某地居住小區(qū)(安置點)規(guī)劃建筑設(shè)計說明

1、第一章 規(guī)劃設(shè)計背景一、城市區(qū)位某縣處于某經(jīng)濟圈和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的核心地帶，與某濱湖新城、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、科學(xué)城和政務(wù)文化新區(qū)無縫對接，是某現(xiàn)代化新興中心城市建設(shè)的重要組成部分?？h域交通便捷，合九、 寧西、 合武鐵路，合寧、 合蕪、合界、合葉高速和206、 312 國道穿境而過，4E 級某新橋國際機場坐落某北部，建設(shè)中的1000 噸級派河航道經(jīng)巢湖可通江達海。第二章 規(guī)劃項目概況一、概況某縣方崗安置點項目位于某市某縣上派鎮(zhèn)方崗村，該地塊周邊多為在建居民區(qū)， 其中北側(cè)為某縣城西中學(xué)、陽光幼兒園和樺樟名苑?；刂苓吀黝惻涮自O(shè)施正逐步完善，能滿足基地居民的生活需求。項目周邊的自然環(huán)境良

2、好，自然資源豐厚。 交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。規(guī)劃面積為60164.3（合90畝） ， 開發(fā)強度為：容積率不大于2.8。二、設(shè)計依據(jù)1、 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93（ 2002年版）3、 某縣城總體規(guī)劃（2009 2030） 4、 某市控制性詳細規(guī)劃通則（試行）5、 安徽省物業(yè)管理條例6、甲方提供的基地地形圖、地界圖及任務(wù)書7、國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標準第三章 規(guī)劃宗旨規(guī)劃設(shè)計面向二十一世紀，高起點、高標準、高水平。在規(guī)劃方法上吸取同類住宅優(yōu)秀示范居住區(qū)經(jīng)驗，充分發(fā)揮該區(qū)建設(shè)的良好開發(fā)條件，力求體現(xiàn)時代特征，造就高工程質(zhì)量、高環(huán)境質(zhì)量、高生活質(zhì)量的

3、二十一世紀住宅區(qū)，成為地方居住區(qū)的典范。從住區(qū)合理的功能編排切入， 鋪敘恰如其分的用地分配、結(jié)構(gòu)體系、交通組織、綠化系統(tǒng)、公建布局、空間秩序和可持續(xù)發(fā)展原則，追求社會、經(jīng)濟、環(huán)境綜合效益的整合，為住宅的商品化開發(fā)、社會化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)造條件。遵循某縣城總體規(guī)劃及社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略目標， 面向二十一世紀，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，嚴格執(zhí)行國家和地方的相應(yīng)規(guī)范和規(guī)定，承繼地域文脈，立足現(xiàn)實，面向未來。精心營造一個功能合理、 環(huán)境優(yōu)美、舒適安全的宜人人居環(huán)境，體現(xiàn)以人為本的人文思想，示范當前的居住時尚和建設(shè)導(dǎo)向。同時規(guī)劃以滿足開發(fā)建設(shè)的客觀規(guī)律為宗旨，加強規(guī)劃設(shè)計的彈性與靈活性，使規(guī)劃設(shè)計便于分期實施和

4、房地產(chǎn)的經(jīng)營，形成良性循環(huán)、滾動發(fā)展的機制，適應(yīng)市場變化。通過巧妙的立體交通流線組織， 解決地下停車庫來實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)地上、地下車行順暢，人流、車流分層，分向的交通布局。結(jié)合道路網(wǎng)絡(luò)， 分組團圍合布局，以實現(xiàn)庭院綠化及景觀資源共享。所有住宅均有良好的景觀及自然采光、通風條件，實現(xiàn)設(shè)計的均好性。第四章 總體規(guī)劃設(shè)計一、規(guī)劃構(gòu)思強調(diào)“以人為本”的生態(tài)社區(qū)，充分考慮景觀、環(huán)境對小區(qū)居住者的影響，創(chuàng)造一個建筑與自然融合的居住環(huán)境，并通過建筑與建筑、建筑與景觀、景觀與景觀形成不同的圍合空間，為人們提供更加親切的鄰里交往空間。在規(guī)劃上既有明確的分區(qū)關(guān)系，又強調(diào)社區(qū)整體環(huán)境的均好性，既考慮分期開發(fā)建設(shè)的可操作性

5、和彈性，又注重整體性和連貫性；既著力塑造不同層次的個性和標志性空間，又加強社區(qū)形象的統(tǒng)一和整體感。從社區(qū)所針對的不同層次和類型業(yè)主的定位角度出發(fā)，設(shè)計出結(jié)構(gòu)清晰、功能分區(qū)明確、形態(tài)自然有機的社區(qū)形象。二、功能結(jié)構(gòu)本工程功能明晰，布局緊湊。其中主要以高層為主，沿街配備低層商業(yè)，一方面完善小區(qū)配套，另一方面提升小區(qū)的整體品質(zhì)，結(jié)構(gòu)上強調(diào)整體性。在結(jié)構(gòu)上以組團空間展開，組團之間緊密聯(lián)系，相互呼應(yīng)，形成一個整體。在中央?yún)^(qū)域結(jié)合中央軸線設(shè)置景觀節(jié)點，及公共活動區(qū)域，使各組團之間，緊密聯(lián)系，形成一個整體。各組團之間相互交融以實現(xiàn)綠色空間的相互滲透與過度，中心的兩條步行道將南北貫通，實現(xiàn)了南北的互達性，無論

6、身處何地，都能方便地到達中心景觀休閑區(qū)。整體建筑布局南北形成“南低北高，西高東低”的建筑態(tài)勢，北側(cè)設(shè)置 30層高層，在城市界面形成豐富的沿街形象，同時屏蔽外部噪音對區(qū)域內(nèi)部影響，東部和南部設(shè)置27 層高層，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，通過綠化帶以及景觀軸線的滲透，真正實現(xiàn)了“全景式生態(tài)”高尚住宅的理念。三、道路交通系統(tǒng)出入口設(shè)置：考慮車行方便，在南北兩條沿路界面分別設(shè)置主次車行入口，其中 E 三路為城市次干道路，設(shè)置小區(qū)主要出入口，同時主入口結(jié)合景觀設(shè)置，既出入安全，也利于提升區(qū)住品質(zhì)，仙霞路為城市干道，設(shè)置了次要出入口，由于翡翠路是城市快速路，且有22 米寬的城市綠化帶，故不宜在翡翠路設(shè)置小區(qū)出入口。

