裝飾工程預算的基本知識

1、1. 裝飾工程預算的基本知識第一節(jié)基本概念一、裝飾工程預算的概念1. 裝飾工程預算裝飾工程預算是指根據(jù)不同設計階段的裝飾工程的圖紙、國家規(guī)定的現(xiàn)行定額及有關文 件，編制的工程所需投資的經濟性文件。2. 定額建筑工程定額是指在一定的生產條件下，生產質量合格的單位產品所需要消耗的人工、材料、機械臺班和資金的數(shù)量標準。它反映出一事實上時期的社會勞動生產水平。定額具有科學性、法令性、群眾性、時效性。二、北京市裝飾工程預算的編制方法1.裝飾工程 實行定額量、市場價，采取一次包定方式。2 定額量：按設計圖紙和概算定額確定的人工工日、主要材料使用量。3 .市場價：指工資單價、材料價格。4 目前裝飾工程預算執(zhí)

2、行的是北京市 2003概算定額。第二節(jié)裝飾工程預算的分類及其作用一、裝飾工程預算的分類（分為三類）：1 .設計概算：是指在初步設計階段，由設計單位根據(jù) 工程的初步設計或擴大初步設計 圖紙，概算定額或指標等有關文件等編制的。2 施工圖預算：是指在施工圖設計階段，當裝飾工程 設計完成后，開工前，施工單位 根據(jù)施工圖紙等有關文件編制的預算。3 .施工預算：是指施工階段，在 裝飾工程施工預算的控制下，施工隊根據(jù)施工圖，通過工料分料編制的基本是實際消耗的，工、料、機等的工程費用。目前工程在招投標，鑒定合同等方面，對外普通采用的是施工圖預算。二、裝飾工程預算的作用1 是選擇最優(yōu)設計方案的依據(jù)。2 .是投標

3、投價的依據(jù)。3 鑒定施工合同的依據(jù)。4是指付工程款及竣工結算的依據(jù)。5 是編制施工組織設計，進行工料分析，實行經濟核算的依據(jù)。第二章裝飾工程費用的構成第一節(jié)概述裝飾工程造價費用的構成與北京市建筑家裝工程費用的構成，與北京市建設 工程概算定額的費用構成相同，由以下幾項構成：1.工程實體性消耗，即人工、材料、消耗、施工機械使用費。2 施工措施性消耗，主要指其它直接費，包括大中小型機械費、工具用具使用費、工程水電費、二次搬運費、腳手架使用費等。3 間接消耗，即施工管理費，包括臨時設施、現(xiàn)場經費和文明安全施工及環(huán)保管理增 加費。4.企業(yè)管理費、利潤、稅金。裝飾工程費用的構成表一一1裝飾工程費用構成一、

4、直接費（一）基本直接費1人工費2 材料費3 施工機械使用費（二）其它直接費及現(xiàn)場管理費二、間接費企業(yè)管理費三、 利潤其它費用四、稅金第二節(jié)工程直接費的構成工程直接費由基本直接費、 其它直接費和現(xiàn)場管理費三部分組成，其中基本直接費又由人工費、材料費和施工機械使用費等三部分組成。即：基本直接費用=人工費+材料費+機械費一、基本直接費（一）人工費（分四類）定額單價中的人工費包括： 基本工資、工資性質津貼、交通補助和勞動保護費等?，F(xiàn)行定額按1天8小時計算。即 :1個工日=8小時。1.基本工資：指按國家有關規(guī)定，按崗位工資加技能工資計算的發(fā)給生產工人的基本 工資。2 輔助工資：指生產工人年有效施工天數(shù)以

5、外非作業(yè)的工資，包括職工學習、培訓期 間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資、女工哺乳時間的工 資、病假在六個月以內的工資及產、婚姻、喪假期的工資。3 工資性質津貼：指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼、住房補貼、流動施 工津貼、地區(qū)津貼等。4.交通補助和勞動保護費： 指按規(guī)定標準發(fā)放的交通費補助，勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費，在有礙身份健康環(huán)境中施工的保健費用等。裝飾工程的人工費按市場價計算，一般在 30-55元/工日。（二）材料預算價格材料預算價格是指由生產廠或本市供銷部門倉庫運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的 全部費用。1材料預算價格的

