標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書范文一出租方：承租方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議 并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1廠房建設(shè)日期個(gè)月，自至裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自月日起，至租賃期年。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每

2、平方米建筑面積租金為人 民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃 保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付 月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用第 1 頁(yè)共 22 頁(yè)第 2 頁(yè) 共 22 頁(yè)1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管 理費(fèi)為 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾 期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

3、用由甲方承擔(dān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的 影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部 門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征

4、得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生 工作。3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú) 法履行，雙第 3 頁(yè) 共 22 頁(yè)方互不承擔(dān)責(zé)任。4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承 擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需

5、 門以上的電 話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃 協(xié)議。7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損 失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)

6、名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字 確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電 貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì) 劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。第 4 頁(yè) 共 22 頁(yè)2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生 工作。3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú) 法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、

7、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承 擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、 租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 門電話。如需 門以上的電 話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃 協(xié)議。7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償

8、甲方三個(gè)月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損 失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字 確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電 貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì) 劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：第 5 頁(yè) 共 22 頁(yè)_承租方：授權(quán)代表人：開戶銀行：

9、帳號(hào)：電話：日期： 年_月_ _日授權(quán)代表人_開戶銀行：_帳號(hào)：_電 話：_日期：_年_月_ _日標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書范文二 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲 方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：甲方：_乙方：一、廠房詳細(xì)情況第 6 頁(yè) 共 22 頁(yè)1、甲方將位于 _的 _ 廠房租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn) 變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由 乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。3、本

10、租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。二、廠房租賃時(shí)間1、租賃期限為_年，廠房租賃 _年_月_日起至 _ 年_月_日止。2、廠房裝修日期_個(gè)月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。3、租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì) 有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先 權(quán)。4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權(quán)收回出租廠房， 乙方應(yīng)如期歸還。三、廠房租賃期間問(wèn)題1、廠房裝修條款1.1在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先 向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府 有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公

11、用部分及其它相鄰用 戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改 建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.2如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響 的，則應(yīng)經(jīng)出第 7 頁(yè) 共 22 頁(yè)租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。1.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì) 該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3-7日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及

12、其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的 影響。4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方 的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部 門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。3.廠房物業(yè)管理3.1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前 終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如 乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方

13、對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé)。3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物 業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切 損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.第 8 頁(yè) 共 22 頁(yè)3、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律以及出租 方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成 損失由承乙賠償。4、廠房消防安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法 規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一 切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。4.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華

14、人民共和國(guó)消防條例以 及 關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消 防設(shè)施用作其它用途。4.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)乙方： 合同簽訂日期：201X.11.15附送：標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范文一出租方：承租方：第 9 頁(yè)共 22 頁(yè)第 10 頁(yè) 共 22 頁(yè)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其廠房出租給乙 方使用，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、甲方出租給乙方的廠房座落在火車站西鄰 ，租賃建筑面積為800平方米左右。鋼構(gòu)車間520川左右，

15、磚混瓦房11.5間。二、 廠房起付日期和租賃期限：廠房租賃自201X年X月X日起，至年日日止。租賃期 年。租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方 提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月租金為人民幣3000元，年 租金為36000元。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房 租賃押金，押金為一個(gè)月租金。租金每半年一付， 支付日期在頭一個(gè) 月前向甲方支付租金。 如逾期甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收租賃押金。在 租賃期滿無(wú)其他費(fèi)用糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。四、 租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，使用該廠房所發(fā)生的工商、稅 收、債務(wù)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃

16、期間，如有違法經(jīng)營(yíng)或拖欠工人 工資及責(zé)任事故等事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)五、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生滅 失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用 和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。乙方另需裝修或者增 設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，地面增設(shè)的一切附屬 設(shè)施歸甲方，乙方享有使用權(quán)。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還第 11 頁(yè) 共 22 頁(yè)1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再

17、退還租金和保證金，中止 合同。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 租賃期間，乙方做好消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)工作，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú) 法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無(wú)條件搬離，無(wú)拆遷補(bǔ)償。4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承 租，甲方也不作任何補(bǔ)償。6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用，如拖欠不付滿一個(gè)月

