商品房預(yù)售合同

1、房屋預(yù)售合同 編號(hào)：出售方：*房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方），地址：*花園小區(qū) 聯(lián)系電話：*購買方： （以下簡稱乙方），性別： ，國籍： ，地址： 身份證號(hào)碼： ，聯(lián)系電話： 本合同由甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同。甲、乙雙方對(duì)本合同所有條款都做了全面準(zhǔn)確的理解，對(duì)合同所述條款認(rèn)識(shí)一致。第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于*用地面積 M2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)： ，使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方在上述土地新建樓宇，并進(jìn)行預(yù)售。第二條 乙方購買房屋狀況及價(jià)格（暫定） 項(xiàng)目名稱 房屋坐落套數(shù)面積（M2）單價(jià)（元）小計(jì)（元）

2、其它（元）金額合計(jì)（元）住宅車庫儲(chǔ)藏室商業(yè)門店以上四項(xiàng)合計(jì)（大寫） 拾 萬 千 百 拾 元 角 分第三條 該套住房房價(jià)內(nèi)不包含下列費(fèi)用：1、電話、寬帶網(wǎng)、閉路電視安裝費(fèi)；2、單元防盜對(duì)講系統(tǒng)；3、天燃?xì)馊霊艄こ藤M(fèi)用；4、房屋維修基金；5、供電、供水、供暖、物業(yè)等單位收取的押金、保證金。以上費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條 付款：本合同簽訂之日首次付款 元，剩余購房款 元，在 年 月 日前付清全部剩余購房款。第五條 甲方向乙方交付的房屋須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，房屋設(shè)施以竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀。保證水、暖、電完整齊全。第六條 經(jīng)雙方同意，甲方必須在本樓房竣工驗(yàn)收交工之日后30天內(nèi)將上述商品房交付乙方使用。第

3、七條 乙方預(yù)購的房屋，乙方不得擅自改變?cè)撎鬃》康慕ㄖ黧w及承重結(jié)構(gòu)和房屋用途，裝修時(shí)若需墻體改動(dòng)，必須征得甲方同意后方可改動(dòng)，否則由此造成的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。第八條 甲方預(yù)售的房屋采暖為地板熱。乙方裝修時(shí)，嚴(yán)禁在地面、屋頂打眼、錠釘，否則由此造成的一切后果及損失均由乙方承擔(dān)。第九條 乙方入住后必需按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，積極配合物業(yè)公司的各項(xiàng)工作。第十條 甲方保證上述住房產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。乙方在交清房款后，雙方簽訂正式購銷合同，辦理過戶手續(xù)。第十一條 該項(xiàng)目的相關(guān)批復(fù)：1、土地使用權(quán)證號(hào)： ；2、規(guī)劃許可證號(hào)： ；3、預(yù)售許可證號(hào)： ；4、項(xiàng)目建設(shè)批

4、準(zhǔn)文號(hào)： ；第十二條 違約：1、任何一方中途悔約均屬違約，由違約方按房價(jià)的10賠償違約金。2、甲方不按時(shí)交付住房，由甲方按乙方實(shí)際交款額按日按銀行住房貸款利率按延遲時(shí)間承擔(dān)利息。3、乙方不按時(shí)付款，由乙方按欠款額承擔(dān)貸款利息和房屋成本上漲的費(fèi)用。第十三條 工程竣工后，乙方在收到甲方通知后十五日內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，否則甲方將按乙方中途悔約執(zhí)行，住房由甲方另行銷售。第十四條 該套房在辦理產(chǎn)權(quán)、土地及過戶時(shí)發(fā)生的費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條 本合同一式三份，甲方持二份