北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖

1、70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls 制作人: 何楨/朱輝 第 1 頁(yè)勘察設(shè)計(jì) a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū) b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表 c、相關(guān)批復(fù)及規(guī)劃文件（危改、開(kāi)發(fā)區(qū)、綠隔） d、建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況說(shuō)明 e、主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)文件 f、詳規(guī)中要求提交的相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn) g、擬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖 h、地形圖1份規(guī)劃/建設(shè)a、市建委建設(shè)意見(jiàn) b、市交委交評(píng)意見(jiàn) c、市園林局古樹(shù)處理意見(jiàn) d、市文物局文物保護(hù)意見(jiàn) e、市環(huán)保局環(huán)評(píng)意見(jiàn) f、市政部門(mén)接用意見(jiàn) a、土地方征

2、得區(qū)縣政府或上級(jí)主管單位 關(guān)于進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)的同意 b、向國(guó)土局提交一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng) a、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表 b、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告用地手續(xù) a、雨、污水方案咨詢 b、供水方案咨詢 c、供電方咨詢 a、土地管理部門(mén)對(duì)中標(biāo)單位 d、電信方案咨詢 市、區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu) 下達(dá)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)批復(fù) e、道路方案咨詢 編制一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施方案 b、與中標(biāo)單位簽訂土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同 f、有線電視方案咨詢 g、道路方案咨詢 h、熱力方案咨詢 a、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其 它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程） b、市政各專業(yè)項(xiàng)目咨詢方案資料 c、市政管線項(xiàng)目綜合二套，包括方案說(shuō)明書(shū)及相關(guān)圖紙 a、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其 它事項(xiàng)申報(bào)表(市政工程)

3、b、項(xiàng)目綜合審查會(huì)議紀(jì)要 c、建設(shè)項(xiàng)目市政管線設(shè)計(jì) 綜合1套，包括設(shè)計(jì)綜合 說(shuō)明書(shū)及相關(guān)圖紙市政工程 辦理規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)20個(gè)工作日（市規(guī)委）委托釘樁10個(gè)工作日（測(cè)繪院）征求相關(guān)市政部門(mén)接用意見(jiàn)申請(qǐng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地 20個(gè)工作日（國(guó)土局）區(qū)縣分局 市局市場(chǎng)處 主管局長(zhǎng)一級(jí)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)方案聯(lián)審會(huì)審議土地一級(jí)開(kāi)發(fā)招標(biāo)確定一級(jí)開(kāi)發(fā)主體預(yù)審方案編制控制性詳細(xì)規(guī)劃市規(guī)委詳規(guī)處、市規(guī)劃院委辦局意見(jiàn)20作日管線項(xiàng)目綜合方案項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)審查及會(huì)議紀(jì)要注注：符合下列條件之一的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行技術(shù)審查總建筑面積在10萬(wàn)平方米以上（含）集中成片開(kāi)發(fā)區(qū)、居住區(qū)、危舊房改造區(qū)；5萬(wàn)平方米以上（含）公建；城市道路等建設(shè)項(xiàng)目7

4、0ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls 制作人: 何楨/朱輝 第 2 頁(yè) a、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 b、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件 d、城市房屋拆遷單位資格證 a、申請(qǐng)報(bào)告由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)編制，5份 e、拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件 b、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) f、拆遷計(jì)劃 c、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn) g、拆遷方案 d、環(huán)評(píng)批復(fù) e、交評(píng)批復(fù) f、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件 a、區(qū)縣政府建設(shè)用地申請(qǐng)文件 b、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn) c、項(xiàng)目核準(zhǔn)意見(jiàn) d、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖1份

5、 (23)(23) e、釘樁坐標(biāo)成果通知單 f、區(qū)縣政府負(fù)責(zé)填報(bào)“一書(shū)兩方案” g、建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)及勘測(cè)定界圖 h、擬占用土地1：10000幅土地利用現(xiàn)狀圖 I、補(bǔ)充耕地方案（不占耕地的免交） j、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖 k、土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案及 a、用地批準(zhǔn)文件 土地利用總體規(guī)劃局部復(fù)印件（符合的免） b、規(guī)劃批準(zhǔn)文件 l、土地情況調(diào)查表 c、拆遷實(shí)施方案 m、建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表 d、安置房屋或拆遷補(bǔ)償資金的證明文件 n、征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū) o、村民大會(huì)或村民代表大會(huì)決議 p、區(qū)縣國(guó)土分局通過(guò)公示、聽(tīng)證情況說(shuō)明 q、是否覆壓重要礦床的說(shuō)明 r、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)

