可提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。 (二)甲方職責(zé) 1、 在本項(xiàng)目正式銷售前，需出示 土地用法權(quán)證 、 建造許可證 、 開工許可證 以及 銷售許可證 等相關(guān)證件(復(fù)印件)給乙方確認(rèn)，并保證所提供證件合法性; 2、

3、負(fù)責(zé)幫助乙方開展前期市場(chǎng)調(diào)查、客戶拜訪等工作; 3、 派員具體介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)狀況，并提供工作所需圖文資料; 4、 審定各工作階段乙方提交的工作計(jì)劃，在收到乙方提交報(bào)告后十日內(nèi)審定乙方提交的報(bào)告，并以書面形式回復(fù)乙方; 5、 確定工作計(jì)劃和各階段銷售價(jià)格，有權(quán)按照市場(chǎng)動(dòng)態(tài)適時(shí)舉行調(diào)節(jié); 6、 審議并確定乙方提出的營(yíng)銷計(jì)劃和廣告策劃計(jì)劃; 7、 負(fù)責(zé)工程按期施工、竣工，并保證工程質(zhì)量; 8、 擔(dān)當(dāng)廣告宣揚(yáng)、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用; 9、 廣告費(fèi)用控制在總銷售的 左右(預(yù)算計(jì)劃另列); 10、 負(fù)責(zé)按合同商議之條款規(guī)定給乙方結(jié)算策劃費(fèi)、招商費(fèi)及代理費(fèi)等相關(guān)服務(wù)費(fèi); 1

4、1、 派專人負(fù)責(zé)樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。 三、 乙方權(quán)利與職責(zé) (一) 乙方權(quán)利 1、要求甲方提供所有可銷售物業(yè)相關(guān)資料; 2、全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、銷售顧問工作; 3、按照合同商定，按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用; 4、若甲方故意違約，可提出解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。 5、在全部項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)中，所有宣揚(yáng)物料、媒體及展覽會(huì)中均需標(biāo)注乙方公司全稱之代理的內(nèi)容。 (二) 乙方職責(zé) 1、向甲方提供有效代理資質(zhì)證實(shí)文件(復(fù)印件)，并保證其合法性; 2、根據(jù)甲方提出的調(diào)研目的，編制調(diào)研和策劃綱要，報(bào)甲方審定; 3、依據(jù)甲方所審定之調(diào)研和策劃綱要，按階段要求開展市場(chǎng)調(diào)研、前期策劃工

5、作，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個(gè)月內(nèi)，提交合同標(biāo)的項(xiàng)目調(diào)研及前期策劃報(bào)告; 4、參加本項(xiàng)目建造計(jì)劃改進(jìn)工作，并從市場(chǎng)有效需求之角度提出建設(shè)性看法，供甲方參考; 5、在其次工作階段，跟蹤服務(wù)，進(jìn)一步編制與修改營(yíng)銷策劃報(bào)告，會(huì)同甲方組織開展銷售前預(yù)備工作; 6、于營(yíng)銷推廣階段，在仔細(xì)討論甲方托付物業(yè)，分析市場(chǎng)情況及走勢(shì)的基礎(chǔ)上，制定操作性強(qiáng)、切實(shí)可行的整體階段性營(yíng)銷計(jì)劃和廣告計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織落實(shí)。 7、按照甲方提供的資料，價(jià)目及合同條款代為出售托付物業(yè)，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。 8、全權(quán)負(fù)責(zé)管理銷售表，負(fù)責(zé)銷售的管理工作及合法性。 9、主理一切查詢及有關(guān)銷售的詳細(xì)工作。

6、 10、 按時(shí)定期(每個(gè)月)向甲方提供本樓宇的銷售狀況分析報(bào)告，內(nèi)容包括：前一時(shí)期銷售情況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)等，并提出建議以便于甲方按照市場(chǎng)情況適時(shí)作出調(diào)節(jié)。 四、 服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式 (一) 服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 銷售代理階段：住所部分按銷售率分段收取代理費(fèi)，詳細(xì)為：銷售率0% 30% 階段，按銷售額的0.6%代理費(fèi);銷售率30% 60% 階段(含30%)，按銷售額的0.7%代理費(fèi); 銷售率60% 80% 階段(含60%)，按銷售額的0.8%代理費(fèi); 銷售率達(dá)到90% 以上階段(含90%)，按銷售額的1%代理費(fèi); (二) 付款方式 代理費(fèi)每月結(jié)算一次，即次月

7、5日結(jié)算上月已完成銷售合同額之代理費(fèi)。其依據(jù)以已簽訂合同并交了首期款為準(zhǔn)。 五、違約及合同的解除 1、乙方按本合同第三條的各條款仔細(xì)工作，假如乙方的工作不負(fù)責(zé)任或造成甲方的工作脫節(jié)或損失時(shí)，甲方有權(quán)即時(shí)解除本合同; 2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營(yíng)隱秘和經(jīng)營(yíng)策略，一經(jīng)查明，甲方有權(quán)視情節(jié)和影響程度提出解除本合同; 3、乙方應(yīng)根據(jù)本合同要求按時(shí)完成相應(yīng)報(bào)告，在無(wú)正值理由及外力不行抗拒因素狀況發(fā)生下，乙方如遲交報(bào)告15天后，甲方有權(quán)提前終止合同，同時(shí)乙方天天按乙方應(yīng)收取詢問費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給甲方; 4、若甲方未按合同規(guī)定時(shí)光支付策劃與銷售代理費(fèi)，超過15天后，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方除對(duì)付清余款外，還應(yīng)自逾期之日起天天按乙方應(yīng)收取詢問費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給乙方。 六、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內(nèi)雙方開頭工作。 七、本合同一式四份，