荊門商品房預(yù)售方案

1、荊門市商品房預(yù)售方案編 號 _開發(fā)企業(yè) _項目名稱 _申報日期填寫說明1、本方案有關(guān)資 料填寫必 須真 實(shí)、可信。2、申請預(yù) 售房屋面 積應(yīng)由具有房地 產(chǎn)測繪資 格的機(jī)構(gòu) 預(yù) 測算。3、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng) 由收件人與原件核 對后，復(fù)印件上加蓋 “與原件核 對一致”印章并 簽字后方可生效 。4口為可選項，用“或“遺定。、項目基本情況單位:棟，平方米企業(yè)名稱資質(zhì)等級法定代表人聯(lián)系聯(lián)系人聯(lián)慶系電話項目名稱項目地址土地使用 證號用地面積容積率總規(guī)模房屋總棟數(shù)住宅總棟數(shù)開工時間擬竣工時間項目情況住宅非住宅高層小高層多層合計營業(yè) 用房寫字樓車庫其他合計棟數(shù)面積住宅建設(shè) 情況商品住房平方米套單套

2、面積區(qū)間廉租房平方米套單套面積區(qū)間還建房平方米套單套面積區(qū)間項目分期開發(fā)情況期數(shù)棟數(shù)建筑面積投資擬開工時間銷售時間竣工時間二、項目配建和附屬房屋相關(guān)情況1、屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名稱坐落位置 棟號）面積（平方米）預(yù)計交付時間備注2、未計入分?jǐn)倢偃w業(yè)主所有的房屋及公共 設(shè)施名稱坐落位置 棟號）面積（平方米）預(yù)計交付時間備注3、建成后無償移交政府相關(guān)部門的房屋和設(shè)施名稱具體位置 棟號）套數(shù)面積（平方米）預(yù)計交付時間4、物業(yè)管理用房與物 業(yè)管理相關(guān)情況該項目應(yīng)配建物業(yè)管理用房 _平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房_平方米物業(yè)管理用房申報明細(xì)坐落位置臨時物業(yè)管理用正式物業(yè)管理申報情況預(yù)售許可證號房面

3、積用房面積棟號、至號）（平方米）（平方米）前期已 申報本次申報合計備注未達(dá)配建標(biāo)準(zhǔn)的平方米，在后期申報時補(bǔ)足，凡臨時物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項目的前期物 業(yè)管理企業(yè)采用_ 方式選聘，并向- 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于- 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為- ，其資質(zhì)證號-。5、車庫、車 位相關(guān)情況該項目按規(guī)劃配建機(jī) 動車停車庫-個，室內(nèi)機(jī)動車停車位-個。為該項目配建的地面 車庫及地下人防范 圍外的停車庫（位 ），我公司將采取向小區(qū)業(yè)由 出售 出租 附贈的方式處 置。其處置方式在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示并在 預(yù)售合同中進(jìn)行約 定。地下人防范圍 內(nèi)的機(jī)動車停車位，提供給小區(qū)業(yè)主

4、 有償 無償使用。規(guī)劃核定的地面露天機(jī) 動停車位屬于小區(qū)全體 業(yè)主共有。6、人防設(shè)施范圍根據(jù)荊門市人防辦核定，該項目必建人防面 積為_平方米，位于_ 。三、本次商品房預(yù)售申請情況單位:棟，平方米項目名稱項目地址本次預(yù)售 總棟數(shù)本次預(yù)售棟數(shù) 總面積本次申請 預(yù)售面積本次預(yù)留面積規(guī) 戈V許可證號規(guī)劃許可面積施工許可證號施工許可面積開工時間擬交付使用時間規(guī)劃批準(zhǔn)情況棟號住宅營業(yè)用房寫字樓車庫其他合計合計本次申請情況棟號住宅營業(yè)用房寫字樓車庫其他合計合計本期內(nèi)廉租房、還建房情況說明:四、商品房預(yù)售情況1、本期擬預(yù)售商品房價格（毛坯房價格）類別價格住宅（元平方米）商業(yè)（元平方米）辦公（元平方米）車位（萬

5、元個）其它上述預(yù)售價格的變動幅度控制在%以內(nèi)。2、銷售方式本次預(yù)售商品房計劃于年 月 日開盤，擬采取自行委托銷售的形式進(jìn)行。受托承擔(dān)銷 售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) _，該公司資格備案證號為_ 。3、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行分別是：_棟（樓）為_ 銀行監(jiān)管賬號為_ ），監(jiān)管資金總額為_萬元；_ 棟（樓）為_ 銀行監(jiān)管賬號為_ ）監(jiān)管資金總額為_ 萬元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于監(jiān)管項目的后續(xù)工程建設(shè)，我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證 不挪作他用。4、商品房銷售人員相關(guān)信息姓名崗位證號備注售樓現(xiàn)場經(jīng)過培訓(xùn)取得商 品房銷售人員崗位證的不 少于3人?，F(xiàn)場公示人員 與現(xiàn)場接待人員保扌寸 致。五、權(quán)

6、力瑕疵說明本次申報預(yù)售的項目中，棟的土地使用 權(quán)已辦理土地抵押，抵押權(quán)人為_ ，抵押金額為_，抵押期限為_ 。該抵押權(quán)人已于 年月 日書面同意我司申 辦_ 棟預(yù)售許可證并上市銷售六、相關(guān)承諾1、本次申報預(yù) 售的項目， _套商品房，在領(lǐng)取預(yù)售許可證后按上述約定日期一次性公開 對外銷售2、 本次申報預(yù) 售的項目，將在銷售現(xiàn)場按規(guī)定公示相關(guān) 房屋信息。3、 本次申報的_棟（樓）商品房，在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的同時，申請辦理在建工程抵押。我公司承諾 ，按認(rèn)購 協(xié)議約定時間及時解押與客戶簽約備案，不因抵押變相捂盤。4、 房屋預(yù)售面積_ 公司測算，具 體分?jǐn)偳闆r和公共部位 詳見測算報告。未經(jīng)規(guī) 劃核準(zhǔn)的，

7、但后 期增加的共有公共部位不 計入分?jǐn)偂Ｆ摺?住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式我公司是工程 質(zhì)量的第一責(zé)任人，對建設(shè)工程的質(zhì)量全 面負(fù)責(zé)，在法定的修期內(nèi)， 承擔(dān)該項目的工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體期限和范圍見 住宅質(zhì)量保證書 。因我公司開 發(fā)資質(zhì)為暫 定資質(zhì)，若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況， 本項目的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體 則變更為_公司（附擔(dān)保函），該公司具備獨(dú)立的法人 資格和相應(yīng)的賠償能 力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。八、 住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施建設(shè)單位項目名稱棟號住房能源消耗指標(biāo)屋面保溫保溫材料種類保溫層厚度mm)外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類保溫層厚度mm)北墻南、東、西墻夕卜門窗窗框型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽措施其他節(jié)能措施我公司對本預(yù)售方案的真 實(shí)性作出鄭重承諾，并將切實(shí)履行開發(fā)企業(yè)名稱：簽章)法定代表人：簽章)擔(dān)保函_業(yè)主：我公司為具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)賠償能力的_公司，我司保