7、道路系統(tǒng)與流線分析：小區(qū)采用外環(huán)路為主道路結(jié)構(gòu)，各住宅則通過入戶道路與主環(huán)路銜接，形成高效安全、順暢便捷、層次分明的人車分流道路系統(tǒng)，且方便消防車的通行，能夠到達各個建筑。小區(qū)內(nèi)部主環(huán)路寬6米。車流進入小區(qū)后通過環(huán)道到達各個地下車庫及地面停車位。人流主要從景觀入口進出，通過景觀步行道到達各單元組團的宅間景觀區(qū)后入戶。停車設(shè)計：為適應(yīng)汽車交通的發(fā)展，小區(qū)內(nèi)充分考慮了靜態(tài)交通的安排，機動車停車采用室外停車場和地下停車庫室內(nèi)停車相結(jié)合的方式解決。非機動車位采用高層架空的方式和室外相結(jié)合的方式解決。四、綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃中，主入口景觀大道、小區(qū)中心景觀帶、住宅之間綠化景觀等在不同層級上共同構(gòu)成了社區(qū)景觀

8、結(jié)構(gòu)體系，自然生態(tài)、園林化的景觀設(shè)計，能在文化和自然兩者上對每一個渴望回歸自然的都市人產(chǎn)生情感上的共鳴。小區(qū)主入口結(jié)合入口廣場設(shè)置，使人們進入小區(qū)的第一刻就感受到小區(qū)豐富優(yōu)雅的藝術(shù)品位，入口大道結(jié)合設(shè)置鋪地，樹池等形成一個景觀序列, 結(jié)合綠地，一直延續(xù)到中心景觀廣場。中心步行景觀帶內(nèi)設(shè)置各種特色小品，不僅具有觀賞性，更能體現(xiàn)小區(qū)景觀特色。 小區(qū)內(nèi)眾多的休閑、運動服務(wù)設(shè)施及場地也結(jié)合中心景觀帶布置。漫游小區(qū)中心景觀帶，園林化的設(shè)計給人以一種“雖由人做，宛若天成”的感覺，滿足人們對理想居住環(huán)境的回憶和憧憬。小區(qū)內(nèi)的景觀更強調(diào)小尺度空間的把握，精致的小品、充滿趣味的硬質(zhì)鋪地、低矮的花卉、灌木、燈具、

9、座椅乃至垃圾筒，注意每個細節(jié)的設(shè)計，有助于形成親切的空間尺度，創(chuàng)造出和睦的鄰里氛圍，以形成富有情趣的人性化空間。五、豎向規(guī)劃1、整個地塊起伏不大，在豎向設(shè)計的過程中，結(jié)合地形和周邊道路標高，最大限度減少土方工程量，并滿足排水及交通要求。2、地塊內(nèi)最大道路坡度為3%以內(nèi)，其余道路均為緩坡。六、公共服務(wù)設(shè)施各類服務(wù)性配套設(shè)施均結(jié)合沿街商業(yè)設(shè)置，配電房、 垃圾收集點均結(jié)合綠化布置， 水泵房設(shè)置在地下室內(nèi)，面積不計入容積率。居民健身場地分別設(shè)置在小區(qū)的景觀廣場。第五章 建筑設(shè)計一、居住建筑小區(qū)以成為某的新型、現(xiàn)代的住宅區(qū)為目標，以創(chuàng)造具有可持續(xù)發(fā)展的室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為指導(dǎo)思想，力爭在

10、住宅建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破。1. 住宅戶型設(shè)計建筑正南北向布置，完全滿足采光日照的需求。根據(jù)開發(fā)要求，小區(qū)中有多種類型的戶型，分別配置有 50叭70 m 90 m 105 m 120 nf的戶型，組合 搭配。住宅戶型均南北通透。部分住宅并下設(shè)架空車庫，以滿足停車要求。住宅多為一梯四戶的戶型，以經(jīng)濟三房為主。住宅每一戶都取得了最佳朝向，采光通風良好，同時也達到了住宅設(shè)計均好性的要求，戶型設(shè)計方正合理做到了明廚、明衛(wèi)、 明廳、 明臥， 潔、 污分區(qū)， 動、靜分隔。 同時充分考慮各個年齡層生活習(xí)慣，合理布置房間功能分布，體現(xiàn)出新的健康、便捷的生活方式。2. 建筑造型整個建筑風格

11、采用簡歐風格，建筑風格統(tǒng)一。建筑立面主要采用三段式設(shè)計手法， 色澤沉穩(wěn)大氣。在立面色彩處理上運用米色和棕色兩種色調(diào)為主，兩種色彩體塊相互穿插交錯，整個建筑給人沉穩(wěn)的感覺，光影關(guān)系豐富，體現(xiàn)出簡潔大方的設(shè)計意圖。底部采用棕色真石漆，增加建筑的整體質(zhì)感，局部設(shè)置若干線條進行分割處理，細節(jié)豐富。二、公共建筑設(shè)計沿 E 三路設(shè)置2 層商業(yè)店面，在仙霞路配套商業(yè)上設(shè)置了小超市，滿足小區(qū)的生活需求的同時，也滿足周邊環(huán)境的需要。商業(yè)店面在建筑形式通過體塊的穿 插、空間的虛實、色彩的冷暖對比，體現(xiàn)出簡潔、現(xiàn)代、明快的特色。建筑立面 采用透明玻璃，結(jié)合墻面和預(yù)留的廣告位，建筑形式既有現(xiàn)代感，又不失濃重的 商業(yè)氛

