融資租賃合同(直租普通設備含保證)解讀

1、融資租賃合同合同編號：*租賃（）直字第號簽訂日期：年月日簽訂地點：出租人（甲方）：*融資租賃有限公司法定代表人：何承命住所地：電話：郵編：傳真：開戶銀行：賬號：承租人（乙方）：法定代表人：住所地：電話：郵編：傳真：開戶銀行：賬號：保證人（丙方）：乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等有關規(guī)定，在平等、自愿、互利、公平原則基礎上，以甲方為乙方提供融資服務為目的，經協(xié)商訂立本融資租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物（一）甲方根據(jù)乙方對租賃物供應商、租賃物的選擇，購進或委托乙方購進經乙方選定并確認的租賃物【詳見租賃物品明細表，即附表（一）】，出租給乙方使用。甲方與供應商簽訂的購

2、買合同，或甲方委托乙方與供應商簽訂的購買合同項下之貨物，即為租賃物。有關本合同項下的租賃物的交易所需的審批手續(xù)，由乙方負責辦理。（二）租賃物在按本合同進行的購買或留購過程中產生的費用由乙方承擔，該費用應由乙方另行支付給甲方（或由乙方直接支付），租金中不包括該金額。（三）租賃物名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、價格、制造廠家等詳見附表（一）。（4） 乙方完全依靠自己的技能和判斷自主選擇供應商，并與供應商協(xié)商確定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、質量標準、技術標準、安全標準、配置標準、安裝、調試、培訓以及驗收標準等內容。甲方未就乙方對供應商及租賃物的選擇進行任何干預。（5） 本合同項下的租賃物或租賃項目如

3、需辦理立項、進口等審批手續(xù)，由乙方負責辦理。（六）附表（一）所列租賃物如系進口物品，不論是否享受海關減、免稅優(yōu)惠，其所涉及的關稅及進口環(huán)節(jié)其它稅款均由乙方自行負擔。（七）甲方根據(jù)本合同約定收回租賃物時，如必須向海關補稅，則該稅款由乙方補交。第二條租賃物的所有權（一）附表（一）所列租賃物的所有權屬于甲方。乙方在租賃期內只享有使用權。乙方不得將租賃物予以銷售、轉讓、轉租、分租、抵押、投資和采取其它侵犯甲方所有權的行為，否則，甲方有權解除本合同，收回租賃物并要求承租人賠償損失。（二）乙方如關閉、停產、兼并、轉制或破產時，除甲方外的其它任何人無權處理租賃物。（3） 甲方或甲方委托的代理人有權檢查租賃物

4、的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。未經甲方書面同意，乙方對租賃物不得加拆任何零部件（在維修保養(yǎng)過程中，由供應商進行的，或乙方在供應商指導下進行的零部件更換除外）或改變使用地點。如經甲方同意后，乙方在租賃物上添加、更換零部件或對租賃物升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實現(xiàn)債權時，乙方無權就添加物或更新物主張任何權利。（4） 乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用于抵押，也可以將債權轉給第三人。第三條陳述與承諾乙方和丙方向甲方作出如下陳述和承諾，該陳述和承諾在本合同終止前持續(xù)有效。（1） 擁有簽署并履行本合同及其作為一方的其他有關文件的權利，且已取得對該等簽署和履行的內部

5、授權和批準。（2） 如簽訂本合同需要取得有關部門審批同意的，承諾辦妥相關審批手續(xù)。（3） 簽署和履行本合同將不會與乙方或丙方作為一方的任何協(xié)議、文件相沖突。（四）保證其所出具的所有財務報表符合中國有關的法律法規(guī)，報表真實、客觀地表明了乙方和丙方的財務狀況；乙方和丙方所提供的所有文件、資料和簽名蓋章均是真實、有效、完整、準確而無任何隱瞞的。（五）承諾在實施承包、租賃經營、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設立子公司、產權轉讓及其它可能影響甲方權益的行為前，須取得甲方的書面同意。（六）保證在本合同履行完畢前，依甲方要求，按季或月向甲方報送乙方和丙方的資產負債表、損益表等財務報表。（七）

