北京租房的一點心得(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上北京租房的一點心得  北漂不易，租房也是生活開支的一個大頭，如何住得好，住的便宜，直接關(guān)系我們在北京的生活質(zhì)量和工作效率，需要花不少心思。我來北京時間不長，一年不到，但是搬家多，折騰得厲害，分享一點點個人愚見。        首先對北京的租房情況要有一個大體了解。北京的房子按地理位置，分城區(qū)房和郊區(qū)房，城區(qū)房一般在大大小小的中介手里，郊區(qū)房大多是自建房、民房。按交通線路劃分，又分地鐵公交沿線住房和一般普通住宅房，這個也不絕對。總之越往城區(qū)走，周邊交通醫(yī)療教育配套設(shè)施越完善，房價越貴，租金也跟著水漲船高。另外在畢業(yè)生求職

2、季，金三銀四跳槽季，大量人員工作變動，隨之也帶來租房市場供需變化，季度性出現(xiàn)房源緊張，價格上漲等等。國家出臺的調(diào)控限購政策，也影響租房市場價格變動。一句話，只要北京人口呈凈流入，物價上漲，房價只漲不跌，租房價格也會越來越高。        一般我們都是因為工作的原因去找對應(yīng)的房子，建議在找房之前，首先明確幾條標準：對房租價格的接受范圍；對通勤時間距離的限制；對戶型、合租人員數(shù)量及其他要求。房租價格的范圍，搜搜這些專業(yè)的租房網(wǎng)站，大概就能看出某一區(qū)域?qū)?yīng)房屋類型的平均價格。交通的考量，用百度地圖定位公司和對應(yīng)目標房屋的線路，大概能計算出上下班所需時間。一般

3、我是以公司為中心，周邊半小時通勤車程的的范圍去找對應(yīng)地段小區(qū)的房子，如果沒有合適的，再擴大搜索的區(qū)域。確定好小區(qū)或地段再去像58，趕集找個人房源信息，有合適的房子直接打電話過去詢問，期間對感覺可以的房子，可以做一個收藏或筆記，再從這些房子信息中確定需要現(xiàn)場看房的目標，和房東約好時間，等下班或周末就可以去看房進一步縮小范圍。因為精力有限，建議能通過網(wǎng)絡(luò)或電話收集足夠多的信息，一定不要怕麻煩，在去現(xiàn)場看房之前，一定對需要關(guān)注的細節(jié)做一個梳理，比如物業(yè)費、水煤電網(wǎng)、周邊交通超市飯館、房屋內(nèi)生活設(shè)施、合租人員情況，合同租金、簽約時長、提前退租問題等等，越詳細越好。     

4、;   北京現(xiàn)在好點的房源，優(yōu)質(zhì)的房源基本都在大一些的中介和房產(chǎn)公司手中，自己找房需要收集甄別大量真真假假的信息，看房也需要耗費大量時間和精力，圖省事就得費點銀子，找中介。找中介也要找大一些正規(guī)的中介，我了解的，自如是整租套房，房租很貴，管理費也不便宜，不過房子很好，交通裝修也不差，合同正規(guī)，適合有較強經(jīng)濟實力，對生活質(zhì)量要求比較高的人群。我愛我家，收一個月房租作為服務(wù)費，合同是和房東直接簽，當時找過一個我愛我家的小伙子帶我看房，提前約好了四五個房東的信息看房，不過一個月的房租真的太貴，沒舍得。其實掌握了他們找房的流程，這筆中介費完全可以省下來。鏈家，也是收中介費的模式，不過聽說比較黑的一點，他們會