6、告 s、林業(yè)主管部門(mén)同意使用林地的意見(jiàn)（不征收的免交）(21)(21) a、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi) b、耕地開(kāi)墾費(fèi) c、防洪費(fèi) a、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及 d、超轉(zhuǎn)費(fèi) 其它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程） e、征地事務(wù)管理費(fèi) b、主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件 f、耕地占用稅 c、項(xiàng)目綜合會(huì)議紀(jì)要中涉 g、拆遷或土地補(bǔ)償費(fèi) 及的相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn) d、配套市政管線設(shè)計(jì)綜合圖 2份及電子文件 a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū) a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū) b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程） b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表 c、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖 c、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖復(fù)印件 d、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（

7、含附圖、附件） d、主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目 e、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)注明申報(bào)時(shí)須提交的有關(guān)文件 的有關(guān)文件原件 f、初步設(shè)計(jì)審查要求取得的有關(guān)行政主管部門(mén)的 e、建設(shè)用地釘樁成果通知書(shū) 審查意見(jiàn)及必要的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議 f、1：500或1：2000地形圖5份 g、城市建設(shè)工程辦理竣工檔案登記表 h、1：500建設(shè)施工圖3套 (20) (22)(22)(24)(24)(25)(25)一一級(jí)級(jí)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)大大市市政政45個(gè)工作日、市建委）農(nóng)用地征收或農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)20個(gè)工作日（市國(guó)土局）用地會(huì)審議及市政府審批項(xiàng)目核準(zhǔn)城市房屋拆遷許可 30個(gè)工作日（區(qū)建委）集體土地房屋拆遷許可20個(gè)工作日（區(qū)建委）各市政專業(yè)施

8、工圖設(shè)計(jì)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議管線設(shè)計(jì)方案 辦理規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)20個(gè)工作日（市規(guī)委）取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)審查及會(huì)議紀(jì)要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市政工程）20個(gè)工作日（規(guī)委）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）20個(gè)工作日（規(guī)委）施工圖紙審查辦理市政工程施工招投標(biāo)和監(jiān)理招投標(biāo)確定市政施工單位和監(jiān)理單位，簽訂相應(yīng)合同a、市建委建設(shè)意見(jiàn) b、市交委交評(píng)意見(jiàn) c、市園林局古樹(shù)處理意見(jiàn) d、市文物局文物保護(hù)意見(jiàn) e、市環(huán)保局環(huán)評(píng)意見(jiàn) f、市政部門(mén)接用意見(jiàn) a、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其 它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程） b、市政各專業(yè)項(xiàng)目咨詢方案資料 c、市政管線項(xiàng)目綜合二套，包括方案說(shuō)明書(shū)及相關(guān)圖紙 a、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其 它

9、事項(xiàng)申報(bào)表(市政工程) b、項(xiàng)目綜合審查會(huì)議紀(jì)要 c、建設(shè)項(xiàng)目市政管線設(shè)計(jì) 綜合1套，包括設(shè)計(jì)綜合 說(shuō)明書(shū)及相關(guān)圖紙征求相關(guān)委辦局意見(jiàn)70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls 制作人: 何楨/朱輝 第 3 頁(yè) c、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審定的總平面圖一份 d、建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙 a、北京市固定資產(chǎn) 投資建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng) 登記備案申請(qǐng)表 b、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) c、項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件(26)(26) (34)(34) a、確定土地出讓方案 b、發(fā)布土地出讓公告 c、制定招拍掛文件 d、競(jìng)買(mǎi)單位購(gòu)買(mǎi)土

10、地招拍掛文件 a、審核土地開(kāi)發(fā)成本 e、交競(jìng)買(mǎi)保證金或投標(biāo)保證金 b、驗(yàn)收土地 f、參加招拍掛競(jìng)價(jià)活動(dòng) c、支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用或管理費(fèi) d、納入市土地儲(chǔ)備庫(kù)(30)(31)(32)(32)(33(33)市國(guó)土局 a、土地評(píng)估 1、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓（20個(gè)工作日） b、入市交易土地底價(jià)審核 a、成交確認(rèn)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等 c、編制出讓方案和交易文件 b、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 d、方案報(bào)批 c、交納地價(jià)款 a、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表 e、簽訂土地入市交易協(xié)議 2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議 b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及附件 d、與一級(jí)開(kāi)發(fā)單位簽訂土地補(bǔ)償協(xié)議 c、施工合同原件及施工企業(yè)中