6、擔保人發(fā)生破產、歇業(yè)、被撤銷、被兼并等情形時，乙方須及時告知甲方并另行提供經甲方認可的新的擔保，否則甲方可以提前解除本合同并要求乙方提前支付所有租金及其他應付款項。（八）本合同履行完畢前，甲方可以隨時通過企業(yè)信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和銀行信貸登記咨詢系統(tǒng)查詢乙方和丙方的信用信息。（九）乙方承諾，由于相關規(guī)章制度、管理規(guī)定等變更，或由于國家相關法律、法規(guī)、政策等原因，乙方不得與甲方繼續(xù)按本合同約定履行義務的，乙方按本合同相關條款及附表（二）、附表（三）（租金支付計劃表）的約定將全部剩余租金（包括到期及未到期租金）及本合同約定的其他費用一次性向甲方支付，提前結束本租賃合同。（十）乙方承諾在不影響乙方在本

7、租賃合同期限內按約使用租賃物的情況下，配合甲方對該租賃項目的再融資工作，包括但不限于配合甲方對該租賃物的抵押手續(xù)辦理、與甲方合作銀行三方協(xié)議的簽署等。第四條租期及租金（一）甲方按與供應商簽訂的買賣合同，或與乙方簽訂的委托購買合同之約定，支付第一筆租賃物價款之日即為正式起租日。租賃期限為一月。（二）本合同附表（二）為租金核算表，原則上規(guī)定了租賃期限、租金支付期數(shù)、租息率、租金計算方式、租金支付時間等內容，甲方根據(jù)附表（二）計算和編制具體的租金支付計劃表。乙方按照甲方編制的附表（三）所載明的租金金額和支付日期付款。（三）合同履行期間如遇國家利率調整，租息率同比作相應調整，調整起始日為利率調整文件發(fā)

8、布后下一月的第一天。甲方有權選擇制作新的租金支付計劃表遞送乙方，乙方完全同意按甲方提供的調整后的租金支付計劃表約定的租金金額和支付日期付款。（四）在乙方按租金支付計劃表支付租金后，甲方向乙方開具合法的租金發(fā)票。（五）如租金償付日遇法定節(jié)假日，則租金償付日提前至節(jié)假日前的第一個工作日。（六）如乙方出現(xiàn)延遲支付租金，則其后乙方付給甲方的款項，甲方有權先扣收違約金、經濟損失賠償金，再按租金到期的先后順序依次扣收租金及其它應付款項。第五條租賃物的交付和驗收（一）鑒于甲方系根據(jù)乙方對供應商及租賃物的選擇而與供應商訂立租賃物買賣合同之事實，甲、乙雙方約定租賃物的交付由乙方直接與供應商之間進行。乙方享有與領

9、受租賃物有關的買受人的權利。租賃期內，如甲方核查租賃物，乙方應予以配合。甲方對租賃物交付前后的滅失、損毀風險均不承擔責任。（二）租賃物驗收時間，按照租賃物買賣合同的約定，乙方驗收完畢后將租賃物品驗收證明交給甲方。租賃物驗收完畢后，對交貨后有關租賃物的一切風險、費用均由乙方負擔。（三）供應商不履行租賃物買賣合同的，由乙方行使索賠的權利并承擔索賠費用，但不影響乙方按本合同約定向甲方支付租金。（四）租賃物不符合租賃物購買合同約定，或不符合使用目的的，或存在質量瑕疵的，甲方不承擔任何責任，不影響乙方按本合同約定向甲方支付租金。第六條租賃本金及手續(xù)費、保證金（一）本合同租賃本金，即租賃物購置總價為人民幣

10、元整（¥）（二）乙方應在本合同簽訂后七日內、向甲方交納租賃保證金，租賃保證金按租賃本金的%計算，計人民幣元整（¥）。乙方全面履行本合同規(guī)定的所有義務的，租賃期滿時，甲方退回乙方交納的保證金本金，保證金不計息。（三）乙方應在本合同簽訂后七日內,向甲方支付手續(xù)費，手續(xù)費按租賃本金%計算，計人民幣元整（¥）。甲方收款后向乙方開具合法的發(fā)票。（四）乙方如有未按本合同的約定償付租金及其它違約行為，甲方則有權隨時將乙方的保證金用于沖抵本合同項下的違約金、到期租金及其它應付款項。第七條租賃物的維護及事故處理（一）在本合同履行完畢前，乙方應當妥善保管、使用租賃物，并應當履行維修、