12、圍。第六章經(jīng)濟技術(shù)指標項 目單位數(shù) 量備注規(guī)劃用地m260164.3居住戶數(shù)戶1596戶均人口人/戶3.2居住人數(shù)人5108地上總建筑面積（計容）m2168460其中住宅建筑面積m2154380公共建筑面積m214080其中幼兒園m23000配套商業(yè)m29050物業(yè)服務(wù)用房m2350衛(wèi)生站m2200社居用房2 m450文化活動站m21000公廁2 m30地下建筑面積（不計容）m219000容積率2.800建筑占地面積m211470建筑密度%19.06綠地率%40總機動車位輛894其地面停車位輛220中地下停車位輛674非機動車車位輛3664第七章結(jié)構(gòu)設(shè)計1.2.3.、設(shè)計依據(jù)本工程建筑及其它工

13、種所提資料。國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程,建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 建筑抗震設(shè)計規(guī)范,建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 建筑工程抗震設(shè)防分類標準荷載取值GB50009-2012GB50011-2010GB50007-2011GB50010-2010GB50068-2001JGJ3-2010GB50223-2008根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范取值，對于規(guī)范中沒有規(guī)定的，按實際取值。,樓面包荷載按實取值,樓面活荷載標準值住宅:2.0KN/m2;陽臺：2.5 KN/m；樓梯：2.5 KN/nf；消防疏散樓梯：3.5 KN/nf 屋面活荷載標準值 上人屋面：2.0 K

14、N/m2;非上人屋面：0.5 KN/m2 基本風壓0.35 KN/m2,基本雪壓0.6KN/m2。二、抗震設(shè)防根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-2001,國家地震烈度區(qū)劃圖，安徽 某市某縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,設(shè)計地震分組 為第一組，住宅的建筑抗震設(shè)防類別均為丙類。 多層商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，高層住宅 為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為二（三）級。三、使用年限和安全等級本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。砌體施工質(zhì)量控制等級為B 級。四、結(jié)構(gòu)選型1上部結(jié)構(gòu)本項目地上建筑面積約168460 m20根據(jù)建筑功能及平面布置：a、 2-3 層商業(yè)全現(xiàn)澆鋼筋混

15、凝土框架結(jié)構(gòu)體系，全現(xiàn)澆梁板式鋼筋混凝土樓面板和屋面板?？蚣芸拐鸬燃墳槿墶Ｒ粚訉痈?.6m,二層層高3.3m,基本柱網(wǎng) 3.3mx1.8m4.3mx5.1m， 柱 子 截 面 為300x400300x600， 梁 截 面 為200x400200x500,板厚為 100120。b、高層住宅為2730層全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系；采用全現(xiàn)澆梁板式鋼筋混凝土樓面板和屋面板。剪力墻抗震等級為二（ 三 ） 級。標準層層高2.9米， 基本柱網(wǎng)3.0mx3.0m3.9mx6.3m， 剪力墻厚200mm， 梁截面為120x350200x600,板厚為 1001202地基基礎(chǔ)由于本工程尚未提供地質(zhì)資料，根

16、據(jù)鄰近地區(qū)的地質(zhì)情況，結(jié)合本工程的受力特點，本工程多層擬采用柱下獨立基礎(chǔ)，高層擬采用筏形基礎(chǔ)CFG4復(fù)合地基或預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。具體基礎(chǔ)形式將根據(jù)地質(zhì)資料結(jié)合結(jié)構(gòu)的受力情況擇優(yōu)選取。五、結(jié)構(gòu)計算工程采用中國建筑科學(xué)研究院編制多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件SATWE程序進行計算，位移、周期均滿足國家規(guī)范要求。本次設(shè)計結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、柱軸壓比等均符合規(guī)范要求。六、主要材料1、 混凝土： 基礎(chǔ)墊層C15， 基礎(chǔ)為C30。 主體為C25C40。 地下室抗?jié)B等級為P6。2、車岡筋：采用HPB300 HRB335,HRB40敏車岡。3、砌體：± 0.000以下采用MU1C®

17、什石燒結(jié)實心磚。±0.000以上采用MU5t承重煤什石空心磚。4、砂漿：± 0.000以下采用M7.5水泥砂漿。±0.000以上采用M5混合砂漿。七、施工技術(shù)要求1、施工單位應(yīng)具備高層建筑，樁基工程及地下室工程的施工技術(shù)和經(jīng)驗，在技術(shù)人員和施工機械設(shè)備配置上應(yīng)與該工程相適應(yīng)。2、施工前應(yīng)進行施工組織設(shè)計，并進行設(shè)計圖紙交底。施工過程中，土建專業(yè)必須與建筑、給排水、暖通、電氣等設(shè)備專業(yè)密切配合施工。3、本工程地下室及高層部分基坑大面積開挖深度較大，施工前必須要有嚴格的降水、 排水和基坑支護的施工方案。在降水方案和降水過程中，必須考慮降水對四周建筑物可能產(chǎn)生的不利影響

18、?；又ёo工作，應(yīng)防止坑壁坍塌，保證附近建筑物及道路的安全。八、關(guān)于建設(shè)場地抗震性能綜合評價本工程在施工圖紙設(shè)計之前，建設(shè)單位應(yīng)與抗震主管部門聯(lián)系，由抗震部門提供該工程建設(shè)場地抗震性能綜合分析報告，作為施工圖紙設(shè)計之依據(jù)。第八章 給排水設(shè)計 一、設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2003) (2009年版)2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95) (2005年版)3、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-2005)4、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50084-2001) (2005年版)5、住宅設(shè)計規(guī)范(GB 50096-2011)6、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范(JCJ

19、100-98)7、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)8、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50370-2005)9、其它有關(guān)的國家及地方的相關(guān)規(guī)范。建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等工種提供的資料、技術(shù)數(shù)據(jù)。二、概況本工程包括地下車庫、地上15幢高層住宅、3層幼兒園和商鋪。三、設(shè)計內(nèi)容1、生活給水設(shè)計；2、生活排水設(shè)計；3、消防給水設(shè)計。四、生活給水設(shè)計1、生活用水量a最高日用水量本工程用水量：住宅部分，用水定額按 300L/人.日計；車庫沖洗，用水定額 按3L/平方.日計；小區(qū)綠化及道路澆灑用水及未預(yù)見用水量按10%計。2、水源由市政供水干管引入兩條 DN150供水管，小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。