11、標(biāo)通知書(shū)原件 e、與一級(jí)開(kāi)發(fā)單位簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議 d、監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)原件 f、支付土地補(bǔ)償費(fèi) e、市政、交通、掘路、占道許可手續(xù) g、一級(jí)開(kāi)發(fā)單位移交土地？ f、市政工程施工圖紙審查通知書(shū) g、施工人員意外傷害保險(xiǎn)保單 h、法人委托書(shū) (27)(27)(28)(28) (29)(29) 35個(gè)工作日實(shí)施征地、補(bǔ)償辦理征地結(jié)案表實(shí)施拆遷、補(bǔ)償辦理拆遷結(jié)案表土地一級(jí)開(kāi)發(fā)結(jié)案辦理土地入市交易程序組織招拍掛競(jìng)買(mǎi)成功,辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓，交納地價(jià)款，支付土地補(bǔ)償款，取得土地項(xiàng)目備案5個(gè)工作日（市發(fā)改委）市土地儲(chǔ)備整理中心市國(guó)土局市政交通掘路、占道手續(xù)辦理市政施工許可證10個(gè)工作日（

12、市建委）開(kāi)工建設(shè)竣工/驗(yàn)收交付 b、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件 d、城市房屋拆遷單位資格證 e、拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件 d、安置房屋或拆遷補(bǔ)償資金的證明文件 70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls 制作人: 何楨/朱輝 第 4 頁(yè)(36(36)(37)(37) (39)(39)(40)(40) a、人防工程建設(shè)規(guī)劃條件申報(bào)表 b、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖 c、建設(shè)面積明細(xì)表 d、設(shè)計(jì)方案1套 e、人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查申請(qǐng)表 a、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)

13、表 f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 b、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖復(fù)印件 g、人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見(jiàn)書(shū)及附圖 c、建設(shè)用地釘樁成果 h、人防工程初步設(shè)計(jì)文件 d、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖2套 e、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖5份（藍(lán)曬圖）(41)(41) f、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表說(shuō)明 g、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明 h、單棟居住建筑規(guī)模和配套設(shè)施明細(xì)表1份 a、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖 （如超出近控規(guī)應(yīng)附控規(guī)調(diào)整審批通知書(shū)） b、項(xiàng)目園林報(bào)審圖 I、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖 c、測(cè)繪成果表 j、（需要時(shí)）公示 d、紅線范圍內(nèi)的樹(shù)木情況 k、（需要時(shí)）專家評(píng)審會(huì)(42)(42)(35)(35)(38)(38)（47）(48)(48)(4

14、3)(43) a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū) b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表 a、建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審批申報(bào)表 a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū) c、建設(shè)單位用地申請(qǐng)(招拍掛取得土地) b、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表 d、主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件 c、消防初步設(shè)計(jì)報(bào)建圖 c、修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意見(jiàn)及附圖復(fù)印件 e、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)附件及附圖復(fù)印件 d、消防設(shè)計(jì)專篇（文字方式表示） 或設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)及附圖復(fù)印件 f、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū) d、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)附件及附圖 g、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件(44)(44) e、國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)用地的文件（自

15、有用地不需此項(xiàng)， h、建設(shè)用地釘樁成果 翻建工程需提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn)） I、按釘樁成果繪制的1：500或1：2000地形圖5份 f、建設(shè)工程施工圖1套，設(shè)計(jì)總平面圖5份 j、需使用項(xiàng)目名稱的須提交地名命名行政許可文件 a、書(shū)面申請(qǐng)：建設(shè)單位、 g、城市建設(shè)工程辦理竣工檔案登記表 建設(shè)項(xiàng)目及配建停車(chē)情況 h、設(shè)計(jì)招投標(biāo)登記表和中標(biāo)通知書(shū) b、項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù) I、需使用項(xiàng)目名稱的須提交地名命名行政許可文件 c、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) j、人防、消防、園林、交通、地震等的審查意見(jiàn) 及有關(guān)圖紙(45)(45) a、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) b、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)兩份 c、總平面圖兩份(46