11、保養(yǎng)義務，承擔由此產生的全部費用。（二）在本合同履行完畢前，因乙方未妥善保管、使用租賃物，致使租賃物遭受損失時，乙方應對甲方承擔賠償責任。（三）在本合同履行完畢前，租賃物造成的人身傷害或者財產損害，由乙方承擔責任。（四）未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物拆除、更換或添加任何零部件，如經甲方同意更換零件的，更換后的零部件的價值和質量應不低于被更換的零部件，更換或添加的零部件成為租賃物的組成部分，所有權無條件歸甲方所有。第八條租賃物損毀、滅失（一）在租賃期間，乙方應當妥善保管和使用租賃物，且負有防止任何第三人的行為造成的對租賃標的物的滅失或損害的義務。（二）租賃物之任何部分，不論任何原因（包括不可

12、抗力）而損壞、滅失的，或者出現(xiàn)被沒收、扣押、征收、征用等情形的，全部由乙方承擔后果，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列任一方式進行處理，且乙方按本合同約定向甲方支付租金的義務，并不因此而減輕或免除。1、乙方自擔費用將租賃標的物恢復原狀或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。2、當租賃標的物毀損至無法修理的程度或滅失時，立即要求乙方支付全部到期、未到期租金，并要求乙方賠償經濟損失。（三）乙方根據(jù)前款規(guī)定履行修復或賠償義務后，甲方向乙方轉讓對第三者的索賠權（如果有）或向保險公司的求償權（如果有）。第九條租賃物保險（一）在租賃期內，甲方對租賃物投保財產一切險,甲方為被保險人，保險合同以甲方為受益人，保險費用

13、由乙方承擔。甲方將保險合同之副本交予乙方，保險合同上所訂條款，乙方有履行之義務。（二）在租賃期內，如租賃物發(fā)生保險責任事故，乙方應立即通知甲方，提供出險原因報告和有關資料，并會同甲方及時向保險公司辦理索賠事宜。甲、乙雙方另就保險賠付等相關事宜作如下約定：1、如乙方已將租賃物復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)，則保險賠償金沖抵所有到期租金及其他應付款項后，剩余部分保險賠償金由甲方轉付給乙方，本合同繼續(xù)履行。2、如乙方未將租賃物復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)，則本合同提前終止。有關事宜按如下約定處理：（1）保險賠償金足以沖抵所有到期、未到期租金及其他應付款項的，沖抵后多余部分，由甲方轉付給乙方；（2）

14、保險賠償金不足以沖抵所有到期、未到期租金及其他應付款項的，沖抵后不足部分，由乙方立即向甲方補足。3、在理賠未成的情況下，乙方應繼續(xù)履行本合同并在合理期限內將租賃物修復至完全正常使用之狀態(tài)，如租賃物無法恢復至正常使用之狀態(tài)，則乙方應立即支付所有到期、未到期租金及其他應付款項。（三）保險責任范圍外的租賃物損失由乙方承擔。在此種情況下，乙方應繼續(xù)履行本合同并在合理期限內將租賃物修復至完全正常使用之狀態(tài)，如租賃物無法恢復到正常使用之狀態(tài)，則乙方應立即支付所有到期、未到期租金及其他應付款項。（四）租賃期限屆滿后，在乙方清償本合同項下的所有債務前，甲方可以要求乙方繼續(xù)為租賃物投保_險，保險費用由乙方承擔。

15、如本合同提前終止，甲方可以退保或不再為租賃物投保險。第十條租賃物的處理（一）融資租賃期滿后，在甲乙雙方按期結清所有債務，并由乙方向甲方支付名義貨價后，本合同項下租賃物所有權轉讓給乙方，甲方向乙方出具所有權轉移證明。（二）若租賃期間乙方所有的租金支付均按照合同約定執(zhí)行，雙方一致同意名義貨價按人民幣壹元支付。第十一條違約條款（一）乙方若延遲償付租金，應按延付金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。（二）乙方若有一期租金拖欠達三日以上或出現(xiàn)第二次租金延付，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金、違約金及其它應付款項；甲方也可以解除本合同，收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和經濟損失