18、，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃 協(xié)議。7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期 滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都 由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月 租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：_承租方：授權(quán)代表人：_ 授權(quán)代表人：第 12 頁(yè) 共 22 頁(yè)開戶銀行：_ 開戶銀行：帳號(hào)：_ 帳號(hào)：電話：_ 電話：簽約地點(diǎn)： 簽約日期：_年_月_ 日 標(biāo)準(zhǔn)廠

19、房租賃合同范文二 出租方： 承租方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于 廠房租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限1租賃期限為 年，即從201X年X月X日起至201X年X月X日止。2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意 后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件 下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第 13 頁(yè) 共 22 頁(yè)第三條 租賃費(fèi)用3.1租金租金為年租金

20、。每間廠房年租金為人民幣 元，共計(jì)人民幣 元。第四條 租賃費(fèi)用的支付4.1租賃費(fèi)用 交付一次，乙方應(yīng)于每年 以前向甲方支付年租 金，采用先付后租的方式。第五條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合 同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有 檢查監(jiān)督權(quán)。5.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可 能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 合法經(jīng)營(yíng)、防火安全1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民

21、共和國(guó)的法律法規(guī)以 及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于 承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損 失由承租方賠償。2乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及 本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一 切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防 設(shè)施用作其它用途。第七條 裝修條款7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提 交改建設(shè)計(jì)方第 14 頁(yè) 共 22 頁(yè)案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。7.2如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng) 甲

22、方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第八條 免責(zé)條款8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因 而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可 因此而免責(zé)。8.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇 有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不 可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗 力的一方由此而免責(zé)。第九條 合同的終止本合同提

23、前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲 方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但 甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行 將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與 本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。1第 15 頁(yè) 共 22 頁(yè)1.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一

24、式二份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表：乙方代表：簽訂201X年X月X日根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成 協(xié)議并簽署合同如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為 平方米，以房 產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。廠房類型為 鋼混 結(jié)構(gòu)。2甲方書面同意。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間 所發(fā)生的所有事故及因此造成人身?yè)p害，均有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與 甲方無(wú)關(guān)。若因此給帶來(lái)第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙 方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廠房

25、交付日期和租賃期限1、甲方自 日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房 用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2、 廠房裝修日期月3、 廠房租賃自月年24日止。租賃期共計(jì)伍年。第 16 頁(yè) 共 22 頁(yè)4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需 繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期內(nèi)滿三個(gè)月， 向甲方提出書面要求， 經(jīng)甲方 同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙方雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民 幣元。年租金為 元。租金的計(jì)算方式為：。2、第一年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增%或第一年到第三年租金不變，第四

26、年第五年按市場(chǎng)價(jià)另訂。3、本合同所規(guī)定的租金，為付。每一筆租金應(yīng)于每年為付款日)之前交甲方。以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià)，開具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù) 擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額攪鬧稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。4、甲、乙雙方簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 個(gè)月租金，共計(jì)貳萬(wàn)元。合同終止時(shí)，視設(shè)施、廠房完 好情況及乙方的履行情況，全部或部分歸還保證金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及 各項(xiàng)政府稅、費(fèi)等均有乙方承擔(dān)，乙方因及時(shí)支付，若因乙方怠于支 付造成第三方追討，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。五、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，

27、須事先向甲 方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其他相鄰用戶影響 的，甲方有權(quán)對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第 17 頁(yè) 共 22 頁(yè)2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的， 則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行，否則造成的一切損 失由乙方賠償。3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無(wú)權(quán)對(duì)該附屬 物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。六、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例，積 極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一起責(zé)任及損失由乙方 承

28、擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防 設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須消防 主管部門批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并 承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。七、保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)。若乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn) 生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。八、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞 或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn) 行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

29、費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全 的狀態(tài)。甲第 18 頁(yè) 共 22 頁(yè)方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前3日通知乙方。檢查 養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的 書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門 批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修 和保養(yǎng)。九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同 意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng) 于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢。 如乙 方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所長(zhǎng)生的費(fèi)用由承 租方負(fù)責(zé)。十