商品房外匯抵押貸款合同范本

1、商品房外匯抵押貸款合同范本抵押貸款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu) 房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸 還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息 后，便可收回抵押品一一“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。商品房抵押貸款合同范本貸款人（抵押權(quán)人）：法定：法定代表人：借款人（抵押人）：住址：有效身份證編號(hào)：借款人為購(gòu)買(mǎi) （以下稱“房產(chǎn)商”）的 （以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和 國(guó)合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款， 共同遵守。

2、第一條 貸款幣種、金額和期限貸款幣種：貸款最高額為元（大寫(xiě)）整。貸款期限： 年月日至年月日止。分等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)（libor+%）。每期計(jì)息日的的libor 為 款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor 為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用月浮動(dòng)。貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以 360天為一年。結(jié)息方式：。第三條貸款條件借款人必須向貸款人提供下列資料：(1) 房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)和貸款申請(qǐng)人資料；(2) 與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購(gòu)房屋合同正本或購(gòu)房契約；(3) 房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)

3、房專戶， 今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié) 算。第四條提款借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房 產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶，并借記借款 人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。第五條還款借款人應(yīng)遵照本合同條款規(guī)定，按時(shí)償還。每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房 專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)， 無(wú)須事先通知借 款人。第六條提前還款借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還借款人提前還款，應(yīng)向貸款人

4、支付提前還款金額的%至 1%補(bǔ)償金。(1) 借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款 金額的百分之一補(bǔ)償金；(2) 借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額 勺補(bǔ)第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的3手續(xù)費(fèi)。在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處 置等費(fèi)用，均由借款人支付。由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 保險(xiǎn)公司辦妥， 抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)

5、值， 投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期 限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人， 并將保險(xiǎn)單正本送交貸款 人。第九條借款人的保證保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條 貸款人的責(zé)任按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn) 商在貸款人處的帳戶。借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的房 產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交還給借款人。第十一條違約及處理下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：(1) 借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利 息，造

6、成貸款逾期和欠息；(2) 借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違 法或不可能；(3) 借款人違反本合同或附件的其他條款。違約的處置：(1) 當(dāng)借款人發(fā)生上述(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠 息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收 20%勺罰息；(2) 當(dāng)借款人發(fā)生上述(1)和/或(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之 日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款 到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ) 充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章): 借款人(抵押人)(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字)：年月日年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 更多文章中國(guó)銀行住房抵押貸款合同范本 20XX小額存單抵押貸款合同范本 商品房抵押