16、)(46) a、教育意見(jiàn) b、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū) c、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū) d、總平面圖 a、建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書(shū) e、召開(kāi)公共配套協(xié)調(diào)會(huì) b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程） c、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖 d、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含附圖、附件） e、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)注明申報(bào)時(shí)須提交的有關(guān)文件 f、初步設(shè)計(jì)審查要求取得的有關(guān)行政主管部門(mén)的 審查意見(jiàn)及必要的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議 g、城市建設(shè)工程辦理竣工檔案登記表 h、1：500建設(shè)施工圖3套 (56) 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證20個(gè)工作日（規(guī)委）16個(gè)工作日（市消防局）消防報(bào)建人防總規(guī)及單體報(bào)建26個(gè)工作日（市人防辦）（園林局）

17、市交管局地勘設(shè)計(jì)招投標(biāo)，初步設(shè)計(jì)20個(gè)工作日（規(guī)委）設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)20-30個(gè)工作日（市規(guī)委）辦理年度施工計(jì)劃24建委開(kāi)發(fā)辦）園林報(bào)建交通報(bào)建出各專業(yè)施工圖教育報(bào)建 （區(qū)教委）簽訂公共配套協(xié)議書(shū) （區(qū)建委）出單體報(bào)建圖辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）20個(gè)工作日（規(guī)委）確定設(shè)計(jì)單位 c、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審定的總平面圖一份 c、項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè) 1、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓（20個(gè)工作日） a、成交確認(rèn)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等 d、與一級(jí)開(kāi)發(fā)單位簽訂土地補(bǔ)償協(xié)議35個(gè)工作日項(xiàng)目備案5個(gè)工作日（市發(fā)改委）70ab95b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls70ab95

18、b2ae23fde670c1fc6e16f06a7c.xls 制作人: 何楨/朱輝 第 5 頁(yè)(50)(50)(54)(54) a、建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表 b、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（及附件）原件及復(fù)印件 c、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（及附件）原件及復(fù)印件 d、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查合格書(shū) a、竣工驗(yàn)收備案表 e、經(jīng)備案的施工合同 b、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 f、施工企業(yè)中標(biāo)通知書(shū) c、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件 g、經(jīng)備案的施工監(jiān)理合同 d、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū) h、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū) e、住宅整理保證書(shū) I、項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明 f、住宅使用說(shuō)明書(shū) j、國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印

19、件 g、城建檔案管理部門(mén)的認(rèn)可文件 a、交納散裝水泥基金 k、人防施工圖設(shè)計(jì)審查通知書(shū) h、其它文件 b、交納節(jié)能墻體材料基金 l、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表 m、施工安全監(jiān)督通知書(shū) o、法人委托書(shū) (49)(49)(51)(51) (52)(52)(53(53)(55)(55) (63)(63) a、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 b、開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū) c、已交付全部土地出讓金證明 d、國(guó)有土地使用權(quán)證 l、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 f、施工許可證 g、投入建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25以上的證明 e、商品房預(yù)售方案和房屋分層平面圖 I、 綠隔項(xiàng)目提供市綠化管理部門(mén)認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的 確認(rèn)商品房范圍的證明

20、文件 j、已將土地使用權(quán)或在建工程抵押的 提交抵押權(quán)人同意預(yù)審的證明材料 a、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表 b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及附件 c、施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書(shū)原件 d、監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)原件 e、市政、交通、掘路、占道許可手續(xù) f、市政工程施工圖紙審查通知書(shū) g、施工人員意外傷害保險(xiǎn)保單 h、法人委托書(shū)(57)(57) (58)(58)(59)(59) (60)(60)(61)(61) (62)(62)二二級(jí)級(jí)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)大大市市政政辦理招投標(biāo)備案25天（市建委）辦理建筑工程施工許可證10個(gè)工作日（市建委）辦理商品房預(yù)售許可證施工圖紙審查施工圖審查10個(gè)工作日（市建委）放線開(kāi)工建設(shè)（區(qū)規(guī)委）辦理市政工程施工招投標(biāo)和監(jiān)理招投標(biāo)確定市政施工單位和監(jiān)理單位，簽訂相應(yīng)合同市政交通掘路、占道手續(xù)辦理市政施工許可證10個(gè)工作日（市建委）開(kāi)工建設(shè)工地服務(wù)、設(shè)計(jì)洽商、竣工圖編制規(guī)劃驗(yàn)線 c、修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意見(jiàn)及附圖復(fù)印件 或設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)及附圖復(fù)印件 e、國(guó)土行政主管部門(mén)批準(zhǔn)用地的文件（自有用地不需此項(xiàng)， 翻建工程需提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn)） f、