20、3、供水方式生活給水系統(tǒng)分為五個區(qū)：一層至五層為I區(qū)，六層至十二層為II區(qū)，十三 層至十八層為田區(qū)，十九層至二十四層為 IV區(qū)，二十五層至三十層為 V區(qū)，I 區(qū)給水由市政管網(wǎng)直接供給，II區(qū)、田區(qū)生活給水由給水泵房變頻泵加壓供給， 商業(yè)給水在室外設(shè)總水表井計量。五、排水設(shè)計(采用雨污分流制)1、生活污水經(jīng)污水管網(wǎng)排入小區(qū)化糞池，經(jīng)處理達到排放標準后排入市政污水 管網(wǎng)；2、雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后，集中排入市政雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計重現(xiàn)期取2年，徑流系數(shù)取0.65,六.給排水消防設(shè)計：1、本工程室外消火栓采用低壓系統(tǒng)，用水量 20L/S。火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計 算，室外消防用水量(144T)由室外環(huán)狀管

21、網(wǎng)DN150K合室外消火栓直接提供； 2、本工程室內(nèi)消火栓采用臨時高壓系統(tǒng)，用水量 20L/S?；馂?zāi)延續(xù)時間按2小 時計算，室內(nèi)消防用水量(144T),前十分鐘用水由屋面消防水箱18立方提供， 之后由地下消防水池 252立方(有效容積)結(jié)合消火栓泵提供。栓口壓力超過 0.5Mpa采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。3、本工程地下室部分設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，其中地下室按中危二類設(shè)計。用水 量30L/S 0自動噴淋用水量(108T),前十分鐘用水由屋面消防水箱18立方提供， 之后由消防水池結(jié)合噴淋泵提供。4、在最高層建筑屋面設(shè)一 18立方的消防水箱，配消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備，提供前十 分鐘室內(nèi)消防用水及噴淋用水。地下室

22、設(shè)有效容積252立方的消防水池，儲存室 內(nèi)消防用水及自動噴淋用水。5、柴油機房、配電房及空調(diào)機房等貴重設(shè)備間采用氣體滅火系統(tǒng)。6、水源由市政道路引兩條 DN15瞅水管，小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀。7、小區(qū)消防用水量列表：類別火災(zāi)延續(xù)時間用水量室外消火栓用水20L/S2小時144立方米室內(nèi)消火栓用水20L/S2小時144立方米自動噴淋用水30L/S1小時108立方米8、屋面18立方消防水箱、地下室252立方(有效容積)消防水池、消火栓泵及噴 淋泵統(tǒng)一在地下室設(shè)置。9、滅火器設(shè)置：其中地下室車庫按中危險級 B類火災(zāi)設(shè)置MF/ABC即手提干粉 滅火器；住宅按中危險級 A類火災(zāi)設(shè)置MF/ABC41手提干粉滅火器。

23、10、地下室為車庫，設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危二類設(shè)計，作用面積160平方, 噴水強度8L/min.m2,噴頭工作壓力0.1MP,用水量30L/S。采用直立型及下垂型 標準噴頭。地下室排水采用集水坑配潛水泵排除地下室積水。地下室排水采用 集水坑配潛水泵排除地下室積水。七、材料及設(shè)備1、生活給水管材立管及室外采用鋼塑復(fù)合管，支管采用PP-R給水塑料管。2、排水采用UPVC螺旋消音排水塑料管。3、消防管采用熱鍍鋅鋼管。4、室外排水采用U-PVC塑料排水加筋管。5、消防埋地管采用球墨鑄鐵管。第九章電氣設(shè)計說明一、建筑概況本小區(qū)位于安徽省某市某縣。本工程地上總建筑面積為168460 nf,地下建筑面積

24、為 19000 m20二、設(shè)計依據(jù)1 .甲方提供的設(shè)計任務(wù)書2 .各專業(yè)提供的設(shè)計資料3 .國家現(xiàn)行主要標準及規(guī)范：(1)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ16-2008(2)建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006(3)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95(2005年版)(4)低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95(5)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-2009(6)建筑照明設(shè)計標準GB50034-2013(7)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2010(8)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-2013（9）10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94（ 10） 綜合布線系統(tǒng)工程

25、設(shè)計規(guī)范GB50311-2007（ 11） 智能建筑設(shè)計標準GB/T50314-2006（ 12） 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94（ 13） 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999 （ 2003年版）（ 14） 住宅建筑規(guī)范GB50368-2005（ 15） 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97國家與地方現(xiàn)行的其他設(shè)計規(guī)范和標準。三、設(shè)計范圍本工程設(shè)計包括以下內(nèi)容：1. 配電系統(tǒng)；2. 照明系統(tǒng)；3. 防雷接地系統(tǒng)；4. 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；5. 弱電智能化系統(tǒng)。四、配電系統(tǒng)1概述：本工程為住宅小區(qū)。消防用電如消防水泵，防排煙風機，消防電梯、消防控制室等以及應(yīng)

26、急照明為二級負荷，其它用電設(shè)備為三級負荷。電源由上級變電所引來10kV電源，由電纜埋地引入配電房，經(jīng)配電房降壓分配后以放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電。2高壓系統(tǒng)（1）高壓系統(tǒng)主結(jié)線及運行方式：10kV供電系統(tǒng)為單母線分段系統(tǒng)，分列運行 互為備用；10kV設(shè)母聯(lián)開關(guān)，正常運行母聯(lián)開關(guān)分斷。當一路 10KV電源故障， 母聯(lián)開關(guān)閉合，另一路10KV電源承擔全部二級負荷供電。（ 2）高壓系統(tǒng)繼電保護：電壓進線設(shè)電流速斷、帶時限過電流保護、零序保護；變壓器設(shè)：電流速斷、帶時限過電流保護；聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)：電流速斷保護、定時限過流保護、自動投入。3低壓系統(tǒng)（ 1）低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段。各運行母線與相鄰母線

