城設(shè)計快題設(shè)計說明

1、城市設(shè)計快題設(shè)計說明城市設(shè)計快題設(shè)計總說明、項目概況：1、項目名稱：湖南省永州市某單位商業(yè)、辦公、居 住綜合區(qū)規(guī)劃設(shè)計。2、建設(shè)地點：永州市瀟水路與中山路交叉口一東北 角。3、建設(shè)性質(zhì):本項目是一個集商業(yè)辦公住宅一體化 的規(guī)劃設(shè)計，屬于永州市一個地標(biāo)建筑，規(guī)模宏 大，功能齊全，綠色低碳，智能化先進(jìn)。綜合體 南邊兩側(cè)均為永州市城市干道，交通十分便利。靠南邊又有瀟水及瀟水風(fēng)光帶，視野開闊而風(fēng)景 迷人。4、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：規(guī)劃設(shè)計面積：17960 M2廣場用地面積：3071 M2建筑用地面積:14889 M2總建筑面積:111440 M2地上建筑面積：82760 M2地下建筑面積：28680 M2

2、容積率：7.5建筑占地面積：6737 M2建筑密度：45. 2%城市設(shè)汁快題設(shè)訃說明綠地率：24. 8% （含屋頂綠化）商業(yè)建筑面積：24009 M2辦公建筑面積：27553 M2住宅建筑面積：31200 M2地下停車位：956地上停車位：44二、設(shè)計依據(jù)：1湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院建筑學(xué)專業(yè)城 市設(shè)計快題設(shè)計任務(wù)書。2、老師提供的1:1000的地形圖。3、依據(jù)的有關(guān)專業(yè)規(guī)范:民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005;商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 48-1988;辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 67-2006；住宅建筑設(shè)計規(guī)范GB5068-2005；高層建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-2006三、設(shè)計

3、原則：1按可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略原則，正確處理人、建筑與壞境 的相互關(guān)系。2、以人為本，滿足人們物質(zhì)與精神的需求，進(jìn)一步打 造商業(yè)價值。3、保護(hù)并利用環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境。城市設(shè)汁快題設(shè)訃說明四、總平面設(shè)計：1、場地概況：場地內(nèi)地勢基本平坦，形狀類似一個 斜的梯形，南邊兩側(cè)為城市T道，靠南有瀟水風(fēng) 光帶，右邊為一個立交大橋，北面一角是一個大 橋匝道。2、總平面布局：考慮到城市干道的人流量最大，把 商業(yè)部分的人流引到廣場進(jìn)入，住宅部分考慮到 日照與商業(yè)價值的打造，就放在靠南側(cè)，面臨瀟 水風(fēng)光帶，辦公部分考慮到進(jìn)入辦公需要一個小 型廣場，就自然處在北而一個交叉口區(qū)域，再根 據(jù)地形將辦公和住宅用商業(yè)裙房

4、連接起來，成為 一個整體，這樣圍繞起來中心又形成一個半開放 的休閑廣場。3、交通組織：整個綜合體沿街部分全部開放，步行 人流可以從設(shè)計的任何人行岀入口進(jìn)入；場地內(nèi) 設(shè)有三個地下停車入口，分別供商業(yè)辦公住宅使 用，避免相互干擾，場地內(nèi)設(shè)有室外停車場僅供 住戶使用，再者商業(yè)辦公住宅的人行出入口也是 單獨分開設(shè)計。4、綠化景觀壞境：根據(jù)總平面布局分析得出四個景 觀節(jié)點：南面廣場、南偏東的組團(tuán)綠化、北面辦 公入口廣場、中心半開放廣場，基于生態(tài)節(jié)能，4 / 4城市設(shè)汁快題設(shè)訃說明商業(yè)部分屋頂種植花園，又美化壞境。五、建筑單體設(shè)計：1、方案設(shè)計概念：這次設(shè)計主要利用建筑空間的復(fù)合化、 集約化和開放化，建立一種依存、助益的空間能動關(guān)系, 形成多功能，高效率的聚集體。2、平面設(shè)計：本次設(shè)計功能主要是商業(yè)、辦公、住宅，附 屬部分包括室內(nèi)外停車及景觀綠化，商業(yè)部分共5層包 括住宅下面的裙房，4500的層高，辦公十七加一層， 3600的層高，住宅共20層，3000的層高，地下停車場 三層,層高3900o3、立面