16、賠償金（包括但不限于未到期租金）。（三）乙方如有侵犯甲方租賃物所有權的行為或利用租賃物進行非法活動的，甲方可以立即要求乙方支付全部到期、未到期租金，并要求乙方賠償經濟損失。（四）在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務能力的下列情形之一，且未能就債務償還和提供新的擔保與甲方達成一致的，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金、違約金及其它應付款項；甲方也可以解除本合同，收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和經濟損失賠償金（包括但不限于未到期租金）。1、經營狀況嚴重惡化；2、轉移財產或抽逃資金;3、喪失商業(yè)信譽；4、乙方違反在本合同中作出的陳述和

17、承諾；5、因違法經營行為受到行政處罰；6、在其他金融機構有到期債務未能償還；7、企業(yè)或其負責人卷入或即將卷入重大的刑事案件、經濟糾紛或其他法律糾紛；8、有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。（5） 乙方如未按本合同約定支付保證金、手續(xù)費，甲方可以暫不履行本合同項下的義務，也可以解除本合同，并要求乙方支付人民幣壹萬元的違約金。（6） 乙方違反本合同之約定，有下列各款情形之一的，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金、違約金及其它應付款項；甲方也可以解除本合同，收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和經濟損失賠償金（包括但不限于未到期租金）。1、乙方簽發(fā)或背書之票據(jù)，因存款不足

18、、拒絕往來，或其它原因被退票，或顯有到期不履行之虞時；2、乙方于議定本合同時，曾為虛假陳述、保證、偽造相關文件或提供虛假文件的；3、乙方變更住所地前未通知甲方的；4、乙方擅自改變租賃物使用地點、損毀或更改租賃物辨識標志（編號、貼紙等）、破壞租賃物監(jiān)控設備及有其他妨礙甲方行使租賃物檢查權的情形的。（7） 一方如有違約或侵權行為，須承擔另一方為實現(xiàn)債權而支出的差旅費、公證費、訴訟費、評估拍賣費用、律師費和其它費用。（8） 乙方不得單方面解除本合同，若因乙方原因導致合同被解除，甲方有權要求乙方支付全部到期、未到期租金及其它應付款項，收回全部租賃物，要求乙方支付相當于租賃本金30%的違約金，并要求乙方

19、賠償經濟損失。（9） 經乙方同意的第三人代乙方償清所有債務后，甲方可以將本合同項下全部或部分租賃物轉讓給該第三人。第十二條爭議解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，則向合同簽訂地法院提起訴訟。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。第十三條保證擔保（1） 為確保乙方切實履行本合同項下的義務，保障甲方債權的實現(xiàn)，丙方愿意為乙方依本合同與甲方形成的債務提供連帶責任的保證擔保。甲方經審查，同意接受丙方的連帶責任保證擔保。（2） 丙方保證擔保的范圍為本合同項下乙方的全部債務，包括但不限于租金、違約金、手續(xù)費、損害賠償金、其它應付款項以

20、及債權人為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、審計費、評估費、鑒定費、變（拍）賣費、公證費、執(zhí)行費、差旅費和其它相關費用。（三）丙方保證擔保的期間至主合同履行期間屆滿后兩年。（四）本保證系獨立的、不可撤銷的、持續(xù)的擔保。保證人的保證責任不因主合同無效、可撤銷而有所改變，也不因甲、乙、丙各方任何變更自身經營或管理體制的行為而有所改變。（5） 若丙方保證擔保的主債權既有物的擔保（包括乙方提供的物的擔保），又有人的擔保，當乙方不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保權利的情形時，甲方可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以直接要求丙方承擔保證責任，丙方不得以存在物的擔保而提出抗辯。（六）丙方在本合同項下的保證已得到股東會、股東大會或董事會的授權且不違反適用于丙方的法律、法規(guī)和和企業(yè)章程的規(guī)定。若丙方違反企業(yè)章程和企業(yè)內部的其他規(guī)定而簽署本合同，責任概由丙方承擔，丙方不得以此為由對抗本合同項下保證責任的承擔和義務的履行。第十四條其它（一）本合同經甲、乙、丙三方簽