27、進行自動聯(lián)絡(luò)。自投切換開關(guān)設(shè)有機械電氣聯(lián)鎖。（2）接地系統(tǒng)為TN-C-S系統(tǒng)，進戶處PE線重復(fù)接地，接地電阻不大于1Q。（ 3）在低壓配電各運行母線段設(shè)電容器柜，對無功功率進行自動補償，補償功率因數(shù)為0.9。（ 4）消防用電設(shè)備配電：如消防泵、噴淋泵、防排煙風機、消防控制中心等采用雙回路供電并在末端配電箱自動切換。五、照明系統(tǒng)1. 照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。所有燈具應(yīng)采用節(jié)能型，配電子鎮(zhèn)流器，要求功率因數(shù)均應(yīng)達到0.9以上。2. 照明計費表箱明裝，底邊距地1.2m； 住戶內(nèi)配電箱嵌墻暗裝，底邊距地1.8m；除地下室及電梯機房配電箱明裝外，其

28、余配電箱及控制箱均暗裝，底邊距地1.4m。3除注明外，開關(guān)、插座分別距地1.4m、 0.3m 暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮、 防濺型面板。所有電源插座應(yīng)選用帶安全門的產(chǎn)品。廚房及衛(wèi)生間選用防潮燈具。六、防雷接地及安全措施(一 )建筑物防雷1. 本工程防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2 .接閃器：在屋頂采用小10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于20mX20m 或 24mX16m。3 .引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根616以上主筋通長焊接作為引下線，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)鋼筋內(nèi)的兩根

29、主筋焊接。所有外墻引下線在室外地面下1m 處引出一根40X4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮不小于1.5m。建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上500mm處設(shè)測試暗箱。4 .為防止側(cè)向雷擊，將60m以上各層頂部圈梁內(nèi)的兩根主鋼筋(大于 616)焊接， 繞建筑物成均壓環(huán)，并將其與所有引下線焊接，并將外墻上所有外窗及玻璃幕墻金屬構(gòu)件等與均壓環(huán)焊接。5 . 接地極：利用建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)。(二 )接地及安全措施1. 本工程防雷接地、電氣設(shè)備保護接地、電梯機房及弱電系統(tǒng)的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1 歐姆，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極

30、。2. 強弱電管井內(nèi)各垂直敷設(shè)一條40X4mm 熱鍍鋅扁鋼，作為管井內(nèi)電氣設(shè)備接地用。3. 凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。4. 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BVR-1X25-PC32,總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接，總等電位聯(lián)結(jié)箱設(shè)于負一層配電間距地300。衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，安裝位置見配電平面圖。具體做法參見國標圖集02D501-2。5. 過電壓保護：在各電源總進線箱設(shè)第一級電涌保護器(SPD)。弱電進線處設(shè)電涌保護器。6. 本工程接地型式

31、采用TN-C-S 系統(tǒng)， 電源在進戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。七、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)(1) . 本工程建筑類別為一類，耐火等級為一級，屬于一級保護對象，按照 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-98設(shè)置控制中心火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。(2) . 消防控制室的門向疏散方向開啟，且入口處應(yīng)設(shè)置明顯的標志。(3) . 火災(zāi)探測器選用帶地址碼的智能模擬量感煙/感溫探測器，火災(zāi)探測器主要設(shè)置在地下車庫、樓梯間前室及公共部位。(4) . 火災(zāi)報警主機采用二總線方式，報警、控制信息通過總線傳輸。(5) . 消火栓按鈕、水流指示器、70防火閥、280防火閥通過監(jiān)視模塊向消防控制室報警，另外

32、設(shè)有手動報警按鈕報警、聲光報警等。(6) . 各種消防設(shè)備的聯(lián)動與信號返回，如：排煙閥、正壓送風閥、非消防電源切斷、防火卷簾門的控制通過控制模塊來實現(xiàn); 對消防泵、噴淋泵、消防電梯等特別重要的設(shè)備，由控制室聯(lián)動柜拉專線控制，消防控制室既可通過報警信號聯(lián)動開啟與運行又可手動強制啟停。(7) . 控制中心報警系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，揚聲器設(shè)置在走道和大廳等公共場所，每個揚聲器的額定功率不應(yīng)小于3 W其數(shù)量保證從一個防火分區(qū)的任何部位到最近一個揚聲器的距離不大于25m， 走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不大于12.5m；火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用時，火災(zāi)時能在消防控制室將火災(zāi)疏散層的揚聲器和公

33、共廣播擴音機強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。(8) . 設(shè)置消防專用電話網(wǎng)絡(luò), 消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機, 并于消防水泵房、配變電室、主要通風和空調(diào)機房、排煙機房、消防電梯機房及其他與消防聯(lián)動控制有關(guān)的且經(jīng)常有人值班的機房內(nèi)設(shè)置消防專用電話分機, 且消防控制室設(shè)置可直接報警的外線電話119。八、弱電智能化系統(tǒng)（1） 、綜合布線系統(tǒng)：1 本工程各單體建筑進線均由本小區(qū)的弱電機房引來。2各單體建筑每層設(shè)一信息配線箱，系統(tǒng)由電信中心至各樓層弱電間均采用數(shù)據(jù)光纜+語音銅纜的方式進行干線布線，在樓層弱電間內(nèi)做光電交換，以滿足末端內(nèi)的高速數(shù)據(jù)要求。3各樓層數(shù)據(jù)干線采用光纜，語音主干線纜采用三類大對數(shù)通信

