工業(yè)園區(qū)管理公約

1、工業(yè)園區(qū)管理公約為維護(hù)本工業(yè)園管理區(qū)域各相關(guān)方的合法權(quán)益,維護(hù)公共正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障工業(yè)園內(nèi)物業(yè)的安全與合理使用，建造管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境舒適、文明和諧、安全生產(chǎn)的工業(yè)園區(qū)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)約。使用人：通過(guò)租賃合同方式取得標(biāo)的建筑物使用權(quán)的各單位、企業(yè)、公司、生產(chǎn)廠(chǎng)家、個(gè)體工商戶(hù)及個(gè)人等合法經(jīng)營(yíng)者。由深圳市北方永發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（下文稱(chēng)“管理人”），根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)本工業(yè)園區(qū)行使管理權(quán)和進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，對(duì)廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等物業(yè)的使用、公共設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)保、清潔衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全生產(chǎn)、水電供給等進(jìn)行監(jiān)管.任何使用人應(yīng)積極配合管理人的各項(xiàng)管理工作.一、園區(qū)內(nèi)任何使用人

2、必須依法進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng),自覺(jué)遵守園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定和制度，合理使用園區(qū)內(nèi)物業(yè)及配套的公用設(shè)備設(shè)施.使用人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)遵守國(guó)家和深圳市有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，并按程序接受政府行政的環(huán)保評(píng)審。使用人應(yīng)遵照國(guó)家和深圳市相關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)體系進(jìn)行內(nèi)部管理，避免出現(xiàn)勞資糾紛，干擾園區(qū)內(nèi)正常秩序和帶來(lái)不良影響。二、任何使用人應(yīng)執(zhí)行管委會(huì)對(duì)園區(qū)管理的決議和決定。對(duì)管理人責(zé)任范圍內(nèi)的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議;要求管理人對(duì)違章使用物業(yè)和違反管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。三、任何使用人必須按照物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的功能使用園區(qū)內(nèi)的物業(yè)，廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、生活居住不準(zhǔn)混合使用。四、使用人對(duì)廠(chǎng)房或其它建筑物進(jìn)行裝修，必須遵守

3、工業(yè)園區(qū)裝修管理規(guī)定,確知注意事項(xiàng)和禁止行為,按程序辦理相關(guān)的裝修手續(xù)，裝修活動(dòng)受管理人指導(dǎo)和監(jiān)督。發(fā)生違規(guī)違章裝修或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒、占用等）應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.五、凡因使用不當(dāng)致使使用權(quán)限范圍內(nèi)的廠(chǎng)房或其它建筑物及自行安裝的設(shè)備設(shè)施已經(jīng)或可能妨礙、危害毗鄰使用人利益、安全，或有礙外觀(guān)統(tǒng)一、觀(guān)瞻的,必須及時(shí)整改修復(fù)。六、園區(qū)范圍內(nèi)不得有下列行為：1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門(mén)窗、檐臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；2對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、樓臺(tái)等進(jìn)行違章的穿、鑿、拆、搭、封、建等;3占用或損壞樓梯、通道、

4、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房(棚）等公用設(shè)施及場(chǎng)地；4損壞或拆除、改造供電、供水、通訊、有線(xiàn)電視、排污、消防等公用設(shè)施；5隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;6違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；7踐踏、占用綠化用地;損壞、涂劃園林建筑小品、雕塑；8影響外觀(guān)的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告等；9隨意停放車(chē)輛；10聚眾喧鬧、超標(biāo)噪聲等危害公益行為或其他不道德的行為11法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。七、單位使用人須建立完善的消防管理、安全生產(chǎn)管理制度和作業(yè)規(guī)范并嚴(yán)格執(zhí)行。其他使用人也要加強(qiáng)安全防范意識(shí),自覺(jué)遵從園區(qū)內(nèi)消防、安全防范的規(guī)章制度和管理監(jiān)督,做好防

5、火防盜工作，確保人身財(cái)產(chǎn)安全.八、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀(guān)、暢通及公用設(shè)施的完好。九、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他使用人設(shè)施設(shè)備損壞,由造成損壞的責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)優(yōu)良道德風(fēng)尚。上下左右毗鄰應(yīng)友好相處,互供便利，共創(chuàng)良好的生產(chǎn)、工作和生活環(huán)境.十一、任何使用人應(yīng)同時(shí)遵守下列國(guó)家和地方的城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)和本管理人據(jù)此而進(jìn)行的管理和執(zhí)罰：1物業(yè)管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令2003第379號(hào)）；2深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及實(shí)施細(xì)則；3建筑裝飾裝修管理規(guī)定（建設(shè)部令2000第46號(hào))；4中華人民共和國(guó)消防法；5中華人民共和國(guó)環(huán)保法；6中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法；7深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例;8深圳市城市管理相關(guān)的公共衛(wèi)生、園林綠化、環(huán)境噪聲等管理?xiàng)l例；9其它相關(guān)的法律法規(guī)。十二、相關(guān)處罰：1違反本公約第六條的第1、2、4、6、10款規(guī)定的,管理人將責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀,可以并處一千元以上五千元以下罰款。2違反本公約第六條的第3、5、7、8、9款規(guī)定的，管理人將責(zé)令其限期改正，恢復(fù)原狀，可以并處一百元以上一千元以下罰款。十三、本公約經(jīng)業(yè)主