消防四懂四會四個能力

1、惠景城中城物業(yè)消防消防四懂四會四個能力四懂：1. 懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性；2. 懂得預(yù)防火災(zāi)的措施；3. 懂得撲救火災(zāi)的方法；4. 懂得逃生疏散的方法。四會：1. 會使用消防器材；2. 會報(bào)火警；3. 會撲救初起火災(zāi)；4. 會組織疏散逃生。四個能力：1. 提高社會單位檢查消除火災(zāi)隱患的能力；2. 提高社會單位組織撲救初起火災(zāi)的能力；3. 提高社會單位組織人員疏散逃生的能力；4. 提高社會單位消防宣傳教育培訓(xùn)能力。五個第一：1. 第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火情；2. 第一時(shí)間報(bào)警；3. 第一時(shí)間撲救初期火災(zāi)；4. 第一時(shí)間啟動消防設(shè)備；5. 第一時(shí)間組織人員疏散；應(yīng)急預(yù)案為了做好小區(qū)的消防工作， 確保廣大業(yè)主員

2、工的人身生命財(cái)產(chǎn)安全， 落實(shí)消防工作“以防為主，防消結(jié)合”的基本原則，應(yīng)付突發(fā)的火災(zāi)事故，特制定本預(yù)案：一、組織機(jī)構(gòu)小區(qū)滅火和應(yīng)急疏散工作由滅火行動組、通信聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組組成，具體分工如下：1、滅火行動組：由小區(qū)保安部和義務(wù)消防隊(duì)員組成，保安部隊(duì)長蔣天明任組長，并兼任火場臨時(shí)指揮員，滅火行動組主要負(fù)責(zé)本小區(qū)一般初級火災(zāi)的撲救工作。2、通信聯(lián)絡(luò)組：由小區(qū)值班員、各部門、重點(diǎn)要害部位負(fù)責(zé)人組成，小區(qū)管理員胡秋媛任組長，負(fù)責(zé)通信聯(lián)絡(luò)及各部門工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。3、疏散引導(dǎo)組：由小區(qū)保安部和重點(diǎn)部門的負(fù)責(zé)人、安全管理人員及業(yè)委會成員組成，保安班長任組長，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員的安全疏散及財(cái)產(chǎn)的

3、安全轉(zhuǎn)移。4、安全防護(hù)救護(hù)組：由工程部人員組成，工程部黃香德任組長，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)車輛、醫(yī)療救護(hù)等后勤保障工作。二、報(bào)警和接處警程序1、 報(bào)警監(jiān)控中心值班人員要堅(jiān)守工作崗位， 對小區(qū)進(jìn)行動靜態(tài)全方位24 小時(shí)監(jiān)控。2、值班中心收到監(jiān)控區(qū)的火警信號及火警電話后，應(yīng)立即用對講機(jī)通知保安部值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場，并電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。3、值班人員趕赴現(xiàn)場后，如未發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)查明警示信號的報(bào)警原因，并做詳細(xì)記錄。4、如有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)根據(jù)火情，立即撥打“119”報(bào)告消防隊(duì)，并將信息反饋值班中心，同時(shí)進(jìn)行滅火及疏散工作。5、值班中心根據(jù)火災(zāi)情況，調(diào)集有關(guān)人員啟動滅火和應(yīng)急預(yù)案。三、應(yīng)急疏散的組織程序與措施1、

4、為使滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案順利進(jìn)行，保安部門應(yīng)加強(qiáng)日常性檢查，確保消防 通道暢通。2、應(yīng)保持消防通道暢通，出入口有明顯標(biāo)志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏 散路線有明顯的引導(dǎo)圖例。3、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，疏散引導(dǎo)人員應(yīng)迅速趕赴火場，利用應(yīng)急廣播指揮人群有組織 地疏散。4、疏散路線盡量簡捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引導(dǎo)組工作人員要分工明確，統(tǒng)一指揮。四、撲救一般初級火災(zāi)的程序和措施1、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)要沉著冷靜，采用適當(dāng)?shù)姆椒ńM織滅火、疏散。2、對于能立即撲滅的火災(zāi)要抓住戰(zhàn)機(jī)，迅速消滅。3、對于不能立即撲滅的火災(zāi)，要采取“先控制，后消滅”的原則，先控制火勢 的蔓延，再開展全面撲救，一舉消滅。4、火場如有人受