34、電纜。4室內(nèi)終端布線：數(shù)據(jù)采用六類非屏蔽4 對對絞電纜，語音采用四芯室內(nèi)電話線。（2） 、有線電視系統(tǒng)：1 本工程有線電視系統(tǒng)采用鄰頻傳輸，860M 系統(tǒng)。本工程有線電視系統(tǒng)采用分配分支方式，終端電平滿足當?shù)赜芯€電視部門要求。各單體垂直主干線路采用SYWV-75-7 同軸電纜，水平用戶線采用SYWV-75-5 同軸電纜，系統(tǒng)設(shè)計滿足雙向傳輸要求。本工程電視信號由衛(wèi)星電視接收裝置僅信號放大器引來。2有線電視系統(tǒng)樓層弱電間內(nèi)設(shè)分配箱，末端由需求決定安裝。3本工程中前端信號由當?shù)赜芯€電視信號引來。（3） 、保安監(jiān)控及報警系統(tǒng)：保安監(jiān)控冰工程安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模式采用計算機安全綜合管理系統(tǒng)，能對各安全防范子

35、系統(tǒng)進行集中管理和控制。本工程安全防范系統(tǒng)主要包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。本工程設(shè)彩色監(jiān)控攝像機，可對各主要出入口、電梯等部位進行有效監(jiān)視和記錄。系統(tǒng)的畫面顯示可通過編程作任意間隔、任意時序切換，并能在畫面上顯示攝像機的部位地址和錄制時間。同時， 監(jiān)視電視系統(tǒng)能與出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動，能根據(jù)需要自動將現(xiàn)場圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示，并自動錄像。（4） 、可視對講系統(tǒng)：可視對講系統(tǒng)主要針對住宅小區(qū)建筑單體而設(shè)計的，它對于提高小區(qū)文明程度，增強小區(qū)物業(yè)管理能力，樹立小區(qū)現(xiàn)代化形象起著重要的作用，同時又是安全防范系統(tǒng)的重要組成部分。根據(jù)本工程的特點，系統(tǒng)采取分區(qū)集中管理，對于彈性編碼器及管理員機分別設(shè)在門

36、衛(wèi)和值班室。每個單元設(shè)置門口機，電控鎖和電源箱，系統(tǒng)采用總線制形式，對于該系統(tǒng)具有如下功能：1、 集訪客對講與住戶報警為一體；訪客、 管理員及住戶之間可隨時通話，且通話內(nèi)容保密。2、系統(tǒng)提供多種開鎖方式，例對講主機密碼開鎖，管理員編程開鎖，住戶手機功能鍵開鎖，門禁一卡通等，以滿足不同情形的需要。3、管理員預(yù)留RS-232串行通訊口，以供報警記錄數(shù)據(jù)打印輸出。4、門口具有發(fā)光二極管照明，以便用戶夜間選號操作。5、系統(tǒng)具有自檢功能，包括電源過壓、欠壓、數(shù)據(jù)線短路及開路故障、負載故障等。對于本系統(tǒng)戶機安裝在每戶的客廳內(nèi)，門口安裝在大門旁的墻上，該門口機對電控鎖具有密碼開鎖功能即可，以方便住戶的進出。

37、管線的敷設(shè)采用暗敷，縱向采用穿鋼管敷在墻內(nèi)，水平采用穿無增塑鋼性阻燃塑料管（PVC管） 暗敷在樓板及墻內(nèi)，導(dǎo)線采用 BV-1/0.97X4.0室外管線采用通信電纜 HYV型 穿鋼管埋地坪下0.7 米敷設(shè)，具體設(shè)備及調(diào)試由承包商負責。（5） 、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV是現(xiàn)代安全防范系統(tǒng)中不可缺少的一個子系統(tǒng)，通過電視監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)的管理及保衛(wèi)人員能夠方便、及時地了解、掌握各處的實時動態(tài)，包括人員流動、工作及安全情況等，是物業(yè)管理提供現(xiàn)代化的手段。通過對各重點部位的監(jiān)控，實現(xiàn)有效地震懾和預(yù)防盜竊物品等治安問題的發(fā)生，同時利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控聯(lián)動功能，使管理人員能快速反應(yīng)各類突發(fā)

38、事件，并提供準確的資料給當?shù)叵嚓P(guān)安全部門備案。以滿足治安管理和突發(fā)事件的處理要求。弱電設(shè)計- 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)方案主要用于安全防范和內(nèi)部運做管理。（6） 、停車庫（場）管理系統(tǒng)：通 過停車庫管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)智能化停車管理。內(nèi)部人員持內(nèi)部卡（車輛）出入停車庫，由系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫后臺記錄、查詢，進行有效的車輛進出管理，通過監(jiān)控圖形界面，可以根據(jù)車牌號、停車卡號、時間等條件查詢到停車場內(nèi)的車輛信息、 車位信息等，對所有查詢到的數(shù)據(jù)都可以生成報表進行保存和打印。本系統(tǒng)還可實現(xiàn)與消防、安保監(jiān)控等系統(tǒng)聯(lián)動控制。九、節(jié)能專篇1 .照度標準及照明功率密度值參照國標建筑照明設(shè)計標準GB50034-2013。2 .燈具

39、采用高效（T5或T8）熒光燈或節(jié)能燈，公共走道選用T8環(huán)形熒光燈，燈具配電容補償裝置，功率因數(shù)為0.9以上，熒光燈均配合電子式鎮(zhèn)流器使用。十、其它1. 本工程所選設(shè)備、材料必須具有國家級檢測中心的測試合格證書，并應(yīng)符合規(guī)范、設(shè)計要求等要求。2. 所有進入地下室管線穿越外墻時需增加防水套管保護，并做好防水處理。3. 凡與施工有關(guān)而又未說明之處，均參見國家有關(guān)施工及驗收規(guī)范或相應(yīng)國家標準圖集。第十章 暖通設(shè)計說明一、概述1、本專業(yè)根據(jù)建設(shè)方要求及建筑物使用性質(zhì)要求，設(shè)計內(nèi)容包括：1.1 通風系統(tǒng)設(shè)計1.2 防排煙系統(tǒng)設(shè)計。二、設(shè)計依據(jù)2.1 中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文-房屋建筑部分(20