6、組成材料預算價格=供應價格+市內運費+采購保管費（1）供應價格：材料、設備在本市的銷售價格，包括出廠價、包裝費以及由產地運至 北京或由生產廠運至供銷部門倉庫的運雜費和供銷部手續(xù)費。（2）市內運費：自本市生產廠或供銷部倉庫運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的運雜費；由外埠采購的材料、設備自本市車站（至貨站）運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地點的運雜費。（3）采購及保管費：采購材料或設備及保管（包括途耗、庫耗）所發(fā)生的費用，其費率為供應價格和市內運費之和的2.5%。即：采購保管費=（供應價格+市內運費）X2.5%求該例：3 mm厚的平板玻璃，其供應價格為16元/m2,市內運費為供應價格的3%, 玻璃的預算價

7、格。解：供應價格=16元/m 2市內運費=供應價格X3%=1=0X88元 /m2采購保管費=（市內運費+供應價格）X 2.5%=（0.48+16 ） X 2.5%=0.41 元/ m 2預算價格=供應價格+市內運費+采購保管費=16+0.48+0.41=16.89元/ m 2（三）機械臺班費的確定北京建設工程概算定額中的機械費是按租貨制考慮的，并包括了機械租貨部門的管理費、利潤、稅金。二、其它直接費（一）土建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費：中小型機械使用費、冬雨季施工費、檢驗試驗費、工程定位復測點以及竣工清理費、腳手架使用費、二次搬運費、高層建筑超高費、生產工具使用費、 工程水電費，臨時設施和現(xiàn)場

8、經費，文明安全施工及環(huán)保管理增加費。（二）計算方法：土建工程其它直接費及現(xiàn)場管理費計算方法為除文明安全施工及管理增加費之外的其它各項費用之和；此費用是直接費（基本直接費）的6.14%。文明安全施工及管理增加費基本直接費的0.04%。（三）水、電 工程其它直接費：以人工費為 基數(shù)計算。第三節(jié)裝飾工程間接費、利潤、稅金一、間接費：是由企業(yè)管理費、財務費和其它費用組成。在北京市建設工程間接費及其他費用定額中的企業(yè)管理費包括了間接費的三部門費用。（一）企業(yè)管理費的內容1 干勤人員工資；2 職工福利基金、工會經費；3 職工教育經費；4辦公費；5 .差旅交通費；6.固定資產折舊、修理費；7工具、用具攤銷費

9、；8 .勞動保護費；9.勞動保險費；10.業(yè)務招待費；11.稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、印花稅及土地使用稅）；12.財務費用；13.其它費用；14.住房公積金；15.大病統(tǒng)籌基金；16.養(yǎng) 老統(tǒng)籌基金；17.失業(yè)保險金；18.殘疾人保障金。（二）企業(yè)管理費的計算土建工程是以 工程直接費為基數(shù)乘以相應的費率。水、電工程是以定額人工費為 基數(shù)乘以相應的費率。二、利潤：按費用定額以 工程直接為基數(shù)乘以相應費率。三、稅金：包括營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加，按定額規(guī)定計取。四、裝飾工程取費 程序（土建）裝飾工程取費程序表：1 基本直接費2 .其它直接費、臨設、現(xiàn)場經費（1）X6.14

10、%3 文明安全施工及環(huán)保管理增加費（2）X0.04%4.工程直接費（1） + （2） + （3）5 .企業(yè)管理費（4）x相應費率6利潤（4）X相應費率7 .稅金（4）x相應費率8. 工程造價（4） + （5） + （6） + （7）10.工程總價(8) + (9)例題：某家裝工程，基本直接費為26000請計算其工程總價。解：1基本直接費：260002 其它直接費、臨設現(xiàn)場經費：26000 X 6.14%=1596.43 文明安全施工及環(huán)保管理增加費:26000 X 0.04%=10.44.工程直接費：26000+1596.4+10.4=27606.85 .企業(yè)管理費 :27606.8 X 13.8%=3809.746 .利潤:27606.8