5、到圍困，要堅(jiān)持“先救人，后救火”的原則，全盤考慮，制定 滅火疏散方案。5、火場撲救要采取“先重點(diǎn)，后一般”的原則。6、火災(zāi)撲救要服從火場臨時(shí)指揮員的統(tǒng)一指揮，分工明確，密切配合，當(dāng)消防 人員趕到后臨時(shí)指揮員應(yīng)將火場現(xiàn)場情況報(bào)告消防人員，并服從消防人員統(tǒng)一指揮， 配合消防隊(duì)實(shí)施滅火、疏散工作。7、火災(zāi)撲救完畢，保安部門要積極協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因，落實(shí)“三 不放過”原則，處理火災(zāi)事故。五、通信聯(lián)絡(luò)，安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施1、所有參加滅火與應(yīng)急疏散工作的部門領(lǐng)導(dǎo)、工作人員應(yīng)打開通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯(lián)絡(luò)組長的調(diào)遣。2、工程部通知值班水工、電工在火場待命。3、必要時(shí)與地方醫(yī)院聯(lián)系救

6、治工作。4、確保交通暢通。5、后勤人員對被搶救、轉(zhuǎn)移的物資進(jìn)行登記、保管，對火災(zāi)損失情況協(xié)同有關(guān)部門進(jìn)行清理登記 。恭城明珠物業(yè)服務(wù)有限公司2012 年 6 月惠景城中城消防演習(xí)方案1. 為做好小區(qū)消防工作，物業(yè)部將每月進(jìn)行消防學(xué)習(xí)，具體學(xué)習(xí)方案如下：2. 當(dāng)某一處出現(xiàn)報(bào)警時(shí)，此信息將會以不同的方式傳達(dá)到消防中心， 消防值班員接到信息后用對講機(jī)通知巡邏治安員到現(xiàn)場察看。3. 巡邏治安員仔細(xì)檢查該報(bào)警點(diǎn)是否誤報(bào)警，情況核實(shí)后通知消防中心。4. 當(dāng)消防中心確定出現(xiàn)火警后，立刻用消防廣播命令備勤保安和水電工緊急集合，在領(lǐng)導(dǎo)的指揮下火速到達(dá)指定位置。5. 消防中心值班員進(jìn)入緊張的工作狀態(tài)，各組織按分工

7、進(jìn)行工作。恭城明珠物業(yè)服務(wù)有限公司2012年 6 月惠景城中城消防教育檢查制度1. 消防安全檢查工作，由公司消防總負(fù)責(zé)人組織，工程組、保安隊(duì)負(fù)責(zé)人參與。2. 檢查人員在每月末、節(jié)假日前對小區(qū)管轄區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行檢查，具體查看如下：各層所配備的消防滅火器材和消防栓設(shè)施是否齊全、有效；配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房的電器電掣等是否完好；各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通；走火梯門、煙感、溫感探測器、應(yīng)急燈、緊急疏散指示牌（燈）是否正常。3. 檢查人員每日須對公司辦公區(qū)域進(jìn)行檢查，查看辦公室內(nèi)是否存在有不安全因素。4. 檢查人員每日須對各施工裝修單元至少一次的安全檢查，查看施工單元內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)，裝修單元內(nèi)所使用的材料是否符合消防安全規(guī)定以及室內(nèi)是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材。5. 檢查人員在檢查中如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時(shí)處理，能立即解決的檢查人員應(yīng)以書面的形式向上級匯報(bào)或由發(fā)出消防檢查整改告知書 ，限期整改。恭城明珠物業(yè)服務(wù)有限公司2012年 6 月培訓(xùn)制度1. 對在職員工的消防知識培訓(xùn)每年不少于四次。2. 對新入職員工的消防知識培訓(xùn)率要達(dá)100%。3. 員工的培訓(xùn)主要包括：消防理論知識、常用滅火器材的使用方法、開展消防綜合演練。4. 保安隊(duì)每一位員工必須參加公司