40、02年)2.2 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范( GB50736-2012)2.3 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范( GB50045-95 ) ( 2005年版)2.4 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范( GB50243-2002)2.5 住宅設(shè)計規(guī)范【 GB50096-99】 【 2003版】2.6 業(yè)主的相關(guān)要求及提供的相關(guān)市政條件2.7 建筑專業(yè)提供的設(shè)計條件圖2.8 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002)2.9 本院建筑的設(shè)計文件；3.1 建設(shè)單位設(shè)計委托任務(wù)書和有關(guān)要求。三、設(shè)計參數(shù)1. 夏季：室外風速2.1 m/s通風室外計算溫度31.4 oC2. 冬季：室外風速2.0 m

41、/s四、 通風系統(tǒng)4.1. 地下室配電間設(shè)機械排風，換氣次數(shù)為12次 /h ；自然補風4.2. 地上公共衛(wèi)生間設(shè)機械排風，換氣次數(shù)為10 次 /h 。4.3. 電梯機房設(shè)機械排風，換氣次數(shù)為10 次 /h 。自然進風4.4. 廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當排煙機的排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔負的排氣量計算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。五、消防系統(tǒng)5.1. 地上防煙樓梯間采用自然排煙，可開啟外窗滿足規(guī)范要求5.2. 地下防煙樓梯間設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，前室間接送風。風機吊裝于機房內(nèi)。5.3. 地上合用前

42、室設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，正壓送風口采用常閉多葉送風口，每層設(shè)置一個風口, 火災(zāi)時由消防控制中心自動或手動打開著火層及其上下層(共三層)正壓送風口, 聯(lián)動正壓風機對前室正壓送風. 風機設(shè)置于屋面5.4. 地上前室設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)，正壓送風口采用常閉多葉送風口，每層設(shè)置一個風口, 火災(zāi)時由消防控制中心自動或手動打開著火層及其上下層(共三層)正壓送風口, 聯(lián)動正壓風機對前室正壓送風. 風機設(shè)置于屋面5.5. 防排煙系統(tǒng)用軟接頭，應(yīng)采用不燃材料制作，且應(yīng)能在火災(zāi)時穩(wěn)定運行不小于30min。六、環(huán)保節(jié)能6.1 . 所有平時用風機的單位風量耗功率：不大于0.32W/(M3/h)6.2 所有的空調(diào)設(shè)備選

43、低噪音節(jié)能環(huán)保型。6.3 通往室外的進排風口均做消聲處理. 通風機、空調(diào)器進出口設(shè)柔性短管。吊頂式風機支吊架采用吊式阻尼彈簧減震器。6.4 . 廚房油煙經(jīng)凈化處理滿足國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求后高空排放。七、管材7.1 防、排煙風管，空調(diào)、通風風管均采用鍍鋅鋼板，其厚度滿足通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002有關(guān)規(guī)定第十一章燃氣設(shè)計說明從市政道路引入城市天然氣管道，中壓接入，于小區(qū)內(nèi)部設(shè)調(diào)壓箱，調(diào)至低壓后引入各單元。具體另行委托專業(yè)單位二次設(shè)計。1、規(guī)劃應(yīng)符合該住宅區(qū)的總體規(guī)劃、城市燃氣專項規(guī)劃及天然氣利用規(guī)劃。2、貫徹近期與遠期相結(jié)合的方針，管網(wǎng)布置應(yīng)與市政道路燃氣管線規(guī)劃及建

44、設(shè)相協(xié)調(diào)，管網(wǎng)按接軌天然氣供應(yīng)規(guī)劃，避免重復(fù)建設(shè)。3、堅持科學(xué)態(tài)度，做到滿足需要、安全可靠、經(jīng)濟合理。第十二章消防設(shè)計專篇一、項目概況本項目屬于較大居住組團，耐火等級高層住宅為一級。二、總圖消防組團內(nèi)道路環(huán)通，滿足消防要求。高層區(qū)每個高層單體至少一個長邊或不小于四分之一周長落地，并在出入口處設(shè)計了 15mX15rmi防登高場地。三、建筑消防1、住宅高層住宅的條式建筑設(shè)封閉樓梯，消防電梯，頂部可連通。點式建筑設(shè)防煙樓梯、消防電梯，頂部有逃生平臺與等高面同向。2、商業(yè)商業(yè)大部分為商鋪，部分為二層連通商鋪，面積最大小于300平方米，設(shè)室內(nèi)獨立疏散樓梯。3、地下室地下室人員疏散距離不大于60米。四、結(jié)

45、構(gòu)消防結(jié)構(gòu)設(shè)計按消防規(guī)范的要求進行設(shè)計。（ 1）所有結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件采用非燃燒體;（2）鋼筋碎現(xiàn)澆板鋼筋保護層取15mm板厚大于100mm兩足規(guī)范要求。（ 3）其余梁板、柱、墻按規(guī)范設(shè)計并滿足其要求。五、消防給水設(shè)計消防水系統(tǒng)按高層住宅設(shè)計。室外消火栓設(shè)計用水量：20L/s ，室內(nèi)消火栓設(shè)計用水量：20L/s ，地下車庫自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計用水量30L/s 。消防泵房設(shè)置在地下室內(nèi)。消防系統(tǒng)如下設(shè)置：最高樓屋頂設(shè)有效容積18M3裝配式不銹鋼消防水箱一只，儲存前十分鐘室內(nèi)消防用水量，地下室設(shè)置有效容積252M消防貯水池，儲存火災(zāi)持續(xù)時間內(nèi)消防用水量。泵房內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)增壓泵兩臺（一用一備）, 自動

