土地流轉(zhuǎn)協(xié)議土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（流出方）：乙方（流入方）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和 國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民 共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié) 商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用出租的方式將其經(jīng)營的土 地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期

2、限為年，從年月日起，至年月日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將村集體建設(shè)用地畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間（一）乙方同意每年月日前一次按元/畝，合計(jì)元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為第三方鑒證。由雙方指定的第三人拍克其 鄉(xiāng)人民政府予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約 定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的 用水

3、、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常 的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國 家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn) 經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用， 不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒廢，不得對土地、水源進(jìn) 行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保 護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更 或解除。（一）經(jīng)當(dāng)事人雙

4、方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利 益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力 使合同無法履行的。十、違約責(zé)任（一）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土 地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金元。（二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金2匚O（三）乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金元。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金元。（

5、五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.對土地、水源進(jìn)行毀滅 性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著?的；3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用 或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ) 償費(fèi)。1.甲方收??；2.乙方收?。?.雙方各自收取%；4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé) 人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上

6、新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；2.歸甲方所有，甲方合理 補(bǔ)償乙方元；3.由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì) 組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重 新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn) 合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由 轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向 人民法院起訴。十三、其它約定 本合同一式三份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門各