46、噴水滅火系統(tǒng)增壓泵兩臺（一用一備）, 濕式報警閥組。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓箱采用單栓室內(nèi)消火栓箱，箱內(nèi)配備 SN65室內(nèi)消火栓 ( SNW65-III-H 型減壓穩(wěn)壓消火栓)、 尼龍襯膠水龍帶L=25M、 噴嘴?19mm、消防卷盤，設(shè)計充實水柱12M在屋頂設(shè)置檢驗用消火栓箱。室內(nèi)消火栓管網(wǎng)布置成環(huán)狀。自動噴水滅火系統(tǒng)：地下車庫設(shè)計危險等級為中危險II級，采用標準灑水噴頭。 在地下室消防泵房內(nèi)設(shè)置濕式報警閥。在每層及每個防火分區(qū)均設(shè)置水流指 口 口示器。建筑滅火器配置：住宅、商業(yè)及地庫按中危險級配置，在每個消防箱內(nèi)設(shè)置手提式干粉滅火器(磷酸銨鹽)。室外設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水泵結(jié)合器，自動噴水滅

47、火系統(tǒng)水泵結(jié)合器室外消火栓采用SS150/80 -1.6 型；室外消防管網(wǎng)構(gòu)成環(huán)狀。第十三章節(jié)能專篇一、建筑節(jié)能：1、設(shè)計依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范( GB50176-93)安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(DB34/1466-2011);夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JGJ134-2010);安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(DB34/1467-2011);公共建筑節(jié)能設(shè)計標準( GB50189-2005)建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-20082、節(jié)能措施總平面布局留有足夠的自然風入口和出口，建筑群室外空間氣流順暢。建筑物朝向以南北方向為主，主立面迎向夏季主導(dǎo)風向，有

48、利于夏季自然通風，降低空調(diào)負荷。在滿足日照間距和衛(wèi)生間距的前提下，盡量拉大建筑間距，強化小區(qū)內(nèi)的通風換氣。采取立體綠化系統(tǒng)，地面綠化確保規(guī)定的綠化率，不做或少做硬質(zhì)鋪地，改做透水地面，減少地面熱反射，避免“熱島效應(yīng)”，陽臺綠化，入戶花園，屋頂花園等空中綠化可提高綠化率，并起到遮陽降溫作用，有利于節(jié)能。3、單體設(shè)計采用簡潔規(guī)整的體形，避免過多的凹凸變化，盡量縮小體形系數(shù)。組織良好的穿堂風，盡量使每戶或每室均有兩個朝向可開門窗采光通風，有利于夏季降溫，降低空調(diào)能耗。適當控制窗墻面積比，使窗墻面積比盡量滿足節(jié)能標準的規(guī)定，特別是東、西向外墻，宜少開窗或開小窗、不開窗。適當架空底層，以利通風降溫，降低

49、能耗。4、保溫( 1) 外墻用厚200厚煤矸石空心磚，做 30厚?；⒅楸厣皾{外墻外保溫系統(tǒng)，淺色飾面層。( 2) 屋面采用80厚?；⒅楸厣皾{保溫隔熱。倒置式防水屋面，淺色飾面層。( 3)外墻：詳見下列外窗選用表：外窗類型傳熱系數(shù)KW/ (m2.K0)遮陽系數(shù)SC使用 部位鋁合金窗普 通單層無色透明玻璃5.7 6.20.79 0.75單層熱反射玻璃5.7 6.20.70 0.25單層Low-e玻璃4.3 5.50.75 0.40無色透明中空玻璃3.6 4.20.8 0.75Low-e中空玻璃3.0 3.80.70 0.25斷 熱單層無色透明玻璃5.5 6.00.90 0.75單層熱反射玻

50、璃5.5 6.00.70 0.25單層Low-e玻璃3.8 4.70.75 0.40無色透明中空玻璃3.0 3.30.80 0.75Low-e中空玻璃2.4 3.00.70 0.25塑 鋼 窗單層無色透明玻璃4.5 5.00.90 0.75單層熱反射玻璃4.5 5.00.70 0.25單層Low-e玻璃3.0 3.50.75 0.4無色透明中空玻璃2.3 2.80.80 0.75Low-e中空玻璃2.0 2.40.70 0.25此外，外窗的可開啟面積和氣密性等級符合節(jié)能標準規(guī)定。二、節(jié)水節(jié)能措施1、節(jié)能措施生活給水采用變頻調(diào)速供水2、節(jié)水措施(1)選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(a)住宅衛(wèi)生間座

51、便器采用容積為 6L的沖水箱。(b)公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。(2)各用水部門均采用計量收費(a)住戶每1820戶設(shè)單元水表一只，每一住戶設(shè)戶用水表一只。(b)戶內(nèi)花園澆灌每個給水區(qū)設(shè)計量水表一只，每戶設(shè)水表一只。(c)商鋪設(shè)集中計量水表一只，每戶設(shè)戶用水表一只。(d)公共衛(wèi)生間設(shè)計量水表一只。(3)綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨的用水計量裝置。(4)水池、水箱溢流水位均設(shè)置報警裝置，防止進水閥門故障時，水池、水箱 長時間溢流排水。(5)給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.45Mpa,入戶管水壓大于 0.35Mpa設(shè)減壓閥。第十四章衛(wèi)生

52、防疫專篇一、建筑1、小區(qū)內(nèi)設(shè)有大面積綠化為小區(qū)居民提供優(yōu)美的環(huán)境和新鮮的空氣，并有利于 防塵降噪。2、住宅每戶日照均符合國家標準。住宅內(nèi)明廚房，衛(wèi)生間采光、通風均符合國 家標準。3、衛(wèi)生間排風道、廚房排煙道均有通向屋頂?shù)呐艢獾馈?、在小區(qū)以不大于70M半徑設(shè)垃圾收集點一處，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一定時點清 收于此，保證整個小區(qū)的清潔。5、機動車停車：地面臨時停車一般設(shè)置在不影響住戶的側(cè)山墻或臨路邊，盡量遠離住戶，以綠化間隔，減少對住戶的干擾。二、設(shè)備1本建筑設(shè)完善的供排水設(shè)施，便器設(shè)手動沖洗，衛(wèi)生器具排水均設(shè)存水彎隔絕臭氣。衛(wèi)生器具安裝按國標，保證污水不會倒流，所有通氣管均伸伸至屋頂。2生活給水管采用銅質(zhì)閥門，保證生活用水符合國家生活飲用水水質(zhì)標準的要求。